房产 住宅招标采购公告（2025）
标的信息以现状为准，现状拍卖
竞买公告
竞买公告
受委托，我公司将于2025年10月21日10：00-11：00（延时除外）在公拍网（www.gpai.net）资产交易频道举行网络在线拍卖活动，现将相关事项公告如下：
一、拍卖标的：详见下表
序号
标的名称
面积（㎡）
用途
竞拍保证金
加价幅度
起拍价
1
东至县大渡口镇国金名城16幢501室房产
125.69
住宅
40000.00元
500.00元
402208.00元
2
东至县大渡口镇国金名城16幢502室房产
113.26
住宅
40000.00元
500.00元
362432.00元
3
东至县大渡口镇国金名城16幢503室房产
113.26
住宅
40000.00元
500.00元
362432.00元
4
东至县大渡口镇国金名城16幢504室房产
120.62
住宅
40000.00元
500.00元
385984.00元
5
东至县大渡口镇国金名城16幢601室房产
125.69
住宅
40000.00元
500.00元
402208.00元
6
东至县大渡口镇国金名城16幢602室房产
113.26
住宅
40000.00元
500.00元
362432.00元
7
东至县大渡口镇国金名城16幢603室房产
113.26
住宅
40000.00元
500.00元
362432.00元
8
东至县大渡口镇国金名城16幢604室房产
120.62
住宅
40000.00元
500.00元
385984.00元
9
东至县大渡口镇国金名城16幢701室房产
125.69
住宅
40000.00元
500.00元
402208.00元
10
东至县大渡口镇国金名城16幢702室房产
113.26
住宅
40000.00元
500.00元
362432.00元
11
东至县大渡口镇国金名城16幢703室房产
113.26
住宅
40000.00元
500.00元
362432.00元
12
东至县大渡口镇国金名城16幢704室房产
120.62
住宅
40000.00元
500.00元
395984.00元
13
东至县大渡口镇国金名城16幢801室房产
125.69
住宅
40000.00元
500.00元
402208.00元
14
东至县大渡口镇国金名城16幢802室房产
113.26
住宅
40000.00元
500.00元
362432.00元
15
东至县大渡口镇国金名城16幢803室房产
113.26
住宅
40000.00元
500.00元
362432.00元
16
东至县大渡口镇国金名城16幢804室房产
120.62
住宅
40000.00元
500.00元
385984.00元
17
东至县大渡口镇国金名城16幢901室房产
125.69
住宅
40000.00元
500.00元
402208.00元
18
东至县大渡口镇国金名城16幢902室房产
113.26
住宅
40000.00元
500.00元
362432.00元
19
东至县大渡口镇国金名城16幢903室房产
113.26
住宅
40000.00元
500.00元
362432.00元
20
东至县大渡口镇国金名城16幢904室房产
120.62
住宅
40000.00元
500.00元
385984.00元
21
东至县大渡口镇国金名城16幢1001室房产
125.69
住宅
40000.00元
500.00元
402208.00元
22
东至县大渡口镇国金名城16幢1002室房产
113.26
住宅
40000.00元
500.00元
362432.00元
23
东至县大渡口镇国金名城16幢1003室房产
113.26
住宅
40000.00元
500.00元
362432.00元
24
东至县大渡口镇国金名城16幢1004室房产
120.62
住宅
40000.00元
500.00元
385984.00元
25
东至县大渡口镇国金名城16幢1101室房产
125.69
住宅
40000.00元
500.00元
402208.00元
26
东至县大渡口镇国金名城16幢1102室房产
113.26
住宅
40000.00元
500.00元
362432.00元
27
东至县大渡口镇国金名城16幢1103室房产
113.26
住宅
40000.00元
500.00元
362432.00元
28
东至县大渡口镇国金名城16幢1104室房产
120.62
住宅
40000.00元
500.00元
385984.00元
29
东至县大渡口镇国金名城16幢1201室房产
125.69
住宅
40000.00元
500.00元
402208.00元
30
东至县大渡口镇国金名城16幢1202室房产
113.26
住宅
40000.00元
500.00元
362432.00元
31
东至县大渡口镇国金名城16幢1203室房产
113.26
住宅
40000.00元
500.00元
362432.00元
32
东至县大渡口镇国金名城16幢1204室房产
120.62
住宅
40000.00元
500.00元
385984.00元
33
东至县大渡口镇国金名城16幢1301室房产
125.69
住宅
40000.00元
500.00元
406230.00元
34
东至县大渡口镇国金名城16幢1302室房产
113.26
住宅
40000.00元
500.00元
362432.00元
35
东至县大渡口镇国金名城16幢1303室房产
113.26
住宅
40000.00元
500.00元
362432.00元
36
东至县大渡口镇国金名城16幢1304室房产
120.62
住宅
40000.00元
500.00元
387933.00元
37
东至县大渡口镇国金名城16幢1401室房产
125.69
住宅
40000.00元
500.00元
410252.00元
38
东至县大渡口镇国金名城16幢1402室房产
113.26
住宅
40000.00元
500.00元
366056.00元
39
东至县大渡口镇国金名城16幢1403室房产
113.26
住宅
40000.00元
500.00元
366056.00元
40
东至县大渡口镇国金名城16幢1404室房产
120.62
住宅
40000.00元
500.00元
391774.00元
注：以上标的均以现状为准，现状交付
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。若竞价程序内有
2人以上竞价的，以递增出价不低于增价幅度的方式进行，由竞价程序结束时最高出价者竞得。无人报名或出价的，本次竞价流拍。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
二、拍卖方式:网络在线竞价(增价方式)
三、拍卖网址：公拍网资产拍卖频道（www.gpai.net）
四、展示、咨询、网络报名时间地点：
展示、咨询时间地点：自公告之日起至拍卖前一日止，公告期间标的物现场查勘，可联系我公司安排勘察。
网络报名截止时间：公告之日起至2025年10月20日17时止，请意向竞买人携带汇款凭证及个人有效身份证件到安徽双江拍卖有限公司（或通过网络途径）办理报名登记手续，（因注册需要审核，请意向竞买人提前注册。报名费200元，竞买人竞拍成功、未成功报名费不予退还）
联系电话：13637121118 陈先生
公司地址：池州市贵池区翠柏北路以东百荷商务楼
五、竞拍保证金与成交价款
拍卖结束后，买受人支付的竞拍保证金作为成交价款的一部分，由公拍网转入管理人账户，买受人应于拍卖成交7日后向管理人账户支付剩余的价款（扣除保证金的价款）并支付成交价款2‰佣金支付至拍卖公司账户，另需向公拍网支付成交价×0.15%的技术服务费。
管理人账户：
户名：东至金澄置业管理有限公司管理人
开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司东至县支行
账 号：934005010039446674
拍卖公司账户：
户 名：安徽双江拍卖有限公司
开户银行：池州九华农村商业银行股份有限公司池阳支行
银行账号：
20000251441010300000018
六、特别提醒：
1、房产交付时以证载面积为准，转让方、拍卖方不承担面积误差责任，房屋权属转移时不论面积是否增减，均不影响拍卖成交结果及成交价格。
2、标的物的新旧、规格、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状为准，转让方提供的有关材料及说明仅供竞买人参考。竞买人应认真咨询、看样、核实，明确本次拍卖标的的现状和可能存在的瑕疵。
3、意向竞买人一旦参加竞拍，无论是否实地看样，都视为对标的物实物现状的确认，即视为对拍卖标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知的瑕疵等，拍卖方与转让方不承担标的物瑕疵担保责任。竞买人一经报名、出价即表明完全接受标的现状，标的成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。
4、标的成交后，水、电、宽带、有线电视及燃气安装开户等转让方协助买受人办理，买受人自行承担所有费用。办理不动产权属转移时所涉及的税、费由买卖双方按国家相关法律法规各自承担（本次拍卖为房地产商品房一手办证，买受人部分包含但不限于房屋专项维修资金、契税、佣金、工本费等）。
5、标的成交后，买受人须在拍卖成交之日起7日内支付剩余的成交价款（扣除保证金价款）和拍卖佣金并签订《商品房买卖合同》。如未按规定时间缴纳价款的，视为违约，缴纳的保证金转为违约金不予退还，并承担相应的违约责任。
6、买受人须在签订《商品房买卖合同》、房屋清款到位、住建部门备案后3个月之内办理不动产权过户手续，本单位协助办理标的变更登记等手续，产权变更手续办理所需时间以不动产中心等相关部门办理流程实际所需时间为准。因买受人原因未按期完成交付的，由买受人自行承担损失。
竞买人请务必竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖注意事项：
1、竞买人应登录公拍网（www.gpai.net）资产交易频道进行注册登记。在线办理竞买登记手续，自然人须提交有效身份证件，企业须提交公司有效营业执照、法定代表人身份证、经办人身份证、法人授权委托书等相关文件的原件及复印件并加盖公章，在网拍平台完成参拍注册和实名认证，竞买资格需经我司审核同意后方可参与竞拍报名，在线支付竞拍保证金后，完成竞买登记手续。
2、拍卖竞得人（买受人）须在成交后3日内到我司签署《拍卖成交确认书》，并在成交7日内将成交价款汇入拍卖方指定的银行账户。
3、拍卖方、转让方不承担任何瑕疵担保责任，竞买人应自行到标的物现场实地勘察了解标的物情况，有关事项见拍卖文件。如竞买不成竞拍保证金在会后5个工作日内无息退还。竞拍成功后放弃购买权的拍卖竞得人（买受人），其竞拍保证金转为违约金（由转让方自行处置），并按《拍卖法》承担违约责任和损失(包含但不限于司法诉讼、仲裁、公证、标的二次拍卖差价、空置损失等费用)。拍卖具体要求详见本场拍卖活动的《竞买协议》及《特别声明》。
安徽双江拍卖有限公司
2025年10月11日
竞买协议
一、参加本场网络拍卖会，其竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。竞买人（含优先购买权人）应在公拍网报名截止时间前缴纳竞拍保证金并完成报名，逾期不予办理。
二、本场网络拍卖会的标的物，以现状为准，现状拍卖。本公司不作任何品质担保，竞买人应事先仔细查看标的物状况，对有关事项详细咨询，一经网络竞价即承认已到标的现场实地查勘，认可标的现状，如因情况不清造成后果，责任自负。
本场网络拍卖会计价货币为人民币，成交价不含买受人在拍卖标的物交付时所发生的全部费用和税费，也不包括买受人应向拍卖人支付的佣金。
三、本次网络拍卖会为增价形式的网络拍卖，竞买人电子竞价，操作应价即表示同意按照网页即时显示的加价幅度加价。建议竞买人提前注册并熟悉网拍系统，在网络拍卖开始后，竞买人根据平台页面上显示的当前竞价标准阶梯进行加价，也可高于当前加价幅度（成倍数）进行自由加价。本次拍卖分为自由竞价时间和限时竞价时间，当自由竞价时间结束后，进入限时竞价时间，限时竞价时间中每当有新的最高报价出现时，限时竞价时间将会重新开始计时，以此类推直至限时竞价时间结束，场中再无新的报价。出价最高的竞买人即成为拍卖标的的买受人，系统对竞买人的每次成功出价都做记录，记录的信息将是网上买受人有效性的重要依据。
四、根据拍卖法规定，竞买人有权在拍卖活动前看样、咨询、了解拍卖标的物，竞买人如需查勘拍卖标的，须在报名时间截止前向我司提交现场查勘申请，由我司与转让方联系后，通知现场查勘时间，拍卖方、转让方不承担本次拍卖标的的品质瑕疵担保责任。竞买人报名成功后即视为了解和认可本公司的竞买协议、拍卖标的现状和成交条件。如对拍卖标的有任何疑问，请竞买人于网络竞价前进行咨询，并了解有关拍卖事宜。
五、网络竞价开始前，依据有关法律规定，由于转让方不确定因素，本公司有权中止拍卖活动。
六、拍卖保证金的缴纳要求
（1）通过银行转账缴纳竞拍保证金有交换时间，竞买人应充分考虑该交换时间，由此带来的竞拍保证金不能及时到账责任由竞买人自行承担。
（2）拍卖保证金缴纳时间：竞买人在规定时间内将竞拍保证金汇入拍卖人指定的账户后，请于2025年10月20日17时前持汇款凭证及有效证件至安徽双江拍卖有限公司（或通过网络途径）办理报名登记手续。竞拍不成交在会后5个工作日内如数退还保证金（不计息、报名费200元，竞买人竞拍成功、未成功报名费不予退还）。
七、本场网络拍卖活动采取增价拍卖方式，竞买人线上出价，拍卖成功后，即为买受人。买受人须在网络拍卖活动结束后3日内到拍卖公司签署《拍卖成交确认书》并在成交7日内将成交价款及拍卖佣金汇入拍卖方指定的银行账户，持我司开具的《拍卖成交确认书》到转让方办理标的移交手续。如买受人不按本协议规定时间内付清全部价款或在竞价中反悔，本公司将不予返还拍卖竞得人（买受人）的竞拍保证金（信用）（其竞拍保证金转为违约金，由转让方自行处置），并按《拍卖法》第三十九条规定，追究违约拍卖竞得人（买受人）责任及相关的经济损失（包含但不限于司法诉讼、仲裁、公正、标的二次拍卖差价、空置损失等费用)。
八、特别提醒：
1、房产交付时以证载面积为准，转让方、拍卖方不承担面积误差责任，房屋权属转移时不论面积是否增减，均不影响拍卖成交结果及成交价格。
2、标的物的新旧、规格、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状为准，转让方提供的有关材料及说明仅供竞买人参考。竞买人应认真咨询、看样、核实，明确本次拍卖标的的现状和可能存在的瑕疵。
3、意向竞买人一旦参加竞拍，无论是否实地看样，都视为对标的物实物现状的确认，即视为对拍卖标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知的瑕疵等，拍卖方与转让方不承担标的物瑕疵担保责任。竞买人一经报名、出价即表明完全接受标的现状，标的成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。
4、标的成交后，水、电、宽带、有线电视及燃气安装开户等转让方协助买受人办理，买受人自行承担所有费用。办理不动产权属转移时所涉及的税、费由买卖双方按国家相关法律法规各自承担（本次拍卖为房地产商品房一手办证，买受人部分包含但不限于房屋专项维修资金、契税、佣金、工本费等）。
5、标的成交后，买受人须在拍卖成交之日起7日内支付剩余的成交价款（扣除保证金价款）和拍卖佣金并签订《商品房买卖合同》。如未按规定时间缴纳价款的，视为违约，缴纳的保证金转为违约金不予退还，并承担相应的违约责任。
6、买受人须在签订《商品房买卖合同》、房屋清款到位、住建部门备案后3个月之内办理不动产权过户手续，本单位协助办理标的变更登记等手续，产权变更手续办理所需时间以不动产中心等相关部门办理流程实际所需时间为准。因买受人原因未按期完成交付的，由买受人自行承担损失。
竞买人请务必竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
九、本场拍卖标的成交价不含佣金，拍卖竞得人（买受人）在成交后7日内向拍卖公司缴纳成交价2‰的拍卖佣金；另需向公拍网支付成交价×0.15%的技术服务费。
十、竞买人一旦参与竞拍，视为已对拍卖标的进行了详细的了解和调研，并完全知悉并接受所有情况及瑕疵，对其存在的投资风险已做了充分预判，任何情况不影响拍卖价格和结果。如因此产生任何经济、法律风险，均由买受人自行承担，与拍卖方、转让方无关。买受人不得以任何理由提出退标或拒付成交价款。
十一、本《竞买协议》解释权归安徽双江拍卖有限公司，本拍卖活动注意事项及其他未尽事宜，请向转让方和拍卖方咨询。
以上规则及声明，请各位竞买人在竞拍前予以充分考虑；竞买人一旦参与本次拍卖竞价活动，既视为认可本协议的各项条款，并受其约束，拍卖成交后买受人须按《竞买协议》履行。同意接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，并愿意对自己的竞拍行为承担法律责任。
安徽双江拍卖有限公司 2025年10月11日
特 别 声 明
一、竞买人在竞拍之前务必到现场实际勘察了解标的情况，竞拍成交后买受人须在拍卖活动结束后3日内到拍卖公司签署《拍卖成交确认书》，并在成交7日内将成交价款及拍卖佣金汇入拍卖方指定的银行账户，持我司开具的《拍卖成交确认书》到转让方办理标的移交手续。如拍卖竞得人（买受人）不按规定时间内付清全部价款，本公司将不予返还竞买人的竞拍保证金（信用）（其竞拍保证金转为违约金，由委托人自行处置），并按《拍卖法》第三十九条规定，追究违约责任及相关的经济损失。
二、参加竞买的自然人须提交有效身份证件，企业须提交公司有效营业执照、法定代表人身份证、经办人身份证、法人授权委托书等相关文件的原件及复印件并加盖公章，在网拍平台完成参拍注册和实名认证，竞拍资格需审核同意后方可参与网络竞买报名，在线支付竞拍保证金后，完成竞拍登记手续。
三、特别提醒：
1、房产交付时以证载面积为准，转让方、拍卖方不承担面积误差责任，房屋权属转移时不论面积是否增减，均不影响拍卖成交结果及成交价格。
2、标的物的新旧、规格、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状为准，转让方提供的有关材料及说明仅供竞买人参考。竞买人应认真咨询、看样、核实，明确本次拍卖标的的现状和可能存在的瑕疵。
3、意向竞买人一旦参加竞拍，无论是否实地看样，都视为对标的物实物现状的确认，即视为对拍卖标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知的瑕疵等，拍卖方与转让方不承担标的物瑕疵担保责任。竞买人一经报名、出价即表明完全接受标的现状，标的成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。
4、标的成交后，水、电、宽带、有线电视及燃气安装开户等转让方协助买受人办理，买受人自行承担所有费用。办理不动产权属转移时所涉及的税、费由买卖双方按国家相关法律法规各自承担（本次拍卖为房地产商品房一手办证，买受人部分包含但不限于房屋专项维修资金、契税、佣金、工本费等）。
5、标的成交后，买受人须在拍卖成交之日起7日内支付剩余的成交价款（扣除保证金价款）和拍卖佣金并签订《商品房买卖合同》。如未按规定时间缴纳价款的，视为违约，缴纳的保证金转为违约金不予退还，并承担相应的违约责任。
6、买受人须在签订《商品房买卖合同》、房屋清款到位、住建部门备案后3个月之内办理不动产权过户手续，本单位协助办理标的变更登记等手续，产权变更手续办理所需时间以不动产中心等相关部门办理流程实际所需时间为准。因买受人原因未按期完成交付的，由买受人自行承担损失。
竞买人请务必竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
四、本场拍卖标的成交价不含佣金，拍卖竞得人（买受人）在成交后7日内向拍卖公司缴纳成交价2‰的拍卖佣金；另需向公拍网支付成交价×0.15%的技术服务费。
五、本次拍卖采用网络在线竞价形式，具体操作详见《公拍网主要规则和参拍流程》。网络竞买人凭注册的账号和密码，登陆公拍网资产拍卖频道（www.gpai.net），进入本场网络拍卖活动参加竞买。
六、竞买人应对自己的竞拍账号和密码安全负责，并对他人代为用其竞拍账号和密码进行的竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，均由原报名注册登记竞拍人自行承担。
七、竞买人参加本场网络拍卖活动报名，即表示已收到并知悉本场网络拍卖活动同步网上刊登的网络竞买公告、特别声明、竞买协议等。
已注册报名成功的竞买人网上出价竞拍，即视为完全了解与认可并接受本场网络拍卖活动网上发布的竞买公告、特别规定、竞买协议等相关内容。并承诺：网络拍卖成交后如有违约，自愿承担《拍卖法》第39条规定的相应违约责任。双方如有争议，一律在当地人民法院进行诉讼。
八、参加竞拍的竞买人有权属变更的。办理竞拍登记时有授权委托书，需变更拍卖竞得人（买受人）名称的，请予网络拍卖竞价报名前申请办理，否则，法律文书内容与授权人名称不符，导致权属变更不成功的，后果自负。
九、免责条款
（1）竞买人应认真填写注册报名信息。如因竞买人所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价的，本公司和委托人不承担任何责任。
（2）竞买人应对自己的注册竞拍账号和密码保密，每个注册账户仅供一名竞买人使用。因竞买人原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果，本公司和委托人不承担任何责任。
（3）因竞买人自身终端设备和网络异常、延时等原因导致无法正常竞价的，本公司和委托人不承担任何责任。
（4）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、竞价活动中断的，本公司和委托人不承担任何责任。
（5）在网络竞价期间，因委托人来函终止（中止）项目的，系统当前最高报价不作为本项目最高报价，不得作为本项目成交依据。由此造成最高报价人未能成交的，本公司和委托人不承担任何责任。
安徽双江拍卖有限公司
2025年10月11日
162501
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产 住宅涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
