房产招标采购公告（华坪县人民法院2025）
华坪县人民法院关于
江苏省盐城市阜宁县阜城镇苏州路南、厦门路东清华园
5幢902室房产
的
变
卖公告
云南省丽江市华坪县人民法院将于2025年11月6日10时至2026年1月5日10时止（延时除外）在云南省丽江市华坪县人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台（法院账户名：华坪县人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0888/05）上进行公开变卖活动，现公告如下：
变卖标的物：江苏省盐城市阜宁县阜城镇苏州路南、厦门路东清华园5幢902室房产
一、具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在变卖人承担范围。请各竞买人自行了解。
评估价：575000.00元、变卖价：414000.00元、变卖预缴款：414000.00元、保证金50000.00元、增价幅度:1000.00元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向云南省丽江市华坪县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到云南省丽江市华坪县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本次变卖标的法院已委托“丽江瑞拍网络科技有限公司”负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可拨打0888-6630888电话进行咨询、预约。现场看样时间自行请提前联系预约，其他时间不另行安排看样。
四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、变卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：
成交后法院会出具《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》其他相关事宜由买受人自行办理。标的物以实物现状为准，可能存在的违建需按相关部门的要求处理，法院不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。因本次司法变卖本身形成的税费及变卖前所欠税费（仅限税务机关等行政机关确定的）均依照相关法律、行政法规的规定，双方各自承担；原权利人应负担的税费由买受人先行垫付，买受人垫付之日起五个工作日内，持有效支付凭证至本院对垫付的原权利人应负担税费申报退款，逾期视为买受人自愿负担。其他应缴、欠缴费用（除以上税费外一切费用）均由买受人承担。以上各种税费数额请竞买人于变卖前到相关责任部门自行查询，与变卖人无关。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人在竞买前自行到相关责任部门咨询确认，本院只负责提供《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》等法律文书，对任何不能办理产权变更登记的情形均不承担责任，该风险请竞买人到相关责任部门自行落实。
八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起7日内与本院联系。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十一、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、变卖余款请在成交后七日内缴纳（扣除变卖预缴款后的溢价部分，没有溢价则无需缴纳）。银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：华坪县人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司华坪支行，账号：9558852512000718297）。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
本院已委托丽江瑞拍网络科技有限公司承担网络司法变卖的司法辅助服务工作。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
咨询电话：0888-6630888（丽江瑞拍）
（电话接听时间：工作日8:00-12:00、14:30-18:00）
法院咨询电话：13988810978
联系地址：云南省华坪县人民法院执行局
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“华坪县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址https://sf.taobao.com/0888/05）查询。
华坪县人民法院
2025年10月20日
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
