房产及车位 地下车库招标采购公告（2025）
拍卖公告
受委托，我公司定于2025年10月24日10时00分在中拍平台(https://paimai.caa123.org.cn/)公开拍卖济南市槐荫区张庄路君御世家部分房产及车位：
1、5#6#7#楼储藏室共49套，建筑面积8.6~25.64平方米，起拍价9882元/套~29462元/套不等，保证金1万元/套，单套拍卖；
2、地下车库（-1F）、地下车库（-2F）地下车位共204个，起拍价27225元/个至38919元/个不等，保证金1万元/个，单个拍卖。
自公告之日起在标的所在地展示。
有意者请于10月23日17时前将竞买保证金交至我公司账户并持有效身份证明办理竞拍登记手续；在竞拍前竞买人须登录“中拍平台”进行注册、实名认证、网络报名。
保证金账户：名称：山东金原司辅拍卖有限公司/账号：8112 5010 1410 1400 560/开户行：中信银行济南舜玉支行。
联系电话：0531-87087255 /18354148708
山东金原司辅拍卖有限公司
2025年10月15日
竞买须知
竞买须知
参拍程序：
现场查看标的→交保证金→竞买协议→中拍平台线上报名→参与拍卖会
保证金账户：
户名：山东金原司辅拍卖有限公司；账号：8112 5010 1410 1400 560；开户行：中信银行济南舜玉支行。
保证金交款人需与中拍平台报名人一致。
提示：
1、本次拍卖活动设置延时出价功能，限时竞价阶段，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟（系统无法秒杀）。
2、拍卖方式：增价拍卖。
3、标的现状拍卖，拍卖人提供的信息仅供参考，竞买人应当于拍卖前认真查看标的现状，拍卖人提供的标的信息如与现状存在差异，竞买人应以现场查看为准，拍卖人及委托人不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，竞买人签署竞买协议缴纳保证金完成中拍平台报名手续，即视为已完全了解并认可标的物现状及一切已知和未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的物。
4、参加本场拍卖会，应向拍卖人支付保证金、签署竞买协议并完成网上报名。竞买成交的即为买受人，买受人需于成交之日起5日内支付成交款及拍卖佣金（竞拍保证金转为全部佣金及部分成交款），未按时付清上述款项的应以欠款金额的1%/日向甲方支付违约金；未成交的,拍卖人于拍卖会后3个工作日内统一安排退款。中拍平台自2021年6月1日起另行收取软件服务费，请各位竞买人注意计算竞买成本。
拍卖成交之日起15日内买受人拒不支付拍卖佣金及成交价款的，则视为自动放弃成交标的，其交纳的保证金不予退还。拍卖人将对标的再行拍卖，再行拍卖的成交价低于原拍卖价款的，原买受人应补足差额。
5、储藏室/地下车库成交后由委托人配合办理房产证过户手续，过户缴纳的各项税费、土地出让金等按国家规定由买卖双方各自承担，储藏室/地下车库过户产生的交易费用由买受人承担。双方办理完毕储藏室/地下车库过户手续后，储藏室/地下车库按拍卖前的现状交付。交付前欠费（包括但不限于水、电、物业费、管理费等）及不明确缴费主体的费用由买受人承担。请竞买人于开拍前核实清楚。
6、竞买人应向不动产登记中心查询是否具备购房资格，不具备购房资格竞拍后，将产生储藏室/地下车库无法过户以及拍卖成交款、保证金不予退回等经济损失，该损失由买受人自行承担。
须知：
1、本须知依照《中华人民共和国拍卖法》《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国电子商务法》等有关法律、法规制定。
2、竞买人应详细阅读并理解本《拍卖须知》，竞买人点击进入网络竞价页面参拍，即表明同意遵守拍卖人公布的全部拍卖文件。
3、竞买人参拍应详细阅读中拍平台《拍卖规则》，自愿承担网络竞价的风险（详见中拍平台首页右上角—帮助中心）。
4、竞买人参加网络拍卖会，应对自己的竞拍号码、申请码和密码进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，由竞买人自行承担。
5、网络拍卖采取增价方式，竞买人加价幅度按网络应价系统竞价设定的程序操作。
6、竞买人网络出价以电脑显示的先后顺序确定，最高应价若达到保留价，最高应价的竞买人即为买受人。最高应价如不能达到保留价，则流拍。拍卖师有权在开拍后根据情况调整加价幅度，请留意拍卖师发言。
7、由于网络环境因素可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等导致竞买人无法在网上出价的情形或其他不可抗力因素，相应后果由竞买人自行承担，拍卖人不承担任何责任。
8、由于本人操作失误或差错所造成的损失由竞买人本人承担。
9、因不可抗力原因中止或终止拍卖的，委托人、拍卖人不承担竞买人的损失。
10、出价规则：竞买人于网络平台出价后可以连续出价自己超越自己，默认按照加价幅度出价，也可通过 + 号、- 号出价（按照加价幅度的N倍加价（N>=1）。
11、一经网络确定拍卖拍卖成交，竞买人即成为买受人，由拍卖平台出具《拍卖成交确认书》。
本须知未尽事宜，请参见《竞买协议》。
山东金原司辅拍卖有限公司
标的介绍
CC
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产及车位 地下车库涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
