招标采购招标采购公告（2025）
闻喜县自然资源局关于《闻喜县2024年第五批次建设用地3号及周边地块详细规划》等五个地块实施性详细规划的公示
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闻喜县自然资源局关于《闻喜县2024年第五批次建设用地3号及周边地块详细规划》等五个地块实施性详细规划的公示
发布日期：2025-10-11 14:26来源： 县自然资源局 【字体：大 中 小】打印本页
为服务乡镇产业发展，实施重大建设项目，加快商业服务业配套设施建设，保障乡镇交通配套设施建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》《山西省自然资源厅关于进一步加强自然资源要素保障 服务全省高质量发展的通知》（晋自然资发〔2024〕41号）有关规定,闻喜县自然资源局组织编制了《闻喜县2024年第五批次建设用地3号及周边地块详细规划》《闻喜县2024年第五批次建设用地4号及周边地块详细规划》《闻喜县礼元镇100MW光伏项目（升压站）地块详细规划》《闻喜县瓶装液化石油气充装标准站地块详细规划》和《闻喜县2021年第7批次建设用地7号地块详细规划》5个地块实施性详细规划。该5个地块实施性详细规划已通过专家评审，现面向社会进行公示，欢迎社会各界监督。公示期限自发布之日起30日内。公示期内如有问题，可通过监督电话向闻喜县自然资源局国土空间规划股进行反映。
联系电话：0359-7062627 0359-7062511
附件：
1、《闻喜县2024年第五批次建设用地3号及周边地块详细规划》主要内容公示.pdf
2、《闻喜县2024年第五批次建设用地4号及周边地块详细规划》主要内容公示.pdf
3、《闻喜县礼元镇100MW光伏项目（升压站）地块详细规划》主要内容公示.pdf
4、《闻喜县瓶装液化石油气充装标准站地块详细规划》主要内容公示.pdf
5、《闻喜县2021年第7批次建设用地7号地块详细规划》主要内容公示.pdf
2025年10月11日
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主办：闻喜县人民政府承办：闻喜县人民政府办公室地址：运城市闻喜县牌楼东街888号 网站标识码：1408230016访问统计,网站总访问量：
*《闻喜县2024年第五批次建设用地3号及周边地块详细规划》主要内容公示一、编制目的闻喜县2024年第五批次建设用地3号地块为已批复的国有建设用地，其与南部地块未在既有详细规划成果覆盖范围，同时位于为城镇开发边界内政府确定有建设需求的增量地区。依据《中华人民共和国城乡规划法》（2019修正）、《自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发〔2023〕43号）、《山西省自然资源厅关于加强国土空间详细规划工作的通知》（晋自然资发〔2023〕18号）、《关于进一步加强规划许可和核实项目审批管理的通知》（晋自然资发〔2024〕31号）、《山西省自然资源厅关于进一步加强自然资源要素保障服务全省高质量发展的通知》（晋自然资发〔2024〕41号），为该地块国有土地使用权出让，以及后续办理各类规划许可、规划核实和土地核验等手续提供依据，为保障建设项目顺利实施，助力闻喜产业经济发展，闻喜县自然资源局特组织编制本规划。二、编制范围本次规划范围为闻喜县2024年第五批次建设用地3号及周边地块范围，面积2954.90平方米（合4.43亩）其中北部地块面积1778.84平方米（合2.67亩）；南部地块面积1176.06平方米（合1.76亩）。三、规划层次本次规划为实施性详细规划。四、规划主要内容1.用地布局（1）城镇集中建设区内北部地块：①用地性质：公用设施营业网点用地；②用地性质代码：090105；③地块面积：1778.84平方米（合约2.67亩）；④用地边界：东北侧至距县道约5.15米处规划防护绿地；西北侧至现状农村宅基地及耕地；西南侧至现状林地；东南侧至用地边界（以勘测定界范围为准）；⑤地块编号为TCXG-01-01。（2）城镇集中建设区内南部地块：①用地性质：商业用地；②用地性质代码：0901；③地块面积：1176.06平方米（合1.76亩）；④用地边界：东北侧至距县道约5.15米处规划防护绿地；西北侧用地边界；西南侧至现状耕地、林地；东南侧至耕地（以勘测定界范围为准）；⑤地块编号为TCGX-01-02。。2.开发强度（1）TCXG-01-01地块①容积率≤0.5；②建筑密度≤35%；③绿地率≥15%；④建筑限高≤18米。（2）TCXG-01-02地块①容积率≤1.5；②建筑密度≤45%；③绿地率≥25%；④建筑限高≤18米。3.建筑退让距离TCXG-01-01地块和TCXG-01-02地块建筑退让均按照从靠近闻裴线的东北侧用地界限退让不小于5米，从其他用地界限退让不小于3米执行，具体图示参考规划图则中表示。建筑退让距离应同时符合日照、消防、抗震、安全的要求，并综合考虑采光、通风、环保、工程管线和文物保护等要求。8.地块机动车出入口位置于地块东北侧设置机动车出入口。9.停车场（库）配建机动车停车场（库）：按照普通商业设施每100㎡建筑面积不小于0.7个机动车停车位配建。电动汽车停车位配建：TCXG-01-01地块宜设置不低于4个电动汽车停车位及快速充电设施；TCXG-01-02地块电动汽车充电车位及充电设施按照商业类直接配建停车位总的10%，并预留安装条件至设计比例执行，不足一个按1个计算。非机动车停车场（库）：本次规划按照建筑面积每100平方米配建2个非机动车停车位执行，均为电动自行车停车位，不强制要求配置电动自行车充电设施。10.绿色建筑及装配式建筑建造要求规划地块进行建设时，应当按照绿色建筑标准进行建设，即应当按照绿色建筑基本级建设，鼓励按照一星级以上等级进行建设。规划地块建设鼓励采用装配式建筑建造方式，建筑设计采用标准化设计，TCXG-01-01地块装配率不低于50%，TCXG-01-02地块装配率不低于30%。公示时间：2025年10月11日至2025年11月9日利害关系人存在不同意见的，以书面形式（注明联系人姓名、电话、联系地址）于11月9日前送（寄）至闻喜县城西南路县自然资源局310室。意见及反馈咨询电话：0359-7062511邮寄地址：闻喜县城西南路邮编：043800闻喜县自然资源局2025年10月11日闻喜县2024年第五批次建设用地3号及周边地块详细规划规划图则·477.34·477.73X=3912478.117X=3912470.395Y=37521831.041QY=37521852.218混25X=3912476.5223X=3912465.291·477.34Y=37521828.750Y=37521856.720477.80X=3912474.412478.58X=3912455.799Y=37521825.718478.55Y=37521850.893X=3912464.245·477.81·477.424-37521819.031AX=3912460.7360·477.82Y=37521847.0082·477.61478.07T2478.75X3912446.003477.3847.8537521873.118478.42X-3912444.318477.52T=37521843.90490商油充·477.82477.63·47478.62·477.66·477.95X=3912429.470Y=37521796.161·47787X=3912435.467位置索引图比例尺N图例道路红线规划范围心道路侧石线建筑退线道路控制点坐标/标高道路断面符号道路中心线公共厕所加油站地块边界：地块控制点坐标机动车出入口方位道路坡度/坡长国用地性质代码地块编码A®商业网点®充电站地块指标控制一览表地块编码用地性质代码用地性质用地面积容积率建筑密度建筑限高绿地率机动车出入口建筑装配率规定TCIG-01-01090105公用设施营业网点用地1778.84m≤0.5≤35%18米≥15%东北≥50%性指TCXG-01-020901商业用地1176.06m≤1.5≤45%18米≥25%东北≥30%标绿色建筑标准应当按照绿色建筑标准进行建设，即应当按照绿色建筑基本级建设，鼓励按照一星级以上等级进行建设TCXG-01-02Y=37521866.891引导性城市设计引导指标1、规划地块处于临夏线一间装线城镇发展带，处于间喜县中心城区南部生态宜居风区，是展示城镇生活和现代服务的重要发展界面，地块内建筑为低层，采用现代简约的风格，体现地域特色和时代特征，从区域整体环境考虑，强调整体性和序列感：注重各个功能空间的整体和谐和景观结构的有机构成。2、地块内建筑应与现状周边建筑在高度、色彩、风格等方面综合考虑，保证整体建筑在空间形态上的协调性备注·477.45·477.89477477.0901477·477.48·477.9·477.56477.81·477.387.710.7A-A道路横断面1.本图则采用2000国家大地标系和985国家高程基准2.本次建筑控制线依据相关技术规定，按照最小建筑選线进行控制，在具体开发建设中，建筑退线应满足建筑采光、通风、防火、卫生等相关要求3、用地性质代码据国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资发[20231234号）执行4.海绵城市指标据《运城市海城市建设改造项目控制指标）、海绵城市建设评价标准》（151345-208中的相关要求进行确定5、机动车停车泊位配建按山西省工程建设地方标准《城市停车场（库）设施配置标准）（804/T40-202)要求，本地块采用类地区控制指标，普通商业设施配建指标为每100m建筑面积不小于0.7个，按照山西省工程建设地方标准（电动汽车充电基础设施技术标准）（DBJ04/T398-2019）要求，TCX0-01-01地块新建加油站应建设加油充电共建站，宜设置不低于4个电动汽车停车位及快速充电设施：1CG-01-02地块按照商业类直接配建停车位总数的10%，并预留安装条件至设计比例执行，参照《城市停车场（库）设施配置标准》（DBJ04/T410-2021）中关于非机动车停车位配置标准，考虑到城乡结合地区非机动车出行便利性，本次规划按照建筑面积每100平方米配建2个非机动车停车位执行，均为电动自行车停车位，不强制要求配置电动自行车充电设施。闻喜县自然资源局西安长安大学工程设计研究院有限公司制图编制·477.79TCXG-01-01090105二零二五年九月《闻喜县2024年第五批次建设用地4号及周边地块详细规划》主要内容公示一、编制目的闻喜县2024年第五批次建设用地4号地块为已批复的国有建设用地，其与周边零星地块未在既有详细规划成果覆盖范围，同时位于为城镇开发边界内政府确定有建设需求的增量地区。依据《中华人民共和国城乡规划法》（2019修正）、《自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发〔2023〕43号）、《山西省自然资源厅关于加强国土空间详细规划工作的通知》（晋自然资发〔2023〕18号）、《关于进一步加强规划许可和核实项目审批管理的通知》（晋自然资发〔2024〕31号）、《山西省自然资源厅关于进一步加强自然资源要素保障服务全省高质量发展的通知》（晋自然资发〔2024〕41号），为该地块国有土地使用权出让，以及后续办理各类规划许可、规划核实和土地核验等手续提供依据，为保障建设项目顺利实施，助力闻喜产业经济发展，闻喜县自然资源局特组织编制本规划。二、编制范围本次规划范围位于桐城镇三合村，兴闻东街（G342日凤线）与现状支路交叉口西侧，为一处零星布局的城镇开发边界内建设用地，总面积6318.86平方米，含闻喜县2024年第五批次建设用地4号地块范围，面积6312.43平方米（合9.47亩）。三、规划层次本次规划为实施性详细规划。四、规划主要内容1.用地性质：一类物流仓储用地。2.用地性质代码：110101。3.地块面积：6318.86平方米（合9.48亩）。4.用地边界：西北、西南至现状工业用地围墙；东北至现状支路；东南至其他林地用地边界。5.地块编号为WXCB-16-01。6.开发强度（1）容积率≥0.8；（2）建筑系数≥40%；（3）绿地率≤15%；（4）建筑限高≤24米。7.本次规划地块建筑退让距离按照如下确定：从规划地块各方向用地界限退让不小于5米，具体图示参考规划图则中表示。具体图示参考规划图则中表示。在具体开发建设中，建筑退让距离应同时符合日照、消防、抗震、安全的要求，并综合考虑采光、通风、环保、工程管线和文物保护等要求。8.地块机动车出入口位置于地块东北侧设置机动车出入口。9.禁止机动车开口路段规划以道路红线直线段算起，沿现状支路方向延伸70米为禁止设置机动车开口的路段。10.停车场（库）配建机动车停车场（库）：按照工业仓储类占地每公顷不小于0.2个机动车停车位以及生产研发配建建筑每100平方米建筑面积不小于0.3个机动车停车位配置。电动汽车停车位直接配建不少于停车位总数10%的电动汽车停车位，并100%预留至设计比例，不足一个按1个计算。非机动车停车场（库）：本次规划按照建筑面积每100平方米配建2个非机动车停车位执行，均为电动自行车停车位，不强制要求配置电动自行车充电设施。11.绿色建筑及装配式建筑建造要求规划地块进行建设时，新建建筑不强制要求按照绿色建筑标准进行建设，鼓励按照绿色建筑基本级以上等级标准进行建设。规划地块建设鼓励采用装配式建筑建造方式，建筑设计采用标准化设，装配率不低于50%。公示时间：2025年10月11日至2025年11月9日利害关系人存在不同意见的，以书面形式（注明联系人姓名、电话、联系地址）于11月9日前送（寄）至闻喜县城西南路县自然资源局310室。意见及反馈咨询电话：0359-7062511邮寄地址：闻喜县城西南路邮编：043800闻喜县自然资源局2025年10月11日闻喜县2024年第五批次建设用地4号地块规划图则砖砖76.21X-3916417.170X-3916415.129X-3916404.286X-3916463.709Y-37521182.874Y-37521186.028Y-37521133.565476.50ILY-37521132.665砖X-3916413.7732专Y-37521188.120。X-3916402.526X-3916403.582Y-37521135.406Y-37521132.082X-3916389.210X-3916399.248专Y37521161.583.31·475.37专T-37521128.499X-3916390.967X-3916388.967Y-37521162.921Y-37521156.52NY-37521159.913X-3916387.0181475.95-933916387.060江8X-3916359.771Y3916388.364专Y-3752N59.490X-3916386.863Y-37521271.52777521119.499Y-37521159.796477.20477.90475.60X-3916388.073I37521119.952B2477.00X3916347.762号Y-37521182.723X-3916333.107时Y-37521312.290间喜县博运机械制造有限公司X-3916322.87147553Y-37521221.482-475.36砖A-A道路横断+位置索引图中心城区地块在中心城区的位置比例尺N图例道路红线规划范围地块边界地块控制点坐标机动车出入口道路坡度/坡长用地性质代码地块编码道路侧石线建筑退线品量禁止开口路段标高-AA道路断面符号道路中心线WXCB-16-01地块指标控制一览表规定性指标用地性质一类物流仓储用地用地性质代码110101用地面积6318.86m容积率W0.8建筑密度W40%绿地率≤15%建筑限高24米机动车出入口东北绿色建筑标准不强制要求，鼓励基本级以上建筑装配率W50%引导性指标城市设计引导1、整体建筑风格强调简洁性，减少不必要的装饰，采用规则的几何形状：同时运用现代材料和工艺，展现工业之美。2、根据闻喜县桐城镇的整体色彩风格和自然环境以及物流仓储的用地性质，确定该地块的建筑主色调，建议采用中低明度的冷灰色系、蓝灰色系为主。备注1.本图则采用2000国家大地坐标系和1985国家高程基准2、本次建筑控制线依据相关技术规定，按照最小建筑退线进行控制，在具体开发建设中，建筑退线应满足建筑采光通风、防火、卫生等相关要求，3、用地性质代码依据（国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资发（2023234号）执行4、海绵城市指标依据《运城市海绵城市建设改造项目控制指标）、海绵城市建设评价标准》（/T51345-2018中的相关要求进行确定，5.地块配建机动车停车场（库）按照山西省工程建设地方标准《城市停车场（库）设施配置标准）（DBJ04/T410-2021）配置，规划采用类地区控制指标，综合计算应配建不少于3个停车位，同时应按照《电动汽车充电基础设施工程技术标准D8J04/T398要求同步配建电动汽车停车位，本次规划配建不少于1个充电车位，并100预留至设计比例，非机动车停车位参照《城市停车场（库）设施配置标准）（8J04/T410-2021）中关于非机动车停车位配置标准，本次规划按照配套建筑每100平方米配建2个非机动车停车位执行。WCB-16-01110101闻喜县自然资源局西安长安大学工程设计研究院有限公司制图二零二五年九月编制《闻喜县礼元镇100MW光伏项目（升压站）地块详细规划》主要内容公示一、编制目的该地块为闻喜县礼元镇100MW光伏项目升压站用地，为能源类单独选址项目。依据《中华人民共和国城乡规划法》（2019修正）、《自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发〔2023〕43号）、《山西省自然资源厅关于加强国土空间详细规划工作的通知》（晋自然资发〔2023〕18号）、《关于进一步加强规划许可和核实项目审批管理的通知》（晋自然资发〔2024〕31号）、《山西省自然资源厅关于进一步加强自然资源要素保障服务全省高质量发展的通知》（晋自然资发〔2024〕41号），为该地块国有土地使用权出让，以及后续办理各类规划许可、规划核实和土地核验等手续提供依据，为保障建设项目顺利实施，助力“碳达峰、碳中和”目标达成，闻喜县自然资源局特组织编制本规划。二、编制范围闻喜县礼元镇100MW光伏项目（升压站）地块勘测定界范围，面积5210.97平方米（约7.82亩）。三、规划层次本次规划为实施性详细规划。四、规划主要内容1.用地性质：供电用地。2.用地性质代码：1303。3.地块面积：面积5210.97平方米（约7.82亩）。4.用地边界：东侧、西侧边界至坡底；北侧至凹坑边缘，南侧至昙泉村和东古赵村村界（以勘界范围边界为准）。5.地块编号为LYDD-GF-01。6.开发强度（1）容积率≤0.4；（2）建筑密度≤30%；（3）绿地率≥15%；（4）建筑限高≤18米。7.本次规划地块建筑退让距离按照如下确定：从北侧用地界限退让不小于3米；从西侧用地界限退让不小于3米；南侧用地界限退让不小于2.5米；从东侧用地界限退让不小于10米。具体图示参考规划图则中表示。在具体开发建设中，建筑退让距离应同时符合日照、消防、抗震、安全的要求，并综合考虑采光、通风、环保、工程管线和文物保护等要求。8.地块机动车出入口位置于地块南侧设置机动车出入口。9.停车场（库）配建机动车停车场（库）：参考生产研发、企事业单位每100㎡建筑面积不小于0.3个机动车停车位。电动汽车停车位直接配建不少于停车位总数10%的电动汽车停车位，并100%预留至设计比例，不足一个按1个计算。非机动车停车场（库）：本次规划按照建筑面积每100平方米配建2个非机动车停车位执行，均为电动自行车停车位，不强制要求配置电动自行车充电设施。10.绿色建筑及装配式建筑建造要求规划地块进行建设时，新建建筑不强制要求按照绿色建筑标准进行建设，鼓励按照绿色建筑基本级以上等级标准进行建设。规划地块建设鼓励采用装配式建筑建造方式，建筑设计采用标准化设，装配率不低于50%。公示时间：2025年10月11日至2025年11月9日利害关系人存在不同意见的，以书面形式（注明联系人姓名、电话、联系地址）于11月9日前送（寄）至闻喜县城西南路县自然资源局310室。意见及反馈咨询电话：0359-7062511邮寄地址：闻喜县城西南路邮编：043800闻喜县自然资源局2025年10月11日闻喜县礼元镇100MW光伏项目（升压站）地块详细规划规划图则X3935877.813Y37533837.523X3935867.712Y37533832.455X-3935863.371Y-37533894.781110.0626.40X-3935797.284626.20Y37533811.782X-3935791.453X-3935783.402Y37533874.560Y-37533835.373X-3935789.465X=3935789.553Y-37533853.512Y-37533849.766X3935789.388Y-37533843.726*853.50位置索引图东古赵村比例尺N图例现状道路规划范围建筑退线8地块控制点坐标道路控制点坐标/标高机动车出入口方位国用地性质代码地块编号LYDD-GF-01地块指标控制一览表规定性指标用地性质供电用地用地性质代码1303用地面积5210.97m容积率≤0.4建筑密度≤30%绿地率W15%建筑限高18米机动车出入口南绿色建筑标准不强制要求，鼓励基本级以上建筑装配率W50%引导性指标城市设计引导1、规地块处于崚眉岭绿色产业示范带，规划需以“生态安全、集约高效”为核心，站区总平面设计应遵循“功能分区明确、流线2、升压站建筑外观采用浅灰或绿色系涂装，与周边农田、丘陵色调融合，设备区可通过微地形塑造或设置景观林带弱化工业感。备注1.本图则采月2000国家大地坐标系和1985国家高程基准。通风、防火、卫生等相关要求4海绵城市指标依据《运城市海绵城市建设改造项目控制指标》、（海绵城市建设评价标准》/151345-2018）中的相关要求进行确定。5、机动车停车泊位配建按照山西省工程建设地方标准《城市停车场（库）设施配置标准（04/T410-2021）要求，场（库）按照山西省工程建设地方标准《电动汽车充电基础设施技术标准》（DBJ04/T398-2019）要求，其他类建筑充电车位配建指标为：直接建设10%，并100%预留至设计比例，不足一个按1个计算。LYDD-GF-011303闻喜县自然资源局编制西安长安大学工程设计研究院有限公司制图二零二五年八月《闻喜县瓶装液化石油气充装标准站地块详细规划》主要内容公示一、编制目的该地块为闻喜县京原液化石油气有限责任公司通过转让获取的出让类国有建设用地，拟建设瓶装液化石油气充装标准站项目。依据《自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发〔2023〕43号发）、《山西省自然资源厅关于加强国土空间详细规划工作的通知》（晋自然资发〔2023〕18号）、《关于进一步加强规划许可和核实项目审批管理的通知》（晋自然资发〔2024〕31号）、《山西省自然资源厅关于进一步加强自然资源要素保障服务全省高质量发展的通知》（晋自然资发〔2024〕41号），为该地块后续办理土地用地变更、各类规划许可、规划核实和土地核验等手续提供依据，为保障建设项目顺利实施，充分服务我县燃气供应事业，闻喜县自然资源局特组织编制本规划。二、编制范围本次规划范围为闻喜县瓶装液化石油气充装标准站地块，位于东镇镇党家庄村，面积10110.63平方米（合15.176亩），含现有产权证范围，面积8737.0平方米（合13.11亩）。三、规划层次本次规划为实施性详细规划。四、规划主要内容1.用地性质：供燃气用地。2.用地性质代码：1304。3.地块面积：10110.63平方米（合15.166亩）。4.用地边界：东北至现状村道；东南、西北及西南侧均与水浇地相连接。5.地块编号为DZ-04-01。6.开发强度（1）容积率≤0.5；（2）建筑密度≤30%；（3）绿地率≥15%；（4）建筑限高≤18米。7.本次规划地块建筑退让距离按照如下确定：从东北侧用地边界退让不小于5米，其他方向从用地边界退让不小于3米。具体图示参考规划图则中表示。在具体开发建设中，建筑退让距离应同时符合日照、消防、抗震、安全的要求，并综合考虑采光、通风、环保、工程管线和文物保护等要求。8.地块机动车出入口位置于地块东北侧设置机动车出入口。9.禁止机动车开口路段规划以道路交叉口处地块红线交叉点算起，沿村道往东南方向延伸20米，沿村道往西北方向延伸30米为禁止设置机动车开口的路段。10.停车场（库）配建机动车停车场（库）：参考生产研发、企事业单位每100㎡建筑面积不小于0.3个机动车停车位。电动汽车停车位直接配建不少于停车位总数10%的电动汽车停车位，并100%预留至设计比例，不足一个按1个计算。非机动车停车场（库）：本次规划按照建筑面积每100平方米配建2个非机动车停车位执行，均为电动自行车停车位，不强制要求配置电动自行车充电设施。11.绿色建筑及装配式建筑建造要求规划地块进行建设时，新建建筑不强制要求按照绿色建筑标准进行建设，鼓励按照绿色建筑基本级以上等级标准进行建设。规划地块建设鼓励采用装配式建筑建造方式，建筑设计采用标准化设，装配率不低于50%。公示时间：2025年10月11日至2025年11月9日利害关系人存在不同意见的，以书面形式（注明联系人姓名、电话、联系地址）于11月9日前送（寄）至闻喜县城西南路县自然资源局310室。意见及反馈咨询电话：0359-7062511邮寄地址：闻喜县城西南路邮编：043800闻喜县自然资源局2025年10月11日闻喜县瓶装液化石油气充装标准站地块详细规划规划图则1-37525208.12150530道路断面示意会会十4.7大5.58.510.0A-A道路横断面B-B道路横断面位置索引图党家庄村地在家庄村的位置比例尺NX-3525000.765X-3925017.939Y-37525220.401T-37525289.955-39249984Y-37525291.3061-3921917.509X-3924951.614Y-37525302.303Y-37525297.000T-37525300.174X-392093.455X-3921921.5311-37525301.898Y-37525321.72X-3924915.658T-37525331.916X-3924910.6561-37525328.05550260X-3924906.421Y-37525316.543X-3924900.048Y-37525341.683-3524868.806Y-37525317.707图例-3921981.466Y-37525242.858现状道路红线规划范围道路中心线地块控制点坐标机动车出入口道路坡度/坡长1-3924996.670Y-37525181.084X-3924968.591Y37525264.924T-3525281.180X-392099.375规划道路侧石线建筑退线502.80X-92917.430Y-37525295.472AA禁止开口路段标高道路断面符号X-3924986.277T-37525173.146X-3921972.656Y-37525166.937Y-37525293.0911-3924977.27四地块编码器-用地性质代码-3924972.6441-3928975.826Y-37525166.938DZ-04-01地块指标控制一览表-37525166.7961-3921972.618混X-3924972.916Y-37525166.957Y-37525166.796规定性指标用地性质供燃气用地用地性质代码1304X-3921967.757L392900.690X-3924940.539DZ-04-01Y-37525169.575T-37525213.608T-37525215.192504.30用地面积10110.63m容积率≤0.513041-3921951.263X-3824934.205建筑密度≤30%绿地率≥15%1-37525181.481T37525222.958X-3924953.364建筑限高18米机动车出入口东北1-37525182.494-37525299.219X3929962.419X-3924938.526-37525181.750引导性指标透水地面面积W30%面源污染消减率≥40%T-37525199.214绿色建筑标准鼓励基本级以上建筑装配率W50%X-3924936.536T37525201.4571-3921939-106T37525211.346城市设计引导1.规划地块位于东镇党家庄村，结合其地方文化特色和历史，核心建筑采用双坡屋顶，在围墙、通风口处融入传统的几何纹祥2、根据东锁整体色彩与自然环境，建筑色彩以灰调、浅土黄色为主，使其沉稳地融入大地的背景中。X-392934.2731-37525201.5601-3921910.376备注X-3920934:73T-37525207.7261、本围则采用2000国家大地全标系和1985国家高程基准。2、本次建筑控制线依据相关技术规定，按照最小建筑退线进行控制，在具体开发建设中，建筑退线应满足建筑采光、通风、防火、卫生等相关要求。3.用地性质代码依据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（自然资发（2023234号）执行。4、海城市指标据《运城市海绵城市建设改造项目控制指标》、（海绵城市建设评价标准）/T51345-2018）中的相关要求进行确定，5、机动车停车泊位配建按照山西省工程建设地方标准（城市停车场（库）设施配置标准）604/T410-2021要求，本地块采用类地区控制指标，乡考生产研发、企事业单位为每100m建筑面积不小于0.15个，同时应按照《电动汽车充电基础设施工程技术标准）D8J04/T398要求同步配建电动汽车停车位，按照其他类建筑充电车位配建指标为：直接建设10%，并100%预留至设计比例，不足一个按1个计算，非机动车停车位参照《城市停车场（库）设施配置标准）（DBJ04/T410-2021）中关于非机动车停车位配置标准，规划按照建筑面积每100平方米配建2个非机动车停车位执行，均为电动自行车停车位，不强制要求配置电动自行车充电设施。闻喜县自然资源局西安长安大学工程设计研究院有限公司制图二零二五年八月编制闻喜县2021年第7批次建设用地7号地块详细规划公示一、编制动因闻喜县2021年第7批次建设用地7号地块已经取得山西省人民政府土地审批文件和不动产权证书用于建设北恒地块应急物资库建设项目及高速公路养护区驻地，由于该地块未在既有详细规划成果覆盖范围，同时位于城镇开发边界内政府确定有建设需求的增量地区。依据《山西省自然资源厅山西省行政审批服务管理局关于进一步加强规划许可和核实项目审批管理的通知》（晋自然资发〔2024〕31号）、《山西省自然资源厅关于进一步加强自然资源要素保障服务全省高质量发展的通知》（晋自然资发〔2024〕41号）要求，闻喜县自然资源局特组织编制本规划作为该地块核发规划许可的依据。二、规划范围本次规划范围63692.88平方米，北至城镇开发边界，东至城镇开发边界（菏宝高速闻合段北垣收费站），南至城镇开发边界（菏宝高速），西至城镇开发边界。三、规划内容（详见规划图则）本次规划内容包括地块用地位置、面积、土地用途、容积率、绿地率、建筑密度、建筑高度、建筑退让、市政交通设施配建、城市设计、风貌管控等内容。公示时间：2025年10月11日至2025年11月9日利害关系人存在不同意见的，以书面形式（注明联系人姓名、电话、联系地址）于11月9日前送（寄）至闻喜县城西南路县自然资源局310室。意见及反馈咨询电话：0359-7062511邮寄地址：闻喜县城西南路邮编：043800闻喜县自然资源局2025年10月11日地块位置图风玫瑰三郭一线规划农用地规划永久基本农田规划永久基本农田一规划永久基本农田N比例尺050100n控制指标地块编号用地代码用地性质用地面积（m）容积率建筑密度建筑高度（3）（）绿地率（3）机动车开口方位建筑退让（)停车泊位（个）配套公建东西南北71312其他公用设施用地15305.94≤1.6≤40≤30≥30N≥30≥30.3车位/100m建筑面积一721101物流仓储用地48386.94≥0.6≥0≤20≤20N≥30≥3≥30≥30.2车位/h占地面积一引导性内容1.建筑风格以简洁明快的建筑风格为主，布局密集规整，体现厚重大气的整体风格。2.结合运城市海绵城市建设工作领导小组办公室文件《关于落实海绵城市建设管控指标的通知（运海绵办[2022]1号）运城市海绵城市建设改造项目控制指标要求，本地块年径流总量控制率达到80%。3.地块内建筑和场地设计应满足节能、节地、节水、节材的要求，装配式建筑面积占新建建筑面积比例不低于50%图例规划范围永久基本农田机动车开口位置规划公路用地边界C城镇开发边界坐标道路侧石线地块分界线道路中心线建筑控制线备注1.坐标系采用2000国家大地坐标系，高程为1985国家高程基准，图中所示尺寸以“米”为单位2.用地性质按照《国土空间调查、规划，用途管制用地用海分类指南》执行。3.建筑退让距离应在满足消防、卫生、环保等相关距离要求的前提下符合上表要求，7-1地块东侧，7-2地块东侧、南侧为后退规划公路用地边界距离。4.7-1地块、7-2地块共用同一机动车出入口，位于7-1地块北侧，规划范围的东侧、南侧、西侧禁止设置出入口规划图则6党政机关
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