工业厂房 国有建设用地使用权 工业招标采购公告（宽甸满族自治县人民法院2025）
宽甸满族自治县人民法院将于2025年11月2日10时至2025年11月3日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的：
戚洋、郭燕妮名下位于宽甸满族自治县永甸镇永甸村8组的工业厂房。证号为辽（2019）宽甸县不动产权第0011149号、0011150号、0011151号、0011152号、0011153号、0011154号、0011155号、0011156号、0011157号、0011158号、0011159号、0011160号。权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；权利性质：出让/其他；用途：工业用地/工业。
所有房屋土地及地上附着物总评估价为：7498889元整，起拍价：4499333.4元。保证金800000万元。增价幅度：2000元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进 行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。 竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取 标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手 续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年10月15日起至2025年10月31日10时止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：0415—5137082，承办人：王法官） 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。特别提醒：标的物交付手续由买受人自行办理，本次拍卖产生的涉税款项，以及可能存在拖欠、补缴的涉税款项，对于法律法规有明确规定承担主体的，由相应的主体承担；法律法规未有明确规定的，由买受人承担。与涉税款项无关的其他欠缴费用（如水电费、物业费等）等按照法律法规规定承担，如买受人于签收拍卖成交确认裁定之日起15日内完成了涉案房屋的转移登记手续，并且在办理涉案房屋转移登记过程中垫付了因本次司法拍卖产生的应该由被执行人承担的税费、欠费（不含历史欠税）等，可以在完成涉案房屋的转移登记手续之日起5日内，持税务机关开具的《税收完税证明》及本次司法拍卖中被执行人应承担的税费、欠费（不含历史欠税）的明细向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件及核税清单，本院审核后退还买受人，逾期不申请的，本院在本案中将不退付买受人垫付的税款，由买受人另寻其他途径解决，本案不予解决。如因被执行人在本次司法拍卖前产生的历史欠税等原因导致买受人不能在签收拍卖成交确认裁定15日内完成涉案房屋的转移登记手续，本院将在买受人签收拍卖成交确认裁定之日起16日将拍卖款全额（扣除执行费等拍卖必要费用后）交付给本案申请执行人，并不再为买受人办理退费退税，并如因税费缴纳导致不能过户的风险由买受人承担。竞买人一经竞买即视为对拍卖标的物已完全了解，并自愿承担各项费用及风险。所有涉及的税费及办理权证所需费具体请自行至相关管理部门咨询。
八、对上述标的权属有异议者，请2025年10月22日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入宽甸满族自治县人民法院指定账户，拍卖余款在2025年11月5日10时前缴入法院指定账户(户名:宽甸满族自治县人民法院，开户银行：中国工商银行丹东宽甸支行，账号：0707012338001263731，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：4006229586。
十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 咨询电话：0415-5137082 监督电话：0415-5183266宽甸满族自治县人民法院监察室 联系地址：宽甸满族自治县人民法院 网址: http://sifa.jd.com/ 此公告在“京东网”上发布
宽甸满族自治县人民法院
二0二五年十月十四日
标的列表：
戚洋、郭燕妮名下位于永甸镇永甸村工业厂房(https://paimai.jd.com/item/4D3F3E8E1D2235264D4785F2193C1A86)
投标 / 标书制作要点（原创）
本工业厂房 国有建设用地使用权 工业涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
