商业门面招标采购公告（秭归县人民法院2025）
湖北省秭归县人民法院
变卖公告
湖北省秭归县人民法院将于2025年11月1日10时至2025年12月30日10时（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：）进行公开变卖活动，现公告如下：
变卖标的：位于秭归县茅坪镇橘颂路26号-1-C商业门面（不动产证书号：鄂（2023）秭归县不动产权第0001049号），结构：混合，用途：商业用途，建筑面积133.31平方米，门店评估价为1559815元。2021年12月18日，该门面原所有权人何竹芳与王江安签订租赁合同，出租期20年,即从2022年1月19日至2042年1月18日止。2021年12月18日，王江安与马尚元签订转租合同，租期为5年，即从2022年1月19日至2027年1月18日，现由马尚元承租使用。2023年5月23日，何竹芳以赠与形式将门店所有权过户至蔡牧初名下。2023年5月29日，申请执行人与被执行人设立房产抵押登记。
起拍价：998282元，保证金：998282元。增加幅度:5000元。
二、竞买人条件：具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在2025年11月1日前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：2025年10月16日起至2025年10月31日17时止（节假日除外）接受咨询（咨询电话：13972024099，付法官）。
四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，未达保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲临展示现场、实地看样，到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
七、变卖成交买受人付清全部变卖成交款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费等按照法律规定由买卖双方各自负担。
八、对上述标的权属有异议者，请于2025年11月1日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十、变卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络变卖平台告知的司法变卖流程（变卖前必看）的相关准则。变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入秭归县人民法院指定账户，变卖余款在变卖成功后15个工作日内缴入法院指定账户(户名:秭归县人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司秭归支行，账号：1807070629200040172)，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
重要提示：变卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在变卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法变卖服务热线：4006229586。
十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
咨询电话：13972024099，付法官
监督电话：0717-2881919/湖北省秭归县人民法院监察室
联系地址：湖北省宜昌市秭归县长宁大道16号
网址: http://sifa.jd.com/
此公告在“京东网”、“人民法院诉讼资产网”上发布。
湖北省秭归县人民法院
二〇二五年十月十六日
标的列表：
秭归县茅坪镇橘颂路26号-1-C商业门面(https://paimai.jd.com/item/1C7B795DCF40C34143318625F32921E9)
投标 / 标书制作要点（原创）
本商业门面涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
