广西股权 物业管理服务招标采购公告（广西冠凡投资有限公司2025）
竞买公告
广西冠凡投资有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2025年10月19日10时起至2025年10月20日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：广西冠凡投资有限公司管理人，监督单位：广西壮族自治区贵港市中级人民法院，拍卖网址：https://susong.taobao.com）广西冠凡投资有限公司持有的广西冠凡置业有限公司100%的股权进行公开拍卖活动，现将有关事项公告如下：
一、重要提示
（一）郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条规定的职责在破产强清平台处置债务人财产，全程接受广西壮族自治区贵港市中级人民法院监督。
（二）特别申明：本次拍卖为广西冠凡投资有限公司管理人根据广西冠凡投资有限公司第一次债权人会议表决通过的《广西冠凡投资有限公司重整计划》进行的拍卖。
（三）竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》要求，调查标的物信息（如股权基本情况、权利瑕疵、过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
（四）拍卖标的权属过户手续由买受人自行办理，能否办理过户手续及办理过户手续的时间由买受人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人不作过户的任何承诺，管理人将配合买受人办理拍品过户交付，过户是否成功的风险由买受人承担。本次拍卖的起拍价不含买卖双方交易的税费、各种欠费。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与管理人无涉，买受人在竞买前应自行向有关税务、工商等部门确认成交后应缴纳的税费类别及标准。
（五）该公司股权在相关部门做变更手续时所涉及的一切税费（包括买卖双方承担的所有税费）均由买受人承担。其他税费没有规定或者规定不明的，由买受人承担。
（六）本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
（七）本次拍卖标的为公司股权，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的的瑕疵保证责任，包括但不限于出资瑕疵等。竞买人应对拍卖标的的实际状况以及权利瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。管理人不对拍卖标的包含的或有权利作任何承诺或保证。
（八）因本次拍卖标的总价值较高，参拍出价需慎重，一旦竞买成功，悔拍将自行承担相应不利后果。
二、拍卖标的
（一）标的物名称：广西冠凡投资有限公司持有的广西冠凡置业有限公司100%的股权
（二）标的物详情：
广西冠凡置业有限公司工商登记情况
公司名称
广西冠凡置业有限公司
法定代表人
徐海滨
统一社会信用代码
91450800MA5PAWK161
营业期限
2020-03-06 至 无固定期限
经营状态
存续
纳税人识别号
91450800MA5PAWK161
公司类型
有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
成立日期
2020-03-06
组织机构代码
MA5PAWK16
实缴资本
0万元
注册资本
5000万元
工商注册号
450800000203633
登记机关
贵港市市场监督管理局
注册地址
广西壮族自治区贵港市覃塘区西江教育园区经三路与纬二路交汇处西北角
经营范围
一般项目：房地产开发经营；物业管理服务；房屋租赁；房产信息咨询服务；装修装饰工程、机电设备安装工程、园林绿化工程设计与施工；建筑材料、机械设备、装饰材料销售。（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）
当前股权情况如下：
序号
股东
直接持股比例
实缴出资额（万元）
1
广西冠凡投资有限公司
100%
0
（三）起拍价：32000000元，保证金：2500000元，增价幅度：10000元及其倍数。
对上述标的权属有异议者，请于2025年10月16日前与管理人联系（联系人：13117716063何经理，15177139265伍律师）。
三、拍卖时间
2025年10月19日10时起至2025年10月20日10时止（延时除外）
四、咨询看样
因标的物属于无形资产，管理人不再组织看样，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查。参与竞拍者均视为对标的物的充分了解，一切后果自行承担。标的物以实际现状为准，管理人不作拍卖标的瑕疵保证，本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
五、一般竞买人条件
（一）参加拍卖的竞买人应是符合中华人民共和国法律规定的企业、事业法人、其他组织或具备完全民事行为能力的自然人。破产案件涉及的下列机构及其主要责任（经办）人员不得竞买并不得委托他人代为竞买拍卖财产：
1、人民法院；
2、管理人；
3、网络拍卖平台；
4、拍卖辅助机构及专业服务机构；
5、法律、行政法规禁止、限制的其他主体。
（二）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
六、优先购买权人
（一）截至本公告发布之日，暂无人申报优先购买权。
（二）除管理人已经通知的优先购买权人，其他竞买人认为自己具备优先购买资格的，应于2025年10月16日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
（三）优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。
（四）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
七、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。
八、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
九、税费及其他费用承担
本次拍卖交易产生的税费，包括但不限于办理过户、登记过程中应交纳或补交的有关税费及明确的或不明确的一切关联费用（含买受人、原股东应承担的印花税、附加税、交易手续费等）均由买受人承担。有关税费、过户等问题竞买人可自行向有关部门了解确认。
十、保证金和余款支付及其他费用
（一）拍卖成交后，本标的物买受人原冻结的保证金可以冲抵价款，将在买受人支付软件服务费和综合服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。买受人应在拍卖成交后10日内将股权转让款以线下转账方式全部支付至管理人账户。（户名：广西冠凡投资有限公司管理人；开户行：中国农业发展银行贵港市分行；账号：203450899001 0000 0916 671）。
（二）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
（三）拍卖成交后买受人悔拍（包括但不限于买受人未在拍卖成交后按期将拍卖成交全部余款缴入管理人指定账户、未支付软件服务费和综合服务费，以及买受人明示其悔拍等情形），则交纳的保证金不予退还，计入广西冠凡投资有限公司破产财产。竞买人悔拍后应承担的法律责任详见《竞买须知》第十条。
（四）竞价成功后竞买人需按照阿里拍卖平台的规定和提示，缴纳规定的软件服务费和综合服务费(以拍卖平台界面规定为准）。综合服务费、平台软件服务费可通过订单生成链接线上支付。该费用为拍卖平台单方收取，与管理人无关，该部分费用不包含在本次拍卖价款中，需买受人另行向拍卖平台支付，如因买受人未支付该部分款项导致买受人交至拍卖平台的保证金无法按规定时间转至管理人账户，视为买受人逾期付款，所引发的所有不利后果等均由买受人自行承担。
（五）上述软件服务费和综合服务费，买受人逾期未全额缴纳的，阿里拍卖平台可对其进行依法追缴。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可在阿里支付系统中查看已完成支付的软件服务费和综合服务费记录并点击申请开票。
十一、拍品交付
（一）买受人应于付清全部拍卖成交款后5日内凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处【地址：贵港市港北区汽车大道西江教育园区经三路广西工业学院】签署拍卖成交确认书。
（二）竞拍成功后，由买受人自行到相关主管部门办理股权过户/变更登记手续，管理人将为买受人提供必要协助以帮助办理股权的过户/变更登记手续，但不保证和负责拍卖股权的过户/变更登记，可能产生的过户/变更登记等费用由买受人承担。因买受人不具有竞买资格，不符合有关股权过户/变更登记条件等造成无法过户/变更登记，由此造成一切损失由买受人承担，买受人应了解相关政策后慎重决定是否购买，管理人对此不负责任。
（三）标的物过户/变更登记手续由买受人自行办理，能否办理过户/变更登记、办理过户/变更手续的时间以及竞买人受让标的物的资质等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，相关办理费用自理。可能存在的影响股东权益实现的债务或者负债、税费、社保基金、行政/司法处罚、司法纠纷等欠费由买受人自行解决；其他可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用。
十二、特别提醒
（一）本标的物情况以现状为准，特别提醒，有意者请亲自咨询，竞买人一旦参拍，即视为对本标的现状的确认，所有责任自负。
（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
（三）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《竞价结果确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。
（四）在拍卖竞价前，竞买人请登录淘宝网界面仔细阅读本公告内容、管理人发布的《竞买须知》及拍卖标的详情。竞买人一旦参与竞买，视为充分理解、认可本公告及《竞买须知》的内容并接受约束。拍卖成交后，本公告及《竞买须知》作为合同的组成部分，买受人应当遵照履行。
本公告未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：13117716063何经理
管理人联系地址：贵港市港北区汽车大道西江教育园区经三路广西工业学院
管理人联系方式：15177139265伍律师
淘宝技术咨询：400-822-2870
广西冠凡投资有限公司管理人
二〇二五年十月九日
竞买人资质要求
标的物位置：广西壮族自治区 贵港市 覃塘区
图片展示:
投标 / 标书制作要点（原创）
本股权 物业管理服务涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广西项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
