商铺招标采购公告（2025）
拍卖公告
拍卖公告
受有关单位委托，我公司定于20 25 年 10 月 16 日 （ 周四 ） 上午10 ：00 在中拍平台（https：//paimai.caa123.org.cn/） ，向社会进行公开 网络 拍卖，现将有关事项公告如下：
拍卖标的：
位于乌海市海勃湾区滨河区和谐路7-5号中山大厦内写字楼：
序号
建筑物名称
计量单位
建筑面积
起拍价（元）
1
中山大厦B座7层
平方米
845.18
4525094
2
中山大厦B座8层
平方米
845.18
4525094
3
中山大厦B座14层
平方米
845.46
4623821
2.位于乌海市海勃湾区明德小区外围商铺
序号
楼栋房号
楼层
用途
面积（㎡）
起拍价（元）
1
4-2
1/2
商铺
63.50
405702
2
4-3
1/2
商铺
95.28
608744
3
4-201
2/2
商铺
155.83
696872
4
4-202
2/2
商铺
546.92
2445826
5
4-203
2/2
商铺
335.06
1498388
6
5-6
1/2
商铺
69.85
446272
7
5-9
1/2
商铺
181.39
1158901
8
5-10
1/2
商铺
178.90
1142992
9
5-11
1/2
商铺
186.43
1191101
10
5-13
1/2
商铺
86.78
543590
11
5-14
1/2
商铺
136.13
852718
12
5-15
1/2
商铺
138.04
864683
13
5-16
1/2
商铺
111.80
700315
14
5-201
2/2
商铺
171.09
765114
15
5-202
2/2
商铺
397.97
1779722
16
5-203
2/2
商铺
589.99
2638435
17
5-205
2/2
商铺
318.96
1398640
18
5-206
2/2
商铺
299.07
1311422
19
6-2
1/2
商铺
111.48
698311
20
6-3
1/2
商铺
65.76
411921
21
6-11
1/2
商铺
95.53
598400
注：以上标的的现承租人在竞买其实承租的标的时，享有同等条件下的优先购买权，有意参与竞买的现承租人，须在2025年10月14日17：00前到我公司办理竞买资格确认登记手续（需提供有效租赁证明文件）；逾期未办理登记的，视为自动放弃本次优先购买权。房屋如存在清腾问题，须买受人自行解决。
拍卖时间、地点：
20 25 年 10 月 16 日 （ 周四 ） 上 午 10 ：00在中拍平台（https：//paimai.caa123.org.cn/） 举行拍卖会 。
三、报名、咨询事项：
1、有意竞买者，从即日起到20 25 年 10 月 15 日 下 午 5 :00前持有效证件及竞买标的 5 %的保证金到乌海市互惠拍卖有限责任公司办理报名手续。标的展示地点由我公司和委托方引导展示。
2、竞买者在参拍前认真核查拍卖标的及相关说明，拍卖标的的部分有瑕疵，成交后拍卖人不承担瑕疵担保责任，标的详细资料来我公司咨询索取。
拍卖会举行时间：20 25 年 10 月 16 日（ 周四 ） 上 午 10 :00
拍卖会报名时间：即日起至20 25 年 10 月 15 日 下 午 5 :00
展示时间：公告刊登之日起至2025年10月15日
展示地点：标的所在地，由我公司工作人员引导展示
联系电话：0473-2018079 13354735122
监督电话：0473—3998693
拍卖师：蔺惠 注册号：2400113
公司地址：乌海市海勃湾区海拉南路30号
乌海市互惠拍卖有限责任公司
竞买须知
乌海市互惠拍卖有限责任公司竞拍须知
为规范国有资产产权拍卖流程，保障各方合法权益，请竞买人务必仔细阅读以下条款并严格遵守：
一、竞买人资格
1.竞买人须为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他合法组织。
2.竞买人需提供有效身份证明（自然人提供身份证，法人提供营业执照及法定代表人身份证明），境外机构或个人需符合中国法律规定的竞买条件。
3.竞买人须承诺资金来源合法，并自愿承担因资格不符导致的全部责任。
二、拍卖标的说明
1.本次拍卖标的为国有资产的房屋及附属设施，具体信息以《拍卖标的清单》及权属证明文件为准。
2.标的现状以实地为准，委托方和拍卖方对房屋的瑕疵（如产权纠纷、租赁关系、欠费、结构问题等）不做担保。在举行拍卖会前，我公司已对所有拍卖标的进行公开展示，竞买人应对拍卖标的进行必要的了解和查看，一经竞价视为竞买人已认可拍卖标的现状。未了解拍卖标的而盲目竞买者，责任自负。
3.对一槌定音的拍卖标的买受人一律不得反悔，否则必须承担违约责任。按照《拍卖法》第三十九条第二款规定执行，即除本公司拥有对买受人未交款项的追索权外，其保证金抵作违约金一概不予返还，将该标的另行处置。
4.拍卖标的成交后，短期内不能完成过户。
5.拍卖标的成交后由委托方移交买受人。
6.拍卖标的的产权手续以委托人移交的为准。
三、拍卖程序
1.拍卖时间与地点
时间：2025年10月16日
方式：网络拍卖
地址：https：//paimai.caa123.org.cn/
2.报名与保证金
竞买人须于2025年10月15日17:00前，企业法人携带营业执照副本复印件、授权委托书、经办人身份证原件及复印件；自然人携带身份证原件及复印件前来我公司完成报名，并缴纳竞拍保证金按参拍标的起拍价的5%至指定账户（账户名称：乌海市互惠拍卖有限责任公司，账号：04732301200000010799，开户行：乌海银行营业部）。
未成交者，保证金于拍卖结束后5个工作日内无息退还；成交者，保证金自动转为拍卖成交价款或在收到全部竞买价款后5个工作日内全部无息退还。
3.竞价规则
最高价者得，拍卖师有权根据现场情况调整加价幅度。
四、价款支付与交割
拍卖标的一经拍定成交，须在3个工作日内填写《成交确认书》，凭此单会后办理有关手续。本次拍卖的拍卖佣金由买受人承担，买受人须向乌海市互惠拍卖有限责任公司支付成交价1%的拍卖佣金，另须向中拍平台缴纳1.5‰的平台服务费。买受人自拍卖成交日起二十日内一次性付清余额，超过二十日未付清价款，应依照《拍卖法》第三十九条第二款规执行，此标的重新拍卖或者转让，保证金不予退还。
竞买人在应价时，应考虑支付拍卖标的过户所涉及的费用和拍卖佣金等各项费用。逾期视为违约，保证金不予退还。
买受人付清全款后30日内，双方签订《房屋买卖协议》。买受人凭据拍卖公司出具的《成交确认书》和委托人出具的相关手续到相关部门办理标的物所有权变更手续。权属证书变更所涉及的相关税费，按照国家相关法律、法规规定，由委托人、买受人分别承担。国家相关法律法规没有明确规定的，均由买受人全额承担。具体税额以税务部门确定的相应主体应承担税费为准。
空置房屋移交时间为付清全款后三十日内，买受人应在当前物业公司服务期到期前，积极响应并全力配合，共同筹备成立业主大会及选举业主委员会，并严格遵守业主大会及业主委员会制定的规则，正确行使权利、履行义务，并自房屋实际取得之日起自觉承担应由自身承担的费用，包括但不限于水费、电费、采暖费、制冷费、燃气费及其相关设施设备维护费，以及物业维修资金、公共设施及公共区域维修维保费等。
处于租赁状态的房屋移交时间为该房屋租期届满之日，买受人应在实际取得房屋后按照上述规则行使自身权利、履行相应义务。
五、重要提示
1.优先购买权：鉴于标的物房产当前存在承租人，且租期未届满，根据《中华人民共和国民法典》第七百二十六条的规定，出租人出卖租赁房屋前，应通知承租人，承租人享有同等条件下优先购买的权利。由于承租人未在拍卖前书面确认放弃此权利，因此承租人依法享有优先购买权。（或：该承租人在拍卖前书面确认放弃权利，根据“买卖不破租赁”原则，原租赁合同对成交人仍然有效，该承租人有权继续居住至租期届满）
2.委托人与买受人应于付清全款后30个工作日内签订《房屋买卖合同》。
3.风险告知：竞买人须充分了解房地产政策及标的物产权性质，因政策或自身原因导致无法过户的，责任自负。
六、违约责任
1.竞得人未按约定支付价款或办理手续的，拍卖方有权没收保证金，并追究其赔偿责任。
2.因竞买人提供虚假信息或扰乱拍卖秩序导致损失的，须承担相应法律责任。
3.竞买人在竞投前，务必研读本次《拍卖规则》并请遵守各条规定，办理完报名手续后则视为已阅读并知晓该规则的各项内容。
七、其他事项
1.本次拍卖严格遵循《中华人民共和国拍卖法》和《企业国有资产交易监督管理办法》等相关法律法规，确保交易的公开、公平、公正。
2.未尽事宜由委托方解释，争议协商不成的，向标的物所在地人民法院提起诉讼。
3.一经报名成功，则视为已充分阅读并知晓此须知。
拍卖方联系方式：1394732682713354735122
地址：乌海市海勃湾区海拉南路30号
竞买人签名确认：_________________
日期：_________________
（本须知一式两份，拍卖方与竞买人各执一份，签字后生效）
标的介绍
明德家园营囍囍入口
投标 / 标书制作要点（原创）
本商铺涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
