棚户区城中村改造 规划总平面调整方案 棚户招标采购公告（2025）
平桂区城市棚户区城中村改造项目沙田安置区规划总平面调整方案批前公示
贺州市平桂城市建设投资有限公司向我局申请批准《平桂区城市棚户区城中村改造项目沙田安置区规划总平面调整方案》。该项目位于贺州市平桂区沙田镇，方案各项指标均符合规划设计条件及相关规范要求。根据住建部《关于城乡规划公开公示的规定》（建规〔2013〕166号）文件规定，现将该方案予以批前公示（从2025年10月14日至2025年10月20日，公示地址：平桂区沙田镇项目现场、贺州市平桂区人民政府门户网站http://www.pinggui.gov.cn）。如相关利害人对该设计方案有异议和建议，请于公示期内将书面意见（署真实姓名、联系地址和通讯方式）送达或发邮件到贺州市平桂区自然资源局国土空间规划股（地址：贺州市平桂区平桂大道桂隆贸易大厦E座518,电话：8835027,邮箱：hzpggt@gxj.gxhz.gov.cn），以便我局能及时调整并更好的维护广大群众的公共利益及相关利害人的合法权益。
附件：1.区位图
2.调整前后总平图
3.彩色总平图
4.异地补充车位及绿地方案图
贺州市平桂区自然资源局
2025年10月14日
文件下载：
1.区位图.jpg
2.调整前后总平对比图.jpg
3.调整后总平图.jpg
4.异地方案图.jpg
关联文件：
平区位图沙田安置区异地建设位置镇政府位置项目所在位置区位图平在带棚芦平桂区城市棚户区城中村改造项目沙田安置区区位图规划总平面图平桂区城市棚户区城中村改造项目沙田安置区一规划总平面调整图银里★.成成HT，有，已5），规划总平面修改图：5008.区CI0高AEL11元图侧-5电计-主头---下本00方案调整前方案调整后方案调整前后总平面对比图平桂区城市棚户区城中村改造项目沙田安置区水经2一规划总平面调整图2一3333=2690539.652Y=544992.667322水公222沙田中心卫生院=544953.635Y544947.204X=2690522.5552Y544995.13923用地面积126172mX=2600510.804F8544948.315TE57.900Y=545019.2852690495.424消防车回转场地Y544927.295场地回转直径15m3±0.000处2159.000。消防车回转场地2690489.6411X544944.7933X=2690481.374.18FY=545005.010Y=544937.1823号2水X=2690480.724砖Y=544936.36562X=2690470.064Y=544991.109X=2690471.828232Y-544960.858规划总平面修改图1:500单位：米Y=544976.205X=2690447:014Y=544966.3052大区位图镇政府位置项目所在位置规划调整说明：1、根据贺州市平桂区规划审批委员会2018年第3次会议纪要要求，项目总平面规划图按沙田镇5029.46平方米地块实施，由于业主目前尚有部分权属地暂未获得，仅成功征得4745.063平方米，待后续完成征地后，再补回284.397平方米土地。2、由于项目已到竣工验收阶段，为不影响验收，故按已获得权属用地进行调整，调整后容积率由原3.499变更为3.709整后指标满足控制性详细规划的要求。3、本项目地块的绿地面积为755.08平方米，停车位为118个，经协调于沙田镇政府补充绿地463.02平方米，补充停车位6个，详异地补充车位及绿地方案图。合计绿地率为25%，机动车停车位124个，满足控制性详细规划的要求。4、项目计划设置两个机动车兼人行出入口，分别位于场地北面及东面，由于东侧权属用地暂未取得，故东面预留出入口，待权属用地完全征得后再进行地块与规划道路的连接。5、调整后消防车仅从北侧出入口进入，消防扑救面及消防扑救场地满足建筑设计防火规范（2018年版）的要求，并在消防车道尽端设置消防车回转场地。鲜通广西华壹建筑设计有限公司工5有想A萍商年云欧树二电周国文同川文软云超正乘国红粱页红技术经济指标霍萍商车建设单位a州市平桂城市建设投资有限公司名称总用地面积单位数量4871.84备注其中分市政道路用地净用地面积mm4745.06312.mm项目名称平区城市户区城中村改造项目沙田安区总建筑面积m21300计算容积率建筑面积m17600其中住宅m17380物业管理社区服务m2203700地下室停车（不计容建筑面积）容积率m3.7091.8划总平面修改图建筑密度%22.12N01050m图例规划建筑道路绿化植物出入口e消防车临时回转场地停车位规划用地地下室范围线建筑控制线220消防扑救面规划设计说明：1、设计依据：《贺州市城市规划管理技术规定》、《城市住宅区规划设计规范》GB50180-93（2016年版）、《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）2.项目概况：本项目位于贺州市沙田镇。3.总平面：项目共设置两个机动车兼人行出入口，分别位于场地北面及东面，地下室机动车出入口位于场地南面。4.消防设计：消防车道位于建筑出入口前道路，同时设置满足消防规定的消防扑救面，防火间距及消防道路满足相关法律法规的要求。5、本图采用2000大地坐标系。建筑占地面积绿地率m%105025本地块绿地面积为729.72，于沙田政府补充绿地456.55，合计绿地面积：1186.2工程编号日期225.06户数142比创1:500其机动车停车位地面停车位个个124430.7车位/100m建筑面积L设计段建筑规划中地下停车位异地停车位个个756设于沙田镇政府版次第一版非机动车停车位个3602年位/100m建筑面积图号01平说明：在本项目地块进行规划调整后，绿地面积为755.08平方米，停车位为118个，经协调于沙田镇政府补充绿地463.02平方米，补充停车位6个，补充方案详下图。带棚芦北=544433.631中村795817.20X=2690581.034X=24449.200首600X=2690574.482留32Y=544452.5001绿地面积：456.55m区0X=26905623.14图例X=2机动车停车位绿化异地补充车位及绿地方案图异地补充车位及绿地方案图
投标 / 标书制作要点（原创）
本棚户区城中村改造 规划总平面调整方案 棚户涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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