医养服务中心初步设计招标采购公告（2025）

长汀县发展和改革局关于长汀县总医院医养服务中心初步设计（含概算）的批复

长汀县总医院
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你单位报来《长汀县项目初步设计(含概算）审批申请表》及相关材料收悉。该项目省投资项目代码为：2411-350821-04-01-835695。经研究，原则同意长汀县总医院医养服务中心初步设计(含概算）。现将有关事项批复如下：
一、 设计方案：原则同意长汀县总医院医养服务中心初步设计(含概算）方案。
二、 建设规模及内容：新建医养服务中心，总建筑面积约13000平方米，设置护理型养老床位260张，建设老年生活用房、文娱与健身用房，同时建设医疗中心、康复中心、营养膳食中心及室内外活动场所等；附属建设围墙、道路、绿化、给排水、污水处理、供配电、消防、海绵工程等配套设施。
三、主要设计标准：
1.结构型式：框架结构；
2.主体结构使用年限：50年；
3.建筑结构安全等级：一级；
4.基础设计等级：乙级；
5.抗震设防烈度：6度，结构抗震等级为三级；
6.医务用房耐火等级：二级，地下室耐火等级：一级；
7.地下室防水等级：一级；
8.绿色建筑等级：一星级。
四、项目概算总投资及来源：项目投资概算6499.32万元，其中：工程费用5839.42万元、工程建设其他费用470.6万元、基本预备费189.3万元。建设资金为申请上级补助及业主依法依规多渠道筹措解决，不得违规举债，不得新增地**府隐性债务。
五、请进一步优化工程设计，严格控制项目总投资，不得随意增加或减少项目建设内容，不得提高建设标准，严格执行国家楼堂馆所建设相关规定，严禁在项目中变相设置办公用房以及培训中心等各类具有住宿、会议、餐饮等接待功能的设施或场所；严格落实基本建设程序，落实建设资金，进一步加强项目管理，做好农民工工资保障工作，确保工程质量和安全；建设过程中严格执行国家和我省有关环境保护、节能、绿色建筑管理规定，不得占用生态红线，确保项目尽快建成发挥效率。
六、请根据建筑、结构、节能、环保、消防等各方面有关规定的要求，对项目进行必要的优化与补充，并做好与施工许可、消防设计审查、消防验收、人防等相关部门的对接沟通，按规定处理人防事项；项目要贯彻科学规范、生态环保、经济合理的设计原则，确保设计内容合理完整；应将安全放在突出位置，做好安全评估，确保施工、运行安全；按照设计方案评审意见逐一落实落细并从严控制项目建设成本（含工程费用、其他费用等），新建养老机构护理型床位占比不得低于80%，勘察费、设计费等不得以任何形式规避招标。
七、接件后，请落实项目法人责任制，项目单位和法定代表人对项目建设的安全质量负总责，落实招标投标制，将强制性安全质量标准等作为招标文件的实质性要求和条件；落实工程监理制，督促监理单位要认真履行监理职责，特别要加强对关键工序、重要部位和隐蔽工程的监督检查；落实合同管理制，明确安全质量要求以及违约责任等。
项目资金未全部落实的不得开工建设，资金到位后方可开工建设。严格按照国家和省关于防范新增地**府债务和防范化解地**府隐性债务风险的有关要求执行。涉及项目代建的,请按政府投资项目代建管理相关规定执行。项目初步设计或审批申请表若存在与本批复内容不一致，以本批复为准。

附件：长汀县总医院医养服务中心概算汇总表

长汀县发展和改革局
2025年9月23日

抄送：有关县领导，住建局、自然资源局、卫健局、统计局。

（此件主动公开）

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投标 / 标书制作要点（原创）

本医养服务中心初步设计涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086