公寓整体招标采购公告（南京瀚威房地产开发有限公司2025）
南京市雨花台区丁墙路9号30套公寓整体公开招租(二次挂牌)
项目名称
南京市雨花台区丁墙路9号30套公寓整体公开招租
项目编号
N0117FCZZ252542-2
挂牌起始日期
2025-10-17
挂牌截止日期
2025-10-31
挂牌期满，如未征集到意向承租方
终结。
标的概况
标的坐落
南京市雨花台区丁墙路9号
基本属性
标的类型
住宅
所在层数
以实际为准
租赁面积约(㎡)
1784.02
租赁期限
5年
租金支付方式
一季一付，先付后租
租金递增方式
从第二年起，每年在上一年度基础上递增1%
装修期限
2个月（免租金，包含在租期内）
承租押金
3个月成交月租金
房屋现状
标的状态
在租
是否设置原承租人优先权
是
配套、环境、交通、亮点
/
其他情况
具体房屋信息详见附件明细表，本次标的为整体出租，不拆分。如原承租方未继续承租标的，将于出租方规定时间内搬离。
评估情况
评估价
1598900元/年
评估基准日
2025-06-30
评估机构
北京华亚正信资产评估有限公司
租金底价（元）
1439010元/年
出租方情况
基本情况
出租方名称：南京瀚威房地产开发有限公司 统一社会信用代码：91320114302741808B
出租方承诺
我方现委托江苏省产权交易所有限公司（以下简称“交易所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件
江苏宁沪高速公路股份有限公司总经理办公会
行为批准或备案机构
江苏交通控股有限公司
特别 告知
一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格； 二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况； 三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算； 四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任； 五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任； 六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应； 七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定； 八、房屋租赁用途：公寓住宅，不得用于金融集资及民间借贷等行业。 本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。
交易条件
交易价款支付方式
根据房屋租赁合同约定方式支付。
承租方资格条件
一、意向承租方应具备的条件：（一）依法设立并有效存续的企业法人、其他组织机构，不接受个人及个体工商户报名。 （二）意向承租方须有至少一年及以上公寓运营管理经验且公寓数量合计不低于30套；二、意向承租方须承诺的事项： （一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法； （二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；
标的交割
/
与租赁相关的其他条件
/
交易 指南
竞价规则
竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的、、等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
现场展示
联系人：杨经理联系电话：13961709602
竞价报名
报名时间
2025-10-17 至 2025-10-31 17:00:00
报名手续
一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录江苏产权市场网（E交易平台）（www.jscq.com.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至E交易平台报名系统“相关附件”中，未能上传扫描件的，报名无效。（一）意向承租方（企业法人）须报送材料（所有材料加盖公章）：1、企业法人营业执照复印件；2、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；3、承租承诺函；4、一年及以上公寓运营管理的合同(公寓数量合计不少于30套)；5、委托方要求的其他材料。委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日17:00前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所发出通知之日是指交易所于E交易系统退回原报名资料之日）二、报名成功后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，由出租方对意向承租方是否符合条件进行最终资格确认。三、交易方式：项目公告期满，产生两个及以上合格意向承租方的，合格意向承租方即成为竞买人，由交易所组织竞价，确定成交方；项目公告期满，只产生一个合格意向承租方的,该合格意向承租方直接确定为成交方，成交年租金不低于挂牌年租金底价。
保证金及处置方式
一、保证金金额200000.00元整，按系统提示缴纳。 二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准），意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。三、保证内容：1、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；2、意向承租方须在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；3、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。四、处置方式：1、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。2、意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。3、交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。4、其他处置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（https://www.jscq.com.cn/jscq/2024-01/02/article_2024010215442295093.shtml）执行。
竞价安排
交易方式/竞价方式
挂牌转让/加价
增价幅度（元）
10000
自由竞价时间
-
延时竞价周期（秒）
180
服务费
交易所出具成交确认书后，承租方按成交平均月租金的50%向交易所支付交易服务费。
附件下载
09房屋租赁合同.pdf
承租承诺函.doc
地址信息及开票信息（请上传word版本）.docx
联系方式
标的咨询
交易所：联系人：杨女士 联系方式：025-83163367出租方：联系人：杨经理 联系电话：13961709602
咨询时间
公告挂牌期内工作日时间
咨询地址
南京市建邺区梦都大街136号金财大楼3F
技术支持
徐女士：400-828-9082，025-86385860
其 他
传真：025-83163352
房屋租赁合同甲方（出租人）乙方（承租人）X双方当事人在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民1法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房屋租赁管理办法》等法律、法规的规定，就甲方向乙方出租其房屋相关内容协商一致，签订本合同。第一部分商务条款一、房屋基本状况甲方所出租的房屋（以下简称该房屋）位于。出租面积为平方米。甲方所出租的房屋都是精装修新房，乙方已对租赁房屋的现状作了详尽了解，同意按现状承租。二、租赁用途甲方将房屋出租给乙方用作。乙方保证用途符合国家有关消防、安全、环保、卫生等规定。如乙方需改变房屋使用用途，必须取得甲方书面同意。三、租赁期限自年月日至年月日。租赁期（含免租期）自乙方享有免租期2个月。第1年免租1个月，第2年免租1个月。租赁期满前，乙方需要继续租赁的，应当在租赁期满6个月前书面通知甲方。乙方未提出续租意向的，视为合同到期自动终止，甲方可以重新招租，在同等条件下，乙方享有优先承租权（乙方存在重大违约行为的除外）。四、租金1、该房屋每日每平方米建筑面积租金为（人民币）元，月租金总计为（人民币）***元（大写：元）（月租金不含税价款为【】元，增值税税额【】元（税率/征收率【9】%），价税合计【】元）。元）。第一年租金为（人民币）***元（大写：第1页共16页2、租金采取先付后用原则，双方同意以季度为支付周期，首期租金应于合同签订当日内支付给甲方，此后每期租金应在每个租金支付期起始日前1个月内一次性付清。甲方在收到乙方租金后15日内向乙方提供相应的发票。3、乙方应当及时足额向甲方支付租金。如乙方逾期支付当期租金超过5个工作日，则每超过一日，乙方应按应付未付金额的每日千分之一的标准向甲方支付违约金，直至逾期支付的费用全部支付给甲方时为止。乙方超过15个自然日未支付或未足额支付当期租金的，甲方有权单方终止本协议并无条件收回该房屋，乙方除应当向甲方支付欠缴的租金外，乙方缴纳的保证金不予退还。若保证金不足以弥补甲方遭受的损失，则由此给甲方造成的不足部分的损失继续由乙方负责赔偿。4、租金递增：第二年在第一年的基础上递增1%，第三年在第二年的基础上递增1%，第四年在第三年的基础上递增1%，第五年在第四年的基础上递增1%，详见附件三：租金支付明细表。5、乙方支付给甲方的租金仅为房屋租赁费用，不包含租赁期间租赁房屋所发生的物业管理费、水电费等其他费用，该部分费用由乙方自行承担。甲方开户行名称：，账号：五、押金1、乙方应当向甲方支付3个月的租金作为房屋租赁保证金，总计为（人民币）*******元（大写：元），保证金与首期租金一并支付，甲方于收到保证金后15个工作日内开具保证金收据给乙方。在本协议有效期内该保证金由甲方保管。押金除用于抵扣应由乙方承担的相关费用以及违约金、赔偿金外，剩余部分（如有）无息返还乙方。六、其他费用及税金1、租赁期内，双方按照法律规定各自承担应缴税费。2、租赁期间内发生的如水费、电费、物业管理费、通讯、有线电视、门前三包费、排污费、治安费、消防设施配置、维保费以及使用该房屋而发生的一切其他费用由乙方自行交纳并承担。收取标准按照当地政府部门核定的价格支付。3、其中水、电费按分表计价收费（分表购置及安装费用由乙方承担），由甲方抄表根据实际发生金额按期向乙方收取。第2页共16页4、根据《瀚瑞中心项目物业服务合同》约定，瀚瑞中心项目由江苏交控商业运营管理有限公司全权提供物业服务。公寓用房物业费用为平层5元/月/平方米，挑高5.5元/月/平方米（不含公摊能耗）。5、租赁期间，乙方如需物业公司提供超出物业管理服务合约约定的服务内容，需要另行与物业管理公司签订相关服务协议。具体费用标准根据乙方具体服务内容和要求另行协商。七、房屋交付1、甲方应于年月日将房屋按现状交付乙方。2、甲方交付该房屋以乙方及时足额支付首期租金及租赁保证金（以租金到甲方指定账户时间为准）为前提条件。第3页共16页第二部分一般条款一、房屋交付和返还1、除本合同其他条款另有约定，甲方应于租期开始前将房屋按现状条件交付乙方。双方当事人签订《房屋验收表》（见附件1），并移交房屋钥匙后视为完成交付。2、合同解除、终止后，甲方有权收回房屋，乙方应当在租期结束当日交还房屋及其附属物品、设施设备，并将该房屋内的自用、自有的物品搬迁并结清相关费用。双方当事人应当对房屋和附属物品、设施设备及水电气热等使用情况进行交验，乙方应当结清其应承担的费用，双方当事人应当在《房屋交还确认书》（见附件4）中签字或盖章。3、乙方未能按期返还房屋，甲方有权在本合同届满之日，停水、停电、停止供气，并有权采取诉讼、执行或其他途径收回租赁房屋，由此产生的费用和损失概由乙方赔偿。对于房屋内所有构造物、附着物、家具、设备、设施等及其他物品均视为乙方放弃其权利主张，甲方有权予以拆卸、撤离、处置，因此而发生的责任概由乙方承担。4、乙方应当在租赁期届满或合同解除后5日内归还该租赁房屋。未经甲方书面同意逾期返还房屋的，乙方应按原租金标准的二倍向甲方支付该房屋占用期间的使用费。5、乙方返还该房屋时，甲方有权要求乙方恢复成交付时的租赁初始状态。若乙方不恢复租赁初始状态，则甲方按照初始状态进行恢复，产生费用有乙方承担。如对室内租赁区域内相关设施设备有损害的，乙方应当照价赔偿，恢复费用和赔偿费用甲方有权在保证金中直接扣除，不足部分有权继续向乙方追偿。6、租赁期限届满或者合同终止或解除之日乙方需清场完毕，将室内所有非附着物和垃圾清理干净后，无条件将该房屋返还给甲方，若乙方在搬迁时未将户内卫生打扫干净，甲方有权从乙方缴纳的保证金中扣除相应的保洁费用。二、房屋的装修与改造1、乙方在征得甲方书面同意后，可对租赁房屋进行必要的装修改造，并向甲方提交装修改造方案等资料，供甲方进行备案。第4页共16页2、租赁期满或合同解除，房屋装饰装修及其他附着性设备设施归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何赔偿或补偿。三、租赁期内房屋使用及维护1、甲方应当确保出租房屋符合安全、防灾等工程建设强制性标准和要求，具备供水、供电等必要的生活条件；租赁期内，对因乙方正常使用或自然属性等非乙方原因导致的房屋及其附属物品、设施设备损坏的，乙方不承担损害赔偿责任，甲方在接到乙方维修通知后限期进行维修；甲方未履行维修义务的，乙方可以自行维修，维修费用由甲方负担。2、乙方应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构、拆改室内设施设备，不得损害公共利益和相邻关系人的合法权益，不得擅自改变房屋用途。由于乙方使用不当造成房屋及其附属物品、设施设备损坏的，乙方应负责修复或予以经济赔偿。租赁期间，乙方应当遵守法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规定。3、租赁期满，乙方在租赁期内增加的房屋添附物按照有关法律法规处理，双方另有约定的除外。四、治安消防安全责任1、甲方应当遵守以下规定：（1）查验乙方的身份证件，不得向无有效身份证件的人员出租房屋；（2）向乙方告知相关租赁注意事项；（3）告知乙方租赁房屋治安、消防安全有关规定；（4）定期检查租赁房屋，及时消除治安、消防安全隐患；（5）发现乙方有违法犯罪嫌疑的，及时向公安机关报告；（6）向物业服务企业提供乙方的联系方式，告知并督促乙方遵守住宅区管理规约（7）配合公安机关做好租赁房屋治安检查，出具有效身份证件；（8）法律、法规规定甲方应当遵守的其他规定。2、乙方应当遵守以下规定：（1）如实向甲方提供有效身份证件；（2）不得擅自向他人转租、转借租赁房屋，乙方经甲方同意，可以将承租房屋转第5页共16页租或者转借他人的，并按照管理规定报送转租或者转借信息；（3）不得留宿无有效身份证件的人员；（4）不得利用租赁房屋生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品：（5）不得违规使用电气、燃气设施；（6）不得利用租赁房屋进行违法犯罪活动；（7）发现其他共同居住人有违法犯罪嫌疑的，应当及时向有关部门报告；（8）发现租赁房屋存在治安、消防安全隐患的，应当及时予以排除或者告知甲方予以排除；（9）配合有关部门进行安全检查；（10）法律、法规规定乙方应当遵守的其他规定。五、转租甲方书面同意乙方转租的，转租期限不得超过本租赁合同剩余期限，且乙方就因次转租人原因造成转租房屋损失（包括但不限于租金损失、房屋维修等各种损失）承担赔偿责任。六、转让、抵押租赁期间，甲方有权将房屋进行转让、出售、抵押或做其他处分。在租赁期内，甲方有权出售该房屋，但应提前10日通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。该房屋产权转移后，乙方应配合返还该房屋，并按一般条款第一条房屋交付和返还中第5点执行。返还房屋时乙方应将户内卫生打扫干净后，无条件将该房屋返还给甲方，若乙方在搬迁时未将户内卫生打扫干净，甲方有权从乙方缴纳的保证金中扣除相应的保洁费用。七、合同变更、解除与终止1、经双方当事人协商一致，可以变更、解除与终止本合同。2、因不可抗力等因素致使合同无法继续履行的，应当通知合同相对方，本合同自通知到达合同相对方时解除，任何一方不承担违约责任。3、因一方当事人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的，另一方当事人有权解除合同。4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，收回房屋：第6页共16页（1）不按照约定支付租金或各项费用超过15日的；（2）擅自改变房屋用途、结构或者实施其他违法建设行为的；（3）利用租赁房屋生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品，从事违法犯罪活动、损害公共利益的；（4）单间最多居住人数和人均租住建筑面积不符合当地人民政府有关规定的；（5）乙方违反本合同约定，不合理使用或看护不善致使该房屋及其附属设施、设备损坏或灭失的；（6）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的：（7）租赁期内，乙方因自身过错与周围租户产生纠纷并投诉至甲方，经警告后仍未纠正的。八、违约责任1、乙方存在第七条第4款约定情形导致合同解除的，应承担以下责任：（1）如乙方依合同约定享有免租期的，乙方应按本合同约定的租金标准向甲方补足免租期间的全部费用（含税）；（2）应按合同期内租金总额的20%向甲方支付违约金，违约金不足支付损失的应赔偿全部损失。2、除本合同另有约定外，租赁期内甲方收回房屋的，或乙方提前退租的，应至少提前60日书面通知对方。租赁期内，如乙方违约导致合同解除情形发生，甲方有权在乙方违约后单方解除本合同，甲方发出书面解约函即视为本合同解除，甲方可收回物业，履约保证金不予退还，乙方应按合同当期2个月租金的金额向甲方支付违约金由此给甲方造成的其他合理损失与合同约定违约金的差额部分，甲方有权在未履行期限的预收租金中扣除，不足扣除的，有权向乙方追偿。3、除非因本协议规定的违约行为或经对方书面同意，任何一方在租赁期内不得擅自单方解除本租赁合同。任何一方提前解除本租赁合同时，应征得对方书面同意，且赔偿标准不低于：（1）甲方提出的，则由甲方双倍返还乙方保证金并赔偿乙方的损失（2）乙方提出的，则甲方不予返还保证金，另乙方应按合同当期3个月租金金额支付违约金，违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方全部损失。本协议其他第7页共16页条款对违约责任有约定的，按照相关条款的规定执行；对违约责任没有约定的按照本条款执行。4、租赁期限届满后乙方未交还房屋或租期内乙方未及时支付租金的，违约期间应按双倍租金计算占有使用费用。逾期超过15日的，甲方有权按照第（一）款约定解除合同追究其违约责任。5、乙方违约的，除应承担违约责任外，还应承担甲方为维权而支出的诉讼费、保全费、保全担保费、律师费、调查费等合理费用。九、房屋征迁、拆除改造合同期内，遇拆迁或征收等情形，除因此直接产生的对乙方经营损失补偿外，其他补偿或赔偿归甲方所有。因国家政策需要拆除或改造、征收已租赁的房屋等不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，双方互不承担责任，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。十、不可抗力由于不可抗力致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同相对方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同相对方提供相关证明文件。由合同双方按照事件对履行合同影响的程度协商决定是否变更或解除合同。遭受不可抗力的一方未履行上述义务的，不能免除其违约责任。十一、保密条款乙方应对合同履行过程中获知的全部甲方商业秘密的文件资料以及其他尚未公开的有关信息承担保密责任，并采取相应的保密措施。未经甲方书面同意，乙方不得将上述保密信息披露给任何第三人，不得将上述保密信息用于本合同以外的其他目的。乙方违反保密义务导致甲方损失的，应赔偿甲方的全部损失。十二、通知与送达1、一方按本合同签署页记载的联系地址、电子邮箱、电话号码等联系方式向对方进行送达通知时，无论对方是否收到均视为已进行合法有效的送达。送达日期为邮件寄出的日期或通知发出之日。如一方联系方式发生变更的，应在变更后五日内书面通知对方，否则，对方按本合同记载的联系方式进行的送达仍为合法有效的送达。2、双方在本合同签署页约定的联系地址可作为诉讼时人民法院向其送达诉讼法律第8页共16页文书或通知的地址。十三、争议解决因本合同发生的争议双方协商解决，协商不成由甲方所在地人民法院管辖，法律有专属管辖规定的，从其规定。十四、生效本合同自双方均签字或盖章之日起生效，未尽事宜可另行签署书面补充协议，补充协议与本合同具备同等法律效力。本合同一式6份，甲方执3份，乙方执3份，具备同等法律效力。（以下无正文）第9页共16页签署页甲方：（盖章）乙方：（盖章）授权代表：（签字）授权代表：（签字）签订日期：签订日期：联系地址：联系地址：联系人：联系人：电话：电话：邮箱：邮箱传真开户银行：传真开户银行：账号：账号：统一社会信用代码：统一社会信用代码：第10页共16页附件1房屋验收表本表适用于房屋甲方和乙方在承租验收和退租验收时使用，双方根据房屋实际状况填写，核对无误后，签字确认。分类名称回承租验收口退租验收基本底数备注备项费用水表现底数：已截至：年月日电表现底数：已截至：年月日分类名称品牌/质地数量型号物品状况物品家具电器入户门钥匙门禁卡电卡空调遥控器油烟机空调热水器浴霸其它全房精装修新房甲方签字：承租方签字：交验日：年月日交验日：年月日第1页共16页附件2出租房屋明细表第12页共16页附件3租金支付明细表第13页共16页附件4房屋交还确认书甲方和乙方已对房屋和附属设施、家用电器、家具、相关物品及其使用情况进行了验收，并办理了退房手续。对有关费用的承担和房屋及其附属设施设备、物品的返还，口无纠纷/口附以下说明：。出租人（签章）承租人（签章）退房日期：年月日第14页共16页附件5：廉政合同廉政合同为进一步完善监督制约机制，保证合同履行过程中双方工作人员廉洁自律，预防各种违法违纪行为的发生，由双方协商一致，订立如下廉政合同，共同恪守。1.甲、乙双方的权利和义务（1）严格遵守党的政策和国家法律法规及地方、行业的有关廉洁从业规定。（2）严格执行合同文件，自觉按合同办事。（3）双方的业务活动坚持公开、公正、诚信、透明的原则（法律认定的商业秘密和合同文件另有规定除外），不得损害国家和企业利益，不得违反相关行业管理规定。（4）建立健全廉政制度，开展廉洁从业教育。（5）发现对方在业务活动中有违反廉政规定的行为，有及时提醒对方纠正的权利和义务。（6）发现对方严重违反本合同义务条款的行为，有向其同级或上级有关部门举报、建议给予处理并要求告知处理结果的权利。2.甲方的义务（1）甲方及其工作人员不得索要或接受乙方的礼金、有价证券及其他礼品，不得让乙方支付任何应由甲方或甲方工作人员个人支付的费用等。（2）甲方工作人员不得参加乙方安排的宴请和娱乐活动：不得接受乙方提供的通讯工具、交通工具、办公用品及其他任何物品。（3）甲方及其工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女的工作安排以及出国出境、旅游等提供方便等。（4）甲方工作人员及其配偶、子女不得从事与发包人工作有关的材料设备供应、劳务等经济活动等。（5）甲方及其工作人员不得以任何理由向乙方推荐分包单位或推销材料，不得要求乙方购买合同规定外的材料和设备。第15页共16页（6）甲方工作人员要秉公办事，不准营私舞弊，不准利用职权在合同履行过程中谋取私利。3.乙方的义务（1）乙方不得以任何理由向甲方及其工作人员行贿或馈赠礼金、有价证券及其他礼品等。（2）乙方不得以任何理由安排甲方工作人员参加宴请及其他娱乐活动。（3）乙方不得为甲方单位和个人购置或提供通讯工具、交通工具、办公用品及其他任何物品等。（4）乙方不得以任何名义为甲方及其工作人员支付应由甲方单位或个人支付的其他费用。4违约责任（1）甲方及其工作人员违反本合同第1、2条，按管理权限，依据有关规定给予党纪、政纪或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关处理：给乙方单位造成经济损失的，应予以赔偿。（2）乙方及其工作人员违反本合同第1、3条，甲方有权将乙方及其合同负责人列入甲方的“采购及招投标相关方管理黑名单”，永久取消其参与甲方各类外包合同的合作、投标资格；给甲方单位造成经济损失的，应予以赔偿；甲方有权视情节，向乙方主管单位或所在地纪检监察部门、司法机关举报。5、双方约定：甲方纪检监察部门有权对该合同执行情况进行监督检查。乙方在该合同验收合格前，应向甲方提供本廉政合同履行情况的书面报告。书面报告的签字、盖章应与主合同、廉政合同一致，否则不予验收及结算，因此延误导致的损失由乙方承担。6、本合同有效期自甲方和乙方签署之日起至主合同终止之日止。7.本合同作为主合同的附件，与主合同具有同等的法律效力，经合同双方签署后立即生效。第16页共16页承租承诺函意向承租标的名称意向承租方名称住 所联 系 人联系电话传 真电子邮件法人基本情况注册资本法定代表人统一社会信用代码经营范围承租用途 意向承租方承诺我方决定承租通过江苏省产权交易所有限公司（以下简称“江苏产权”）官网公开出租的本项目公告所示出租方出租的指定标的。现就有关事项承诺如下：1、以不低于公开招租信息公告中年租金底价之价格承租标的；2、已仔细阅读公开招租信息公告和《房屋租赁合同》(如有)等公告附件； 3、符合并接受公开招租信息公告中所列的条件；4、决定本次承租是基于对该资产出租有关资料、信息、资产现状充分了解，并履行了必要的决策程序后作出的，是我方真实意愿的表示，如我方所填报的本《承租承诺函》所表述的承租意向标的与我方实际意向承租标的不符，由我方自行承担全部责任；5、提供的全部资料是合法、真实、有效的；所提供的联系地址和联系方式均为我方接受一切项目资料的有效地址和方式，如江苏产权通过本承诺函中我方所提供的联系地址和联系方式所快递、邮寄、发送的任何项目资料（包括但不限于纸质材料、电子邮件）未能被我方接收，由我方承担一切后果；6、不存在妨碍我方承租上述标的的任何障碍，我方已充分了解标的状况并对可能存在的全部瑕疵进行了评估，被确定为承租方后，我方不以此为理由拒绝与出租方签订房屋租赁合同、或拖延与出租方签订房屋租赁合同的期限；7、承租资金来源合法，且能合法用于本次承租；8、遵守江苏产权的交易规则；我方自行通过江苏产权市场网（www.jscq.com.cn）以及e交易电子平台（www.ejy365.com）了解交易过程中的意向报名审核状态、保证金交纳状态、竞价时间安排、成交公告发布等交易环节情况，因我方未及时查看相关交易环节情况导致的一切后果均由我方自行承担；9、对于参与本次承租过程中获取的所有书面和非书面资料及信息，不会用于本次承租之外的任何其他目的，也不会以任何形式提供给任何第三方；10、一旦被确认为承租方，在出租方要求的期限内与出租方签订《房屋租赁合同》（公告附件）。在江苏产权出具《成交确认书》后，按本项目公告中“服务费”条款中列示的收费标准向江苏产权支付交易服务费，且不以任何理由要求江苏产权减免或退还我方上述费用；江苏产权可采取通知我方另付或直接从我方交纳的保证金中扣除等方式向我方收取交易服务费；11、被确认为承租方后，如果由于我方自身原因导致我方未在出租方要求的期限内与出租方签订《房屋租赁合同》（公告附件）的，我方知晓所交纳的保证金将不予退回，江苏产权有权按相关法律法规、江苏产权制定的《交易资金结算规则》以及本项目公告的相关规定处置我方缴纳的保证金，同时出租方有权视作我方放弃与该标的有关的全部权利，并重新按规定处置该标的；12、我方交纳的保证金是全面履行本次承租各项承诺的保证，一旦交纳该保证金，则表示该等承诺不可撤销。 签章： 年 月 日仅企业法人、其他组织、个体工商户填写以下内容：开票信息（成交后交易所给承租方开具服务费发票时使用）名称：纳税人识别号：开户行：账号：地址、电话：（如需要开增值税专用发票，请填写上述全部信息；如开普通发票，请仅填写“名称、纳税人识别号”。）注：“个人”不开具发票，此页可不填，上传空的即可。地址信息（用于交易所后续承租方寄送相关纸质文件）地址：联系人电话：注：该“开票、地址信息”请以WORD形式上传，不要以PDF、照片等形式上传。
投标 / 标书制作要点（原创）
本公寓整体涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
