湖北门面招标采购公告（湖北医药学院2025）
拍卖公告
受委托，我公司定于2025年10月22日上午10：00在中拍平台举行拍卖会,现公告如下：
一、标的情况 ：
二、标的展示时间、地点：公告之日起至2025年10月21日止，在标的物所在地现场展示，请竞买人自行实地查勘看样。
三、报名条件：
1、根据委托人要求，除学校教职工外其他单位或个人均可报名；
2、在湖北医药学院有不良记录或不服从学校管理记录不得参与；
3、竞买人必须符合公布的对应门面经营业态限制的要求，且同一竞买人报名招租门面房屋个数不得超过2个；
4、竞买人竞买成功后须按照范本内容签订《房屋租赁合同》。
四、竞买须知(特别注意事项）
1、买受人须在竞买成功后5个工作日与出租方签订《房屋租赁合同》，并按照约定支付租金和履约保证金（按首年或月租金的30%）；
2、竞买未成交的，其预付的保证金在拍卖结束后3个工作日内无息原账户退回；
3、买受人按照租赁合同如期支付首期租金和履约保证金的，凭委托人书面通知，我公司将扣除拍卖佣金后的剩余部分原账户退回；
4、竞买已成交的，如买受人未按时签订《成交确认书》、未按时签订租赁合同、未按时支付首年租金和履约保证金，不按公告及租赁合同履行约定，竞买保证金不予返还，该标的择期重新挂牌竞拍;
5、意向竞买人交纳竞买保证金后不参加竞买的，竞买保证金不予退还;
6、成交后，买受人不得转租、分租经营权，也不得以任何名义与他人进行分项合作经营，否则一经查实后，出租方将立即终止合同，由此引起的一切后果由买受人承担。
7、本次经营权拍卖采取网络竞价方式，价高者得。同等条件下原承租人有优先权。
五、报名方式：
请有意竞买者于2025年10月21日17：00时前持有效证明文件到我公司办理资格审查，在资格审查通过后方可交纳对应标竞买保证金，逾期不予办理。
保证金账户信息：
收款单位：十堰市一诺拍卖有限责任公司
开户行：中国建设银行十堰六堰支行
账号：42050161730800001528
联系方式：15071595999陈女士
十堰市一诺拍卖有限责任公司
2025年10 月15日
竞买须知
有关本《竞买须知》专业词汇的释义：
网络拍卖：是指利用计算机网络技术，在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（以下简称：“中拍平台”），由竞买人在规定的时间内连续、递增报价，网络竞价系统按照“价格优先、时间优先”的原则，选择确定最高有效报价的竞买人为买受人。
网络竞价方式：本次网络竞价采用自由竞价＋限时竞价方式进行。
自由竞价：自由竞价时间结束后2分钟内无最新出价的，则当前出价的竞买人成为拍卖标的的买受人。
限时竞价：在自由竞价时间结束后2分钟内有最新出价，系统会自动转入限时竞价时间，每一个限时竞价时间为2分钟，限时竞价结束后，出价最高的竞买人成为拍卖标的的买受人。
拍卖人:系指十堰市一诺拍卖有限责任公司。
竞买人：系指交纳竞买保证金并办理了竞买登记手续后取得在中拍平台竞价的合格意向竞买人。
买受人：系指网络竞价系统按照“价格优先、时间优先”的原则确定的最高有效报价的竞买人。
元:系指人民币。
竞买须知
为方便各位竞买人参加竞买，现就有关网上拍卖事宜告知如下：
一、本须知是根据《中华人民共和国拍卖法》《网络拍卖规程》等法律法规制定，请各位竞买人务必认真仔细阅读，了解须知的全部内容，竞买人一旦参与竞买，即表明已完全了解标的情况，并愿意遵守《竞买须知》的相关规定，对其竞买行为自行承担责任。
二、网络拍卖遵循“公开、公平、公正、诚实信用”原则，严格依法办事并具备法律效力。
三、拍卖标的：房屋租赁经营权。
四、竞买人及竞买保证金
1、竞买人应当具备完全民事行为能力以及具备操作计算机进行网络竞价的能力；
2、竞买人决定参加竞买的，务必于拍卖会前在中拍平台完成网上实名注册和申请后取得网络竞买用户名；
3、竞买人应当在报名截止日前足额交纳对应标的保证金，拍卖人确认竞买保证金到账后方可为竞买人办理网上竞买登记手续。竞买人取得竞买资格后，应当在规定时间内登录中拍平台参加竞买；
4、拍卖结束后，未成交的竞买人保证金在3个工作日内原账户退回。
五、网络拍卖规则及相关责任
1、特别提醒：竞买人一旦进入中拍平台竞价大厅，即表明完全接受本须知的全部内容，并承担由此而产生的一切法律后果及责任。本次网络拍卖中，凡在中拍平台上以竞买人网络用户名进行的竞价操作，均视为竞买人的行为并由其承担全部后果和责任；
2、本次网络拍卖采用线上增价拍卖的方式，请竞买人自备竞价工具（务必保证自身终端设备和网络能够持续正常运行），拍卖人不提供竞价场所和竞价工具；
3、竞买人一经应价，不可撤回，请竞买人做好心理价位预估，务必谨慎出价，理性竞买。一旦悔拍，所交竞买保证金将不予退还，标的再行拍卖，原买受人应当支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金。再行拍卖的价格低于原拍卖价格的，原买受人应当补足差额；
4、网络竞价的出价以网络竞价系统记录的时间和数据为准。网络竞价系统按照“价格优先、时间优先”的原则，记录每一次有效报价的数据。网络竞价的首次报价不得低于该场网络竞价的起拍价，下一轮出价应高于上一轮出价。如果一名竞买人报出价格后，其他竞买人便无法报出相同价格。最高有效出价相同的，由首先进入网络竞价服务器的出价为有效报价。
5、竞买人可通过中拍平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn）或拨打15071595999电话了解网上竞价具体操作方法。
6、在竞价过程中，如因系统故障、数据传输、停电、竞价工具死机、系统受到攻击等不可抗力或非人为因素，造成中拍平台网络和服务器故障而使竞价过程中断，由竞价活动组织方通知各竞买人，各竞买人须认同中断前的最后报价并非最终成交价，并同意该标的择期重新进行网络竞价。
7、竞买人的互联网可能存在延时等不可抗力因素，建议竞买人尽量在自由竞价期内充分出价。发生下列情形的，由竞买人自行承担责任：
（1）竞买人登陆中拍平台时填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法登陆的；
（2）竞买人不熟悉网络竞价系统从而导致竞价过程中出价错误、出价不能发送及系统无法响应等操作的；
（3）因竞买人自身终端设备、网络异常及开启无关应用软件等原因导致无法正常出价的；
（4）竞价活动的时间以中拍平台系统时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与中拍平台系统时间不符而导致其未能按时参与竞价的；
（5）竞买人未在规定时间内登录中拍平台网络竞价系统从而导致未能够参与竞价的。
六、成交价款支付和交割方式
1、拍卖成交后，买受人应在拍卖成交之日起3日内到拍卖公司签署《成交确认书》，5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，并按照约定支付租金和履约保证金（按首年或月租金的30%）；
2、买受人应当在拍卖成交之日起3日内将拍卖佣金汇入拍卖人账户内（买受人前期交纳的竞买保证金扣抵拍卖佣金后多退少补）；
七、违约责任
1、竞买已成交的，如买受人未按时签订《成交确认书》、未按时签订租赁合同、未按时支付首年租金和履约保证金，不按公告及租赁合同履行约定，将被取消竞买资格，竞买保证金不予返还，该标的择期重新挂牌竞拍;
2、意向竞买人交纳竞买保证金后不参加竞买的，竞买保证金不予退还;
3、成交后，买受人不得转租、分租经营权，也不得以任何名义与他人进行分项合作经营，否则一经查实后，出租方将立即终止合同，由此引起的一切后果由买受人承担。
八、保证金和佣金
1、竞买人如未能成交，其预付的保证金将在拍卖结束后3个工作日内原账户退回；
2、拍卖佣金：买受人按成交价的5％向本公司交纳拍卖佣金；
3、竞买成功后，买受人需向中拍平台支付软件使用费。
九、特别说明
1、本次拍卖标的的经营权均按房屋现状整间拍卖，房屋面积仅供参考。买受人必须服从委托人的管理，不能从事非法经营活动，不得从事有污染、有噪音的活动，不能占道经营，不得擅自改变房屋结构，不能破坏现有设施。否则委托人有权收回标的；
2、标的属于国有资产，若因国有资产的回收、改造、变更等因素造成委托人必须停止租赁需提前结束合同，委托人不承担违约责任；
3、参加竞买的竞买人应当遵守本须知的规定。不得阻扰他人应价、不得操作和垄断竞拍价格，禁止竞买人恶意串通等有损公平竞买的行为，否则拍卖人有权取消其竞买资格，并追究其法律责任；
4、网络拍卖中，出现法律规定情形应当暂缓、中止或撤回拍卖标的的，拍卖人除全额无息退回竞买人已交保证金外，不承担其他任何责任；
5、本公司及其工作人员对标的物用“公告”等任何方式所作的介绍、说明及评价，仅供竞买人参考，不构成本公司对标的物的任何担保。竞买人在出价竞买前应仔细认真浏览本须知内容，到标的物现场亲自察看、充分了解标的物之品质、缺陷、现状等，竞买人一旦参与竞买，即表明已完全了解情况，并愿意遵守《竞买须知》的相关规定，对其竞买行为自行承担责任。
竞买登记：15071595999陈女士
标的介绍
序号位置面积(²）起拍价（年租金：元/年）竞买保证金（元）业态限制要求房屋状况租期（含装修期）1汇岚公寓临上海路1号门面23.004416010000禁止明火餐饮及国家明令禁止的行业2025年10月31日到期2028年7月31日之前2汇岚公寓临上海路3号门面36.0069120100003汇岚公寓临上海路6号门面30.9459405100004汇岚公寓临上海路7号门面39.4075648100002025年10月25日到期5汇岚公寓临上海路10号门面16.0630835100002025年10月31日到期6汇岚公寓临上海路12号门面30.9459405100002025年11月30日到期7汇岚公寓临上海路13号门面30.9459405100002025年12月31日到期8（校外）同济小区5号楼临人民路1-4号20238784010000空置9汇雅公寓负3层房屋-3-1房屋106.081272961000010汇雅公寓负3层房屋-3-2房屋518.013729671000011（校内）汇德E3号车库324608010000禁止餐饮及国家明令禁止的行业，饮品、预包装食品、卤菜（不能在店内二次加工）除外装牛北E1C伊家鲜农夫果园新鲜美味健康水果坚果零食NO:006元气森林
投标 / 标书制作要点（原创）
本门面涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。湖北项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
