郑州市招标采购公告（郑州市中原区人民法院2025）
网络司法拍卖公告
河南省郑州市中原区人民法院将于2025年11月20日10时起至2025年11月21日10时（延时的除外）在河南省郑州市中原区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://www.taobao.com，户名：郑州市中原区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的：
第一条拍卖标的:
拍卖明细表
序号
产权证号
权利人
坐落
所在层数
建筑面积（m2）
评估单价 （元/㎡）
评估总价 （万元）
一拍起拍价降20%（万元）
保证金（万元）
加价幅度（元）
1
豫（2017）伊川县不动产权第00000666号
伊川银兴置业有限公司
河南省洛阳市伊川县城关镇银兴广场购物中心1113
1
76.20
12341
94.04
75.232
7.52
8000.00
2
豫（2017）伊川县不动产权第00000889号
伊川银兴置业有限公司
河南省洛阳市伊川县城关镇银兴广场购物中心1114
1
49.65
11753
58.35
46.68
4.67
5000.00
3
豫（2017）伊川县不动产权第00000884号
伊川银兴置业有限公司
河南省洛阳市伊川县城关镇银兴广场购物中心1115
1
49.65
11753
58.35
46.68
4.67
5000.00
4
豫（2017）伊川县不动产权第00000879号
伊川银兴置业有限公司
河南省洛阳市伊川县城关镇银兴广场购物中心1116
1
49.65
11753
58.35
46.68
4.67
5000.00
5
豫（2017）伊川县不动产权第00000892号
伊川银兴置业有限公司
河南省洛阳市伊川县城关镇银兴广场购物中心1117
1
49.65
11753
58.35
46.68
4.67
5000.00
6
豫（2017）伊川县不动产权第00000915号
伊川银兴置业有限公司
河南省洛阳市伊川县城关镇银兴广场购物中心1118
1
49.65
11753
58.35
46.68
4.67
5000.00
7
豫（2017）伊川县不动产权第00000914号
伊川银兴置业有限公司
河南省洛阳市伊川县城关镇银兴广场购物中心1119
1
49.65
11753
58.35
46.68
4.67
5000.00
8
豫（2017）伊川县不动产权第00000885号
伊川银兴置业有限公司
河南省洛阳市伊川县城关镇银兴广场购物中心1122
1
49.65
11753
58.35
46.68
4.67
5000.00
9
豫（2017）伊川县不动产权第00000881号
伊川银兴置业有限公司
河南省洛阳市伊川县城关镇银兴广场购物中心1126
1
59.11
11753
69.47
55.576
5.56
6000.00
10
豫（2017）伊川县不动产权第00000920号
伊川银兴置业有限公司
河南省洛阳市伊川县城关镇银兴广场购物中心1129
1
49.65
11753
58.35
46.68
4.67
5000.00
11
豫（2017）伊川县不动产权第00000919号
伊川银兴置业有限公司
河南省洛阳市伊川县城关镇银兴广场购物中心1130
1
49.65
11753
58.35
46.68
4.67
5000.00
12
豫（2017）伊川县不动产权第00000918号
伊川银兴置业有限公司
河南省洛阳市伊川县城关镇银兴广场购物中心1131
1
77.54
12341
95.69
76.552
7.66
8000.00
13
豫（2017）伊川县不动产权第00000670号
伊川银兴置业有限公司
河南省洛阳市伊川县城关镇银兴广场购物中心1132
1
49.65
9990
49.6
39.68
3.97
4000.00
14
豫（2017）伊川县不动产权第00000673号
伊川银兴置业有限公司
河南省洛阳市伊川县城关镇银兴广场购物中心1133
1
49.65
9990
49.6
39.68
3.97
4000.00
15
豫（2017）伊川县不动产权第00000676号
伊川银兴置业有限公司
河南省洛阳市伊川县城关镇银兴广场购物中心1134
1
39.62
9990
39.58
31.664
3.17
4000.00
16
豫（2017）伊川县不动产权第00000663号
伊川银兴置业有限公司
河南省洛阳市伊川县城关镇银兴广场购物中心1135
1
39.62
9990
39.58
31.664
3.17
4000.00
17
豫（2017）伊川县不动产权第00000660号
伊川银兴置业有限公司
河南省洛阳市伊川县城关镇银兴广场购物中心1136
1
40.39
9990
40.35
32.28
3.23
4000.00
18
豫（2017）伊川县不动产权第00000636号
伊川银兴置业有限公司
河南省洛阳市伊川县城关镇银兴广场购物中心1137
1
40.39
9990
40.35
32.28
3.23
4000.00
19
豫（2017）伊川县不动产权第00000640号
伊川银兴置业有限公司
河南省洛阳市伊川县城关镇银兴广场购物中心1138
1
43.68
9990
43.64
34.912
3.49
4000.00
20
豫（2017）伊川县不动产权第00000641号
伊川银兴置业有限公司
河南省洛阳市伊川县城关镇银兴广场购物中心1139
1
69.92
9990
69.85
55.88
5.59
6000.00
21
豫（2017）伊川县不动产权第00000642号
伊川银兴置业有限公司
河南省洛阳市伊川县城关镇银兴广场购物中心1140
1
83.96
10190
85.56
68.448
6.84
7000.00
22
豫（2017）伊川县不动产权第00000643号
伊川银兴置业有限公司
河南省洛阳市伊川县城关镇银兴广场购物中心1141
1
49.65
9990
49.6
39.68
3.97
4000.00
23
豫（2017）伊川县不动产权第00000644号
伊川银兴置业有限公司
河南省洛阳市伊川县城关镇银兴广场购物中心1142
1
49.65
9990
49.6
39.68
3.97
4000.00
24
豫（2017）伊川县不动产权第00000645号
伊川银兴置业有限公司
河南省洛阳市伊川县城关镇银兴广场购物中心1143
1
49.65
9990
49.6
39.68
3.97
4000.00
25
豫（2017）伊川县不动产权第00000821号
伊川银兴置业有限公司
河南省洛阳市伊川县城关镇银兴广场购物中心1144
1
49.65
9990
49.6
39.68
3.97
4000.00
26
豫（2017）伊川县不动产权第00000819号
伊川银兴置业有限公司
河南省洛阳市伊川县城关镇银兴广场购物中心1145
1
52.02
9990
51.97
41.576
4.16
5000.00
27
豫（2017）伊川县不动产权第00000657号
伊川银兴置业有限公司
河南省洛阳市伊川县城关镇银兴广场购物中心1146
1
47.29
9990
47.24
37.792
3.78
4000.00
28
豫（2017）伊川县不动产权第00000818号
伊川银兴置业有限公司
河南省洛阳市伊川县城关镇银兴广场购物中心1147
1
49.65
9990
49.6
39.68
3.97
4000.00
29
豫（2017）伊川县不动产权第00000820号
伊川银兴置业有限公司
河南省洛阳市伊川县城关镇银兴广场购物中心1148
1
52.02
9990
51.97
41.576
4.16
5000.00
30
豫（2017）伊川县不动产权第00000824号
伊川银兴置业有限公司
河南省洛阳市伊川县城关镇银兴广场购物中心1149
1
44.73
9990
44.69
35.752
3.58
4000.00
31
豫（2017）伊川县不动产权第00000916号
伊川银兴置业有限公司
河南省洛阳市伊川县城关镇银兴广场购物中心1151
1
49.21
9990
49.16
39.328
3.93
4000.00
32
豫（2017）伊川县不动产权第00000822号
伊川银兴置业有限公司
河南省洛阳市伊川县城关镇银兴广场购物中心1152
1
49.21
9990
49.16
39.328
3.93
4000.00
33
豫（2017）伊川县不动产权第00000829号
伊川银兴置业有限公司
河南省洛阳市伊川县城关镇银兴广场购物中心1153
1
44.26
9990
44.22
35.376
3.54
4000.00
34
豫（2017）伊川县不动产权第00000831号
伊川银兴置业有限公司
河南省洛阳市伊川县城关镇银兴广场购物中心1154
1
44.26
9990
44.22
35.376
3.54
4000.00
35
豫（2017）伊川县不动产权第00000658号
伊川银兴置业有限公司
河南省洛阳市伊川县城关镇银兴广场购物中心1155
1
43.42
9990
43.38
34.704
3.47
4000.00
36
豫（2017）伊川县不动产权第00000659号
伊川银兴置业有限公司
河南省洛阳市伊川县城关镇银兴广场购物中心1156
1
42.42
9990
42.38
33.904
3.39
4000.00
37
豫（2017）伊川县不动产权第00000664号
伊川银兴置业有限公司
河南省洛阳市伊川县城关镇银兴广场购物中心1157
1
46.99
9990
46.94
37.552
3.76
4000.00
38
豫（2017）伊川县不动产权第00000661号
伊川银兴置业有限公司
河南省洛阳市伊川县城关镇银兴广场购物中心1158
1
45.80
9990
45.75
36.6
3.66
4000.00
39
豫（2017）伊川县不动产权第00000579号
伊川银兴置业有限公司
河南省洛阳市伊川县城关镇银兴广场购物中心银兴广场1211
1
47.83
10578
50.59
40.472
4.05
5000.00
40
豫（2017）伊川县不动产权第00000583号
伊川银兴置业有限公司
河南省洛阳市伊川县城关镇银兴广场购物中心银兴广场1213
1
48.46
10578
51.26
41.008
4.10
5000.00
41
豫（2017）伊川县不动产权第00000584号
伊川银兴置业有限公司
河南省洛阳市伊川县城关镇银兴广场购物中心银兴广场1214
1
49.09
10578
51.93
41.544
4.15
5000.00
42
豫（2017）伊川县不动产权第00000585号
伊川银兴置业有限公司
河南省洛阳市伊川县城关镇银兴广场购物中心银兴广场1215
1
49.40
10578
52.26
41.808
4.18
5000.00
43
豫（2017）伊川县不动产权第00000580号
伊川银兴置业有限公司
河南省洛阳市伊川县城关镇银兴广场购物中心银兴广场1219
1
55.38
10578
58.58
46.864
4.69
5000.00
44
豫（2017）伊川县不动产权第00000582号
伊川银兴置业有限公司
河南省洛阳市伊川县城关镇银兴广场购物中心银兴广场1222
1
55.38
10578
58.58
46.864
4.69
5000.00
45
豫（2017）伊川县不动产权第00000594号
伊川银兴置业有限公司
河南省洛阳市伊川县城关镇银兴广场购物中心银兴广场1223
1
52.87
10578
55.93
44.744
4.47
5000.00
46
豫（2017）伊川县不动产权第00000592号
伊川银兴置业有限公司
河南省洛阳市伊川县城关镇银兴广场购物中心银兴广场1224
1
52.87
10578
55.93
44.744
4.47
5000.00
47
豫（2017）伊川县不动产权第00000589号
伊川银兴置业有限公司
河南省洛阳市伊川县城关镇银兴广场购物中心银兴广场1225
1
52.87
10578
55.93
44.744
4.47
5000.00
48
豫（2017）伊川县不动产权第00000590号
伊川银兴置业有限公司
河南省洛阳市伊川县城关镇银兴广场购物中心银兴广场1226
1
45.94
10578
48.6
38.88
3.89
4000.00
49
豫（2017）伊川县不动产权第00000591号
伊川银兴置业有限公司
河南省洛阳市伊川县城关镇银兴广场购物中心银兴广场1227
1
45.94
10578
48.6
38.88
3.89
4000.00
50
豫（2017）伊川县不动产权第00000593号
伊川银兴置业有限公司
河南省洛阳市伊川县城关镇银兴广场购物中心银兴广场1228
1
12.86
10578
13.6
10.88
1.09
2000.00
51
豫（2017）伊川县不动产权第00000595号
伊川银兴置业有限公司
河南省洛阳市伊川县城关镇银兴广场购物中心银兴广场1230
1
61.36
10578
64.91
51.928
5.19
6000.00
52
豫（2017）伊川县不动产权第00000596号
伊川银兴置业有限公司
河南省洛阳市伊川县城关镇银兴广场购物中心银兴广场1231
1
40.31
10578
42.64
34.112
3.41
4000.00
53
豫（2017）伊川县不动产权第00000598号
伊川银兴置业有限公司
河南省洛阳市伊川县城关镇银兴广场购物中心银兴广场1232
1
40.31
10578
42.64
34.112
3.41
4000.00
54
豫（2017）伊川县不动产权第00000577号
伊川银兴置业有限公司
河南省洛阳市伊川县城关镇银兴广场购物中心银兴广场1233
1
47.83
10578
50.59
40.472
4.05
5000.00
55
豫（2017）伊川县不动产权第00000581号
伊川银兴置业有限公司
河南省洛阳市伊川县城关镇银兴广场购物中心银兴广场1234
1
47.83
10578
50.59
40.472
4.05
5000.00
56
豫（2017）伊川县不动产权第00000600号
伊川银兴置业有限公司
河南省洛阳市伊川县城关镇银兴广场购物中心银兴广场1235
1
52.87
10578
55.93
44.744
4.47
5000.00
57
豫（2017）伊川县不动产权第00000602号
伊川银兴置业有限公司
河南省洛阳市伊川县城关镇银兴广场购物中心银兴广场1236
1
52.87
10578
55.93
44.744
4.47
5000.00
58
豫（2017）伊川县不动产权第00000604号
伊川银兴置业有限公司
河南省洛阳市伊川县城关镇银兴广场购物中心银兴广场1237
1
41.54
10578
43.94
35.152
3.52
4000.00
59
豫（2017）伊川县不动产权第00000607号
伊川银兴置业有限公司
河南省洛阳市伊川县城关镇银兴广场购物中心银兴广场1238
1
15.10
10578
15.97
12.776
1.28
2000.00
60
豫（2017）伊川县不动产权第00000609号
伊川银兴置业有限公司
河南省洛阳市伊川县城关镇银兴广场购物中心银兴广场1239
1
44.05
10578
46.6
37.28
3.73
4000.00
61
豫（2017）伊川县不动产权第00000597号
伊川银兴置业有限公司
河南省洛阳市伊川县城关镇银兴广场购物中心银兴广场1240
1
44.05
10578
46.6
37.28
3.73
4000.00
合计
2983.47
3169.67
2535.736
253.5736
第二条 竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。
第三条：特别提醒：
不动产拍卖：是否纳入限购政策范围，如纳入，按照《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》法释【2021】18号执行。
第四条如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前三天与拍卖标的调查情况表中载明的案件承办人联系，办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到郑州市中原区人民法院执行局办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。法律、行政法规对拍卖标的物的买卖条件有规定的，竞买人还应当具备规定的条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
第五条关于看样：拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
第六条拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价；一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。拍卖活动设置延时出价功能，即：在此次拍卖活动结束前五分钟内，有竞买人出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
第七条对上述标的权属有异议者，请于竞拍开始前七天与拍卖标的调查情况表中载明的案件承办人联系。
第八条优先购买权申报方式：优先购买权人参加竞买的，应于竞拍开始前三天向拍卖法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
第九条优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。
第十条与本标的物有关的案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
第十一条竞买人决定参与竞买的，即视为对拍卖财产完全了解，接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵并承担相应的后果。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，因标的物现状及存在的瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负。（注：对无证建筑物及在建工程能否办理相应权证请自行到相关行政主管部门咨询，本院不作任何担保）
第十二条本次司法拍卖所形成的税费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体负担。
1.下述2种税费负担方式，执行法院可选择使用。
【先垫后退方式】标的物过户登记、退税费等手续由买受人在收到法院成交确认裁定书后15日（该时间段可由各法院视情掌握）内自行办理。买受人在办理过户手续时可先行垫付依法由原产权人承担的税费，后凭纳税费凭证到法院，申请从拍卖款中退还相应税费。未在上述期限内办理相关手续，又向法院申请退还税费的，法院依法审查后决定是否退还相应税费。
【税务机关协助方式】标的物过户登记手续由买受人自行办理。因处置标的物产生的税费应在办理产权变更手续前依法缴纳。主管税务机关根据标的物成交价格或以物抵债价格计算确定本次处置标的物应缴税费的种类、税率、金额，并通知相应主体依法申报。被执行人逾期未申报，主管税务机关如需法院协助征收被执行人应缴税费，申请从标的物处置成交价款中扣缴的，由本院从本次拍卖款中划缴至税务机关指定账户。
2.不动产司法拍卖流拍后，申请执行人或者其他执行债权人接受以物抵债的，如被执行人拒不缴纳应缴税费或下落不明的，申请执行人或其他执行债权人同意垫付被执行人缴纳税费的，法院作出以物抵债裁定时，将在抵债金额中对申请执行人垫付的税费予以扣除。如申请执行人或其他接收抵债财产的债权人不愿垫付被执行人应缴税费的，导致不能办理不动产过户登记的法律后果和相应法律风险应由其承担。
3.关于原产权人在标的物上的历史欠缴税费（不含被拍卖房屋历次权属变更中产生的应缴未缴税费），本院不负责从本次拍卖款中予以支付。最终应缴税费以拍卖成交（以物抵债）后主管税务机关确定的金额为准。
4.本案拍卖款抵扣顺序为：（1）诉讼费、保全费；评估费、公告费等拍卖所产生的必要费用；执行费；（2）标的物原产权人本次拍卖应缴税费（含被拍卖房屋历次权属变更中产生的应缴未缴税费）；（3）本次拍卖标的物上的担保物权；（4）其他无担保债权。除本次司法拍卖形成的税费以外的其他税费，依照有关法律规定处理。
5.买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，法院不承担上述费用。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。
第十三条根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条规定：拍卖成交后买受方悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条规定：重新拍卖的成交价低于原拍卖价款的，该差价与原拍卖佣金及实际产生的费用，一并由原买受人承担，从原买受人预交的保证金中扣除。扣除保证金数额不足的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。
竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照民事诉讼法第一百一十四条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。
第十四条竞拍前竞买人的淘宝账户中应有足够的余额（相应额度见相关拍卖标的物页面）交纳拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳相应额度，系统会自动冻结该笔款项。拍卖结束后，本拍卖标的物竞得者（以下称买受方）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金将不计利息予以退还。
第十五条 司法拍卖因拍卖标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
第十六条 拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款应当在 2025年11月28日16时前缴入法院指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
第十七条上述银行账号为缴纳拍卖款项的唯一账号，如将拍卖款项交付至其他账号的，由当事人自担责任。如执行人员要求将拍卖款项向该指定账户以外的账户付款，当事人可予以拒绝。严禁执行人员通过个人微信、支付宝或银行账户等途径收、发执行案款。
第十八条依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明买受人的真实身份并公示。
第十九条法院负有交付财产的职责，但依法不能移交的除外。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：钮法官18239916023
看房电话：15981971199
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郑州市中原区人民法院
二〇二五年十月十七日
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。郑州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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