小学使用权出租招标采购公告（都江堰市天马镇圣寿社区股份经济合作联合社2025）
成都农村产权交易所闲置资产挂牌公告
受都江堰市天马镇圣寿社区股份经济合作联合社委托方委托，成都农村产权交易所将交易一宗农村闲置资产，现将本次资产处置有关事宜公告如下：
一、标的物基本情况
内容
说明及要求
委托方
都江堰市天马镇圣寿社区股份经济合作联合社
项目坐落
都江堰市天马镇圣寿社区10组89号
处置标的 基本情况
标的面积(㎡)
500
流转期限
11年
流转价格
18000元/年
当前用途
闲置
使用用途
1.办公、仓储、生产经营 2.不得从事餐饮行业；不得从事娱乐项目；不得从事污染环境、黄赌毒和其他非法经营项目。
交易保证金
20000元
标的介绍：房屋结构为砖瓦；配套有水、电、卫生间；房屋装修为清水，坐落于都江堰市天马镇圣寿社区10组89号。
对意向承租方资格的要求
1.中华人民共和国境内法人、自然人（（自然人需年满18周岁以上、70周岁以下具有完全民事行为能力））和其他组织均可参与报名竞价； 2.按规定时间内缴纳价款； 3.需到资产现场进行实地踏勘确认并由社区出具现场踏勘证明后方可报名； 4.本项目不接受联合体报名； 5.本项目征得流出方同意后可转租。
交易保证金支付
流入方须在报名截止时间前足额缴纳交易保证金（以银行实际到账时间为准），为避免因交易保证金不能按时到账而影响报名，请流入方在报名截止时间前，保留充足的银行转账和系统操作时间。逾期未交纳交易保证金的，视为放弃竞买资格。申请参加本公告多个标的物竞买的，将生成多个交易保证金收款账号，交易保证金须一一对应且足额缴纳。 户名：成都农村产权交易所有限责任公司 开户行：流入方在报名时由系统为其生成的保证金收款账号 账号：流入方在报名时由系统为其生成的保证金收款账号 （注：此账号为虚拟账号，项目竞价结束后该账号自动作废） （一）未竞得方缴纳的交易保证金由成都农交所在竞价结束后5个工作日完成核验，原则上原路径退还（不计利息）。 （二）竞得方的交易保证金在交易双方签订《闲置资产出租合同》后10个工作日内，由成都农交所扣除交易服务费之后，剩余部分无息原路退回。
报名
报名时间：本项目公告期内 报名地点：成都农交所都江堰分公司（都江堰市奎光塔街道滨河社区江安东路下段25号） 报名时应提交： 1.农村闲置资产资源交易承诺书，农村闲置资产资源交易登记表（流入方）； 2.交易保证金交纳凭证； 3.主体资格证明：营业执照、统一社会信用代码证，法定代表人身份证，需委托他人办理交易的，提交授权委托书以及被授权人身份证。 4.公司要求提交的其他材料。 （注：上述文件应提交原件，若无法提交原件，复印件上应加盖申请人公章，证明原件与复印件相符。意向流入方应对提交材料的真实性、完整性、合法性、有效性负责。）
竞价 程序
1.公告期满，只征集到一个符合条件的意向流入方的，摘牌成交，农交所平台成交公示无异议后发出《成交确认书》。 2.公告期满，产生两个及以上符合条件的意向流入方的，按照网络竞价方式竞价，网络竞价以递增方式：100元/次。 3.公告期满，未征集到符合的条件的意向流入方，□终止交易√延期□变更交易条件重新公告。
网络竞价规则
竞价时间结束后，出价最高者获得该标的物租赁权，凡报名参与网络竞价的意向方，一旦报名成功，即视为充分了解知晓竞价规则，认可该标的物现状无异议，愿意在遵照本公告内容及认可该标的物现状的基础上参与竞价，并承担因竞价行为产生的任何法律后果。意向方须对注册账号和密码严格保密，对通过登录账号所进行的一切报名、报价行为，均视为其亲自办理，报名、报价与交易结果由意向方承担全部责任，只要在网络竞价结束后产生了竞得者，即视为网络竞价成功。
交易服务费
服务费收费管理办法：(https://www.cdaee.com/www/article/jyzn/sfbz/202304/20230400014515.shtml)向成都农村产权交易所有限责任公司交纳平台服务费。
注意事项
以下情况意向受让方应自行承担参与网络竞价交易所产生的全部法律后果及法律责任，成都农村产权交易所有限责任公司都江堰分公司均不承担任何经济和法律责任：1.意向受让方未按公告及交易文件的有关规定提交相关资料而造成资格审核未通过的；2.意向受让方的网络竞价专用账号、密码丢失或被他人冒用、盗用的；3.意向受让方因自身网络、设备故障及操作不当，致使无法正常竞价的。4. 本次项目不组织现场踏勘。如受让方自行现场踏勘，将承担现场考察的责任和风险，勘察现场的费用由受让方自行承担。
其他说明
实际交付时间以签订合同时间为准
联系方式
现场踏勘
联系人：彭老师联系电话： 13881796156
项目负责人
联系人：高老师 联系电话：028-87211052 地址：都江堰市奎光塔街道滨河社区江安东路下段25号
二、委托方承诺本次委托行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。
三、本项目意向流入方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归成都农村产权交易所有限责任公司都江堰分公司。
2025 年 10 月 20 日
农村闲置资产资源租赁合同（样本）
甲方(出租方):
地址:
电话:
乙方(承租方):
统一社会信用代码（或身份证号）：
地址:
电话:
根据《中华人民共和国民法典》、《四川省农村集体经济组织条例》等相关法律法规，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方共同协商，本着平等、自愿、有偿的原则，特签订本合同。
一、出租项目基本情况
名称: ，坐落: ，面积: 。
二、租赁用途： 。
三、租赁期限: 。
四、租金总额:￥元，大写：人民币元。
五、租金支付方式及时间:按年支付，年月日前支付当年租金。
六、租赁物交割事项
交付时间：；
交付标准：现状交付。
七、甲方的权利和义务
（一）甲方保证如实告知乙方上述项目权属情况和其他具体情况，保证该项目权属归甲方所有，甲方保证项目标的物未设立权属担保，未向第三方租赁，如上述权属转让交接后因甲方在转让前发生的产权、债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，给乙方造成的经济损失由甲方赔偿给乙方。
（三）因交易产生的相关税费由乙方承担。
（四）其他需约定事项，单独签定补充协议。
八、乙方的权利和义务
（一）不得随意改变出租项目的用途。
（二）未经甲方书面同意,不得更改房屋结构。乙方违反该义务的,甲方有权收回转让项目,并根据损失程度要求乙方赔偿相应的损失。
（三）如遇国家建设、乡村建设规划等需要占用,乙方必须无条件服从。造成合同必须终止的,剩余租赁期的租金退还乙方。
（四）合同到期后,乙方应在甲方要求的时间内处理受让项目上的自有资产资源,将受让项目交还给甲方,乙方未及时处理项目上的自有资产资源时，视为乙方放弃对其资产资源的权利，甲方有权自行处理该资产资源且不负任何责任。
（五）租赁期满后，在同等条件下乙方享有优先租赁权。
九、违约责任
（一）合同生效后，甲乙任何一方无故提出终止合同，应向对方一次性支付违约金元，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任；甲方如违反本合同规定的义务，应向乙方按合同价款的％支付违约金。
（二）乙方未按合同约定支付价款的，每逾期一天，应按逾期未支付价款％的比例向甲方支付违约金。合同到期后,乙方必须将受让项目交还甲方,每拖延一天,应向甲方交纳占用费元。
（三）由于一方的过错造成本协议不能履行或不能完全履行时，由过错的一方承担违约责任，如属双方的过错，则双方承担各自相应的责任。
（四）一方违约给另一方造成经济损失,且违约金不足以补偿其经济损失的,违约方应偿付守约方其经济损失的差额部分。
十、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,可向项目所在地人民法院提起诉讼解决。
十一、合同生效及其他事项
（一）本合同自签订之日起生效,合同履行期间任何一方不得擅自变更或终止。如需变更或终止,须经双方协商一致。
（二）合同履行中的未尽事宜,须在平等互利的条件下,双方协商解决。
（三）本合同一式份,甲乙双方、街道主管部门、及农村产权交易(服务)中心各执一份。
甲方(出租方)签章: 乙方(承租方)签章:
签约地点：
签约时间：
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投标 / 标书制作要点（原创）
本小学使用权出租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
