商业招标采购公告（2025）
拍卖公告
本公司受委托，于2025年10月15日上午8时起，在中拍平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn/，拍卖企业：温州市佳得拍卖有限公司）对以下标的进行逐项网络增价式拍卖：
一、拍卖标的：温州市鹿城区滨江街道源盛嘉园一组团1幢104室等29套商业用房，具体清单如下：（加价幅度：5000元或整数倍）
序号
所属街道
小区
性质
幢号
室号
建筑面积 （㎡）
起拍总价 （万元）
备注
拍卖时间（若上个标的存在延时，则后面标的的开拍时间相应后移。）
1
滨江街道
源盛嘉园一组团
商业
1
104
140.56
240.03
临花源路
8:00-8:08
2
滨江街道
源盛嘉园一组团
商业
1
107
95.18
152.37
临府东路
8:08-8:16
3
滨江街道
源盛嘉园二组团
商业
1
105
66.57
109.02
临府东路
8:16-8:24
4
滨江街道
源盛嘉园二组团
商业
1
110
124.11
212.28
临府东路
8:24-8:32
5
滨江街道
源盛嘉园二组团
商业
1
111
138.16
231.63
临府东路
8:32-8:40
6
滨江街道
源盛嘉园二组团
商业
6
103
83.15
104.91
临区间道路
8:40-8:48
7
滨江街道
源盛嘉园二组团
商业
6
104
80.13
101.10
临区间道路
8:48-8:56
8
滨江街道
源盛嘉园二组团
商业
6
105
84.36
106.44
临区间道路
8:56-9:04
9
滨江街道
源盛嘉园二组团
商业
6
106
84.49
118.49
临区间道路与泰源路交叉路口
9:04-9:12
10
滨江街道
源盛嘉园二组团
商业
6
107
139.01
187.75
临泰源路
9:12-9:20
11
滨江街道
源盛嘉园二组团
商业
7
101
65.66
91.21
临泰源路
9:20-9:28
12
滨江街道
源盛嘉园二组团
商业
7
102
166.97
223.59
临泰源路
9:28-9:36
13
滨江街道
源盛嘉园二组团
商业
7
103
92.84
125.07
临泰源路
9:36-9:44
14
滨江街道
源盛嘉园二组团
商业
7
104
73.73
102.42
临泰源路
9:44-9:52
15
滨江街道
源盛嘉园二组团
商业
8
101
73.72
102.41
临泰源路
9:52-10:00
16
滨江街道
源盛嘉园二组团
商业
8
102
92.83
125.06
临泰源路
10:00-10:08
17
滨江街道
源盛嘉园二组团
商业
8
103
174.36
232.33
临泰源路
10:08-10:16
18
滨江街道
源盛嘉园二组团
商业
8
104
134.67
217.24
临泰源路与府东路交叉路口
10:16-10:24
19
南汇街道
横渎绣苑
商业
9-10
103
152.17
227.05
临锦绣路
10:24-10:32
20
南汇街道
横渎绣苑
商业
9-10
104-1
201.17
297.13
临锦绣路
10:32-10:40
21
南郊街道
金玉良苑
商业
6
102
81.63
117.11
临里垟新路
10:40-10:48
22
南郊街道
金玉良苑
商业
6
103
24.13
36.19
临里垟新路
10:48-10:56
23
南郊街道
金玉良苑
商业
6
104
47.54
68.55
临里垟新路
10:56-11:04
24
南郊街道
金玉良苑
商业
6
105
24.13
35.49
临里垟新路
11:04-11:12
25
南郊街道
金玉良苑
商业
6
106
83.32
110.20
临里垟新路
11:12-11:20
26
广化街道
双桥小区
商业
1
105
97.48
78.40
临商贸西路
11:20-11:28
27
广化街道
双桥小区
商业
商业楼
102
82.68
80.97
临商贸西路
11:28-11:36
28
广化街道
双桥小区
商业
8-9
301
1186.88
581.57
临过境路
11:36-11:44
29
广化街道
双桥小区
商业
8-9
302
771.44
378.01
临过境路
11:44-11:52
二、竞买对象及要求：依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
三、标的展示时间、地点：即日起至2025年10月14日截止，标的物所在地，有意者须提前两日电话咨询预约。
四、报名及保证金有关事宜：
1、请符合报名资格的竞买人于拍卖日前在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证进行实名认证。
2、竞买人需向本公司指定账户（户名：温州市佳得拍卖有限公司，开户行：瓯海农商银行将军支行，账号：201000019826794）缴纳竞买保证金（每个标的15万元，缴款时请务必备注29套商业房，并致电0577-88534603告知缴款情况），竞买保证金须在报名截止时间前到账方为有效；竞买保证金必须由竞买人账户打入，不可他人代缴。
一份竞买保证金可竞拍任一标的，但最终只能成交一个标的，如需成交多个标的的，须缴纳相应份数的竞买保证金。
3、报名截止时间：即日起至2025年10月14日下午4时止。
五、本次网络拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前有竞买人出价，将自动延迟3分钟；若上个标的存在延时，则后面标的的开拍时间相应后移。标的无人出价，则流标。
六、请竞买人在拍卖竞价前仔细阅读《竞拍须知》。
七、本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：0577-88528852 13695851805
财务电话：13615779520
咨询报名时间及地点：即日起至2025年10月14日下午4时止（工作时间），温州市过境公路1579号方正组团1幢4楼406室。
温州市佳得拍卖有限公司
2025年9月30日
竞买须知
本公司受委托，于2025年10月15日上午8时起，在中拍平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn/，拍卖企业：温州市佳得拍卖有限公司）对以下标的进行逐项网络增价式拍卖。现就有关的网上竞拍事宜敬告各位竞买人：
一、参加本次竞拍活动的当事人和竞买人必须遵守本《竞拍须知》的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、拍卖标的：温州市鹿城区滨江街道源盛嘉园一组团1幢104室等29套商业用房，具体清单如下：（加价幅度：5000元或整数倍）
序号
所属街道
小区
性质
幢号
室号
建筑面积 （㎡）
起拍总价 （万元）
备注
拍卖时间（若上个标的存在延时，则后面标的的开拍时间相应后移。）
1
滨江街道
源盛嘉园一组团
商业
1
104
140.56
240.03
临花源路
8:00-8:08
2
滨江街道
源盛嘉园一组团
商业
1
107
95.18
152.37
临府东路
8:08-8:16
3
滨江街道
源盛嘉园二组团
商业
1
105
66.57
109.02
临府东路
8:16-8:24
4
滨江街道
源盛嘉园二组团
商业
1
110
124.11
212.28
临府东路
8:24-8:32
5
滨江街道
源盛嘉园二组团
商业
1
111
138.16
231.63
临府东路
8:32-8:40
6
滨江街道
源盛嘉园二组团
商业
6
103
83.15
104.91
临区间道路
8:40-8:48
7
滨江街道
源盛嘉园二组团
商业
6
104
80.13
101.10
临区间道路
8:48-8:56
8
滨江街道
源盛嘉园二组团
商业
6
105
84.36
106.44
临区间道路
8:56-9:04
9
滨江街道
源盛嘉园二组团
商业
6
106
84.49
118.49
临区间道路与泰源路交叉路口
9:04-9:12
10
滨江街道
源盛嘉园二组团
商业
6
107
139.01
187.75
临泰源路
9:12-9:20
11
滨江街道
源盛嘉园二组团
商业
7
101
65.66
91.21
临泰源路
9:20-9:28
12
滨江街道
源盛嘉园二组团
商业
7
102
166.97
223.59
临泰源路
9:28-9:36
13
滨江街道
源盛嘉园二组团
商业
7
103
92.84
125.07
临泰源路
9:36-9:44
14
滨江街道
源盛嘉园二组团
商业
7
104
73.73
102.42
临泰源路
9:44-9:52
15
滨江街道
源盛嘉园二组团
商业
8
101
73.72
102.41
临泰源路
9:52-10:00
16
滨江街道
源盛嘉园二组团
商业
8
102
92.83
125.06
临泰源路
10:00-10:08
17
滨江街道
源盛嘉园二组团
商业
8
103
174.36
232.33
临泰源路
10:08-10:16
18
滨江街道
源盛嘉园二组团
商业
8
104
134.67
217.24
临泰源路与府东路交叉路口
10:16-10:24
19
南汇街道
横渎绣苑
商业
9-10
103
152.17
227.05
临锦绣路
10:24-10:32
20
南汇街道
横渎绣苑
商业
9-10
104-1
201.17
297.13
临锦绣路
10:32-10:40
21
南郊街道
金玉良苑
商业
6
102
81.63
117.11
临里垟新路
10:40-10:48
22
南郊街道
金玉良苑
商业
6
103
24.13
36.19
临里垟新路
10:48-10:56
23
南郊街道
金玉良苑
商业
6
104
47.54
68.55
临里垟新路
10:56-11:04
24
南郊街道
金玉良苑
商业
6
105
24.13
35.49
临里垟新路
11:04-11:12
25
南郊街道
金玉良苑
商业
6
106
83.32
110.20
临里垟新路
11:12-11:20
26
广化街道
双桥小区
商业
1
105
97.48
78.40
临商贸西路
11:20-11:28
27
广化街道
双桥小区
商业
商业楼
102
82.68
80.97
临商贸西路
11:28-11:36
28
广化街道
双桥小区
商业
8-9
301
1186.88
581.57
临过境路
11:36-11:44
29
广化街道
双桥小区
商业
8-9
302
771.44
378.01
临过境路
11:44-11:52
三、竞买对象及要求：依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
四、报名及保证金有关事宜：
1、请符合报名资格的竞买人于拍卖日前在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证进行实名认证。
2、竞买人需向本公司指定账户（户名：温州市佳得拍卖有限公司，开户行：瓯海农商银行将军支行，账号：201000019826794）缴纳竞买保证金（每个标的15万元，缴款时请务必备注29套商业房，并致电0577-88534603告知缴款情况），竞买保证金须在报名截止时间前到账方为有效；竞买保证金必须由竞买人账户打入，不可他人代缴。
一份竞买保证金可竞拍任一标的，但最终只能成交一个标的，如需成交多个标的的，须缴纳相应份数的竞买保证金。
3、报名截止时间：即日起至2025年10月14日下午4时止。
五、拍卖方式：本次网络拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前无人出价的，则标的拍卖流拍；若有人出价则顺延3分钟，直至无人出价为止。
六、竞买人应对竞拍号码及密码的安全负责，并对使用竞拍号码和密码进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，由竞买人自行承担。竞买人承诺：由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及网络黑客恶意攻击，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由网络竞买人承担，网络竞买人放弃因此类情形要求拍卖人及平台运营方不承担任何赔偿责任。
七、风险提示：本次网络竞价是经公告期和展示期后才举行的，就竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明。拍卖人及委托人对竞价标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明竞买人已全部了解本须知和及该标的物情况（现状及一切已知及未知的瑕疵），并愿意履行其规定的有关义务，承担一切法律责任。
八、特别说明：本次拍卖的房产按现状、现功能进行出售，面积以现场看样为准，如与产权证面积有误差，按实结算。地上房屋结构、质量以现状为准，拍卖人不承担房屋破损、漏裂等保证责任。竞买人也已充分了解该建筑的面积、位置、现状、以及配套设施等任何其他足以影响成交价的情况，任何忽视或误解建筑物状况的情况而导致的索赔申请均不被委托人及拍卖人所接受。竞买人报名成功即视为对中拍平台上本标的页面展示的所有的拍卖资料及拍卖文本无异议。
九、成交价款结算：
1、拍卖成交后，平台软件使用费（详见下图）由买受人支付，应于成交之日起5日内付清。
拍卖成交后，买受人须在成交之日起2日内携相关身份证明及有效证章到温州市佳得拍卖有限公司签署《拍卖成交确认书》，并向拍卖人支付拍卖佣金（成交价的1%）（该款项可在竞买保证金中扣除）。
拍卖成交后，买受人须在成交之日起10个工作日内，将成交价款（竞买保证金可冲抵）及物业维修金（具体金额根据相关标准据实支付）转入委托人指定账户。买受人未在规定时间内结清全部成交价款的，竞买保证金扣除拍卖佣金及平台软件使用费后的剩余部分不予退还。
拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、转移登记时所发生的全部费用和税费。标的物在移交过程中产生的税费按照国家有关规定由买卖双方各自缴纳。
十、标的移交：
1、买受人在规定时间内结清成交价款的，标的物物业管理费自结清之日起5个工作日后由买受人自行承担。买受人付清余款后应及时交接标的物；
2、标的物按现场现状进行移交，就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等），买受人须自行修缮、弥补，承担。
十一、不动产权证办理：
1、房源业主在买受人结清成交款项并发起不动产权证转移登记申请后3个月内按结清凭证与买受人签订《房屋买卖协议》，开具不动产销售发票，配合买受人办理不动产权证转移登记手续。
2、拍卖人配合买卖双方办理不动产权证转移登记手续。
十二、拍卖成交后，买受人逾期不签订《拍卖成交确认书》相关文件或逾期不履行成交确认书约定的支付拍卖款项和标的移交等义务的，都视为买受人已经构成实质性违约，买受人需承担违约责任，除竞买保证金不作退还外，还应依照拍卖法第三十九条之规定承担违约责任，并赔偿由此造成的经济损失。
十三、买受人付清拍卖成交款后应及时与委托人办理标的移交手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担标的可能发生的损毁、灭失等后果。
十四、拍卖成交后，若委托人违约，由委托人承担全部责任，与拍卖人无涉，买受人可直接向委托人追溯责任，拍卖人提供资料证明协助买受人向委托人追溯责任。
十五、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在竞拍标的交接所发生的全部费用。
十六、参与标的竞拍的竞买人应当遵守本《竞拍须知》的规定，不得阻挠其他竞买人的竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十七、竞买人必须充分估计以下原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险：如因司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价等原因导致报价中断的等其他不可抗力因素，拍卖人与买受人互不追究责任。拍卖人有权在竞拍结束前中止拍卖或撤回拍卖标的，拍卖人对此不承担赔偿责任。
十八、竞买人报名成功即视为对中拍平台上本标的页面展示的所有的竞买资料及竞买文本无异议。本须知的内容请竞买人务必认真阅读，任何异议请立即向拍卖人咨询澄清，竞买人一旦报名并出价的即被认为知悉并愿遵守和履行本须知的各项条款。
十九、本《竞拍须知》未尽事宜，按照相关法律的规定办理，或由拍卖当事各方另行协商补充约定。
本须知其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：0577-88528852 13695851805
联系地址：温州市过境公路1579号方正组团1幢4楼
温州市佳得拍卖有限公司
2025年9月30日
标的介绍
拍卖机构发拍标的软件使用费收费标准收费对象统一收费标准优惠后收费标准买受人系统成交价金额的3‰（千分之三）系统成交价金额的1.5‰（千分之一点五）单个标的的软件使用费上限（人民币）10万图片仅供参考，
投标 / 标书制作要点（原创）
本商业涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
