地下停车位使用权招标采购公告（2025）
拍卖公告
受委托，我公司定于2025年10月15日上午10:00在中拍平台（paimai.caa123.org.cn）对西宁市城东区建国大街66号新千华府南区203个地下停车位使用权进行公开拍卖，现就有关事项公告如下：
拍卖标的及价格：
标的名称
标的位置
车位类型
拍卖价格/位
西宁市城东区新千华府南区203个地下停车位使用权
西宁市城东区建国大街66号新千华府南区
标准车位
10.09万元
子母车位
11.76万元
注：以上车位均为非产权车位
二、预展报名登记时间、地点：
1.预展及报名时间：公告之日起至2025年10月14日16时止
2.预展地点：标的现场
3.报名地点：中拍平台（paimai.caa123.org.cn）
三、竞买须知：
1、参与竞拍的竞买人需自行下载中拍平台注册登记进行实名认证（个人：身份证原件及复印件；企业：营业执照原件，彩色复印件需加盖公章及相关资质材料）并缴纳竞买保证金伍仟元整/停车位（户名：青海钰容拍卖有限公司 开户行：工行西大街支行账号：2806 0006 0920 0089 663）。竞买成功后，保证金转为佣金及成交价款；
2、完成缴款后，及时与我公司联系签署竞买协议并开通网络竞买权限；
3、未成交者，竞买保证金于拍卖会后三日内全额退还（不计息，银行手续费自理）；
4、竞拍成功后买受人需向中拍平台支付软件使用费。
四、查询网址：
www.qhyrpm.com（青海钰容拍卖有限公司）
www.qhggzyjy.gov.cn（青海省公共资源交易网）
咨询电话：0971-8219611 张先生 139 0978 4085
高女士 176 2917 2439
青海钰容拍卖有限公司
中国拍卖行业AAA企业
2025 年 9 月 19 日
竞买须知
网络拍卖竞买须知
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》的规定并遵循“公开、公平、公正、诚实信用和价高者得”的原则，为了规范竞买行为，特制定如下竞买须知：
1、竞买人须是具有完全民事行为能力的个人，并具备操作计算机的能力。
2、竞买人若委托代理人参加竞买，代理人必须出示有效委托文件及本人身份证件，否则将作为代理人以自己的身份参加竞买。
3、竞买人不得有操纵、垄断、串标等违法行为，一经发现将取消其竞买资格，并追究法律责任。
4、竞买人在预展期间有权查验所拍卖标的有关资料。拍品以现场展示为准，拍卖会只对现状进行拍卖。对所拍卖的标的不承担瑕疵担保责任。因此，竞买人在参加拍卖会前务必详细了解标的所处地理位置、车位面积、车位数量、使用期限等相关事项（包括瑕疵）一经拍出，不得以任何理由退回拍品。
5、本次拍卖会采取网络拍卖的方式进行拍卖，中国拍卖行业协会的网络拍卖平台为本次网络拍卖会指定的网络竞价平台。竞买人需缴纳伍仟元/停车位竞买保证金后，方可领取登录账号、竞价账号及密码，即取得竞买资格。（竞买结束，拍得标的的买受人须向中拍平台缴纳拍卖成交价1.5‰的平台使用费）。
6、参与本次网络拍卖会的竞买人只能对应一个账号（用户名）；此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，凡在中拍平台上以竞买人的账号（用户名）和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人本人的行为，竞买人对其账号进行的所有活动和事件须承担法律责任。
7、竞买人不应将其账号（用户名）、密码转让或出借予他人使用。如竞买人发现其账号（用户名）遭他人非法使用，应立即通知拍卖人。因黑客行为或用户过失导致账号（用户名）、密码遭他人非法使用，拍卖人不承担任何责任。
8、竞买人办理竞买登记手续后，视为已行使前款权利和认可拍卖标的现状（包括瑕疵），并自愿承担一切责任。
9、在自由竞价时间（20分钟）开始时方可竞价，系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人可以选择按钮出价，也可以自行录入价格，自行出价必须大于最小竞价阶梯，否则出价无效，系统不予记录。竞买人的网络竞价以电脑显示的先后顺序确定，自由竞价结束，限时竞价时间启动，应价结束时点最后10分钟内无应价出现，电子应价系统准时自动结束，若有应价，电子应价系统自动继续延续10分钟，以此类推直至无应价出现，电子应价系统自动关闭，最高应价的竞买人即为买受人，系统所记录的信息将是网上买受人有效性的重要依据。
10、当出现以下情形，青海钰容拍卖有限公司、中拍平台不承担任何责任（包括但不限于以下情形）：
①、竞买人未在报价期限内报价的；
②、竞买人因自身原因导致其注册帐户信息泄露而造成的一切后果；
③、竞买人因遗忘密码、自身终端设备或网络异常导致无法正常报价的；
④、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续报价的,政府监管部门紧急要求停止报价等原因导致报价中断的等其他不可抗力因素。
11、竞买人应对参加网络拍卖会的个人用户名、密码及竞拍号码的安全负责，并对使用竞拍号码、用户名和密码进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示。由此产生的一切后果，由竞买人自行承担。
12、由于网络环境因素，网络拍卖中可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等无法在网上出价的情况。若出现此类异常情形，拍卖公司将视情况暂停拍卖，待网站恢复正常后重新启动拍卖。若竞价记录可以恢复的，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起始价。
13、拍卖成交后，买受人按照《中华人民共和国拍卖法》的规定应向我公司缴纳拍卖成交价5%的佣金。
14、拍卖成交后，竞买人身份转为买受人，买受人须在拍卖会当天携带报名登记手续与我公司签署《拍卖成交确认书》。签署《拍卖成交确认书》是买受人的法定义务，若不签或拒签不影响拍卖成交效力。
15、拍卖成交后，买受人缴纳的保证金即转为佣金及成交价款，余款于拍卖会结束后当日内（即2025年10月15日16:00前）一次性付清；若违约其保证金不予退还，同时，根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定，买受人还应当承担该标的再行拍卖造成的成本支出和差价损失及违约责任。
16、拍卖成交后，买受人付清全部款项，并在款项已到达甲方指定账户后（户名：青海钰容拍卖有限公司 开户行：工行西大街支行 账号：2806 0006 0920 0089 663），依据我公司出具的《拍卖成交确认书》与2025年10月15日18:00前到青海新千房地产开发有限责任公司签订《新千国际广场地下停车位买卖协议书》。停车位使用具体起用时间以签订《新千国际广场地下停车位买卖协议书》规定时间为准。买受人在使用期内要接受物业公司的监督管理。
17、未竞得拍卖标的的竞买人，竞买保证金于拍卖会结束后三日内全额退还（不计息，银行手续费自理）。
拍 卖 规 则
一、本规则依据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规、条例及公司章程，参照国际通行惯例制定，参加本次拍卖会的竞买人应遵守本规则。
二、本场拍卖会是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则和“价高者得”的规则下进行的，拍卖行为具有法律效力。
三、参加本次拍卖活动的竞买人在拍卖会前必须仔细阅读并遵守本规则，对自己执行本规则的行为负责。拍卖方有权根据本规则的原则解释和处理本规则以外的特殊问题和未尽事宜。
四、竞买人不得有操纵、垄断、串标等违法行为，一经发现取消其竞买资格，并追究法律责任。
五、拍品目录是关于拍品名称、车位面积、车位数量、使用期限等提供的意见性说明文字材料。并不表明对拍品的瑕疵品质等表示任何担保。竞买人应在拍卖前对欲竞买的拍品实际现状进行了解，认真仔细的进行查询和审视，并自愿承担法律责任。
六、因不可抗力或不可避免事件中止或终止拍卖的，拍卖方不承担违约赔偿责任。
七、竞买人应对账号和密码的安全负责，并对进行的所有竞价活动负责，在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，由竞买人自行承担。
八、当出现以下情形，拍卖方、监督方不承担任何责任（包括但不限于以下情形）：
1、竞买人未在报价期限内报价的；
2、竞买人因自身原因导致其注册帐户信息泄露而造成的一切后果；
3、竞买人因遗忘密码、自身终端设备或网络异常导致无法正常报价的；
4、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续报价的，或者司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价等原因导致报价中断的等其他不可抗力因素；
九、本次拍卖为有底价拍卖，以最高价成交的拍卖方式进行。最高竞价低于保留价时，该竞价不发生效力，本次拍卖无效。
十、竞价方案
网络竞价采取增价方式，网络拍卖的竞买人按网络应价系统竞价设定程序，加价幅度为：200元。网络竞买人竞价的以电脑显示的先后顺序确定，在自由竞价时间开始后方可竞价，自由竞价(2025年10月15日10:00整开始，自由竞价时长为20分钟)结束后，限制竞价开始启动，在应价的10分钟时间内无应价出现，电子应价系统准时自动关闭，若有应价，电子应价系统自动延续10分钟，直至无竞买人应价，电子应价系统自动关闭，最高竞价的竞买人即为买受人。
十一、由于网络环境因素，网络拍卖中可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等无法在网上出价的情况。若出现此类异常情形，拍卖方将视情况暂停拍卖，待网站恢复正常后重新启动拍卖。若竞价记录可以恢复的，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起始价。
十二、有关拍卖标的物的咨询，请在拍卖会前进行。
本竞拍须知未尽事宜，请向本公司咨询！！！！！
参加本次拍卖的竞买人视为同意以上全部内容，并按照以上内容执行。
拍卖人负责解释以上条款，并有权处理拍卖过程中出现的争议和本须知以外的其他特殊问题。未尽事宜，请立即向本公司咨询。
咨询电话：0971-8219611
标的介绍
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投标 / 标书制作要点（原创）
本地下停车位使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
