福州市店面招标采购公告（福州市城乡建总集团有限公司2025）
标的编号:202511342
地址:福州市台江区苍霞街道中平路169号苍霞新城嘉盛园2#3#6#7#8#连接体1层61、62号店面
计租数量:70.62平方米
出租月数:36个月
保证金金额:18000.0元
租赁底价:80.0
开始报名:2025-08-08 09:00:00
截止报名:2025-11-11 17:00:00
自由报价:2025-11-12 09:00:00
加价幅度:1.0元/月
限时报价:2025-11-12 11:00:00
竞价类型:正向报价
备注说明:
苍霞新城嘉盛园2#3#6#7#8#连接体1层61、62号店面招租公告
一、标的信息
标的名称
苍霞新城嘉盛园2#3#6#7#8#连接体1层61、62号店面
标的类型
店面
所属省份
福建省
所属市区
福州市
所属区域
台江区
详细地址
苍霞街道中平路169号苍霞新城嘉盛园2#3#6#7#8#连接体1层61、62号店面
招租面积 （平方米）
70.62
租期(月)
36
租赁底价
80元/（平方米·月）
加价幅度
1元/（平方米·月）
最低竞租人数
1人
竞价保证金
18000元
是否自主招租
否
装修情况
按现状出租
备注说明
（一）招租要求
租金支付方式
按月支付。签订合同前将首期租金汇达出租人委托账户，租金以转账形式缴交，转账时需注明承租方名称和承租地址，先缴租后使用。
租金递增方式
第一年按中标竞租价计收，第二年起按每年递增5%至租期结束。
履约保证金 或押金
签订合同前将履约保证金（第三年月租金的三倍）汇达出租人委托账户，以转账形式缴交，转账时需注明承租方名称和承租地址。
装修及免租期
设定1个月装修免租期（含合同期内），免租期分阶段实施，即合同第一个月免租半个月，合同第二个月免租半个月（若原租户中标则无装修免租期）。
标的现状
按现状出租。
租赁用途
商业经营。不得经营废品收购、现场加工、易燃易爆品、丧葬等影响小区安全及卫生环境等相关的业态，否则即时终止合约，无条件收回房屋，并没收承租方履约保证金。
权属状况
无。
标的移交期限
于成交结果公告结束次日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的10个工作日内移交。（若原租户中标则新一轮租赁合同时间按照原租赁合同时间顺延，原租赁合同2026年2月28日到期）。
对意向承租人的基本条件
无。
承租人的主要要求
合法存续的企业、具有完全民事行为能力的自然人或其他组织。
现场看样 联系电话
0591-88057032
特别提示
（1）
租赁竞标的水电费、物业管理费均由租户自理。 （2） 该标的供电均按现有供电标准。如增容需根据该标的用电总量是否满足增容需求。如可增容，承租人自行办理且费用自行承担。 （3） 若有办理工商登记或年审需要的请自行负责。 （4）政府需要对租赁房屋进行拆迁、拆除和改造等或不可抗力原因造成本合同不能继续履行，甲方有权单方面提前终止合同并不承担赔偿责任，但需在合理期限内提前通知乙方。政府需要对租赁房产征迁、拆除和改造时，租赁房产及土地（含装修、添附等）对应及产生的一切补偿款均归甲方所有，经营者补偿款（如有）的归属以有权部门认定为准。
其他事项
1、优先权情况：有设定优先承租权。 2、风险揭示：上述标的按现状出租，每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、经营情况等）做充分了解，确认该标的符合自身需要，且参与竞租即认定为已看样。如报名竞租人或中选竞租人竞租成功后对实际情况不了解而产生的任何纠纷由竞租人自行承担，与出租方无关。报名竞租人或中选竞租人应慎重考虑其经营的风险性（包括装修投入、政府拆迁安置等）。 3、违约责任及处置：上述标的不得转租（自然人中标的，营业执照经营者（法定代表人、负责人）必须与中标人一致）、转让、分割出租等，否则即时终止合约，无条件收回该标的，并没收承租方履约保证金。出租方不承担承租方任何损失，包括装修、经营损失、搬迁损失。具体情形详见租赁合同样本。 4、租赁合同样本：详见附件。
二、招租方式
1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定成交人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：https://www.sihaiyilian.com/）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定成交人。
2、主要竞价规则：
竞价时间及加价幅度：
（1）电子竞价的报价时段分为自由报价时段和限时报价时段。自由报价阶段开始后，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为3分钟，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“咨询帮助-操作手册”。
（2）加价幅度为1元/平方米/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告。该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
三、竞价材料清单
无。
四、其他补充事项
1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。
2、网上报名：意向承租人应于报名期内至本平台（https://www.sihaiyilian.com/）注册用户名，登录账号进入“我要竞租”→选择对应的标的点击“我要报名”，在线提交竞租申请。（见本网站首页咨询帮助操作手册）
3、保证金缴纳截止时间：2025年11月12日6：00：00，竞价开始时间：2025年11月12日9：00：00。(保证金缴纳截止时间是竞价开始时间往前递推3个小时，例如：竞价开始时间为2023年11月16日上午9：00：00，则保证金缴纳截止时间为2023年11月16日上午6：00：00)
4、竞价服务费：按照向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按收取；已收取的，概不退还。
若未缴清竞价服务费，平台方为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。
承租人应于成交公告结束无异议次日起3个工作日内将成交服务费汇达平台方指定账户。
5、竞价规则参见
6、看样时间：2025年08月08日至2025年11月11日（正常工作时间，节假日除外）。
7、看样电话：0591-88057032
8、竞价前提问：意向承租人若要求对招租公告内容提问，应于报名截止时间前在平台上提交。
四海易链电子竞价平台运营中心
2025年08月08日
房屋租赁合同范本（修订）2025.6.3.pdf
亚大医疗路城有银公司电话：13358282536控理床制机制第机呼吸机电动罗轮氏持说明1、本合同文本为示范文本，适用于福州市市属国有房屋、店面租赁。2、甲乙双方应当仔细阅读本合同的各项条款，在协商一致的基础上签订合同。3、对合同文本“口”中选择的内容，以划方式选定；对于实际情况未发生或租赁双方不作约定时,应在空格部位打×，以示排除。4、本合同未尽事宜，双方协定后，可填入空白条款内。5、本合同文本中涉及的选择、填写内容以手写项为优先。6、承租方为法人机构，应提供加盖印章的营业执照复印件；承租方为自然人，应提供本人签字确认的身份证复印件。营业执照和身份证原件经出租方查验核对后退还。7、在承租期间，因情况变化，需要签订补充合同，应履行与本合同相同的批准程序后，与本合同具有同等法律效力。2房屋租赁合同甲方（出租方）：福州市城乡建总集团有限公司乙方（承租方）：口（营业执照号码：口（身份证号码：《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》等法律、法规和规章的规定，乙方通过（口竞价口投标口协议）的方式取得甲方租赁标的的承租权，为了明确双方职责，甲、乙双方就下列房屋租赁事项订立本合同。一、租赁房屋状况1、房屋座落：（具体四至详见附件二建筑平面示意图红线标示）。2、房屋的建筑结构为：；建筑面积平方米。3、随房屋出租的设备、设施清单（见附件一）。4、乙方对租赁房产现状已充分了解，经现场考察确认租赁房产相关现状符合乙方要求，租赁房产已具备交付条件。5、关于房屋状况的其他说明：二、租赁用途该房屋仅作（口住宅口商业口办公口生产用房用途使用。三、租赁期限及交房1、租期为年，即从年月日起至年月日止。合同期内，使用租赁房产的所有各类费用由乙方自行承担。2、甲方初定于年月日将该房屋按现状交付给乙方。上述交付期限为预估，具体交付时间甲方有权视情况调整并另行书面通知，不计违约。3、如交房时间延后超过30天的，乙方有权提出退租，双方提前终止租赁关系，互不追究违约责任，不计违约及赔偿。四、租金、履约保证金及付款方式：1、租金（1）房屋租赁期第一年租金为租金递增方式：o（2）具体租金如下：第一年即年月日至年月日，每月租金为人民币（大写）：元整（￥）。3第二年即年月日至年月日，每月租金为人民币（大写）：_元整（￥）。第三年即年月日至年月日，每月租金为人）。民币（大写）：元整（￥合计含税合同价为人民币（大写）：元整（￥），不含税合同价为人民币（大写）元整（￥），税率X%(合同执行期间适用的税率依据税收政策变化相应调整）。（3）付款方式：租金的支付遵循先交租金后使用的原则。租金按（口月口季度口年）支付，本合同签订之日前，乙方应支付1个（口月、口季度口年）的租金；以后应在每（口月口季度口年）的最后一个月底前付清下一个（口月口季度口年）的租金。租金支付以转账的方式，甲方提供正式的租金发票给乙方。租金收款账户如下：账号名称：开户行：银行账号：2、履约保证金（以下简称：“押金”）：乙方在签订本合同前须按最后一年个月的租金金额为标准，缴交押金给甲方，即人民币元整（大写）(￥元），租赁期满且乙方不存在违约行为并如约办妥租赁房产交还及经营地址迁出等事宜后七日内，甲方无息退还押金。如乙方有欠缴的租金及其他未结清的费用或有其它违约行为，则甲方可将押金折抵后剩余部分退还乙方，若押金不足折抵，乙方应负责补足，否则甲方可向乙方追偿。履约保证金收款账户如下：账号名称：开户行：银行账号：3、特别声明：若甲方接受乙方迟延支付租金，不视为甲方放弃追究乙方延迟支付租金的违约责任，也不视为双方形成交易习惯、变更了租金支付的时间。五、房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任：1、本合同成立的前提及先决条件均已满足。2、甲方有权对本租赁标的物进行出租。3、租赁合同起始之前的物业费、水电费与乙方无关。4、其它约定：o六、房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：1、如需对房屋进行装饰、装修、改造或增扩设备时，应征得甲4方书面同意，并应符合消防要求及其他有关部门的标准要求，乙方自行办理相关审批、验收手续并承担费用。2、乙方应保持租赁房产处于维护良好和适于出租的状态及预期的正常磨损状态，日常维修、维护事宜由乙方负责。租赁关系终止时乙方应将租赁房产以良好状态（正常磨损除外）归还给甲方。3、因使用不当或其他人为原因而使租赁房产或设备损坏的，乙方负责赔偿，乙方应对甲方正常的房屋检查给予协助。4、乙方按现状接收租赁房产并负责自行办理开展经营活动所需的工商、卫生、消防、环保等一切报批手续。租赁房产自现状到具备经营条件的所有手续、投资等一切费用均由乙方自行承担，与甲方无关。乙方有义务在开业前向甲方提供有关书面核准文件和证照的复印件。上述核准文件及证照如有变更的，乙方应及时向甲方提供变更后书面核准文件及证照的复印件。5、在出租房屋使用过程中，乙方保证其为实际使用人即营业执照法定代表人（负责人）与乙方一致，另有约定除外。乙方或其法定代表人（负责人）为安全生产责任人；如产生安全隐患，安全生产责任人应及时整改直至消除隐患；如发生安全生产事故，乙方将承担所0104有安全责任、赔偿责任及法律责任，与甲方无任何关联。6、乙方在租赁期内依法经营而发生的一切费用，包括但不仅限于自来水费、电费、水电公摊、卫生费、电话费、消防、环卫、装修费等费用，均由乙方自行负担不受甲方干涉。7、租赁期间因使用租赁房产，乙方若与相邻其余房产业主及使用人等第三人发生纠纷、分歧的，均由乙方自行负责。若因此累及甲方的，由乙方承担相应的赔偿责任。8、乙方应保证经营合法性、如有违法经营行为，所造成的一切后果乙方负责，如导致甲方遭受损失的乙方应予赔偿。9、乙方不得改变房屋用途，不得擅自分割、转借、转租、设置抵押、质押等。10、乙方应遵守租赁房产之物业管理单位制订的各项管理规章制度，并及时交纳物业管理费等相关费用。11、乙方若有办理工商登记或年审需要的请自行负责。12、其他：七、房屋变更与设立他项权利1、租赁期间，甲方如将出租范围的房产出售，应提前三个月书面通知乙方。房产所有权成功转让，受让方即成为本合同当然的甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，原甲方不再承担本合同的权5利和义务。2、租赁期间，甲方有权对租赁房产设定抵押权，乙方承诺无条件配合甲方签署有关文书办妥抵押权登记相关事宜，甲方应保证乙方在合同有效期内继续承租使用租赁房产。八、房屋交接约定：合同期满（解除、终止）后次日，甲、乙双方按以下约定条款交接：1、装修清场约定：乙方应将该房屋清空并恢复原状，确保该房屋连同其所有的附属物、装置、附加物与甲方将房屋交付至乙方时状态一致或者经甲方认可的使用状态下交还甲方。若乙方拒绝将房屋清空并恢复原状，甲方有权聘请第三方代为履行，相关费用由乙方承担，甲方有权从押金中扣除，不足部分，乙方应予以补足。2、遗留物约定：合同期满（解除、终止）后，乙方应自行搬离有关物品并清理遗留物，否则甲方有权任意处置，处置费用从押金中扣除，不足部分，乙方应予以补足。3、其它约定：九、违约责任：1、乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按逾期付款金额的万分之五向乙方加收违约金，可以从押金中扣除。2、租赁期限内，乙方拖欠租金或逾期缴交履约保证金或存在拖欠水、电、物业费等与房产使用相关的费用、其他应缴交的款项的，每逾期一日，按逾期付款金额的万分之五向甲方支付违约金，逾期达7日以上的，乙方同意甲方采取停止供应或停止使用水、电、空调等其它设施的措施，逾期达15日以上的，甲方有权单方解除本合同、采取一切合理限制措施提前收回该房屋，届时由此产生的一切后果由乙方自负。3、其它约定：租赁期满或合同提前终止（解除）后，乙方逾期交还租赁房产的，甲方有权按每天元（第年日租金2倍的实际确认金额为准）向乙方收取逾期占用期间的房产使用费。乙方逾期交还租赁房产超过30天的，甲方有权按每天元（第年日租金5倍的实际确认金额为准）向乙方收取所有逾期占用期间的房产使用费并没收押金。十、合同终止1、乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，不退还押金，因此而造成损失的，另由乙方负责赔偿：（1）变更本合同对租赁房产的约定用途、经营业态的；（2）将承租的房屋擅自转租、转借他人的（包括但不仅限于以6下形式：部分转租、由第三人承包经营等）；（3）擅自拆改承租房屋结构或损坏房屋的；（4）拖欠租金或押金或存在拖欠水、电、物业费等与房产相关的费用、其他应缴交的款项连续15天或累计15天以上的；（5）利用承租房屋进行违法违规活动的；（6）存在其他违约行为，严重侵害甲方权益，经甲方书面通知后仍拒不纠正的；（7）存在房屋非乙方实际使用的情况，即营业执照法定代表人（负责人）与乙方不一致情况，另有约定除外；（8）合同期未结束，提前退租的。2、甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，由甲方返还押金，并承担由此产生的责任：（1）出租房屋权属不清，造成乙方无法继续承租；（2）以欺诈手段骗取押金或租金。十一、不可抗力相关事宜如因不可抗力的原因而使承租的房屋或设备损坏的，或致使本合同无法履行，本合同可以变更或终止，双方互不承担责任。因政府需要对租赁房屋进行征迁、拆除和改造或其他政府行为或不可抗力原因造成本合同不能继续履行,甲方有权单方面提前终止合同并不承担赔偿责任，但需在合理期限内提前通知乙方。政府需要对租赁房产征迁、拆除和改造时，租赁房产及土地对应及产生的一切补偿款均归甲方所有，其他相关补偿款（如有）的归属以有权部门认定为准。十二、责任免除本合同生效后，乙方须自行负责租赁房产、相关财产设备的保安、防火、防灾、环保、卫生及相关人员的劳动、人身安全等工作，发生上述事故造成的一切经济损失由乙方自行承担并赔偿第三人的相关损失，与甲方无关，造成甲方损失，乙方应负责赔偿。十三、争议解决方式凡因履行本合同或与本合同相关的一切争议，双方应通过协商解决，若协商不能解决的，可以按以下第种方式解决：1、依法向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；2、依法向租赁房产所在地有管辖权的人民法院起诉。因一方的违约或违法行为导致另一方需要维护自身权益的，违约方应承担另一方为维护权益所支出一切费用（包括但不限于律师费、差旅费、调查费、诉讼费用等）。7十四、担保事宜1、如乙方为公司等法人单位的，本合同签订后5日内应提供公司等法人单位的全体股东出具的为租赁合同项下承租人的权责提供连带保证责任担保的担保给甲方。如上述担保人自身仍为有限公司等，甲方有权视情况追溯并要求相关公司的实际控制人（自然人）提供担保。2、其他约定：十五、其他1、其他约定：2、乙方承诺在本合同上填写的地址、联系人及联系电话系长期有效。乙方变更通讯方式的，应当以书面方式告知甲方，否则本合同所列通讯方式即为有效通讯方式。应本合同发出的通知、主张均向本合同列明的地址寄送，甲方向本合同约定的通讯地址或租赁场所投递相关信件的，自信函发出5天即视为送达。甲乙双方联系地址及电话如下：①甲方联系地址：，联系电话：：；②乙方联系地址：，联系电话：，联系人：A3、本合同未尽事宜，各方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商做出补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。4、本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同有同等的法律效力。5、本合同经甲、乙双方签章后即生效。本合同一式份，甲方执份，乙方执份。签字盖章甲方（签章）乙方（签章）法定代表人：法定代表人：签约地点：福州市签约时间：年月日附件一（随房屋出租设备、设施清单）81、/2、/3、/4、/5、/9
投标 / 标书制作要点（原创）
本店面涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。福州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
