商业房地产招标采购公告（霍尔果斯市人民法院2025）
新疆维吾尔自治区霍尔果斯市人民法院
关于霍尔果斯市合作区中心B3地块北侧嘉合广场1栋三层306室商业房地产的拍卖公告
霍尔果斯市人民法院将于2025年11月17日14时至2025年11月18日14时止（延时的除外）在霍尔果斯市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：霍尔果斯市人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0992/18?spm=a213w.3065169.courtList.3071.54b41319c36OZW），现公告如下：一、拍卖标的：霍尔果斯市合作区中心B3地块北侧嘉合广场1栋三层306室商业房地产，建筑面积：35.75方米；标的物总层数6层、位于第3层；装修情况：装修中；户型：平层，空间布局分割成小隔间，建筑朝向：南北朝向；建筑结构：钢筋混泥土结构；规划用途：商务金融；不动产权证（证明）：无，新疆维吾尔自治区霍尔果斯市人民法院查封。详情请参阅新疆中鼎盛业房地产评估咨询有限责任公司出具的涉执房地产处置司法评估报告。
标的物地处霍尔果斯市合作区中心B3地块北侧嘉合广场，北至空地，南至空地，冬至纵二路，土地开发程度为宗地内外达到“七通一平”（即通路、通上水、通下水、通电、通讯、通暖、通气）场地平整.
标的物概况：该标的物为1号楼3层306室所在建筑为一栋地上六层的钢混结构、东西朝向建筑，楼栋沿街而立通过一层设置有一部客梯，另有多处步梯分别位于建筑四侧，3层为大平层，空间布局隔成小隔间，现状处于装修中，现为空置状态。
特别提示：
1、标的物目前暂时无法办理不动产权证，后期何时能办理不动产权证，请竞买人自行咨询相关行政主管部门。
2、请竞买人在拍卖前认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认。请竞买人谨慎决定竞买行为，竞买人做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，本院及拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。
3、拍卖成交后，该土地的使用、开发、建设等事项须符合相关政策及法律法规，如因政府规划及其他限制性条件，造成经济损失及竞拍目的无法达成的，由买受人自行承担，介意者慎拍！
起拍价：123039.2元，保证金：20000元，加价幅度：1000元。二、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年10月17日起接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务机构联系统一安排看样。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、本次拍卖活动计价货币为人民币，标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，权证办理过程中产生的一切费用（包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用）由双方各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，依照有关行政法规定处理。因此竞拍需谨慎！备注：该标的物所展示的照片及文字资料仅作参考，请竞买人自行了解标的物的瑕疵及详细请况，具体以实物现状为准，此次拍卖标的物不含展示图片内的可移动软装及家俱家电；
七、对上述标的权属有异议者，请于2025年11月10日前与本院联系。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本标的物优先购买权人相关说明：无十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、拍卖余款请在2025年11月28日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 （户名：霍尔果斯市人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司霍尔果斯市支行，账号：301081010400159402505090030）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。
拍辅机构咨询电话：15352530700（张主任）
淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
霍尔果斯市人民法院二〇二五年十月十七日
投标 / 标书制作要点（原创）
本商业房地产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
