招标采购招标采购公告（2025）
福州市马尾区名城悦郡1#103室
福州市马尾区名城悦郡1#楼101、102单元等54套住宅产权
《标的简介》
名城悦郡
一、基本状况
1、方位：东至创安路、南至铁南西路、北至名城港湾六区、西至马尾人民医院。
2、土地使用权类型:出让。
3、土地使用期限：住宅用途至2088年3月8日。
4、规划条件：地上建筑物均按规划条件进行建设，符合城市规划要求。
5、开发程度：具备红线内、外“五通”(即通路、通电、给水、排水、通讯)。
二、建筑物基本状况
1、建筑结构：钢混结构。
2、设施设备：住宅楼楼宇均带电梯，不通温泉，设施设备较齐全。
3、装饰装修：电梯间、楼梯间等公共部位地面铺缸砖；配入户防盗门室内毛坯。
4、外观：建筑物外墙为真石漆饰面、铝合金玻璃窗。
5、新旧程度：2022年竣工。
6、维护状况：整体维护情况较好。
7、楼幢位置：本次拍卖的1#总楼层为32层，南北朝向。
三、具体面积
序号
名称
楼号
单元号
建筑面积（㎡）
参考单价 （元/㎡）
参考总价 （元）
1
名城悦郡
1
101
54.92
12109
665027
2
名城悦郡
1
102
64.96
11898
772895
3
名城悦郡
1
103
54.84
11897
652432
4
名城悦郡
1
105
54.84
11897
652432
5
名城悦郡
1
106
54.84
11897
652432
6
名城悦郡
1
107
54.84
11897
652432
7
名城悦郡
1
108
54.84
12022
659287
8
名城悦郡
1
109
54.92
12025
660413
9
名城悦郡
1
201
54.92
12173
668542
10
名城悦郡
1
202
64.96
11962
777052
11
名城悦郡
1
203
54.84
11961
655942
12
名城悦郡
1
205
54.84
11961
655942
13
名城悦郡
1
206
54.84
11961
655942
14
名城悦郡
1
207
54.84
11961
655942
15
名城悦郡
1
208
54.84
12086
662797
16
名城悦郡
1
209
54.92
12089
663928
17
名城悦郡
1
301
54.92
12237
672057
18
名城悦郡
1
302
64.96
12026
781209
19
名城悦郡
1
303
54.84
12026
659506
20
名城悦郡
1
305
54.84
12026
659506
21
名城悦郡
1
306
54.84
12026
659506
22
名城悦郡
1
307
54.84
12026
659506
23
名城悦郡
1
308
54.84
12151
666361
24
名城悦郡
1
309
54.92
12153
667443
25
名城悦郡
1
401
54.92
12301
675571
26
名城悦郡
1
402
64.96
12089
785302
27
名城悦郡
1
403
54.84
12089
662961
28
名城悦郡
1
405
54.84
12089
662961
29
名城悦郡
1
406
54.84
12089
662961
30
名城悦郡
1
407
54.84
12089
662961
31
名城悦郡
1
408
54.84
12215
669871
32
名城悦郡
1
409
54.92
12217
670958
33
名城悦郡
1
501
54.92
12365
679086
34
名城悦郡
1
502
64.96
12154
789524
35
名城悦郡
1
503
54.84
12155
666581
36
名城悦郡
1
505
54.84
12155
666581
37
名城悦郡
1
506
54.84
12155
666581
38
名城悦郡
1
507
54.84
12155
666581
39
名城悦郡
1
508
54.84
12280
673436
40
名城悦郡
1
509
54.92
12281
674473
41
名城悦郡
1
601
54.92
12429
682601
42
名城悦郡
1
602
64.96
12217
793617
43
名城悦郡
1
603
54.84
12219
670090
44
名城悦郡
1
605
54.84
12219
670090
45
名城悦郡
1
606
54.84
12219
670090
46
名城悦郡
1
607
54.84
12219
670090
47
名城悦郡
1
608
54.84
12344
676945
48
名城悦郡
1
609
54.92
12345
677988
49
名城悦郡
1
701
54.92
12493
686116
50
名城悦郡
1
702
64.96
12282
797839
51
名城悦郡
1
703
54.84
12284
673655
52
名城悦郡
1
705
54.84
12284
673655
53
名城悦郡
1
706
54.84
12284
673655
54
名城悦郡
1
707
54.84
12284
673655
合计
3033.24
36815006
投标 / 标书制作要点（原创）
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