房屋出租 普通商业用房招标采购公告（2025）
全市统一项目编号
S110000D033010007947
项目编码
2025-CY/04-0627
挂牌金额
263165
挂牌日期
2025-10-13
截止日期
2025-10-17
基本信息
项目编码：
2025-CY/04-0627
标的名称：
北京市朝阳区三间房乡金卫路路南构件厂商铺16#房屋360.5平方米房屋出租
细分类别：
普通商业用房
坐落（地址）：
北京市朝阳区三间房乡金卫路路南构件厂商铺
不动产权证证号：
建筑面积（平方米）：
360.5
房屋使用现状：
闲置
房屋用途：
附属设施：
无
权属信息
是否存在他项权利人：
否
他项权利人：
他项权利内容：
相关权利人是否放弃优先权：
否
是否存在影响标的的交易的情形：
否
影响标的的交易的其他情形：
拟出让信息
拟出让方式：
出租
拟出让期限（起始日）：
拟出让期限（终止日）：
拟出让期限（年）：
1年
拟出让用途：
文化传媒、创意设计、商业、现代服务业、现代商贸业、科技研发、生产和服务类、体育场地和设施管理(符合项目业态的相关用途)
评估情况
挂牌及公告
是否挂牌：
是
挂牌日期（公共资源平台）：
2025-09-29
截止日期（公共资源平台）：
2025-10-11
挂牌总金额（元）：
263165
披露方式：
北京农村产权交易网站及北京市公共资源交易服务平台
首次项目信息发布公告期：
5个工作日
信息发布期满后无意向受让方
信息发布类型：
延长信息发布
延牌周期（工作日）：
5
延牌次数：
挂牌期满，一个以上受让方交易方式
方式：
网络竞价(多次报价)
其他方式描述：
交易保证金设定
交纳金额（元）：
26317
交纳期限（工作日）：
不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：
电汇
处置方法：
扣取交易服务费后退回
处置方法说明：
出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。
其他：
交易条件
公告价格(元）：
263165
合同价款支付方式：
分期支付
合同价款结算方式：
场外结算
与出让相关其他条件：
1.租金价格：2 元/平方米/日（包含物业管理费），且不低于乡域指导价，无递增，无递增。租金每半年支付一次，上付款，提前收取押金。 2.无免租期。 3.押金为26317，先行支付。 4.租赁期间，受让方实际使用产生的电、通讯、消防等费用，由受让方按照国家和北京市有关收费标准自行承担，物业费由受让方按照合同约定缴纳，本租金不包含上述费用。 5.项目在北京农村产权交易所挂牌日期不作为合同起租日期，具体起租日期以实际签署的成交合同的约定为准，由出让方和受让方在合同中进行约定。 6.未经出让方书面同意并得到有关政府部门的批准，不得新建、改建、扩建地上、地下建筑物及其附属设施、设备。受让方在不改变建筑物主体结构的情况下，可以自行对建筑物进行装修、装饰。 7.在租赁期内，如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，双方互不承担违约责任，受让方要积极配合拆除工作，且不享受拆迁补偿。 8.在租赁期内，受让方依法管理、保护和按照合同约定的用途合理使用租赁物，不得在租赁物四至范围内进行违法建设；未经集体经济组织同意，不得擅自转包租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租；不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。
受让方资格条件
受让方资格条件：
1.受让方须为北京市依法注册的企业法人或自然人，且注册资本不低于10万元； 2.受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所； 3.受让方在中国执行信息公开网及企业信用信息公示系统查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录。
其它需要披露的内容
其它需要披露的内容：
1.该标的项目业态和项目用途为文化传媒、创意设计、商业、现代服务业、现代商贸业、科技研发、生产和服务类、体育场地和设施管理。 2.该标的所占土地性质为集体土地，规划用途为绿地，该标的在腾退范围，已列入拆迁，已纳入棚改，在创建基本无违建区的违法图斑内，在减量地块范围。 3.项目四至为：东至厂区东侧公路、南至构件厂13#出租房、西至构件厂厂区东围墙、北至金卫路。 4.该项目出租房屋建筑面积360.5平方米，为建筑，位于所在楼宇地上1-2层。 5.该标的未取得《建设工程规划许可证》，尚未办理不动产权利证书，不具备消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。 6.受让方未来纳税纳统地点在北京市朝阳区。 7.该标的挂牌及交易后，若非原承租方或使用方成功受让，在合同到期后，由出让方于30天内负责清退现有承租方并保证房屋交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由出让方全部承担。 8.意向受让方递交本项目受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。 9. 受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还： （1）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的； （2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的； （3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的； （4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。 10. 如遇国家征地、拆迁等不可抗力，出让方和受让方互不承担违约责任。
交易服务会员使用情况
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经办人：
电话：
专业服务会员使用情况
交易所联系方式
联系人:
王昊
联系电话:
18548926505
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋出租 普通商业用房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
