招标采购招标采购公告（2025）
金华市婺城区蒋堂镇开化村村庄居民点规划批后公示
一、规划范围
本次规划范围涉及开化中心村村域总面积为24.80ha。
二、规划期限
本次规划年限为2021-2035年。
近期：2021年-2025年。
远期：2026年-2035年。
三、规划发展规模
人口规模：规划居住人口约2187人。
用地规模：规划用地24.80公顷，其中建设用地19.67公顷，非建设用地5.13公顷。
四、用地布局规划
规划农村宅基地的用地面积20.49公顷，占规划用地的82.62%。
规划农村社区服务设施用地的用地面积为0.21公顷，占规划用地的0.85%。
规划农村绿地与开敞空间用地的用地面积1.01公顷，占规划用地的4.07%。
规划农村商业服务业用地的用地面积0.08公顷，占规划用地的0.32%。
规划乡村道路用地的用地面积2.52公顷，占规划用地的10.16%。
规划文物古迹用地的用地面积0.31公顷，占规划用地的1.25%。
规划河流水面的用地面积0.01公顷，占规划用地的0.04%。
规划水田的用地面积0.17公顷，占规划用地的0.69%。
五、道路交通规划
1.对外交通：琅琊公路，红线宽度为40米；东兴西路，红线宽度为16米；白汤下公路，红线宽度24米；白汤下复线规划道路，控规道路红线宽度50米。
同时划定白汤下公路作为乡道建筑后退5米线，白汤下复线作为县道建筑后退11米线。
2.村干道：次五路，红线宽度为24米；蒋农路，保持现状，红线宽度为5米。
同时划定蒋农路作为乡道的建筑后退5米线。
3.村支路：尊重现状，在原村庄道路上进行布置，包括市呈路、官大路、文化路、高呈路、莲塘路、乌引巷等，断面在3-6米。
4.村庄内部道路：村道路面宽度3-4米。
六、公共服务设施规划
序号
设施名称
建筑面积㎡
占地面积㎡
层数
建筑类型
备注
1
党群服务中心（便民服务中心、村委会）
100
318
1层
保留
文化礼堂、行政办公、综合会议
2
老年活动中心
228
114
2层
保留
老年食堂、老年人护理中心
3
幼儿园
246
246
1层
保留
教育托班、育儿交流中心
4
卫生院
574
287
2层
保留
社区医疗服务点
5
农贸市场
520
520
1层
保留
现状市场
6
便民超市
200
240
2层
建筑改造
结合公共建筑布局电商、邮政、电信、储蓄等功能
7
周氏宗祠
790
2370
1层
保留
特色文化建筑
金华市婺城区荐堂镇开化村村庄居民点规划开化村村庄规划范围图050100200(m）开化村规划范围：24.80ha金华帘婺城区荐堂镇开化村村庄居民点规划开化村村庄规划范国图050100200（m）开化村规划范围：24.80ha金华帘婺城区荐堂镇开化村村庄居民点规划开化村规划总平面图县道建筑后退11米线东兴西路白汤下复线规划道路乡道建筑后退5米线1.村民集中建房01地块02050100150m2.村委、党群服务中心3.广场4.观廊5.农贸市场6.卫生服务站027.便民超市、电商快递邮政服务站03琅8.健身运动场地琊9.停车场公性10.社区卫生院路11.居家养老服务中心12.综合文化服务中心（文化礼堂）13.景观莲塘14.幼儿园15.周氏宗祠乡道建筑后退5米线16.爱莲堂（文保建筑）经济技术指标类目数值范围线面积（m）其村规划建设用地面积（m）247988m196670m中村规划非建设用地面积（m）51318m现状人口1853人政策性人口规划人口（自然增长+政筑性人口）200人2187人规划人均注设用地面积（m）89.9m规划宅基地（宗）132宗其90m宅基地（宗）中120m宅基地（宗）18宗114宗规划基地建筑面积（m）15300m容积率0.78绿地率建筑密度4.1%30%17.公交车站18.农耕文化广场（停车场）新建建筑2原址原建非标准户型公共建筑汤保留建筑金华帘婺城区家堂镇开化村村庄居民点规划开化村规划总平面图建店采自场下复线规划道临东光西1村民集中建房01地块2村委，党服务中心3广场4.景观廊5.农贸市场6.卫生服务站7.便民超市、电商快递邮欢服务站8健身运动场地浪9停车场610社区卫生院公11居家养老服务中心12综合文化服务中心（文化礼堂）13.景观莲塘14幼儿园15周氏宗祠16爱莲堂（文保建筑）m.）Ed中Ht人口人口人+性人用）（）K110P）本本17公交车站24718农耕文化广场（停车场）5131m新建建筑15552ABOA原址原建非限准户型公共建13保留建筑30m15174.7%金华帘婺城区荐堂镇开化村村庄居民点规划开化村村庄用地规划图东兴西路白汤下复线规划道路2050100150m图例31043001农村宅基地3102农村社区服务设施用地琅3104农村绿地与开敞空间用地琊3201农村商业服务业用地公31043801023501乡村道路用地路蒋31043802文物古迹用地农2401路2401河流水面31021101水田规划范围线3101村庄规划用地分类统计表3501用地编号类别名称面积（ha）占比（%)3101农村宅基地20.4982.62%3102农村社区服务设施用地0.210.85%3104农村绿地与开散空间用地1.014.07%3201农村商业服务业用地0.080.32%3501乡村道路用地2.5210.16%3802文物古迹用地0.311.25%2401河流水面0.010.04%1101水田0.17总面积24.800.69%100.00%用地编号类别名称面积（ha）占比（%)3101农村宅基地20.4982.62%11073102农村社区服务设施用地0.210.85%铺35013104农村绿地与开散空间用地1.014.07%路3201农村商业服务业用地0.080.32%3501乡村道路用地2.5210.16%3802文物古迹用地0.311.25%2401河流水面0.010.04%1101水田0.170.69%总面积24.80100.00%金华市婺城区蒋堂镇开化村村庄居民点规划开化村村庄用地规划图自汤下复线规划道路例3104表村宅基地1187表村社区服务设用地表村绿地与开数空间用11农村商业服务业用地乡村道用地16文物古用地41河流水面1H水田建规划范围线3101村注规划分类统计3501同时编号3101村名器20.4962.62%3102村社区用0210.85%3104农村地与开空间局地1.014.07%3201表村国务业用物0.080.32%3501乡村道限用施2.5210.18%3002文物古用地0.1.25%2001河流水面001004%1101水田总积0.1724.B00.69%100.00%同时编号格称工R（to）比（%）3101村名器20.4962.62%3102村社区用0210.85%35013104农村地与开空间局地1.014.07%3201表村国务业用物0.080.32%3501乡村道限用施2.5210.18%3002文物古用地0.1.25%2001河流水面001004%1101水田0.170.69%总积24.B0100.00%金华帘婺城区特堂镇开化村村庄居民点规划开化村村庄交通规划图至县道建筑后退11米线至戴虹戴路划道线规盗至城区方向乡道建筑后退5米线02050100150m至城区方向21路32乡道建筑后退5米线至城区方向图例对外交通村干道村支道P停车场S广场公公交停靠点至蒋堂方向金华市婺城区将堂镇开化村村庄居民点规划开化村村庄交通规划图国5米至城区方向爱技15S干5广场公交停
投标 / 标书制作要点（原创）
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