四川资产出租招标采购公告（四川汇美产业发展有限公司2025）
根据《成都市人民政府办公厅关于印发成都市公共资源交易目录（2021年版）》（成办发〔2021〕60号）、《关于印发〈成都市市属国有企业资产出租项目进场交易管理规则〉的通知》（成国资〔2014〕7号）、《关于修订〈成都市市属国有企业资产出租项目进场交易管理规则〉部分条款的通知》（成国资发〔2015〕23号）政策文件规定，四川汇美产业发展有限公司以网络竞价方式公开出租下列标的物：
序号
编号
名称
位置
出租面积
业态
租赁期限
租金递增率
起始价
竞买保证金
增价幅度
1
ZC(PD)：202509-0034
东林艺术村音乐街区2栋1层8号
郫都区德源街道东林艺术村东林音乐街区2栋1层8号
30.54平方米
可经营商超便利店、文创、文化体育业、办公、零售、花艺、亲子互动、轻餐饮、广告设计类等业态。禁止开设机械加工制造、废料回收处理、生产型企业、危化品经营、液化气罐存储销售、印刷类等业态。全部标的均不能用于经营易燃易爆、农药、化肥、噪音及对环境有损害的行业，不得从事违法犯罪活动和有损人身、财产安全的活动。
3年
从第3年起在上年年度租金基础上递增3%
8429.04元/年
2000元
500元/年或其整数倍
2
ZC(PD)：202509-0035
东林艺术村音乐街区2栋1层12号
郫都区德源街道东林艺术村东林音乐街区2栋1层12号
30.54平方米
可经营商超便利店、文创、文化体育业、办公、零售、花艺、亲子互动、轻餐饮、广告设计类等业态。禁止开设机械加工制造、废料回收处理、生产型企业、危化品经营、液化气罐存储销售、印刷类等业态。全部标的均不能用于经营易燃易爆、农药、化肥、噪音及对环境有损害的行业，不得从事违法犯罪活动和有损人身、财产安全的活动。
3年
从第3年起在上年年度租金基础上递增3%
8429.04元/年
2000元
500元/年或其整数倍
3
ZC(PD)：202509-0043
东林艺术村音乐街区5栋1层9-11号
郫都区德源街道东林艺术村东林音乐街区5栋1层9-11号
218.99平方米
可经营商超便利店、文创、文化体育业、办公、零售、花艺、亲子互动、轻餐饮、广告设计类等业态。禁止开设机械加工制造、废料回收处理、生产型企业、危化品经营、液化气罐存储销售、印刷类等业态。全部标的均不能用于经营易燃易爆、农药、化肥、噪音及对环境有损害的行业，不得从事违法犯罪活动和有损人身、财产安全的活动。
3年
从第3年起在上年年度租金基础上递增3%
68324.88元/年
2000元
500元/年或其整数倍
4
ZC(PD)：202509-0044
东林艺术村音乐街区2栋1层10号
郫都区德源街道东林艺术村东林音乐街区2栋1层10号
30.54平方米
可经营商超便利店、文创、文化体育业、办公、零售、花艺、亲子互动、轻餐饮、广告设计类等业态。禁止开设机械加工制造、废料回收处理、生产型企业、危化品经营、液化气罐存储销售、印刷类等业态。全部标的均不能用于经营易燃易爆、农药、化肥、噪音及对环境有损害的行业，不得从事违法犯罪活动和有损人身、财产安全的活动。
3年
从第3年起在上年年度租金基础上递增3%
8429.04元/年
2000元
500元/年或其整数倍
5
ZC(PD)：202509-0031
东林艺术村音乐街区5栋2层12号
郫都区德源街道东林艺术村东林音乐街区5栋2层12号
219.10平方米
可经营商超便利店、文创、文化体育业、办公、零售、花艺、亲子互动、轻餐饮、广告设计类等业态。禁止开设机械加工制造、废料回收处理、生产型企业、危化品经营、液化气罐存储销售、印刷类等业态。全部标的均不能用于经营易燃易爆、农药、化肥、噪音及对环境有损害的行业，不得从事违法犯罪活动和有损人身、财产安全的活动。
3年
从第3年起在上年年度租金基础上递增3%
57842.40元/年
2000元
500元/年或其整数倍
6
ZC(PD)：202509-0032
东林艺术村音乐街区2栋1层7号
郫都区德源街道东林艺术村东林音乐街区2栋1层7号
15.27平方米
可经营商超便利店、文创、文化体育业、办公、零售、花艺、亲子互动、轻餐饮、广告设计类等业态。禁止开设机械加工制造、废料回收处理、生产型企业、危化品经营、液化气罐存储销售、印刷类等业态。全部标的均不能用于经营易燃易爆、农药、化肥、噪音及对环境有损害的行业，不得从事违法犯罪活动和有损人身、财产安全的活动。
3年
从第3年起在上年年度租金基础上递增3%
4214.52元/年
2000元
500元/年或其整数倍
7
ZC(PD)：202509-0050
东林艺术村音乐街区3栋1层11号
郫都区德源街道东林艺术村东林音乐街区3栋1层11号
22.19平方米
可经营商超便利店、文创、文化体育业、办公、零售、花艺、亲子互动、轻餐饮、广告设计类等业态。禁止开设机械加工制造、废料回收处理、生产型企业、危化品经营、液化气罐存储销售、印刷类等业态。全部标的均不能用于经营易燃易爆、农药、化肥、噪音及对环境有损害的行业，不得从事违法犯罪活动和有损人身、财产安全的活动。
3年
从第3年起在上年年度租金基础上递增3%
7988.40元/年
2000元
500元/年或其整数倍
8
ZC(PD)：202509-0048
东林艺术村音乐街区2栋1层5号
郫都区德源街道东林艺术村东林音乐街区2栋1层5号
30.54平方米
可经营商超便利店、文创、文化体育业、办公、零售、花艺、亲子互动、轻餐饮、广告设计类等业态。禁止开设机械加工制造、废料回收处理、生产型企业、危化品经营、液化气罐存储销售、印刷类等业态。全部标的均不能用于经营易燃易爆、农药、化肥、噪音及对环境有损害的行业，不得从事违法犯罪活动和有损人身、财产安全的活动。
3年
从第3年起在上年年度租金基础上递增3%
8429.04元/年
2000元
500元/年或其整数倍
9
ZC(PD)：202509-0042
东林艺术村音乐街区3栋1层8号
郫都区德源街道东林艺术村东林音乐街区3栋1层8号
22.19平方米
可经营商超便利店、文创、文化体育业、办公、零售、花艺、亲子互动、轻餐饮、广告设计类等业态。禁止开设机械加工制造、废料回收处理、生产型企业、危化品经营、液化气罐存储销售、印刷类等业态。全部标的均不能用于经营易燃易爆、农药、化肥、噪音及对环境有损害的行业，不得从事违法犯罪活动和有损人身、财产安全的活动。
3年
从第3年起在上年年度租金基础上递增3%
7988.40元/年
2000元
500元/年或其整数倍
10
ZC(PD)：202509-0045
东林艺术村音乐街区2栋1层4号
郫都区德源街道东林艺术村东林音乐街区2栋1层4号
30.54平方米
可经营商超便利店、文创、文化体育业、办公、零售、花艺、亲子互动、轻餐饮、广告设计类等业态。禁止开设机械加工制造、废料回收处理、生产型企业、危化品经营、液化气罐存储销售、印刷类等业态。全部标的均不能用于经营易燃易爆、农药、化肥、噪音及对环境有损害的行业，不得从事违法犯罪活动和有损人身、财产安全的活动。
3年
从第3年起在上年年度租金基础上递增3%
8429.04元/年
2000元
500元/年或其整数倍
11
ZC(PD)：202509-0037
东林艺术村音乐街区3栋1层18号
郫都区德源街道东林艺术村东林音乐街区3栋1层18号
203.07平方米
可经营商超便利店、文创、文化体育业、办公、零售、花艺、亲子互动、轻餐饮、广告设计类等业态。禁止开设机械加工制造、废料回收处理、生产型企业、危化品经营、液化气罐存储销售、印刷类等业态。全部标的均不能用于经营易燃易爆、农药、化肥、噪音及对环境有损害的行业，不得从事违法犯罪活动和有损人身、财产安全的活动。
3年
从第3年起在上年年度租金基础上递增3%
73105.20元/年
2000元
500元/年或其整数倍
12
ZC(PD)：202509-0040
东林艺术村音乐街区2栋1层9号
郫都区德源街道东林艺术村东林音乐街区2栋1层9号
30.54平方米
可经营商超便利店、文创、文化体育业、办公、零售、花艺、亲子互动、轻餐饮、广告设计类等业态。禁止开设机械加工制造、废料回收处理、生产型企业、危化品经营、液化气罐存储销售、印刷类等业态。全部标的均不能用于经营易燃易爆、农药、化肥、噪音及对环境有损害的行业，不得从事违法犯罪活动和有损人身、财产安全的活动。
3年
从第3年起在上年年度租金基础上递增3%
8429.04元/年
2000元
500元/年或其整数倍
13
ZC(PD)：202509-0046
东林艺术村音乐街区3栋1层17号
郫都区德源街道东林艺术村东林音乐街区3栋1层17号
203.07平方米
可经营商超便利店、文创、文化体育业、办公、零售、花艺、亲子互动、轻餐饮、广告设计类等业态。禁止开设机械加工制造、废料回收处理、生产型企业、危化品经营、液化气罐存储销售、印刷类等业态。全部标的均不能用于经营易燃易爆、农药、化肥、噪音及对环境有损害的行业，不得从事违法犯罪活动和有损人身、财产安全的活动。
3年
从第3年起在上年年度租金基础上递增3%
73105.20元/年
2000元
500元/年或其整数倍
14
ZC(PD)：202509-0036
东林艺术村音乐街区2栋1层13号
郫都区德源街道东林艺术村东林音乐街区2栋1层13号
30.54平方米
可经营商超便利店、文创、文化体育业、办公、零售、花艺、亲子互动、轻餐饮、广告设计类等业态。禁止开设机械加工制造、废料回收处理、生产型企业、危化品经营、液化气罐存储销售、印刷类等业态。全部标的均不能用于经营易燃易爆、农药、化肥、噪音及对环境有损害的行业，不得从事违法犯罪活动和有损人身、财产安全的活动。
3年
从第3年起在上年年度租金基础上递增3%
8429.04元/年
2000元
500元/年或其整数倍
15
ZC(PD)：202509-0049
东林艺术村音乐街区2栋1层11号
郫都区德源街道东林艺术村东林音乐街区2栋1层11号
30.54平方米
可经营商超便利店、文创、文化体育业、办公、零售、花艺、亲子互动、轻餐饮、广告设计类等业态。禁止开设机械加工制造、废料回收处理、生产型企业、危化品经营、液化气罐存储销售、印刷类等业态。全部标的均不能用于经营易燃易爆、农药、化肥、噪音及对环境有损害的行业，不得从事违法犯罪活动和有损人身、财产安全的活动。
3年
从第3年起在上年年度租金基础上递增3%
8429.04元/年
2000元
500元/年或其整数倍
16
ZC(PD)：202509-0039
东林艺术村音乐街区2栋1层3号
郫都区德源街道东林艺术村东林音乐街区2栋1层3号
30.54平方米
可经营商超便利店、文创、文化体育业、办公、零售、花艺、亲子互动、轻餐饮、广告设计类等业态。禁止开设机械加工制造、废料回收处理、生产型企业、危化品经营、液化气罐存储销售、印刷类等业态。全部标的均不能用于经营易燃易爆、农药、化肥、噪音及对环境有损害的行业，不得从事违法犯罪活动和有损人身、财产安全的活动。
3年
从第3年起在上年年度租金基础上递增3%
8429.04元/年
2000元
500元/年或其整数倍
17
ZC(PD)：202509-0041
东林艺术村音乐街区3栋1层7号
郫都区德源街道东林艺术村东林音乐街区3栋1层7号
21.09平方米
可经营商超便利店、文创、文化体育业、办公、零售、花艺、亲子互动、轻餐饮、广告设计类等业态。禁止开设机械加工制造、废料回收处理、生产型企业、危化品经营、液化气罐存储销售、印刷类等业态。全部标的均不能用于经营易燃易爆、农药、化肥、噪音及对环境有损害的行业，不得从事违法犯罪活动和有损人身、财产安全的活动。
3年
从第3年起在上年年度租金基础上递增3%
7592.40元/年
2000元
500元/年或其整数倍
18
ZC(PD)：202509-0051
东林艺术村音乐街区3栋2层19号
郫都区德源街道东林艺术村东林音乐街区3栋2层19号
203.07平方米
可经营商超便利店、文创、文化体育业、办公、零售、花艺、亲子互动、轻餐饮、广告设计类等业态。禁止开设机械加工制造、废料回收处理、生产型企业、危化品经营、液化气罐存储销售、印刷类等业态。全部标的均不能用于经营易燃易爆、农药、化肥、噪音及对环境有损害的行业，不得从事违法犯罪活动和有损人身、财产安全的活动。
3年
从第3年起在上年年度租金基础上递增3%
58484.16元/年
2000元
500元/年或其整数倍
19
ZC(PD)：202509-0033
东林艺术村音乐街区3栋1层6号
郫都区德源街道东林艺术村东林音乐街区3栋1层6号
21.64平方米
可经营商超便利店、文创、文化体育业、办公、零售、花艺、亲子互动、轻餐饮、广告设计类等业态。禁止开设机械加工制造、废料回收处理、生产型企业、危化品经营、液化气罐存储销售、印刷类等业态。全部标的均不能用于经营易燃易爆、农药、化肥、噪音及对环境有损害的行业，不得从事违法犯罪活动和有损人身、财产安全的活动。
3年
从第3年起在上年年度租金基础上递增3%
7790.40元/年
2000元
500元/年或其整数倍
20
ZC(PD)：202509-0038
东林艺术村音乐街区3栋2层20号
郫都区德源街道东林艺术村东林音乐街区3栋2层20号
203.07平方米
可经营商超便利店、文创、文化体育业、办公、零售、花艺、亲子互动、轻餐饮、广告设计类等业态。禁止开设机械加工制造、废料回收处理、生产型企业、危化品经营、液化气罐存储销售、印刷类等业态。全部标的均不能用于经营易燃易爆、农药、化肥、噪音及对环境有损害的行业，不得从事违法犯罪活动和有损人身、财产安全的活动。
3年
从第3年起在上年年度租金基础上递增3%
58484.16元/年
2000元
500元/年或其整数倍
报名截止时间
2025年10月27日 16时00分
报价时间
自由报价期:2025年10月14日10:00至2025年10月28日10:00自由报价期结束后，即进入限时竞价阶段，限时竞价的每一应价时间段为90秒
对外公示的其它资料
1、成都市公共资源交易服务中心网络竞价竞买须知（2023修订）；2、成都市公共资源交易服务中心资产资源类项目网络竞价实施细则（2023修订）；3、资产资源系统操作手册（竞买租人适用）； 4、出租方案； 5、合同样本； 6、标的物清单。
1.竞买保证金不得代缴。竞买保证金退转条件及不予退还条款请详见本公告附件。 2.行政事业单位资产出租项目或其他设有承租候选人的项目竞价结束后，按最终报价从高到低排序前两名的竞租人为承租候选人。 3.竞买申请人须认真阅读公告及附件相关内容，如对标的物有任何疑问或有实地踏勘意向的可联系我方。联系电话及地址： 王女士 13458596084 ，监督人：胡女士 028-69335888（分机号66101）。 4.成都市郫都区公共资源交易服务中心 交易中心办公地点：郫都区德源镇红旗大道北段221号；注册及报名咨询电话：028-85987887、85987889；竞价规则咨询电话：028-87910621
公告附件
成都市公共资源交易服务中心网络竞价竞买须知（2023修订）.doc成都市公共资源交易服务中心资产资源类项目网络竞价实施细则（2023修订）.pdf资产资源系统操作手册（竞买租人适用）.pdf出租方案.pdf清单.pdf租赁合同样本.pdf
四川汇美产业发展有限公司
2025年10月14日
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成都市公共资源交易服务中心资产资源类项目网络竞价竞买须知（2023年修订）凡参与资产资源类项目网络竞价的竞买（租）人，竞买申请一旦提交，即视为竞买（租）人已仔细阅读本须知和《成都市公共资源交易服务中心资产资源项目网络竞价实施细则》等各类交易文件，对前述文件内容及标的物现状无异议并全面接受，愿意在遵照交易文件内容及认可标的物现状的基础上参与竞买，并承担因竞买行为产生的任何法律后果。一、竞价方式本次交易采用场外网络竞价方式，即竞买（租）人自行登录成都市公共资源交易服务中心（“以下简称市公资交易中心”）门户网站（网址：http://www.cdggzy.com）网络竞价系统进行竞价。二、竞买资格及要求中华人民共和国境内法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可独立竞买也可联合竞买，但业主方有特殊要求或法律法规对申请人另有限制的除外。三、竞买（租）保证金缴纳方式竞买申请人须在报名截止时间前足额缴纳竞买（租）保证金（以银行实际到账时间为准，竞买（租）保证金仅支持银行转账支票、银行电汇、网银转账三种支付方式，不支持支付宝、微信等其他支付平台转账），为避免因竞买（租）保证金不能按时到账而影响报名，请竞买申请人在报名截止时间前，保留充足的银行转账和系统操作时间。竞买（租）保证金不得代缴。申请参加本公告多个标的物竞买的，竞买（租）保证金须按标的物分别单独缴纳。竞买（租）保证金账户：户名：成都市郫都区公共资源交易服务中心开户行：工行成都鹃城支行账号：竞买（租）人在报名时由系统为其生成的保证金收款账号（特别提示：每一次报名的标的物生成一个对应的保证金收款账号，请注意核对。）四、竞买报名（一）注册首次参加资产资源网络竞价的竞买（租）人，须首先登录成都市公共资源交易服务中心门户网站（www.cdggzy.com）进行注册,并按《资产资源竞买（租）人操作手册》的要求录入、提交相关资料。待市公资交易中心审核通过后，再进入网上报名程序。操作步骤如下：1.使用注册账号及密码登录市公资交易中心网站，进入网上报名界面；2.选择拟竞买标的物，并填写报名信息（如联系人、联系电话）；3.提交报名信息，获取竞买（租）保证金收款账号；4.根据《竞买（租）保证金缴纳通知单》要求缴纳竞买（租）保证金；5.再次登录系统，在已报名项目中点击“生成竞价号牌”获取竞价号牌；6.参与竞价。竞买（租）人须对注册账号和密码严格保密，对通过登录账号所进行的一切报名、报价行为，均视为竞买（租）人亲自办理，报名、报价与交易结果由竞买（租）人承担全部责任。（二）答疑及现场踏勘竞买（租）人在报名前，应仔细阅读本须知、《成都市公共资源交易服务中心资产资源类项目网络竞价实施细则》等各类交易文件，对竞价规则及系统操作不清楚的，可向市公资交易中心咨询（系统操作:028-86523726、028-85987887竞价规则：028-85987883、028-87910621）；对标的物交易文件、现状等有疑问的，可向业主方咨询并以其解释为准（联系电话：王女士13458596084，监督人：胡女士028-69335888（分机号66101））。五、竞价结果查询竞价结束15分钟后，竞买（租）人可在市公资交易中心门户网站（网址：http://www.cdggzy.com）资产资源版块查询竞价结果。六、竞买（租）保证金的退转未竞得人缴纳的竞买（租）保证金由区公资交易中心在竞价结束后1个工作日完成核验，原则上原路径退还（不计利息）。竞得人及承租候选人缴纳的竞买（租）保证金在公示期满后，由业主方根据履约情况发起退转，区公资交易中心在收到退转申请后1个工作日完成核验（不计利息）。（竞买（租）保证金退转查询电话：028-87910620）。七、注意事项（一）凡参与设有除主体资格外的竞买资格条件的资产资源网络竞价项目，应按相关行业主管部门规定和交易方案等各类交易文件要求到业主方提交资料进行查验。（二）以下情况竞买申请人及竞买（租）人应自行承担参与网络竞价交易所产生的全部法律后果及法律责任，业主方及市公资交易中心均不承担任何经济和法律责任：1.竞买（租）人未按公告及交易文件的有关规定提交相关资料而造成资格审核未通过的；2.竞买（租）人的网络竞价专用账号、密码丢失或被他人冒用、盗用的；3.竞买（租）人因自身网络、设备故障或操作不当，致使无法正常竞价的；4.其他根据法律法规竞买（租）人应自行承担因此产生的法律后果及法律责任的。八、市公资交易中心对本须知有解释权，但就本次交易标的物的权属、现状、交付条件等交易文件中相关情况由业主方负责解释，并以其解释为准。成都市公共资源交易服务中心资产资源类项目网络竞价实施细则（2023年修订）第一章总则第一条为规范在成都市公共资源交易服务中心（以下简称市公资交易中心）进行的资产资源类项目网络竞价行为，确保资产资源项目公平交易，根据国有资产资源管理有关法律法规政策，以及《成都市公共资源交易目录》等文件规定，结合交易工作实际，制定本细则。第二条在市公资交易中心采取网络竞价方式组织实施的资产资源类项目交易，适用本细则。第三条本细则所称的网络竞价，是指交易公告信息发布后，由竞买（租）人登录市公资交易中心指定的网络竞价系统（以下简称系统），在规定时间内按本细则要求进行的竞价。本细则所称的业主方，是指标的物的有权处置方。本细则所称的竞买（租）人，是指根据交易方案要求，符合竞买（租）资格条件的自然人、法人和非法人组织。本细则所称的承租候选人，是指资产出租项目竞价结束后，其最终报价按价格从高到低排序前两名的竞租人。行政事业单位资产出租项目应当设置承租候选人。-1-本细则所称的优先承租权（优先购买权）人，是指通过业主方提交的交易方案要求及出具的相关确认函确定的，具有报相同价位权利且在同等条件下享有优先承租权（优先购买权）的自然人、法人和非法人组织。第二章流程第四条公告信息的发布业主方应在规定的媒体和市公资交易中心网站上发布交易公告信息。公告期间，意向竞买（租）人可通过市公资交易中心网站查阅相关交易信息及资料。公告期间，标的物信息发生变化的，业主方应按原公告发布渠道及时发布变更公告。涉及竞买（租）人资格、业态要求、租赁期限等影响交易价格的重大变动，变更公告的公告期不少于原公告期。第五条竞买（租）人报名竞买（租）人须通过市公资交易中心网站注册，审核通过后选取拟交易标的物，并在公告的报名截止时间前，足额缴纳竞买（租）保证金，完成报名手续。设有竞买（租）资格条件的应按相关行业主管部门规定和交易方案要求进行交易。竞买（租）保证金缴纳时间以银行实际到账时间为准，竞买（租）保证金仅支持银行转账支票、银行电汇、网银转账三种支付方式。第六条竞买（租）人竞价-2-竞买（租）人应在公告规定的时间通过系统进行自由报价、限时竞价。第七条竞价结果公示竞价结束后，市公资交易中心须在中心网站对竞价结果进行公示。公示期满，业主方登录系统“用户中心”，自行下载打印《竞价结果通知单》。第八条竞买（租）保证金退转未竞得人缴纳的竞买（租）保证金由区公资交易中心在竞价结束后1个工作日完成核验，原则上原路径退还（不计利息）。竞得人及承租候选人缴纳的竞买（租）保证金在公示期满后，由业主方根据履约情况发起退转，区公资交易中心在收到退转申请后1个工作日完成核验（不计利息）。第三章竞价规则第九条竞价过程中，竞买（租）人的报价一经系统确认即生效，不得撤回，当其他竞买（租）人有更高报价时，其报价即丧失约束力。第十条竞价包括自由报价和限时竞价两个报价时段。自由报价是指竞买（租）人在公告规定的自由报价时段进行的报价。自由报价时段结束后，即进入限时竞价时段，限时竞价由若干轮次组成，每一轮应价时间段为90秒，限时竞价阶段若有人加价，则自动进入下一轮次限时竞价，直至限时竞价无人再次加价-3-时，该标的物竞价结束。第十一条报价以增价方式进行，竞买（租）人的首次报价不得低于起始价，每次加价应为公告中规定的加价幅度或其整数倍，竞买（租）人成为最高有效报价者后不能继续加价。优先承租权（优先购买权）人享有报同等价位的权利，业主方交易方案有其他要求的除外。第十二条限时竞价结束后，标的物只有一个竞买（租）人报价，且报价不低于起始价的，该竞买（租）人为竞得人（方案有特殊要求的除外）。当有两个或两个以上竞买（租）人报价的，经系统确认的最高有效报价者为竞得人。按照行业主管部门有关规定和交易方案要求设有承租候选人的，应按要求确定竞得人，承租候选人均放弃承租的，此标的物交易终止。在报名截止时无符合竞买条件的竞买（租）人，或在自由报价时段和限时竞价时段内均无人报价的，此标的物流标。第四章应急处置第十三条有下列情形之一的，业主方有权发布中止或终止公告：（一）业主方认为应当中止或终止网络竞价的；（二）结果公示期间有异议，经业主方或相关部门核实属实的。第十四条有下列情形之一的，市公资交易中心应中止或终止-4-网络竞价：（一）司法行政机关或相关主管部门要求中止或终止网络竞价的；（二）市公资交易中心竞价系统故障等不可抗力因素，致使竞价无法正常进行的，按照以下方式执行：1.在限时竞价前24小时内，因竞价系统出现故障而需要中止交易的，发布中止公告且中止该项目交易。重新启动交易时，自由报价时间为24小时，系统记录的原报价有效，并在系统记录的原最高有效报价的基础上继续竞价。若无竞买（租）人继续加价，则系统记录的最高报价者即为该项目的竞得人，资产出租项目设有承租候选人的，按规定程序确定竞得人。2.限时竞价期间，因竞价系统故障影响竞价的，该交易项目中止。重新启动交易时，系统记录的原报价有效，并在系统记录的原最高有效报价的基础上继续限时竞价。若无竞买（租）人继续加价，则系统记录的最高报价者即为该项目的竞得人，资产出租项目设有承租候选人的，按规定程序确定竞得人。（三）市公资交易中心认为应当中止或终止网络竞价的其他情形。第十五条网络竞价中止后需另行安排竞价时间的或网络竞价终止的，应当发布有关公告信息。发布公告信息后，在继续竞价期间，竞买（租）人未能按时参与竞价的，视为自动放弃竞价资格，且不影响竞价结果，由其自行承担责任。-5-第五章其他第十六条竞买（租）人应自行准备参与网络竞价所需的设备及网络，并承担参与网络竞价交易所产生的法律后果及法律责任。包括但不限于发生以下情况，竞买（租）人应自行承担因此产生的法律后果及法律责任，业主方及市公资交易中心均不承担任何经济和法律责任：（一）竞买（租）人未按公告及交易文件的有关规定提交相关资料而造成资格审核未通过的；（二）竞买（租）人的网络竞价专用账号、密码丢失或被他人冒用、盗用的；（三）竞买（租）人因自身网络、设备故障或操作不当无法正常竞价的。第十七条竞买（租）人认为交易过程和交易结果使自己的利益受到损害的，可在知道或应当知道其权益受到损害之日起10日内，以书面形式按相关文件规定向相关行业主管部门投诉。第十八条结果公示期间有异议，经业主方或有关部门查实后中止或终止项目交易的，可根据业主方意见按程序重新启动项目交易。第六章附则第十九条网络竞价交易按规定接受各相关行业主管部门监督。第二十条本细则自2023年9月23日起施行，由市公资交易-6-中心负责解释。各区（市）县分中心可参照执行。市公资交易中心印发的《成都市公共资源交易服务中心资产资源类项目网络竞价实施细则》（成公资发〔2019〕28号）和《成都市公共资源交易服务中心关于行政事业单位资产出租项目网络竞价实施细则》（成公资发〔2019〕29号）同时废止。-7-1.成都市公共资源电子交易云平台资产资源系统1.1.用户注册1.2.系统登录1.3.资产资源管理系统1.3.1.竞买（租）人1.3.1.1.竞买（租）人报名1.3.1.2.网络竞价1.3.1.2.1.自由报价阶段1.3.1.2.2.限时竞价阶段1.3.1.2.3.交易结果显示1.4.掌上竞价1.4.1.申请授权1.4.2.竞买（租）人报名1.4.3.参与竞价1/281.成都市公共资源电子交易云平台资产资源系统1.1.用户注册进入成都市公共资源电子交易云平台网站。点击【注册】按钮进入平台。界面如下图所示：进入阅读办事须知，勾选同意协议内容，点击【下一步】按钮2/28到注册界面如图：注册成功后，点击【去登录,完善信息】，使用注册的账号登录用户平台，进入账户设置进行编辑，完善相关信息3/28完善基本信息页面完善主体角色页面银行账号新增界面（选填）4/28成都市公共资源交易服务中心首页政务公开业务办理互动交流分中心用户中心消息通知项目通知网站通知帐户设置基本信息主体角色银行账户目联系信息证书激活修改密码审核状态消息通知首页用户中心账户信息>联系信息项目通知+新增网站通知操作姓名电话号码传真号码手机号码帐户设置基本信息主体角色银行账户目联系信息证书激活修改密码审核状态联系信息新增界面（选填）资产资源竞买人退出成都市公共资源交易服务中心首页政务公开业务办理互动交流分中心用户中心消息通知项目通知网站通知帐户设置基本信息主体角色口银行账户联系信息证书激活修改密码审核状态消息通知首页用户中心账户信息>银行账户项目通知+新增网站通知操作开户银行创建人名称银行账号银行户名创建人名称创建时间帐户设置基本信息主体角色口银行账户同联系信息证书激活修改密码审核状态5/28相关信息填写完毕后，点击提交申请，待注册信息审核通过后，即可登录系统。只有资产竞买（租）人角色，也可在基本信息中直接提交申请。1.2.系统登录进入成都市公共资源电子交易云平台网站。6/28账号密码登录CA证书登录登录用户中心成都市公共资源电子交易云平台用户名密码忘记密码7802验证规范高效公正廉洁用户名密码忘记密码验证7802登录注册新用户点击【登录】按钮进入平台。界面如下所示：本平台支持“账号密码登录”，当选择“账号密码登录”，输入用户名，密码和随机产生的验证码，在登录界面点击【登录】按钮进行登录7/281.3.资产资源管理系统1.3.1.竞买（租）人1.3.1.1.竞买（租）人报名账号密码登录CA证书登录登录用户中心成都市公共资源电子交易云平台用户名密码忘记密码7802验证规范高效公正廉洁用户名密码忘记密码验证7802登录注册新用户通过云平台网站【资产资源】模块，查看交易公告，点击【马上报名】按钮交易公告【测试】成都公共资源天威测试2资产处置公告（新津公资竞告[2023]13号）2023-09-13日期：2023-09-13分享到：S根据《成都市人民政府办公厅关于印发成都市公共资源交易目录（2021年版）》（成办发2021160号）和市机关事务局关于行政事业单位国有资产处项目相关政策文件规定，【测式】成都公共资源天威测试2以网络竞价方式公开处置下列标的物：序号编号名称数量数量起始价竞买保证金增价幅度1ZCXJ:202309-0001定时分配号码牌测试标的物1000吨1000吨1000元/m0元500元/m或其整数倍2ZCXJ:202309-0002定时分配号码牌测试标的物二1000吨1000元/m0元500元/㎡或其整数倍500元/m或其整数倍3ZC(XJ):202309-0003定时分配号码牌测试标的物三1000吨1000元/m0元500元/㎡或其整数倍500元/m或其整数倍4ZCXJ:202309-0004定时分配号码牌测试标的物四1000吨1000元/m定时分配号码牌测试标的物四1000吨1000元/m定时分配号码牌测试标的物四1000吨1000元/m定时分配号码牌测试标的物四1000吨1000元/m0元500元/m或其整数倍报名截止时间报价时间报名截止时间报价时间报名截止时间报价时间报名截止时间报价时间2023年09月19日16时00分自由报价期：2023年09月13日14:00至2023年09月20日09:00自由报价期结束后，即进入限时竞价阶段，限时竞价的每一应价时间段为150秒银行转账支付，竞得人在竞价结束后*个工作日内一次性付清全部成交价款，户名：*开户行：*******支行账号：*************注意：此账号不是竞买保证金缴纳账号）竞得人在缴纳成交价款后，在**个工作日内到处置物品所在地：*****业业**业**提取物品，产生的车辆运输、称重、物资搬运费等费用均由竞得人支付。不少于*个工作日1.竞买保证金不得代缴，2.竞买申请人须认真阅读公告及附件相关内容，如对标的物有任何疑问或有实地踹勘意向的可联系我方，联系电话及地址：黄文静028-11111111监督人：****028-*******3.成都市新津区公共资源交易服务中心交易中心办公地点：成都市新津区迎宾大道234号：注册及报名咨询电话：028-85987887、85987889：竞价规则咨询电话：028-825516672023年09月19日16时00分自由报价期：2023年09月13日14:00至2023年09月20日09:00自由报价期结束后，即进入限时竞价阶段，限时竞价的每一应价时间段为150秒银行转账支付，竞得人在竞价结束后*个工作日内一次性付清全部成交价款，户名：*开户行：*******支行账号：*************注意：此账号不是竞买保证金缴纳账号）竞得人在缴纳成交价款后，在**个工作日内到处置物品所在地：*****业业**业**提取物品，产生的车辆运输、称重、物资搬运费等费用均由竞得人支付。不少于*个工作日1.竞买保证金不得代缴，2.竞买申请人须认真阅读公告及附件相关内容，如对标的物有任何疑问或有实地踹勘意向的可联系我方，联系电话及地址：黄文静028-11111111监督人：****028-*******3.成都市新津区公共资源交易服务中心交易中心办公地点：成都市新津区迎宾大道234号：注册及报名咨询电话：028-85987887、85987889：竞价规则咨询电话：028-825516672023年09月19日16时00分自由报价期：2023年09月13日14:00至2023年09月20日09:00自由报价期结束后，即进入限时竞价阶段，限时竞价的每一应价时间段为150秒银行转账支付，竞得人在竞价结束后*个工作日内一次性付清全部成交价款，户名：*开户行：*******支行账号：*************注意：此账号不是竞买保证金缴纳账号）竞得人在缴纳成交价款后，在**个工作日内到处置物品所在地：*****业业**业**提取物品，产生的车辆运输、称重、物资搬运费等费用均由竞得人支付。不少于*个工作日1.竞买保证金不得代缴，2.竞买申请人须认真阅读公告及附件相关内容，如对标的物有任何疑问或有实地踹勘意向的可联系我方，联系电话及地址：黄文静028-11111111监督人：****028-*******3.成都市新津区公共资源交易服务中心交易中心办公地点：成都市新津区迎宾大道234号：注册及报名咨询电话：028-85987887、85987889：竞价规则咨询电话：028-825516672023年09月19日16时00分自由报价期：2023年09月13日14:00至2023年09月20日09:00自由报价期结束后，即进入限时竞价阶段，限时竞价的每一应价时间段为150秒银行转账支付，竞得人在竞价结束后*个工作日内一次性付清全部成交价款，户名：*开户行：*******支行账号：*************注意：此账号不是竞买保证金缴纳账号）竞得人在缴纳成交价款后，在**个工作日内到处置物品所在地：*****业业**业**提取物品，产生的车辆运输、称重、物资搬运费等费用均由竞得人支付。不少于*个工作日1.竞买保证金不得代缴，2.竞买申请人须认真阅读公告及附件相关内容，如对标的物有任何疑问或有实地踹勘意向的可联系我方，联系电话及地址：黄文静028-11111111监督人：****028-*******3.成都市新津区公共资源交易服务中心交易中心办公地点：成都市新津区迎宾大道234号：注册及报名咨询电话：028-85987887、85987889：竞价规则咨询电话：028-82551667成交价款付款要求及缴款账号标的物交付公告期限及对外公示的其它资料公告附件【测试】成都公共资源天威测试22023年09月13日马上报名加入收藏登录竞买（租）人账号（如已登录，则直接进入报名界面）登录竞买（租）人账号后，勾选同意竞买申请及承诺书，8/28如图（1）若标的物未设置条件的，竞买（租）人可以进入报名页面直接勾选标的物，选择报名项目信息，填写或者选择联系人信息点击【保存】按钮保存信息后，跳转页面到竞买保证金缴纳通知单，可进行打印9/28（2）如有设置其他竞买条件的标的物，勾选标的物时，系统会有提示信息，点击【确定】，上传对应资料后点击【提交】，提交后等待交易中心工作人员审核通过开通报名权限。10/28竞价结束。限时竞价期的每一应价时间段为（30、60、90、120、150）秒。限时竞价操作与自由报价相同，如下图所示：1.3.1.2.3.交易结果显示竞价结束15分钟后，竞买（租）人可在市公资交易中心门户网站（网址：http://www.cdggzy.com）资产资源栏目查询竞价结果。1.4.掌上竞价1.4.1.申请授权竞买（租）人关注“成都市公共资源交易”微信公众号后，在下方菜单进入用户【用户中心】。19/2820/28在用户中心页面进入【授权管理】功能申请授权。申请人填写授权账户信息并提交申请后，授权账户可以云平台网站进行授权。在成都市公共资源电子交易云平台官网登录授权账户，在左侧菜单栏目找到【微信用户授权】模块的【授权功能】。21/28授权功能页面默认查询出所有授权申请信息。授权账户可以对待授权的申请进行授权，或者对已授权的申请取消授权。授权成功后，可以在微信公众号使用掌上竞价功能。全国公共资源交易平台（四川省·成都市）退出无障碍适老版成都市公共资源交易服务中心（成都市政府采购中心）首页政务公开政务服务互动交流业务办理分中心消息通知用户中心授权功能项目通知微信用户授权最近登录时间登录IP前用户主体信息状态：审核通过国授权管理退出无障碍适老版全国公共资源交易平台（四川省·成都市）成都市公共资源交易服务中心（成都市政府采购中心）首页政务公开政务服务互动交流业务办理分中心用户中心消息通知授权功能项目通知微信用户授权最近登录时间登录IP前用户主体信息状态：审核通过国授权管理账号密码登录CA证书登录登录用户中心成都市公共资源电子交易云平台用户名密码忘记密码7802验证规范高效公正廉洁用户名密码忘记密码验证7802登录注册新用户22/28成都市公共资源交易服务中心全部成都市公共资源交易服务中心关于资产资源类项目网上报件相关事宜的通知建设工程土地矿权政府采购止资产资源场地安排在线咨询已参与项目成渝·成德眉资政务公开专家费查询政策法规办事指南1成都网络辟谣新媒体矩阵首页@国务院用户中心建设工程土地矿权政府采购止资产资源场地安排在线咨询2已参与项目成渝·成德眉资政务公开专家费查询政策法规办事指南成都网络辟谣新媒体矩阵1首页@国务院用户中心1.4.2.竞买（租）人报名在“成都市公共资源交易”微信公众号“首页”选择进入“资产资源”模块。23/28选择正在报名的公告，点击查看公告详情。点击【马上报名】按钮，参与选中项目。24/28查看并确认竞买申请及承诺书，点击【下一步】。若标的物未设置条件的，竞买（租）人直接勾选报名标的物，并填写或者选择联系人信息点击【提交】按钮。跳转页面到竞买保证金缴纳通知单，可进行下载。25/281.4.3.参与竞价竞买（租）人可在微信公众号的用户中心的【已参与项目】中查看自己的已报名的项目信息。26/2827/28用户在成都市公共资源电子交易云平台网站的用户中心模块中【已报名项目】功能中生成竞价号牌后，在微信公众号【资产资源网上竞价】功能选择参与竞价的项目，点击【资产资源竞价】按钮进去竞价系统。掌上竞价规则与网上竞价系统规则相同。28/28标的物清单标的号坐落建筑面积（m）招租底价元/月/m起始价（元/年）租赁期限租金增幅竞租保证金（元）标的1东林艺术村音乐街区2栋1层3号30.54238429.043年从第3年起在上年年度租金基础上递增3%2000标的2东林艺术村音乐街区2栋1层4号30.54238429.043年从第3年起在上年年度租金基础上递增3%2000标的3东林艺术村音乐街区2栋1层5号30.54238429.043年从第3年起在上年年度租金基础上递增3%2000标的4东林艺术村音乐街区2栋1层7号15.27234214.523年从第3年起在上年年度租金基础上递增3%2000标的5东林艺术村音乐街区2栋1层8号30.54238429.043年从第3年起在上年年度租金基础上递增3%2000标的6东林艺术村音乐街区2栋1层9号30.54238429.043年从第3年起在上年年度租金基础上递增3%2000标的7东林艺术村音乐街区2栋1层10号30.54238429.043年从第3年起在上年年度租金基础上递增3%2000标的8东林艺术村音乐街区2栋1层11号30.54238429.043年从第3年起在上年年度租金基础上递增3%2000标的9东林艺术村音乐街区2栋1层12号30.54238429.043年从第3年起在上年年度租金基础上递增3%2000标的10东林艺术村音乐街区2栋1层13号30.54238429.043年从第3年起在上年年度租金基础上递增3%2000标的11东林艺术村音乐街区3栋1层6号21.64307790.43年从第3年起在上年年度租金基础上递增3%2000标的12东林艺术村音乐街区3栋1层7号21.09307592.43年从第3年起在上年年度租金基础上递增3%2000标的13东林艺术村音乐街区3栋1层8号22.19307988.43年从第3年起在上年年度租金基础上递增3%2000标的14东林艺术村音乐街区3栋1层11号22.19307988.43年从第3年起在上年年度租金基础上递增3%2000标的15东林艺术村音乐街区3栋1层17号203.073073105.23年从第3年起在上年年度租金基础上递增3%2000标的16东林艺术村音乐街区3栋1层18号203.073073105.23年从第3年起在上年年度租金基础上递增3%2000标的17东林艺术村音乐街区3栋2层19号203.072458484.163年从第3年起在上年年度租金基础上递增3%2000标的18东林艺术村音乐街区3栋2层20号203.072458484.163年从第3年起在上年年度租金基础上递增3%2000标的19东林艺术村音乐街区5栋1层9-11号218.992668324.883年从第3年起在上年年度租金基础上递增3%2000标的20东林艺术村音乐街区5栋2层12号219.12257842.43年从第3年起在上年年度租金基础上递增3%2000合计1627.61/500781.48///本人/本单位已全面知悉标的现状，并完全认可。本人/本单位签字（盖章）附件2服东林音乐街区房屋租赁合同（样本出租方（以下简称甲方)：四川沤养产发展有限公司联系地址：成都市郫都区何公路28号联系电话：028-69335888承租方（以下简称乙方）身份证号码或统一社会信用代码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及有关法律的规定，为解决东林音乐街区项目租赁相关事宜，经甲乙双方平等、友好协商，就东林音乐街区临时建筑租赁事宜达成一致，并签订本租赁合同（下称“本合同”），以资双方共同遵守。第一条租赁房屋的基本状况甲方将位于的层租赁给乙方使用，双方确认实际计租面积为平方米。第二条租赁期限和用途2.1双方约定房屋租赁期限年，自起至日止。2.2免租期自起至日止，共计个月。2.3乙方向甲方承诺，租赁期限内该房屋仅作为经营使用。2.4租赁期满或合同终止时，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方需继续租赁的，应提前3个月以书面形式提出，同时须按甲方当时的相关政策执行。原承租人不接受续租条件的，视为放弃续租，乙方应如期交还租赁物。第三条租金及支付方式3.1双方约定，首期（租赁时段：)租金标准_元（人民币大写：_)，免租期为为，免租金额元，乙方实际应缴纳租金元；递增率从第3年起在上年年度租金基础上递增3%，具体租金详见下表：序号租赁时段租金标准(元/半年）年租金（元）免租金额（元）实际应缴纳租金（元/年）123合计3.2双方约定，租金缴纳方式为半年（6个月）为一个结算周期，首期租金在合同签订后3个工作日内支付，以后各期租金在每个付款（结算）周期届满前的10个工作日内支付，以此类推，乙方须向甲方足额缴纳下一结算周期的租金。乙方以银行对公转账形式直接将租金划至甲方账户（户名：四川汇美产业发展有限公司开户行：中国工商银行股份有限公司成都郫都支行账号：4402254009022529519），租金缴纳时间以银行回单为准。第四条乙方应缴纳的其他费用4.1乙方已向甲方一次性支付第一年成交价的3个月租金作为本合同履约保证金元（大写：人民币元整）。4.2履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏（自然磨损除外），且无其他欠款欠费（包括但不限于租金、水费、电费、煤气费、垃圾清运费、网络费、电话费、物业费、停车费、公共设施维修基金、消防、环卫、绿化、排污的费用），在乙方办理退房手续时退还（不计息）；若因乙方违约导致合同提前解除或终止，甲方有权不予退还履约保证金。4.3乙方在租期内除向甲方支付租金外，还应承担与该房屋有关的各项费用（包括但不限于水费、电费、电话费、电视收视费、物管费、城管费、停车费以及其它因经营或房屋、场地使用而依法产生的诸如卫生、垃圾、建渣清运等各项费用，乙方自行与相关方签订协议）；上述费用按照国家或市政等部门规定的计费标准执行，由乙方按实际使用或相关规定缴纳金额，本物业管理费现行标准为4元/月·m（若有），若调整，按调整价格执行，其物业管理费由乙方按物业实际收费标准向甲方缴纳（缴纳时间与租金缴纳一致）4.4因房屋权属或甲方将房屋租赁给乙方而产生的税费以及其它依法应由甲方承担的费用由甲方承担。第五条交付和收回5.1甲方应在本合同签订、且乙方足额缴纳首期租金和履约保证金后5个工作日内将资产按现状交付乙方并办理“资产附属设施、设备清单”移交手续，双方签字盖章后视为交付完成。甲方应保证租赁经营地交付乙方之前的各项费用结清。5.2租赁期满或合同解除后，乙方应于租赁期满或合同解除当日内返还该房屋及附属设施、设备，搬离属于乙方的可移动设施设备及财物并保持场内建筑的完好状态，乙方投资的装修、装潢、改造须保持现状不得损毁，其将不可移动机电设施设备及其他装饰装修工程（含空调、配电设施、外墙、门窗等）无偿交付甲方，且不得向甲方提出任何补偿要求。逾期未搬离的，甲方有权自行处理，涉及相关费用在履约保证金中扣除，不足部分由乙方承担。乙方对房屋的装修装饰无偿归甲方所有。5.3乙方交还甲方房屋应当保持房屋及装潢的最终使用状态，不得故意破坏，不得留存物品或影响房屋的正常使用。第六条房屋及附属设施的维护6.1甲方应保障该房屋及附属设施主体结构交付时处于安全适用状态，房屋主体结构由甲方负责维修，其他由乙方负责维修并承担全部维修费用。属于甲方维修范围的，甲方应组织维修；属于乙方维修范围的，乙方也应在发现后及时组织维修，乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。乙方阻拦甲方维修的，视为乙方违约，甲方有权单方解除合同；租赁期间造成承租的房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或经济赔偿，并承担由此造成的全部损失。房屋及附属设施设备使用过程中的日常维护、安全管理由乙方负责，因之产生的费用由乙方承担。乙方自行负责租赁期内该房屋除结构安全外的修缮事宜。6.2乙方如对房屋进行室内外装修，此施工如需向政府相关部门报批，须严格按规定申报，其报批、验收工作及费用由乙方承担，甲方应积极予以协助。对于乙方装修、装饰、改善和增设的他物，甲方不承担维修义务，乙方装修方案须向甲方和物业方提供。6.3乙方应合理使用并爱护房屋及附属设备，因乙方原因造成毁损灭失或发生故障的，由乙方负责修理、更换或按市场价赔偿，具体方式由甲方决定；乙方拒绝的，甲方有权自行维修或购置新物，费用自履约保证金中扣除，不足部分由乙方承担。第七条甲甲方的义务和责任7.1甲方将房屋交付乙方并办理移交手续，双方在移交单上签字盖章后完成交付。7.2甲方有权对乙方租赁房屋的经营管理行为进行督导，乙方必须按照甲方的要求合法经营。7.3甲方应尊重乙方独立的自主经营权，有权对乙方租赁房屋的经营管理行为进行督导。7.4负责对乙方上报的装修方案、广告方案等的审核，并全过程监督;7.5负责房屋日常安全、防疫等巡查工作；7.6负责向乙方传达国家、省、市、区等相关工作安排部署,并督促贯彻落实和整改;7.7负责资产主体结构的修缮事宜;7.8协助乙方办理入驻等前期手续；7.9负责对乙方缴纳租金、赔偿金、违约金、资产费等进行催缴。7.10负责乙方租赁经营期满（或合同终止）时对租赁资产及设施设备进行验收。7.11有权对资产安全进行督查并且每月不少于1次，乙方应全力配合丙方开展安全整改工作。第八条乙方的义务和责任8.1乙方应按时接收房屋及附属设施、设备，双方在移交单上签字盖章后视为交付完成。8.2在租赁期内，乙方在不改变和影响建筑整体结构的前提下，可进行装修装饰；乙方的装修方案应当符合消防、城管等相关部门的规定，并应书面报呈相关单位（部门）批准。在装修施工中应严格遵守相关部门的要求，不得改变房屋主体结构。室外店招牌需符合相关部门规定，不得违规安装LED等电子显示屏招牌,如需进行动火动焊等危险作业时，须采取防止火花飞溅的措施，如因此导致的安全事故乙方应承担全部责任。8.3房屋租赁合同终止后，乙方须保证附属设施的正常移交，不得撤走和破坏装修物及其固定部分（包括租赁期未满提前终止合同的情况），甲方对乙方不能撤走的装修、添附物不给予任何补偿，对未经甲方同意留存在房屋的可移动物品，视为乙方抛弃物，甲方有权处置。8.4乙方应遵守国家的政策法规，依法经营，甲方应尊重乙方独立的自主经营权。8.5乙方在经营中不得违反国家的政策和法律，否则造成的后果与经济责任自负。租赁经营期内，乙方对房屋只有使用权，无转让权。乙方不得对所经营的房屋进行转租、分租、转让或抵押。乙方发生的一切债权债务、与第三方签订的任何合同及其它法律责任与甲方无关，涉及甲方的应事先征得甲方的书面同意。8.6乙方经营业态应符合法律法规和招租文件的规定，1不得经营产生油烟行业、易燃易爆、农药、化肥、噪音等对环境有损害的行业；不得从事违法犯罪活动和有损人身、财产安全的活动；不得经营招租文件禁止的业态。8.7乙方需在其租赁期限内对租赁的房屋进行安全管理，租赁期间发生的一切人身及财产安全事故，由乙方自行承担所有的经济和法律责任。8.8乙方应合理使用电器设备，不得在租赁物内使用或存放灌装液化气、不得私拉乱接电线，若乙方因违规使用相关违规违禁的可燃性设备而引起火灾及其损失，由乙方承担相应责任，给甲方造成的损失，甲方有权依法追究法律责任。8.9乙方的机动车、非机动车、三轮车等交通工具，必须依据交通法，不得占道停放，并妥善自行保管其车辆安全，如有损失自行承担。不得将使用能源的交通工具停放在室内，若引起火灾或其他损失，由乙方承担全部责任。8.10乙方在租赁房屋从事经营活动时，应遵守中国有关环境保护、卫生、防疫、文化、食品安全、治安管理在内的法律法规，尊重社会公德，负责治安综合治理、消防、安全和保卫工作，如乙方违反前述规定，应自行承担由此产生的全部责任。8.11乙方租赁范围内的经营行为，应符合公园绿地的管理规定，不得产生噪音和对环境产生污染，经营范围内实行“三包”，须服从管理，若违反前述规定，应自行承担由此产生的全部责任。8.12乙方应按甲方要求，服从街区的统一管理，严格遵守《安全责任书》等约定。第九条违约责任9.1甲方有以下行为之一的，乙方有权单方面终止本合同，甲方按本合同约定的当年年度租金总额（12个月的租金）的20%承担违约赔偿（含乙方因此而遭受的其它实际损失，包括律师诉讼代理费）9.1.1不能按本合同的约定提供房屋，严重影响房屋使用。9.1.2甲方未尽房屋主体结构安全的修缮义务（乙方使用损坏的除外），严重影响房屋使用。9.1.3租赁期内，租赁房屋发生权属纠纷，严重影响房屋使用。9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面终止合同，并收回该房屋，乙方按本合同约定的当年年度租金总额（12个月的租金）的20%承担违约金，并向甲方赔偿因此而遭受的实际损失（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等费用）9.2.1未经甲方书面同意，将房屋转租、分租或转借给他人使用;9.2.2未经甲方书面同意，拆改变动房屋主体结构；9.2.3损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的;9.2.4未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途;9.2.5利用承租房屋进行违法活动及国家相关法律明文禁止的行业；9.2.6乙方出现安全责任事故的；9.2.7存在乱搭乱建、占道经营等行为且屡教不改的；9.2.8乙方法定代表人无故失联或涉嫌犯罪的；9.2.9乙方及乙方经营出现月度上访、投诉事件达10起以上（含10起）的；9.2.10存在重大安全问题且屡教不改的；9.2.11乙方违反合同约定，且拒绝落实整改的；9.3乙方迟延支付租金超15日的，每迟延一日按租赁年度租金（12个月的租金）的万分之二向甲方支付违约金；逾期30日以上，甲方有权单方面终止合同，并收回该房屋，乙方按本合同约定的当年年度租金总额（12个月的租金）的20%承担违约金。9.4乙方应在租赁期届满（或合同终止后）当日内交还租赁房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还，每逾期一天，应按最近租赁年度日租金标准的双倍向甲方支付房屋使用费，逾期超过15日的，甲方有权要求乙方按最近租赁年度年租金的10%支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。9.5本合同签订后，甲、乙双方应共同遵守，除本合同约定的情形以外，甲、乙双方均不得无故单方面终止、解除本合同。否则，守约方有权要求违约方承担租赁期首年年度租金总额20%的违约金。若守约方有超出此数额的损失，还应赔偿经济损失。9.6乙方提前3个月向甲方提出书面退租申请得到甲方同意的，乙方已缴纳的租金不予退还，履约保证金扣减两个月不退还，且乙方须缴纳水、电、物业等相关费用至甲方书面同意退租办理移交时，否则甲方有权向乙方进行追偿。9.7无论因何种原因导致合同终止，乙方均应在合同终止之日前将房屋干净、整洁地交还给甲方。乙方未按要求腾退，甲方有权从履约保证金中扣减相应的卫生清洁费等费用。9.8乙方在合同终止后履约保证金退还前，将在租赁房屋所办理的营业执照、税务登记证等相关证件办理注销或变更，同时结清相关费用或手续，否则，甲方有权不退还履约保证金。9.9所有店招的审核、装修须在主管部门依法办理，如经相关部门或甲方查实后需按要求立即整改，若拒不整改或不按照要求整改的，甲方有权单方面终止合同。9.10承租户有提供虚假文件或隐瞒事实或通过不正当手段竞得承租权及在经营中有违反法律法规行为的，乙方有权单方面终止合同，收回租赁的资产，保证金不予退还；造成损失的，承租人应承担赔偿责任，情节严重的移交相关部门处理。9.11乙方在免租期内或免租期届满时提出退租的，应按照首年租金的月租金标准向甲方缴纳免租期的租金，且履约保证金不予退还。第十条免责条件10.1因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。10.2因国家政策或相关政府部门需要拆除、使用或改造已租赁的房屋，给甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。10.3因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按月计算。10.4不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第十一条其他11.1合同履行期内，如遇不可抗力等原因甲方须提前以书面形式告知乙方，书面通知下达20日后不可抗力因素仍未消除的，本协议自动终止。11.2交还时双方对房屋及甲方交付乙方使用的所有的设施、设备进行验收，如有任何损坏，乙方负责修复并承担相应费用；如有任何遗失或者造成的损坏无法修复时，乙方应赔偿甲方相应损失。11.3本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充协议、合同附件与本合同具有同等法律效力。11.4合同履行期间如发生纠纷，双方应当友好协商解决；协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。11.5甲方可将本合同中的部分或全部权利义务委托给物业服务公司代为行使和履行，无需再通知乙方，乙方应予以接受，不得异议。11.6本合同壹式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，具有同等法律效力，自双方签字盖章后产生法律约束力。11.7本合同租赁物为临时建筑，不能办理报建报规手续，且无产权证，乙方若因此导致不能办理营业执照的，甲方不承担责任。11.8乙方接收关于本合同的通知、函件的地址为；邮编为；联系人_；电话乙方承诺：甲方发往上述地址的函件，如被退回或拒收，视为已经送达乙方，乙方通讯地址、联系人变化的应当及时书面通知甲方，否则自行承担不利后果。（签章页）甲方名称：四川汇美产业发展有限公司法定/授权代表：开户行：中国工商银行股份有限公司成都郫都支行账号：4402254009022529519联系地址：成都市郫都区何公路28号联系电话：028-69335888签约日期：年月日乙方名称：法定/授权代表：开户行:账号:联系地址：联系电话：签约日期：年月日附件3安全责任书甲方：四川汇美产业发展有限公司（以下简称甲方)乙方：（以下简称乙方)租赁合同名称或编号：租赁期限：：年地址：根据《中华人民共和国治安管理处罚法》《中华人民共和国安全生产法》等法律法规的有关规定，为全面贯彻落实安全工作的具体要求，坚持“安全第一、预防为主”的方针和“谁承租，谁负责安全”的基本原则，加强安全监督管理，落实安全责任制，出租方（甲方）与承租户（乙方）签订本安全责任书。一、本安全责任书的时效为乙方签订租赁合同起至乙方将租赁物归还甲方之时为止。在该有效期内，甲、乙双方各自承担各自应负的责任。二、甲方的安全管理权利1.甲方有权督促承租的外来人员到辖区派出所申报居住登记，并根据居住手续办理租赁物租赁一切手续，有权要求承租人遵守外来人口管理规定，并配合辖区主管部门进行检查工作。2.甲方有权检查乙方租住人员及经营场所的安全防火情况，发现安全隐患有权要求乙方及时进行整改，有权督促乙方遵守消防规定，配置必需的消防设施。三、乙方的安全责任1.乙方应当遵守国家法律法规，按照消防法和安全生产法等有关规定，开展安全宣传教育培训，提高安全意识并做好安全措施，做好租赁物安全管理工作。租赁物出现火灾、爆炸触电及任何安全伤亡事故和财产损失，由乙方负全部责任（含给第三人及甲方造成的损失）2.乙方应遵守有关部门规定，做好防火、防盗、防毒、防汛、防灾、用电、用气等安全工作，严禁“三合一”（即：严禁住宿与生产、仓储、经营一种或一种以上使用功能违章混合设置在同一空间内的建筑），严禁私拉、乱接电线和随意加大用电负荷，确保安全用电。乙方在经营中不得违反消防安全的相关规定，并应按消防规定配备一定数量的灭火器材，严禁在楼道内用火和存放不符合安全标准的易燃易爆剧毒等危险物品，确保走廊、通道畅通。3.乙方对租赁房屋主体结构外的所有物品承担安全责任，对租赁物（包括吊顶、用电线路、地板等租赁物内全部物品）应定期进行安全检查，及时发现并排除安全隐患，保障其生命和财产安全。4.乙方不得改变租赁物的结构和使用功能，如需进行合理的装修和整改，需经甲方书面同意。乙方退租时不得拆除已做装修，以免影响租赁物正常使用和安全。5.乙方承租的租赁物必须进行合法经营，按规定办理工商、税务、卫生等相关登记手续，否则甲方有权收回租赁物并向有关部门举报。6.乙方应负责其雇佣人员的安全知识教育和相关从业规范教育，并配备相应的劳动安全用品、护具。乙方与雇员之间发生的劳务、工伤等纠纷由乙方自行负责处理。7.乙方发现有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑人的，应当及时报告甲方和公安机关。8乙方有外来暂住人员的应当带领其到公安派出所申报居住户口登记，并办理居住证。（签章页）甲方名称：四川汇美产业发展有限公司法定/授权代表：联系地址：成都市郫都区何公路28号联系电话：028-69335888年月日签订日期：乙方名称：法定/授权代表：联系地址：联系电话：年月签约日期：日附件4廉洁共建协议甲方：四川汇美产业发展有限公司乙方：为了进一步密切甲、乙双方的业务合作关系，共同促进各自的业务发展和廉洁从业建设，甲、乙双方兹此签订《廉洁共建协议》。具体内容如下：一、甲、乙双方单位承诺：1、甲、乙双方将切实加强本单位人员的廉洁教育和管理，对有违反本条下述情况的行为，发现一起，调查一起，处理一起;2、甲、乙双方人员不得利用双方的业务合作关系向对方及对方人员收取任何形式的好处费、回扣费和关系费；不得要求对方及对方人员赠送现金、金银饰品、贵重物品、各类有价证券、各类磁卡等物品；不得要求对方及对方人员提供资金参加娱乐、旅游、过生日、婚礼等方面的宴请活动；不得要求对方及对方人员报销理应由其个人承担的各类费用；不得要求对方及对方人员为己方人员的亲属、朋友等安排工作以及为其提供应由已方人员支付的各种费用。二、乙方承诺承担以下违约责任：甲方发现乙方单位向甲方有关人员进行违背本协议书内容的活动时，甲方应以书面通知形式告知乙方，经核查属实，乙方承诺承担以下责任：甲方如发现乙方有违反本协议，采用不正当的手段行贿甲方人员等不正当行为的，甲方有权立即终止或解除与乙方的合作关系，并有权追索乙方用不正当手段获取的非法所得，因此而造成的一切损失由乙方承担。同时，甲方可根据情节轻重追究乙方责任，有权向乙方收取违约金，违约金数额参照甲乙双方业务合同约定确定。三、本《廉洁共建协议》一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效，并具有法律效力，由甲、乙双方共同负责监督执行。如双方在协议履行过程中发生纠纷时，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。甲方：四川汇美产业发展有限公司盖章（公章）：法定/授权代表：签订日期：年月日乙方：盖章：法定/授权代表：签订日期：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本资产出租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。四川项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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