江苏省土地发包招标采购公告（江苏省盐城市盐都区盐龙街道北港村村民委员会2025）
北港村三组（原凤冈七组）、六组（原三槐一、二组）土地发包
项目编号：320903003A25100016
项目位置：盐城市盐都区盐龙街道北港村
交易品种：农户承包土地经营权
联系方式：成超(13515143638)
产权信息
乡镇（街道）
盐龙街道
村（社区）
北港村
组别
--
登记日期
2025-10-20
是否续租
否
资产类型
--
交易面积
227133.33平方米
项目描述
该项目为线下报名，面积340.7亩（其中：农户337.11亩，集体3.59亩），租期2.5年（2025年10月31日至2028年5月31日），底价1130元/年/亩，最高限价1200元/年/亩，服务费50元/年/亩。1、竞标过程中同等价格下，原承包大户享有优先续约权力；2、如不满足第1条款时，竞标过程中同等价格下，北港村集体经济组织成员享有优先权，如有多名集体经济组织成员最高报价相同，则采用摇号方式产生中标人；3、如不满足以上1、2条款时，多名投标人最高报价相同且均不是北港村集体经济组织成员时，则采用摇号方式产生中标人。
项目位置
盐城市盐都区盐龙街道北港村
项目四至
东至：马西河 南至：居民点 西至：北港路 北至： 大寨河
附属设施
--
补充说明
--
项目审查表
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村民代表大会意见
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权属信息
所有权人
盐城市盐都区盐龙街道北港村村民委员会
使用权人
--
权属类型
个人
权证编号
--
权证年限
--
权证名称
农村土地承包经营权
是否存在其他权利人
他项权利人
--
他项权利内容
--
标段信息
标段编号：1
流转期限
2年6月
标段描述
该项目为线下报名，面积340.7亩（其中：农户337.11亩，集体3.59亩），租期2.5年（2025年10月31日至2028年5月31日），底价1130元/年/亩，最高限价1200元/年/亩，服务费50元/年/亩。1、竞标过程中同等价格下，原承包大户享有优先续约权力；2、如不满足第1条款时，竞标过程中同等价格下，北港村集体经济组织成员享有优先权，如有多名集体经济组织成员最高报价相同，则采用摇号方式产生中标人；3、如不满足以上1、2条款时，多名投标人最高报价相同且均不是北港村集体经济组织成员时，则采用摇号方式产生中标人。
交易面积
340.7000亩
报名费
￥0.00
保证金
￥190000.00
交易底价
1130.00元
成交缴款方式
--
交易方式
现场竞价
流出方信息
时间202562A20月地点村大N海主持人记录人参会人员成权才、洪富，次大余张全星陈义张砖江，陆种寿，3庑共，年头、平、孙万连，清达李年，2凤至，工正兴，清自，陆定点、画大科国楼全安中，如如喜，之勇，，双意上展住、钱军，科正来卖正龙、项秘，级群，列同科，邵着，三徉，三共限设，标不校、认海达、主、议辟，建、、音市。法疑其，黄业角陆北鲜张万、晋，3中，限对番。邓云陵、利示毒，孙工平，昔祥年，格、教界家、养正共栋文·陵星东，利步根。3西、孙，政希，开标方2。月，孙步达，弗正花，，弹2步东8，张之香。决议内容：殁提球，和秀会爱大会年的，今入会表接3要星以下身每到科充分的的，研城最史的。今年10的收户大地经学放海能同明南养重投村，具体标到名下：低夜1：2于北花相（凤日二三弹），200面投为河.866，来体面政为164直，水国至：东至生平河，南至北港路、的至场焙河，死五为藏交2：示港村明（原风风三元湖，承产了，西级2576620年年面报为2643亩，真农户面级为255.53角，集体面权为91应，项目四至：东至风小内，身至水港路、西至危民路，加至烤炝间。标3：于北息一风网原风冈）原承包王，西我为21.03每.2024年测边面服为207.84备，其农面积为202.840条局面银考5角，及月四至：东至兄民总、南豆大寨肉、两至网沟阅、水至生间析发4：水港村原一，2为205.06商，期中吃为70132有，面织为3.74海，项目四三、东部，国经时间、西肉间、水至满南国。机设5港求二原凤冈三大润川定面权为1.22通，期农面名为/56.167首京面数为65有、目国至：风水间，国至场南间、西玊民民点平至生网标投6:2村一强原网久人20为305.63色真中欢面名为30.78直年本面织为3855，项目因：东至居路、南至民点、西钢河水至人家间。称投7:0限材三科1原风风日.2.2044新测西为28.88负，共中农产为28应美样面级为2.355，欢国豆：东至马西间，南至大家同西豆风水为兆河，最投8：在了北成截海（风风王钢,2044新测这3级为213.4自，期中好正级为210.28自鲜面报为313危，项目因业！东豆马西间，南至大术间、西至农团，北互9：在北送息风场），天总槐一张系东，240.212024午新2这70报为300.7每，中农产面为337.南柔体商报为3.59自，项月四至：东至马西间，南居点、西送路，私至大惠。被10应感村三原一四研、因二科、三凤风，204年新0面装为254.0有，期农2设167年，年面织为、自、项目四至发中间、肉至精南珞、西至马西河，水至地间，衣投小送械四科厦王）,2024225303自，采求面级为19.色，及国四至：乐至中月，南至南河西至西河至蜴肉路：标设12：23送龙四科原工二三，垌理三四间，2004年新列这面级为25877，其农面轵为250.方自，新面仅为778海，项目四至：东至马河，南至大家河，西马西牙，至场南闻投3：在子北港村之科(原三一、二（属二四，204进花招光1318.02直、其中安严超报为37.38商，光体面仅力0.64商，项目四至：东区军中河南至中河西至马西国、私至人委间1你设14：正于北夜越三科原风冈四润3222面设为20.84鱼，采面报为0.34自，项月四至：东至河、南三烤路、面风水，北至问、一标设2.3.45.6.78910.11.12.33瓷两年后司度：2015·0.21-2085.31.标夜1标投14国在的价数设1302目年，录高限12002鱼年，标设14汽转一年，合可期限200510.31-2006.10.30.项务超503告心二如标没1至标设14在平台未中标，姆全抵汽宜年，最高限21302质流转期限不服务费50盾牛三以上标设中标投23.9在式标过么叁资的农利利余杭校在竞标送好中同水港村系年证科汉项更享布人名设3明议限是原用接号式到投标人永高报价报司月均不是儿资出体级决议结果：产理条用临天公武际人3A4：到会从袭表表同己的未2：月文用展技上年合发包，2772海游：由超里说一次超6服交，就保障村民2列道、发同意美业商：长同意洗一上发定名，料全集此认可、汽新、农田洗一院联的证截民研道，田创全4代正：月以上提齐正：月以上提齐政全交：农日说一品联站有我到通不点是家，以可意为告：从壁凤以上瑅改，天承认邵春流一酸，有年可风结外打工这是农串在务中，北里提兴的么级府、村民创为同多纹星宏：我同意虽较队牙以3村显底放管里，村民他名技时会2正元：司意，7（2，成成人以上分发出麦了配点面海各险洋于表次，同礼改年系号全人一致R同及最改话果：经条以表人，一致承过从同意决议结果者签字：法极王和王功才张富原义付传上陆抑鱼金34O30可王共然+陆之友和13金名中张之易了双事王柱钱争绵**龙京3200脚路，又北村2净子和长红王来客的黄业高12防营风对就师孙守者2.新书动尾徐教孙根3057338饭介挂孙张学华h家店轮正花子时间205年9月19日北港村尚强汉事室地点主持人王胜记录人标姓参会人员.两委成员商议内容：报据组织提议，可以对以下提议的重大事次，海大案商议后交由党员大会审议：今年10月价农产地经营源转合同期满，需重新上平发包，具体标段划分如）：标股1：位于港村二组1原风冈二、三组），204年新测定面积为2095商。其中中产面积为07.866，傢体面积为164商，项目四址冻至生产、肉至光港路、面至蟒蜿河北至螂测织.标段2：位子北港村二组(原风冈三、九组），原承包户J玉俊，面积257.46，204年新测定面积为26663商，其中农户面积为25.53商，保体面积为9.1南，项目加东至风水沟，南至北港路、面至居阳路.北至蟒绝所。标段3：位于北港村组原凤冈一组）三组1原凤冈七组，原承包订主俊面称为川3海，204年新测定面积为07.84商，其中盛产海积为28面，件保为前，项目址：东房网在、南大寨商、两亚冈沟河、上产用。标阪4:伭于北港村一组（原风冈一组），204年新测足面积为25.06商，其平面供为2132南，第件面积为不在办，阳国址：东至村部、河，画平面供为2132南，第件面积为不在办，阳国址：东至村部、河，画至冈淘河、水至蟒蛇河。标限5：位于北港村组1原凤冈三、九组），2024年新测定面积为6273商，其中中户面积为15616南，集伟面积、为657，项目回址：东至风水购，南至蟒角润面至居民点、北至生产河、标段6位于北港村组（展凤冈六八组），204年新测定面积为305.63高，其中产面积为301.78前，集体自积、为3.85南，项目回证：在至居民路、南至居民点西主冈询河，北至大察浙标段7：位于机港村三组(原风风回、七组），224年新网定面积为282.88福其中尸面积为20.13每，集体面积为12355，项目回址：太至验河、南至大寨河、的风水淘、北至生产河。标段8：位于北港村三组(原凤冈五组1204年新网定积为213.41其中户面积为200.28商，集体面积为313角，项目回址：东至马面河、大寨洞、至发田、北至名司。标股9：位子北港村组（原风冈组）、久织（原三机一、组，原承包产级学余，面积、240.9商，204年新测定面积为340.7庙，具中安户面积为33711南，煲体面织为559商，项目田址：在至马面河、商至居面点、面至水语路、水至大寨河。标段10：位于北港村五组1原王港一、回组、回组l原主港二组）三组原凤风日组）2024年新测定面积为254.12商，其中省产国积为11.7商，集体面积为99.4商，项目回至：东至马中油、南至蟒南河、面至马西河.北至蟒蛇河。标段1：位于北港村回组（原王港二三组）2024年新测定积为273.03商其中产面积为53.23商，集体面积为19.8商，项目目址：东至马中河、南至蟒南河、白至乌的河、水至蟒有路。标段12：位于北路回组原王、三但）、么组（原三槐回组），204年新测定面积为258.7，其中农产面积为250.92商，像件面积为7.78前，项目址：东豆汤、商至大察所、西至马中河、北至蟒南河。标段13:位于水港村六组1原三槐一、组）、组1原槐组）204年新测定面积为318.0面，要中户面积为317.38前，像件面似为.64商，项目回址：东至验河、南至中心河，面至马面河。北至大赛河。标级14：住于北港村三组I原风网回组，209年新测定面积为233.18电其中户面积为232.84剪，集作面积为4商，项目目址：东至马面沟.南至蟒南路、两风小沟·北豆蟒蛇河、一标段1.2.3.4.5.6-7-8.9.10.小12-13流转年半，合同期限：2025.1031-2028.5-31,标段1至标段14租金低价软设130元/年，最高限价1200元/商1年，物段14流转一年，合同期限2025.1031-2026.10.30，服务费50元/亩1年。二西标段1标段14在平台未中办、，租金低价被该50元/剪/年，最高限价1130元/首1生。流转期限，服务贵500/商年，三以上标段中2.3.9庄资标过程中同等价畅下原承包大户有的先续约权利剩子标段在美标过程中同等价格下水港村集体经济组织成员享向的是权多名经汽银织成员，果用提号方式产业中标人，如多气投标人最高报你相同且均不惠能骨集生经济级织成员时，用据品万式多中人：王胜：家对以上事次表示同煮，请各位发表一下自己的观点。成超：对以上流转发色旅家，我袁示同煮，，网写价格下，原豕包大户、经病姐织成员事每的先权，我认为也含情合理。工胜：我对预设的最底价、最高限你也比较认可，我同，按以上程房上采办理。标超：标段划分及发包为家我表示同意观点。王胜：经会汉表皮，一致同意通过以上各次事宣同意商议结果者签字：时间2025年9司200地点村人会公室主持人三胜记录人人、参会人员之着的力祥、三2中，绝并欢文、之步来，2老速际定，和办刚，李查或文级级山年，实工更，陆安工2练停云族畏但伐张之商，和商诀传斗、级芝发、张金兰、丁风码，联养，众2水，在，之、设龙良环我称，酱改良，孙步报，朝正祥，悦山，列同科法在来、张尔失事国天，**花，发，发意同3个车曹孙步菜、李天超程承志料，不越立宏，来，孙步，苏峰2胜审议内容：报报设提的，两单会商的，效人下提级城事次由完是大产以五交材民式表决的。标夜1：市展城二到属风风二湖)，204年新训定面为0095白，其中面识为间7.86商、采40报1.64每，皮同四至：东至生产润，南至港路、西至踹始间北至蝙龙河标投2：位示心送成二科风风三九），原承户了20级25746，2024午新测定面泉为2的海，其中农面为2.1商，民环面家8商，项同四至：东至风水沟，南至私民改西居民路、平至这间。标发了：应子村一钢原风一原凤风），高承包严了发，面级为21.03底，2024年断测定面投为207.84角，其中农面经为20284名，柔体面级为5海，项月四至：东至居民点、南至大紊面、西豆风沟间，至在间后投4池子北限称一月风风明）2048不为205.06鱼，美中财面投201.22，采20级为374直，及月四化：源至程部，南至生了间、团至风为，运至南闪设5：应子感村二原风风三九20年之自超为1627亩，基中农尹面识为站面，系面我为6多自，政月至：东至风水询、南玊南河，西至居民点水至技夜6：不北发一科便风风人，204年折到2300为356，期农产面为301.788，采面设为285，项目团至：至后民路、南至居民意，西至冈润网，至大寨间。7：花资村三原风网国、料2,204年新州定面级为282.每，其面为270.3每营花汉设12.255.项四至，东至丽商，南豆大案画、而豆风水肉、项三生阿，标报8：应北流三原凤风王编）.204年新训定为2，有、中欢产面为210.08育年面级为21，攻月四至：东豆西阅、南至大塞间、西农因、正豆这日求设9在了爱(愿风风科）、六科源二德一二），原永包产系条，面级为24029.2029测面安为300.7其中农面级为37.每，本面级3上9色，项月四至东西河、南至名民点西至路元大条日府10:0示港村王科原工一四引）、四钢(二科，涮原凤冈四科京利定通级为25，其中经为/6，险，京面为层的鱼，项目四：东至马间，南至额肉交西至马雨河北至螨间杭：应示港村四料原王港二三强2024年中农面供为2023海条体3安为198角，政国田至：东互马中闫、南至南间，西至马两河、和至烧南这银公84梦的建审海条体3安为198角，政国田至：东互马中闫、南至南间，西至马两河、和至烧南这风1：位示法村三送三三回）通绿702258.7每，中农报为2509海、保2面47:788，项月四豆：东至马中向，南至大景闪西至西间、月至烧南网标发13位子心送技文料三城一、二钢、场(厦3接三、四），新测这店民为38.海，其中安产面供为37.388。采西政加06自，项目四三：东至马斗同南五间西至马同、水0至大耑问标设14：金法村三原及四）m为233.18年，面安为以3自。采体面经为034每，项互：充至马面河，甸至端面路，西风火沟和正场地目。一标他1.2.2,4,56.7.8.910.112.1流两科，合期限：203:10.1-2025求夜1液14钢全开改设1303/1，数高队并1203/件，标设价流转一一合同期限205:1031206.1030.限务费502//4。一如标设1至标设14支平于标，料全成价设设20质件最高服价102信件流形取天，服务要502/每三.人标规平标限22.9在典标对娱普研您下原永久大孩强报6利尔好设在克积过经开同集研下花村采多证沂科双队是条成2先权0多务经的科设以是，施号式产生中行人加多名商人最商报桥网用月热不是刈光为交体到程改是对，系用据号元式性中标人审议结果：主：请到会28店：人人资城说一上于设项，旅有阵场：发月送一数总，已年次，：文品政一流数水利发限相务应中h2的、可文业限是规-区、发来结，量同22太：日表文司开品量、的有>6为年高这足22太：日表文司开品量、的有级山么受以从的，已新2同意审议结果者签字：主海明朱兵A中强维年文桂玉罗来王出免学成张山垌年矼陆之黄徐玉年度。n禹众定张金兰n义张无2u张众狂络验花球孙号民正）1张务茶民**花玉讦动车孙气页天n3菜3菜时间2025年9月19日地点党群议争宝主持人王胜记录人徐超参会人员交委会成员提议内容：对重九事项提议会办交两要公府议：今年10月份农户土地经营权流转分国期满，需重新上平立发包，具体标段划分如子：标段1:位子北港村二组(原凤冈二、三组），2024年新测定面积为209.5商，其中家户面积为207.86亩，像面积为1.646，项目四址：东至生产汤、南至北港路、西至蟒地河、北至蟒蛇问。标度2:位于北港村二组（原风冈三、九组），原永包户J玉像，面积251.46商，2024年新测定面积为264.63商，其中农户面积为255.53集件面积为9.1商，项目目址：京至凡水内，南至水港路、面至居肉阳兆至蟒蛇酒。标段3：位于北港村-组（原风冈一组）、三组（原风冈七组），原豕已户了五假，面积为1103商，2024年新网定面积为20.84商，其中农户面积为202.84商，售作面积为5通，项目回证：京至后民点，南至大寨河面至风沟酒、把至生产通。标段4：位于北汤村一组（原风风一组2，204年新测定面妳为标段4：位于北汤村一组（原风风一组2，204年新测定面妳为205.06亩，其中农户面积为21.3商，集停面积为374前，项目同北：东豆时部南至生产汤、两至冈沟汤、北至蟒南河。标段5:位于北港村=组（原凤冈、九组），2024年新测定面积为162.73商，其中服户面积为56.66商，售体面织为557亩，项目回证：东亘风水沟、南至蟒南河、至居民点，北至生产河。标段6：侈于北港村一组（原风冈大、八组），2024年新测定面积为305.63面，其中农户面积为301.78商，信体面积、为3.85商，项目回址：冻至居民路、南至居民点、西至冈询酒、北至大寨河。标段7：台于北港村三组（原风冈回、组），204年新测定面积为282.88南，其中农尸面积为270.53，像体面积为1235，项目回址：东至马西酒、南至大寨河、西至风水沕、北至生产河。标段8:位于北港村组1原风冈五组），204年新测定面积为2341前，其中中产面称为210.2商，集体面积为3.13国，项目回址：东至马面河，有至大寨河、至农田、兆至资田。权段9：位于北港村三组原风冈匕组1、组(原三槐一一组，，原国户弘学余，面积240月0，焩年新测定间积为307商，其中吃户面积为337.集体面积为3.55角，项目四址：东至马西河、商至居民点、自至北港路，兆至大寨商标段10“侈于北汽村五组(原王港一、1组）、四组l原王港二组）、三组（风网四组）,204年新测定面积为254.12高，其中农严面积为11.7商，像体面积为9242商，项目日址：至中河、南至蟒南河、两五马河·水蟒吧河标段小：位于北港村日组（原王港二工组），2024年新测定面积为270，其中农户面积为272.03商，其中家户面积为253.2商，集佳面积为198，项日田址：东至马中测、南至蟒南河、面豆马河、北至蟒角路，,标段12:位北癌村国组原原王二三组组原槐三、组，2024年新购定面积为258.7海，其中农户面积为250.92府，集停面积为778面，项目日址：东至马中、大案河、面至马面污、北至矫蛇河标段13：他于北港村六组1原槐一二组、组1原槐三、田组，2024年新测定面积为118.0前，其中农产面积为317.38前，体面积为064前，项目田址：东至验河、自至中网、面至马物所：北至大案河。标段14：位于北港村之组（原风冈日组2024年新测定面积为233.18商，其中农户面积为232.84商，保体面积为034商，项目田址：东至马河、南至蟀向河、百至风水润至蟒蛇河。、标段1.2、3、4.5.6.7.8.9.10.1112.1转面年半，合同期限：2051.31-208-5.3校段1至标段14租金低价预设1150元/面1年，最高限价120元/01年，标段4海转一年，合同期限205.10-11-20610.30，服务费600/61年。二、0标段1至标段14在平经上种林，租金低价预设950元/商年，最尚限们1130元/商年，转期限不资，服务费5元/面年。三以上标段中2.3.9在家称过程中同等价格下原承包大产等商的续约权利利协级在亮标过程中国等价格下北港村集体经所组织成员字有优机，00多另织成员，将导用报号方式产生中称人，0务名报标人最商技价和同日均不是北港村集体经同组供成员时，采用摇号方式经中标人。胜：我对以上事项表示同意，清名位发表一下自的观点。成超：对以上流转发包为察。我春示同，，同等价格下，原承包大产村经济组织列员事商位%叔，我认为分情合理。之春月生：我对预爱的最底价及暴高限价色比较认可，我同意控以上程序上平当办理。序上平当办理。徐她：标段划分及发包发，我喜示同葱观食王胜：经会认表决，一致同意通过以上各项事直。同意提议结果者签字：胜得姓农户承包土地经营权交易项目审查表项目基本信息乡镇（街道）盐龙街道村（社区）北港村组别项目名称北港村三组（原凤冈七组）六组（原三槐一、二组）土地发包项目类别农户承包土地经营权项目编号320903003A25100016登记日期2025年10月20日流转方式出租是否续租否流转期限2年6月项目位置项目四至东至：马西河：南至：居民点；西至：北港路；北至：大寨河坐标拐点项目描述该项目为线下报名，面积340.7亩（其中：农户337.11亩，集体3.59亩），租期2.5年（2025年10月31日至2028年5月31日），底价1130元/年/亩，最高限价1200元/年/亩，服务费50元/年/亩。1、竞标过程中同等价格下，原承包大户享有优先续约权力。2、如不满足第1条款时，竞标过程中同等价格下，北港村集体经济组织成员享有优先权，如有多名集体经济组织成员最高报价相同，则采用摇号方式产生中标人：3、如不满足以上1、2条款时，多名投标人最高报价相同且均不是北港村集体经济组织成员时，则采用摇号方式产生中标人。交易面积340.7亩质量等级利用现状附属设施流转用途粮食生产补充说明产权权属信息所有权人盐城市盐都区盐龙街道北港村村民委员会.承包权人北港村三、六组张之国等151户农户经营权人权属类型个人、集体权证名称农村土地承包经营权权证编权证年限是否存在其它权利人否他项权利人他项权利内容流出方和被委托人信息流出方盐城市盐都区盐龙街道北港村村民委员会证件类型组织机构代码证件号码54320903ME3567804A联系人成超联系电话13515143638被委托人姓名被委托人联系电话被委托人证件号码产权评估信息评估机构评估基准日评估值标段情况编号标段概况面积（亩）流转期限预期价格报名费（元）保证金（元）1该项目为线下报名，面积340.7亩（其中：农户337.11亩，集体3.59亩），租期2.5年（2025年10月31日至2028年5月31日），底价1130元/年/亩，最高限价1200元/年/亩，服务费50元/年/亩。1、竞标过程中同等价格下，原承包大户享有优先续约权力。2、如不满足第1条款时，竞标过程中同等价格下，北港村集体经济组织成员享有优先权，如有多名集体经济组织成员最高报价相同，则采用摇号方式产生中标人：3、如不满足以上1、2条款时，多名投标人最高报价相同且均不是北港村集体经济组织成员时，则采用摇号方式产生中标人。340.72年6月1130.00元/年1亩0.00190000.00村集体经济组织成员（代表）意见韩月勇正茶一2签名:盖章：2025年/0月20日村集体经济组织或村委会意见同意签名章2035年1日月20日乡镇（街道）意见签名盖章：2025年10月20日农村产权交易机构意见光镇农村产权交易机构意见同京签名ifi1l列盖章：705年10月20日区农村产权交易机构意见签名:盖章：205年1月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本土地发包涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。江苏省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
