商业用房招标采购公告（阆中市保宁办事处2025）
拍卖公告
受委托，南充金桥拍卖有限公司将于2025年10月13日在“中拍平台(下列进行公开招租，现就有关事项公告如下：
一、招租标的
位于阆中市保宁街道办事处郞家拐街1-3幢1层（现郞家拐街151号、153号）商业用房，建筑面积80平方米。
年租金起拍价：136000元
竞租保证金：20000元
加价幅度：1000元及其整倍数
租期：3年
租房押金：年租金的10%
二、招租时间、招租地点、招租方式
1、招租时间：2025年10月13日10时起至10月13日16时（系统自动延时除外、届时正式竞价开始和结束时间以“中拍平台”竞价系统时间为准。）
2、招租地点：
网络招租平台：中拍平台(https://paimai.caa123.org.cn)
3、招租方式：本次招租 采用网络竞价的招租方式进行，实行有保留价增价招租方式，按价高者得原则确定买受人。
三、标的展示
本次招租按标的实物现状进行招租，自本公告发布之日起至正式招租开始前一日在标的物原地展示。
四、竞租人资格、竞租保证金缴纳、竞租手续办理时间及地点
1、竞租人资格及报名要求
（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞租。
（2）竞租人报名须提供资料：①、个人竞租须提供身份证和相应竞租保证金缴款凭证。若竞租人不能亲自参加招租活动，还需提供书面委托书，双方签字盖章（捺手印）、委托方和代理人身份证明；②、企业或其他机构报名须提供单位营业执照、法人身份证明文件、法人未到场的还需要提供授权委托书、委托代理人身份证明文件。
2、竞租保证金（线下缴纳）
（1）竞租保证金缴纳账户
收款人名称：南充金桥拍卖有限公司
开 户 行：南充农村商业银行股份有限公司
账 号：4729 0120 0000 07062
参加竞拍的竞租人:须按各招租标的竞租保证金要求对应缴纳且只能参与报名标的或经授权同意参与同等竞租保证金要求的招租标的竞拍；
（2）成功竞得标的后，竞租保证金在扣除招租佣金后转为招租成交价款首付款；若竞租不成功，招租会结束后5个工作日内办理竞租保证金退还手续，不计利息。
3、竞租手续办理
（1）竞租人以个人名义报名的，须提供本人身份证原件照片；以企业法人（机构）名义报名的，须提供企业营业执照原件和法人身份证原件照片按要求在“中拍平台”上传以上资料，完成注册和实名认证。“中拍平台”操作咨询电话：4008985988（已在“中拍平台”有竞租账号的竞租人，无需完成此项操作）
（2）竞租人在网上完成报名、缴纳竞租保证金后，须在2025年10月11日18时前 携带竞租保证金缴款凭证及报名资料（或通过电子邮件、快递等方式邮寄报名资料）到我公司进行审核登记，审核通过后公司开通竞拍权限。
五、特别说明
1、优先承租权人参加竞租的，应于2025年10月10日前向本公司提交合法有效的证明，优先承租权资格须经委托方审核确认才有效，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先承租权。
2、更多详细内容请竞租人仔细阅读《重要提示》、《招租公告》、《网络与现场同步招租规则与竞租须知》、《标的介绍》，或到本公司进行资料查阅。
项目联系人：18113930766李先生18160181116杨先生
微信公众号：jqpm2227092
网址：http://www.ncjqpmyxgs.com
地址:四川省南充市顺庆区金泉路253号西河明珠1幢12层5号
南充金桥拍卖有限公司
2025年9月25日
竞买须知
网络竞租须知
第一条本拍竞租须知是依照《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民法典》、商务部《拍卖管理办法》及《中国拍卖行业协会网络拍卖平台拍卖规则（试用版）》等相关法律法规和行业惯例制定，本规则适用于参加本次拍卖会的现场竞租人和在“中拍平台”交易的网络竞租人。拍卖人、竞租人、委托人须遵守本竞租须知，并对自己执行本竞租须知的行为负责。
第二条本次招租是经法定公告期和展示期后才举行的，招租标的均以现状（包括实物现状、法律现状）进行拍卖，拍卖人和委托人声明对招租标的瑕疵不承担担保责任，拍卖人提供的资料和介绍仅供参考，不代表拍卖人对标的所作任何担保和承诺。所有竞租人在招租拍卖会前必须认真咨询、了解标的现状及可能存在的品质问题和可能承担的其他责任，拍后无悔。在拍卖会前，竞租人有责任自行或委托专人了解招租标的的全部状况（包括但不限于招租标的的权属、环境、用途、性质、结构、规模、质量、数量、外形、购置时间、维护状况、面积、物权、界限、相邻关系、相关图纸等）以及可能承担的一切税、费及其他费用，实地查验标的和查阅相关资料，并到相关部门查询核实和咨询国家政策，从而决定自己是否参拍及其愿承受竞租的价位。竞租人一旦参与竞价即表明已经完全了解并认可拍卖标的全部状况（包括已知及未知的瑕疵），对自己的竞买行为承担全部责任，竞租成交后不享有瑕疵请求权，自行承担由此引起的一切不利自己的风险后果和相应法律责任。
第三条招租方式
1、招租时间：正式竞价开始时间以“中拍平台”竞价系统时间为准，如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准。
2、招租地点：中拍平台(https://paimai.caa123.org.cn)
3、招租方式：本次拍卖采用网络竞价的方式，实行有保留价增价拍卖方式，按价高者得原则确定竞得人。
第四条 竞租报名
1、竞租人须按招租标的竞买保证金要求对应缴纳，且只能参与报名标的或经授权同意参与同等竞买保证金要求的拍卖标的竞租。成功竞得标的后，竞租保证金在扣除拍卖佣金剩余部分转为竞租成交价款首付款；若竞租不成功，招租会结束后5个工作日内办理竞租保证金退还手续，不计利息。
2、竞租人须携带本人身份证明（竞买若是法人企业，需提供营业执照、法人身份证、授权委托书、代理人身份证，向拍卖人提供原件审查、盖鲜章复印件存档）、竞买保证金缴纳凭证等资料，前往四川省南充市顺庆区金泉路253号西河明珠1幢12楼5号完成现场报名或审核。（网络竞租人须到公司或通过电子邮件、快递等方式邮寄报名资料进行审核，开通竞买权限，否则无法参与竞买）。
第五条拍卖会（竞价）前期准备
竞租人应选择网络有保障的场地，在拍卖会开始30分钟前使用专用账号、密码登录中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）→选择“拍卖企业”→搜索“南充金桥拍卖有限公司”→选择标的→参与竞拍。
第六条 出价方式及竞价规则
竞租人登录系统，竞租人根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价幅度按钮，竞租人可以选择按钮出价，也可以超过加价幅度自行录入价格。自行出价必须大于平台页面上显示的加价幅度，否则出价无效，系统不予记录。点击出价后，系统弹出对话框，网络竞租人点击“确认”即认同此价，不愿意出此价则选择“撤销”。 系统对竞租人的每次成功出价都做记录，系统所记录的信息将是网上竞得人有效性的重要依据。竞价过程分为“自由竞价时间”和“限时竞价时间”（详见各标的“竞拍页面”显示），自由竞价时间结束后自动开启限时竞价时间。进入限时竞价时间后，只要有竞租人出价，限时竞价时间自动重新倒计时。
第七条成交确认书签署
网络竞价关闭后，出价最高的竞租人即成为竞得人，竞得人应当于拍卖会结束后之日起3日内到本公司领取《拍卖成交确认书》和《竞价笔录》或联系拍卖人进行网络、邮寄传递签署。若竞租人成为竞得人后随即反悔不签署《竞租成交确认书》或者逾期不支付竞租成交价款及拍卖佣金，竞得人所交的竞租保证金不予退还，同时须按本竞租须知第九条承担违约责任。
第八条特别说明及注意事项
1、本次按照招租标的物现状（包括实物现状、法律现状）为准进行招租。除拍卖人、委托人有特别声明外，其采用任何形式对招租标的所作的描述、评价和介绍均属参考性意见，是拍卖人依法据实履行的告知义务，不代表委托人、拍卖人对招租标的的任何瑕疵担保。招租成交后，竞得人若发现所购标的实际内容与本公司提供的招租资料内容不一致，均不影响本次拍卖成交结果，均不影响拍卖成交款及拍卖佣金支付。因此，请竞租人务必在招租标的展示期间，认真察看标的，详细了解标的有关情况，并索取相关资料。一经报名申请参与竞买，则表示对拍卖标的所有现状和招租条件予以认可。
2、竞租人参与本次拍卖，视同对招租标的已进行过尽职调查，且知悉招租标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵并对自己提供资料的真实性负责，由此所产生的纠纷拍卖人均不承担任何法律责任和赔偿义务。
3、网络竞买风险及免责提示
（1）竞租人申请参拍，登陆网络拍卖平台后进行的操作，均被视为竞租人的行为，竞租人应当对其进行的所有活动和事件负法律责任。
（2）如竞租人发现其帐号遭他人非法使用，应立即通知中拍平台。因黑客行为或用户故意或者过失导致帐号、密码遭他人非法使用，并造成竞租人自身损失，本平台、以及拍卖人、委托人不承担任何责任。
（3）由于网络竞拍可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障，网络竞租人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险。网络竞租人最好在竞价开始30分钟前登录中拍平台，进行身份验证，等待竞价开始。
（4）在网络竞价过程中，竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于竞租人电子设备时间与竞价系统时间不一致而导致意向竞租人不及时参与竞价的，拍卖人对此免责。
（5）由于网络竞租人不熟悉网络竞价操作，导致不能正确操作软件报价，误操作报价或报价错误的，所有责任概由竞买自行承担，拍卖人对此免责。
（6）由于不可抗力，意外事件，软硬件技术故障等原因导致网络拍卖平台服务器异常的，拍卖人可根据现场情况暂停或暂缓网络竞价时间。因此给竞租人带来的损失由竞租人自行负责，拍卖人对此免责。
4、成交费用收取
拍卖成交，本拍卖公司向竞得人收取成交价3年内租金总额1.5%的拍卖佣金，中拍平台收取竞得人成交价款0.15%的平台使用费。
5、条款组成与认可
《重要提示》、《竞租公告》、《竞租须知》、《标的介绍》等组成整体关联文件，非格式条款且为该标的物单独拟定，并已在中拍平台进行公开展示。竞租人参与拍卖前已认可全部约定且不存在其他异议。如发生争议，协商解决，协商不成的向拍卖人所在地人民法院提起诉讼解决。
第九条 违约责任
若竞租人/竞得人出现下列情况之一的，视为违约，
1、竞租人/竞得人在竞价过程中违反竞价规则，扰乱竞价秩序的；
2、竞得人竞价成功后，未按本须知第七条规定与我司签署成交确认手续的；
3、竞得人未按约定的付款期限付清全部款项的（包括但不限于拒绝支付拍卖成交款、拍卖佣金等）；
4、竞得人未按《竞租公告》、《竞租须知》、《竞租成交确认书》要求履行其义务的；
5、竞得人（含竞租人）在拍卖活动过程中，任一环节提供虚假资料的。
竞租人/竞得人有上述违约行为之一的，即被视为违约，拍卖人有权不予退回已缴纳的保证金,同时将按照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规和拍卖行业惯例规定承担违约责任：取消竞得人资格，招租标的如重新招租的，原竞得人除支付原拍卖中本人及委托人应当支付的拍卖佣金外，无权再次参加竞租，重新拍卖的价款低于原招租价款造成的差额、费用损失以及因原竞得人违约而重新拍卖导致债权延迟履行期间的滞纳金等全部费用概由原竞得人承担。
第十条 招租活动的中止或者终止
标的招租过程中出现下列情形的，拍卖人可以立即中止或者终止招租活动，拍卖人、委托人并不承担因此造成的损失。
1、存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；
2、委托人暂停、终止标的委托招租；
3、在资产招租过程中出现违反各项拍卖规则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；
4、交易双方及相关主体因纠纷诉讼，由仲裁机构做出中止和终止决定的。
5、因其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的
第十一条其他未尽事宜依照《中华人民共和国拍卖法》和国家相关法律、法规处理。若有疑问请向拍卖人南充金桥拍卖有限公司咨询。根据《中华人民共和国拍卖法》及其他相关法律法规制定本竞买须知，参拍前请务必详尽阅读并确认认可该须知全部内容，一经参拍，即视为认可并遵守该须知全部内容。
南充金桥拍卖有限公司
2025年9月25日
标的介绍
CHIL限：
投标 / 标书制作要点（原创）
本商业用房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
