江苏省土地流转招标采购公告（江苏省东台市五烈镇四新村村民委员会2025）
五烈镇四新村2组、3组125.08亩土地流转
项目编号：
320981106A25100002
项目位置：
盐城市东台市五烈镇四新村
公告日期
2025-10-21
交易品种：
农户承包土地经营权
联系方式：
韩爱华 （ 13338956576 ）
产权信息
乡镇（街道）
五烈镇
村（社区）
四新村
组别
--
登记日期
2025-10-09
是否续租
否
交易面积
125.08亩
质量等级
--
利用现状
--
项目描述
该地块位于五烈镇四新村2组、3组，面积125.08亩（农户115.36亩，渗溢9.72亩），耕保补贴、稻谷补贴等惠农补贴归承租人所有。水利工程水费及农业保险由承租人按照上级部门要求按时缴纳，平台交易底价含村集体收取的管理费50元/亩/年，基础设施使用费50元/亩/年，土地渗溢9.72亩归集体所有， 溢价部分归农户所有。为良性化，合理化资源管理，保护委托方和承租人双方利益，设定最高限价1320元/亩/年，同等价格下原承租人优先。本地流转期限二年，租金年缴，先缴后组，报名费200元不退，履约保证金70000元。
项目位置
盐城市东台市五烈镇四新村
项目四至
东至：水泥路 南至：二组责任田 西至：冯舍田 北至：水泥路
坐标拐点
--
流转用途
粮食生产
种养品种
--
补充说明
意向方现场查看后到村签订意向方承诺书方可报名！
项目审查表
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村民代表大会意见
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报名信息
报名时间
2025-10-11 09:00至2025-10-17 11:00
报名地点
江苏省农村产权交易网站
报名缴款截止时间
2025-10-17 11:00
交易时间
2025-10-20 09:30
交易地点
江苏省农村产权交易网站
标段编号：1
流转期限
2年0月
标段描述
该地块位于五烈镇四新村2组、3组，面积125.08亩（农户115.36亩，渗溢9.72亩），耕保补贴、稻谷补贴等惠农补贴归承租人所有。水利工程水费及农业保险由承租人按照上级部门要求按时缴纳，平台交易底价含村集体收取的管理费50元/亩/年，基础设施使用费50元/亩/年，土地渗溢9.72亩归集体所有， 溢价部分归农户所有。为良性化，合理化资源管理，保护委托方和承租人双方利益，设定最高限价1320元/亩/年，同等价格下原承租人优先。本地流转期限二年，租金年缴，先缴后组，报名费200元不退，履约保证金70000元。
交易面积
125.0800亩
服务费（材料费）
￥200.00
保证金
￥70000.00
交易底价
1150.00元/年/亩
成交缴款方式
转账汇款
交易方式
在线自由竞价正向
自由竞价期
2025-10-20 09:30~ 2025-10-20 09:55
出价延迟
120秒
加价幅度
10.00元/年/亩
底价
1150.00元/年/亩
成交人
朱迎九
成交日期
2025-10-20
成交总金额
287684.00元
补充说明
意向方需现场查看后到村签订意向方承诺书方可报名！
流出方信息
被委托人信息
附件信息
交易公告
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意向流入方承诺书
授权委托书
东台市农村产权交易审批表（村集体产权）镇（区）名五烈镇村名四新村组别2组、3组项目名称五烈镇四新村2组、3组125.08亩土地流转项目类别农土地承包经营权项目编号1320981106A25100003登记日期2025.10.项目概况该地块位于五烈镇四新村2组、3组，面积125.08亩（农户115.36亩，渗溢9.72亩），耕保补贴、稻谷补贴等惠农补贴归承租人所有。水利工程水费及农业保险由承租人按照上级部门要求按时缴纳，平台交易底价含村集体收取的管理费50元/亩/年，基础设施使用费50元/亩/年，土地渗溢9.72亩归集体所有，溢价部分归农户所有。为良性化，合理化资源管理，保护委托方和承租人双方利益，设定最高限价1320元/亩/年，同等价格下原承租人优先。本地流转期限二年，租金年缴，先缴后组，报名费200元不退，履约保证金70000元。价值1150元/亩/年面积125.08亩转让原因农户委托流转补充说明现场查看后到村签订意向方承诺书方可报名!村民（代表）意见详见2025年10月3日，五烈镇四新村村民（代表）会议决议。村书记（签字）：村主任（签字)；村民委员会（公章）：25年10月9日镇（区）产权交易站意见：>o镇（区）产权交易站（公章）L204年月Q日镇（区）人民政府意见：国立镇（区）人民政府（公章）1年10月9日五烈镇四新村村民（代表）会议决议根据《江苏省农村集体资产管理办法》、《东台市农村产权交易管理办法》的规定，按照本村民主议事规则和程序，今天召开村民（代表）大会，讨论决定五烈镇四新村2组、3组125.08亩土地流转项目进行产权交易有关事宜，讨论内容如下：1、项目名称：五烈镇四新村2组、3组125.08亩土地流转。2、项目描述：地块地址五烈镇四新村2组、3组农户承包面积115.36亩，集体面积9.72亩。利用现状：一般农户承包。3、项目交易方式、底价、期限：此次项目交易报农村产权交易机构进行公开竞价竞标（公开竞价竞标或公开协商），交易底价为1150元/亩/年，租赁期限为2年。价款支付方式为年缴。4、其他：该地块位于五烈镇四新村2组、3组，面积125.08亩（农户115.36亩，渗溢9.72亩），耕保补贴、稻谷补贴等惠农补贴归承租人享有，水利工程水费及农业保险由承租人按照上级部门要求按时缴纳，为良性化，合理化资源管理，保护委托方和承租人双方利益，设定最高限价1320元/亩/年，同等价格下原承租人优先，平台交易底价含村集体收取的管理费50元/亩/年，基础设施使用费50元/亩/年，竞价溢价部分归农户所有。本地流转期限二年，租金年缴，先缴后租，报名费200元不退，履约保证金70000元。现对以上事宜进行表决，表决采用举手表决的方式。本次会议应到村民（代表）15名，实到15名，同意以上产权交易事宜的村民（代表）15名，占应到村民（代表）的100%，超过应到村民（代表）的三分之二，符合《村民委员会组织法》的有关规定。村民（代表）签名同意：见村民代表会议记录不同意：无弃权：无五烈镇四新村公章）2025年10月3日村民（代表）议事记录时间2025yo主持翟加丽地点村大会汉记录韩年议题五到银、专代会决汉22风、会议内容：各位法，家过来事由西新村组，组、今子地流转合同于30日即好到期产叔交置流程、前件人民共和国农订地流法和《中年人共和国会同法》及招关法律一法规和国家有天政策的快8定，本着依话、自愿、有傥的一原叫世帮助一些农户解决种不动因和不理种田的周抗门，就农特地地自包经管权把流转相关事宜向家家记招下，清位代表发表讨法五新村·2组、手为，为个投进行：技段-汤地块钢四新村3，和经营权缘一到费同，第页交易牙进行公开家易，拟定1150元/间/年作为交昌底何坪，含村体收何一彩名反，基础设绝侠用费2年，种a零农夜人所御金由承租人投照上级部门要求技时缴经受及农业，合必资源管理、手中320元面年，同等价拾下原承租人利益没立最离限你大优先，本地饰转期租金年教，缴租，报公名者必到现培重勘全意向茗书方报名，报名最200元不，属的保证金0000元。标二，海地块位玉列四新村2组，3，流转面积。佳营权统一到贵9商·受拉行公乐汽意价福承进的家程费信年旅施使羽费女元年，耕保孙贴，小程费农业院房南租人格照级部门业求按时，为良性化，会理。第页么资源管理，得护委拉方和承租方利益，设立最岛132元命年，同等原承租估，本地流期限年，租金年统，装徽后组，报名者必作到现查勘区到村签竞向方承报名200不退，展活的保00006名代表，现对以上事宜进行表头，表决用学手壹决的式。车次会村R特合格会！关见定业1人，一饭关加员答：列多米价朱管金戴#来关空，米振乐。黄热aRg很寿王怀全，第页江苏省东台市农村产权交易公告项目编号：320981106A25100002根据东台市农村产权交易管理办法规定，受江苏省东台市五烈镇四新村村民委员会委托，东台市农村产权交易（服务）中心决定对五烈镇四新村2组、3组125.08亩土地流转项目进行交易，现将有关事项公告如下：一、项目概况本项目共1个标段，标段位置见草图。标段1：该地块位于五烈镇四新村2组、3组，面积125.08亩（农户115.36亩，渗溢9.72亩），具体详情意向方自行查勘。耕保补贴、稻谷补贴等惠农补贴归承租人所有，水利工程水费及农业保险由承租人按照上级部门要求按时缴纳。底价含村集体收取的管理费50元/亩/年，基础设施使用费50元/亩/年，土地渗溢9.72亩归集体所有，溢价部分归农户所有。为良性化，合理化资源管理，保护委托方和承租人双方利益，设定最高限价1320元/亩/年，同等价格下原承租人优先。流转期限2年，租金年缴，先缴后租。服务费（材料费）200.00元，保证金70000.00元。补充说明：意向方现场查看后到村签订意向方承诺书后方可报名。二、时间地点1、报名时间及地点：2025年10月11日09时00分2025年10月17日11时00分在江苏省农村产权交易网站报名。2、交易时间及地点：2025年10月20日09时30分江苏省农村产权交易网站在江苏省农村产权交易网站：交易。三、标的咨询即日起接受咨询，自行看样。联系人：翟小丽，联系电话：15366519200。四、注意事项1、报名时请携带身份证件原件及相关资料，需填写《江苏省农村产权交易意向流入方承诺书》。报名费及保证金缴至东台市农村产权交易（服务）中心账户内，并注明缴款事由。报名费不予退还，保证金不计利息。2、报名者请携带身份证件原件，报名费及保证金缴款凭证参加交易，未报名者不得进场参加交易。3、报名结束后，如产生两个及以上符合条件的意向流入方，交易采用在线自由竞价方式（原流入方优先级最高）；如只产生一个符合条件的意向流入方，由交易机构组织交易双方公开协商。4、交易开始后，意向流入方未进场参加交易的，按弃权处理。5、项目成交后，流入方的保证金转为履约保证金，未成交者退还保证金。6、流入方须于交易结果公示结束后5个工作日内签订合同，否则保证金转为违约金，标段重新发包。7、在项目交易过程中，如发现串标等违规行为，违规者的保证金不予退还。8、本公告在东台市农村产权交易中心网站（http://dt.jsnc.gov.cn）及村公示栏同时发布。9、标段及四至解释权归四新村委会。报名联系人：韩爱华，联系电话：13338956576o东台市五烈镇农村产权交易服务）中心2025年10月11日专
投标 / 标书制作要点（原创）
本土地流转涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。江苏省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
