店面招标采购公告（2025）
拍卖公告
拍租 公告
受委托，我公司将于2025年10月17日10时在中拍平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn）对下列标的进行公开拍租。
一、拍租标的概况及年租金起拍价：
拍租标的序号
拍租标的
参考 面积（m2）
地理 位置
租赁 期限（年）
第一年租金起拍价（元）
竞拍 保证金（元）
合同履约保证金
装修期（天）
1
上高县超市楼 第4店面
21
江南服装城内
3
22300
10000
2个月租金
15
2
上高县超市楼 第10店面
25
江南服装城内
3
13400
5000
2个月租金
15
3
上高县超市楼 第11店面
25
江南服装城内
3
14400
5000
2个月租金
15
4
上高县超市楼 第1店面
22
江南服装城内
3
19656
5000
2个月租金
15
5
上高县超市楼 第3店面
22
江南服装城内
3
20989
10000
2个月租金
15
6
上高县超市楼 第8店面
28
江南服装城内
3
28009
10000
2个月租金
15
7
上高县建设中路8号
300
建设中路
3
205200
20000
1个月租金
30
8
上高县建设中路8号楼四层绿缘美容
440
建设中路
3
25800
10000
2个月租金
30
9
上高县江南服装城 109号
25
江南服装城内
3
42000
10000
2个月租金
15
10
上高县江南服装城 1号
28
江南服装城内
3
6000
5000
2个月租金
15
11
上高县江南服装城 2楼店面
102
江南服装城内
3
30186
10000
2个月租金
30
12
上高县江南服装城 3号
28
江南服装城内
3
6400
5000
2个月租金
15
13
上高县江南服装城 8号
28
江南服装城内
3
6683
5000
2个月租金
15
14
上高县江南服装城 新4号
17
江南服装城内
3
16416
5000
2个月租金
15
15
上高县江南服装城 新5号
17
江南服装城内
3
15653
5000
2个月租金
15
16
上高县江南服装城 新6号
17
江南服装城内
3
11434
5000
2个月租金
15
17
上高县江南服装城 新7号
17
江南服装城内
3
8240
5000
2个月租金
15
18
上高县人民路12号
36
人民南路
3
27972
10000
2个月租金
15
19
上高县人民路19号
17
人民南路
3
8100
5000
2个月租金
15
20
上高县人民路20号
26
人民南路
3
27000
10000
2个月租金
15
21
上高县人民路9号
40
人民南路
3
34290
10000
2个月租金
15
22
上高县人民路配件 商住楼2号
17
人民南路
3
23400
10000
2个月租金
15
23
上高县人民路配件 商住楼5号
17
人民南路
3
23382
10000
2个月租金
15
24
上高县人民路配件 商住楼7号
18
人民南路
3
20700
10000
2个月租金
15
25
上高县人民路配件 商住楼下10号
20
人民南路
3
20970
10000
2个月租金
15
26
上高县人民路配件 商住楼下11号
21
人民南路
3
19278
5000
2个月租金
15
27
上高县人民路县社 商住楼1号
22
人民南路
3
15444
5000
2个月租金
15
28
上高县人民路再生 商住楼23号
19
人民南路
3
8100
5000
2个月租金
15
29
上高县人民路再生商住楼24号
22
人民南路
3
9000
5000
2个月租金
15
30
上高县烟花爆竹公司楼下1楼小食店
80
江南服装城内
3
12000
5000
2个月租金
15
31
上高县港航所 2号店面
24
沿江中路
3
15972
5000
2个月租金
15
32
上高县港航所宿舍区1单元201室
110
沿江中路
3
4800
4800
2个月租金
15
33
上高县青州宾馆1号
31
建设中路
3
22000
10000
2个月租金
15
34
上高县青州大厦5号
28
建设中路
3
38000
10000
2个月租金
15
35
上高县青州大厦7号
28
建设中路
3
38000
10000
2个月租金
15
36
上高县青州大厦 23号
13
桂林巷
3
3500
3500
2个月租金
15
37
上高县青州大厦 25号
13
桂林巷
3
3500
3500
2个月租金
15
38
上高县事务局 新6号店面
22
交通路
3
23436
10000
2个月租金
15
39
上高县原副食品公司2楼办公用房
140
人民路街心花园旁
3
11000
5000
2个月租金
30
40
上高县原副食品公司8楼顶层
140
人民路街心花园旁
3
3500
3500
2个月租金
30
41
上高县原住建局门口2号店面
41
交通路
3
10692
5000
2个月租金
15
42
上高县原斯斯服饰
9
交通路
3
7905
5000
2个月租金
15
二、拍租方式：采用网络竞价增价拍租方式。
三、拍租标的展示时间、地点：自公告之日起；在标的物所在地展示。
四、竞租报名时间：自公告之日起。
五、报名要求：有意者须在拍租会开始前登录中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）完成网上注册、实名认证、选定标的名下报名并缴交竞拍保证金（如在注册报名中遇到问题请联系拍卖公司13340055334）。网上报名成功及缴纳保证金，方可取得竞买资格。竞拍保证金汇入账户：宜春国泰拍卖有限公司；账号：3600 1250 1700 5000 0425；开户行：中国建设银行昌黎支行。
六、竞拍保证金退还说明：
竞拍保证金不计利息。竞租不成者，拍租会后2个工作日内原渠道退回所缴纳的保证金；成交者，竞拍保证金不冲抵成交款，买受人应在拍租会后3个工作日内缴清年租金、租赁合同履约保证金并与出租方签订租赁合同后，按保证金退付流程原渠道退回竞拍保证金。未按规定的时间内缴清款项及签订租赁合同的，视为违约，竞拍保证金不予返还。
七、竞拍成交者，买受人须持身份证明材料（自然人须提供身份证原件及复印件；单位须提供营业执照副本、法人身份证，有委托代理的须提供代理人身份证原件及复印件、授权委托书。均加盖公章），在成交日后3个工作日内到上高县国有资产营运有限公司（上高县敖阳北路39号供电公司斜对面院内）签订《成交确认书》以及租赁合同。
八、特别说明：不得对外分租、转租，经营行为须遵守有关法律法规以及规章制度，不得影响周边正常生产经营和日常生活的活动。
九、本公告未尽事宜以竞买须知或以出租方的要求为准。
咨询（报名）地址：江西省宜春市袁山中路206号四楼（九江银行楼上）
咨询电话：0795-3583488 13340055334 13907955031
特此公告
宜春国泰拍卖有限公司
2025年10月9日
竞买须知
竞买须知
一‘本《竞买须知》是根据《中华人民共和国拍卖法》、中拍平台网络拍卖规则及有关法律法规的规定和委托人的要求，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则制定。
二、拍租标的概况及起拍价：
拍租标的序号
拍租标的
参考 面积（m2）
地理 位置
租赁 期限（年）
第一年租金起拍价（元）
竞拍 保证金（元）
合同履约保证金
装修期（天）
1
上高县超市楼 第4店面
21
江南服装城内
3
22300
10000
2个月租金
15
2
上高县超市楼 第10店面
25
江南服装城内
3
13400
5000
2个月租金
15
3
上高县超市楼 第11店面
25
江南服装城内
3
14400
5000
2个月租金
15
4
上高县超市楼 第1店面
22
江南服装城内
3
19656
5000
2个月租金
15
5
上高县超市楼 第3店面
22
江南服装城内
3
20989
10000
2个月租金
15
6
上高县超市楼 第8店面
28
江南服装城内
3
28009
10000
2个月租金
15
7
上高县建设中路8号
300
建设中路
3
205200
20000
1个月租金
30
8
上高县建设中路8号楼四层绿缘美容
440
建设中路
3
25800
10000
2个月租金
30
9
上高县江南服装城 109号
25
江南服装城内
3
42000
10000
2个月租金
15
10
上高县江南服装城 1号
28
江南服装城内
3
6000
5000
2个月租金
15
11
上高县江南服装城 2楼店面
102
江南服装城内
3
30186
10000
2个月租金
30
12
上高县江南服装城 3号
28
江南服装城内
3
6400
5000
2个月租金
15
13
上高县江南服装城 8号
28
江南服装城内
3
6683
5000
2个月租金
15
14
上高县江南服装城 新4号
17
江南服装城内
3
16416
5000
2个月租金
15
15
上高县江南服装城 新5号
17
江南服装城内
3
15653
5000
2个月租金
15
16
上高县江南服装城 新6号
17
江南服装城内
3
11434
5000
2个月租金
15
17
上高县江南服装城 新7号
17
江南服装城内
3
8240
5000
2个月租金
15
18
上高县人民路12号
36
人民南路
3
27972
10000
2个月租金
15
19
上高县人民路19号
17
人民南路
3
8100
5000
2个月租金
15
20
上高县人民路20号
26
人民南路
3
27000
10000
2个月租金
15
21
上高县人民路9号
40
人民南路
3
34290
10000
2个月租金
15
22
上高县人民路配件 商住楼2号
17
人民南路
3
23400
10000
2个月租金
15
23
上高县人民路配件 商住楼5号
17
人民南路
3
23382
10000
2个月租金
15
24
上高县人民路配件 商住楼7号
18
人民南路
3
20700
10000
2个月租金
15
25
上高县人民路配件 商住楼下10号
20
人民南路
3
20970
10000
2个月租金
15
26
上高县人民路配件 商住楼下11号
21
人民南路
3
19278
5000
2个月租金
15
27
上高县人民路县社 商住楼1号
22
人民南路
3
15444
5000
2个月租金
15
28
上高县人民路再生 商住楼23号
19
人民南路
3
8100
5000
2个月租金
15
29
上高县人民路再生商住楼24号
22
人民南路
3
9000
5000
2个月租金
15
30
上高县烟花爆竹公司楼下1楼小食店
80
江南服装城内
3
12000
5000
2个月租金
15
31
上高县港航所 2号店面
24
沿江中路
3
15972
5000
2个月租金
15
32
上高县港航所宿舍区1单元201室
110
沿江中路
3
4800
4800
2个月租金
15
33
上高县青州宾馆1号
31
建设中路
3
22000
10000
2个月租金
15
34
上高县青州大厦5号
28
建设中路
3
38000
10000
2个月租金
15
35
上高县青州大厦7号
28
建设中路
3
38000
10000
2个月租金
15
36
上高县青州大厦 23号
13
桂林巷
3
3500
3500
2个月租金
15
37
上高县青州大厦 25号
13
桂林巷
3
3500
3500
2个月租金
15
38
上高县事务局 新6号店面
22
交通路
3
23436
10000
2个月租金
15
39
上高县原副食品公司2楼办公用房
140
人民路街心花园旁
3
11000
5000
2个月租金
30
40
上高县原副食品公司8楼顶层
140
人民路街心花园旁
3
3500
3500
2个月租金
30
41
上高县原住建局门口2号店面
41
交通路
3
10692
5000
2个月租金
15
42
上高县原斯斯服饰
9
交通路
3
7905
5000
2个月租金
15
三、意向竞租人在参加竞拍前，应仔细阅读本《竞买须知》，并到标的物现场实地勘察,详细了解标的情况，拍卖公司提供的图片、资料仅供参考。标的物新旧、质量、状况、性能、面积等均以现状为准。对拍租标的有疑问的，应在报名前向拍卖人、委托人（出租方）及有关部门进行咨询。竞租人决定参与竞租的，视为对拍租标的物完全了解，接受拍租标的一切现状（包括对拍租标的已知和未知的瑕疵），认同本次《竞买须知》，对自己的竞租行为承担全部责任。
四、意向人须根据本公司发布的《拍租公告》《竞买须知》中规定的要求办理竞拍登记手续，竞拍保证金请在参拍前汇到本公司指定帐户（汇入账户：宜春国泰拍卖有限公司；账号3600 1250 1700 5000 0425；开户行：中国建设银行昌黎支行）。
五、获取竞租权限：请意向人在拍租会开始前登录中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）完成网上注册、实名认证、报名，并缴交竞拍保证金及办妥相关手续后方可取得竞租资格。（网上操作指导电话 13340055334）
六、网上出价规则：
1、拍卖人声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。
2、竞租人应提前熟悉竞价环境，熟悉相关操作，凭本人的用户名及密码登录到中拍平台（网址https://paimai.caa123.org.cn），以系统上显示的时间开始进行网络电子竞价。
3、拍租会按规定的时间开始，若竞租人未及时登录竞价平台或未登录竞价平台视为自动放弃竞租权利；竞租人应对本人网络竞价账户安全负责，竞租人一经登录并竞价均视为本人出价，具有法律效力。
4、每个注册账户仅供一名竞租人使用，因竞租人原因导致其注册账户信息泄露而造成一切后果的由竞租人自行承担。
5、竞租人在平台每一次输入的应价，都具有法律效力，竞租人一经应价，不得反悔。竞租人进行竞价时，根据平台页面上显示的当前价格进行应价，其加价幅度按网络应价系统竞价设定程序操作；网络系统对竞租人的每次成功应价都自动记录，出价最高的竞租人即是本次拍租的承租人。
6、本场拍卖活动设置自由竞价时间和限时竞价时间，竞租人的网络竞价以电脑显示的先后顺序确定，自由竞价时间为60分钟，限时竞价时间为120秒；自由竞价结束后，限时竞价时间启动，若限时竞价120秒内无应价出现，电子应价系统准时自动结束；若有应价，电子应价系统自动继续延续120秒，以此类推,直至无应价出现，电子应价系统自动关闭。
7、系统已设置竞价阶梯，竞租人可根据意愿出价。
8、提示：竞租人出价时请务必看清价格并确认价格，谨慎出价；网络竞价以电脑显示的先后顺序确定；所有时间以网络技术支持方的服务器时间和服务器接收出价的时间为准。
七、租金及其他款项付款方式、期限
1、竞拍成交者，须持有效证件在成交日后3个工作日内到上高县国有资产营运有限公司（上高县敖阳北路39号供电公司斜对面院内）签订《成交确认书》以及租赁合同；并按《中华人民共和国拍卖法》的规定向拍卖人支付拍租佣金（按第一年租金的4%）及向中拍平台缴纳软件使用费（按第一年租金的 0.15%缴纳，成交当日自行支付）。
2、租金缴交方式：本场拍租会竞价结束时的最高报价即为第1年度租金。
买受人应在拍租会后3个工作日内缴清第一年租金、履约保证金（按国资公司要求缴交）并与出租方签订租赁合同。装修期免租金。
八、标的移交
承租人（即承租人）按要求缴清款项后3个工作日内办理标的物移交手续,按标的物现状移交（含瑕疵），自签订《租赁合同》之时起视为完成资产移交。资产移交后的保管、安全责任等均由承租人承担。委托人、拍卖人不承担任何责任。
九、对承租人商铺租赁相关要求（不仅限于以下条款）
1、承租人应按委托人的要求使用标的物，标的物自移交之时起，由承租人负责保管，租赁期间须承担所有的安全责任并确保租赁期内房屋免遭损坏，如有损坏必须赔偿，不得私自改造房屋结构，如有需要，需经出租方同意并签字确认后方可施工。
2、租金不包含物业费、水电费等租赁期间所产生的费用。承租人使用该租赁标的物所发生的水、电（包括开通、安装水电表）、网络费、税费、物业管理、卫生、消防、城市管理费、环保排污等费用均由承租人自行承担，并按相关部门规定及时缴纳。
3、承租人应在国家法律政策允许范围内文明经营，遵纪守法，及时办理有关经营许可证照，服从有关部门的监督管理。
4、未经出租方允许不得私自分租、转租。
5、租赁期满，承租人必须在合同期满后五个工作日之内将租赁物完好状况下归还出租方，其租赁物内所有新增物品和可移动设备应自行搬走，不得用于抵交租金，固定装潢部分不得拆除毁坏。若出租方要求恢复装修拆除的门、窗、墙等原有设施，承租人须负责恢复，费用由承租人承担。
6、商铺门前禁止占道经营、私搭乱建、堆放杂物、摆摊设点。
7、承租人装修施工不得破坏房屋主体结构。装修时必须使用消防部门认可的阻燃材料。
8、因政府、上级部门行为或政策要求，需要中途解除合同，出租方不承担违约责任，退回承租人租赁未履行期间租金及履约保证金，承租人应无条件搬迁。
9、承租人缴交的履约保证金，若在合同期限内提前撤场，保证金一律不予退还,若承租期间未严格履约对出租方造成损失，保证金不足以弥补损失的，出租方有权追究赔偿责任。
10、合同签订期限为3年，租赁期满，如承租人在租赁期内依法依规经营，完全履行租赁合同等相关协议中约定的义务，在同等条件下优先续租，续租申请须在租赁期限届满前2个月向出租方书面申请。
11、意向人参与竞拍，视为对上述条款均已知悉并自愿接受。
十、风险提示
1、关于本项目有可能存在补充、答疑、变更等相关更正通知，请意向竞租人及时关注中拍平台，若因未及时关注而造成的后果由竞租人自行承担。
2、本次拍租标的物已知瑕疵与客观实际或竞租人调查、核实情况不符或有偏差，仍不影响成交价款或金额。拍卖人不承担瑕疵担保责任。
3、竞租人应尽责自行了解、谨慎调查核实拍租标的物情况，拍卖人对拍租标的物口头介绍、文字说明、标的物面积等仅供竞租人参考，如与标的物不符之处，以拍租标的物现状为准，均不影响成交结果。
十一、本次拍租标的均以价格为计算单位，《拍租公告》《竞买须知》等拍租文件中提供的信息仅供参考。委托人、拍卖人不承担任何已知显性瑕疵和未知隐性瑕疵及标的物存在缺陷等引发的一切责任。
十二、对承租人违约处理规定
1、拍租成交后，如承租人以数量（面积）误差及其他理由提出异议或反悔，拒签《拍租成交确认书》，未按约定履行足额支付租金、履约保证金、拍租佣金等应付款项视为悔标。所交竞拍保证金将作为违约金不予退还，保证金优先用于赔偿拍卖人的佣金、中拍平台使用费等其他损失，剩余部分留存用于对委托人的损失进行赔偿，如剩余留存部分不足弥补委托人实际损失，委托人有权要求承租人补足，并根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规收回拍租标的。
2、承租人违约后，需再行拍租的，原违约承租人不得参加竞租；再行拍租的价款低于前次拍租价款的，违约承租人应补足差额。委托人有权依照《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规追究的违约责任。
十三、网上竞买风险提醒：
由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖过程中发生网络故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击等，网络竞租人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞租人承担。竞租人放弃因此类情形要求本公司承担任何赔偿责任。
十四、拍卖人提醒各位竞租人，拍卖是根据《中华人民共和国拍卖法》等规定组织的竞价活动，也是展示修养和实力的过程，各位竞租人应严格遵守公开、公平、公正和诚实信用的原则以自己的意愿参加竞拍；竞租人之间不得恶意串通，操纵竞投，违者依有关法律、法规承担责任；若有违反国家法律法规的行为，给委托方、拍卖人或其他竞租人造成损失的将承担法律责任。
十五、本次拍租活动将严格按照公开、公平、公正和诚实信用的原则。凡发现拍租会中任何一方当事人有违规行为的，可向当地市场监督管理局举报。
十六、本次拍租活动中的其它未约定事项以出租方与承租人签订的租赁合同约定的内容为准。
宜春国泰拍卖有限公司
标的介绍
房产
投标 / 标书制作要点（原创）
本店面涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
