房屋租赁权招标采购公告（2025）
拍卖公告
我公司于2025年10月24日上午9：30在“中拍平台”对以下房屋租赁权进行公开拍卖：
一、拍卖标的：菏泽市长江路路南、长沙路2套房屋租赁权。（竞买人从事行业需经原产权人同意方可报名）
二、展示时间：2025年10月17日至2025年10月23日
三、展示地点：山东省菏泽市长江路路南、长沙路。
四、报名办法：
中拍平台网上报名，每个标的线下交付保证金（与拍卖公司联系）于2025年10月23日18时前存入以下账户：
账户名称：山东维誉拍卖有限公司
开户银行：菏泽农商行中山路支行
账号：3040061054205000014185
五、报名地址：菏泽市长城路金桂花园7号楼
六、联系电话：13385308611
山东维誉拍卖有限公司
2025年10月17日
竞买须知
为规范网络拍卖竞买行为，依据《中华人民共和国拍卖法》、《拍卖管理办法》等法律、法规的规定制定本拍卖须知，参加网络拍卖会的竞买人须仔细阅读和遵守《网络拍卖竞买须知》。
一、本场拍卖会定于2025年10月24日上午9时30分在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn）进行公开拍卖。拍卖会由国家注册拍卖师主持，并遵循“公开、公平、公正、诚实信用”和价高者得的原则，自由竞价。
二、本次拍卖我公司依照法律程序予以公告并组织拍卖的，其行为具有无可争议的法律效力。
三、有意参加竞买者在网络拍卖日前，在中拍平台注册个人信息、进行实名认证并报名，交付保证金，领取账号（用户名）及密码，即取得竞买资格。本公司声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。
四、参与网络拍卖会的竞买人须具有完全民事行为能力，且只能对应一个账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，不得将账号、密码转让或出借予他人使用，因自身原因导致其注册帐户信息泄露而造成的一切后果，由竞买人承担。凡使用以竞买人的账号（用户名）和密码登陆后进行的操作，均视为该竞买人的行为，竞买人应当对以其名义进行的所有行为承担法律责任。
五、本次拍卖标的：2套房屋租赁权的拍卖。
六、本次拍卖，竞买人经拍卖会前的标的物展示或预展阶段，已对拍卖标的物本身及其相关权利进行了充分了解，并自愿接受拍卖人以现状对其进行拍卖，对其瑕疵已有充分了解并愿意接受。
七、拍卖标的已经有承租人的，则：（1）、从事行业符合国家法律法规规定，符合产权人的规划要求；（2）、报名需经产权人审查资格，合格后方可报名；（3）、原承租人享有优先承租权；（4）、新承租人需与原承租人协商经营和装修补偿事宜。
八、竞买人一旦进入中国拍卖行业协会网络竞价大厅，即表明已接受本须知及《中国拍卖行业协会网络拍卖规则》，并承担因此而产生的一切法律后果及责任。
九、本次拍卖为有底价拍卖，采取增价拍卖，最高价成交的拍卖方式。拍卖标的最高竞价低于保留价时，该竞价不发生效力，本次拍卖无效。
十、拍卖竞价流程，本次自由竞价时间为60分钟，自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。限时竞价阶段，网上竞价系统以60秒倒计时为竞价时限，如在60秒内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延60秒，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在60秒倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。
十一、竞买人必须充分估计以下原因（包括但不限于以下原因）导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险：1、竞买人未在报价期限内报价、互联网可能出现不稳定情况、网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人承担，我公司不承担任何责任。在网络平台认定如因网络拍卖平台服务器出现故障，造成竞买人无法登陆或出价等情况的，为保证拍卖活动的公正、公平，拍卖公司有权暂停拍卖、撤销网络故障期间内成交结果并继续拍卖。2、如因司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价等原因导致报价中断的等其他不可抗力因素。如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人承担。竞买人放弃因此类情形要求拍卖公司承担任何赔偿责任的权利。
十二、拍卖成交后，买受人应在拍卖成交当日17时前到山东维誉拍卖有限公司（菏泽市长城路金桂花园7号楼1单元1202室）签订成交确认书，并于成交之日起两日内向委托人交清成交价款，否则致使标的再次拍卖成交价格低于原成交价格的，保留对原买受人两次成交价格差的追索权。
十三、买受人佣金：按照成交价2%，交付到支付保证金同一账户。买受人还需向中拍平台支付成交价0.15%的软件使用费。
十四、委托人和拍卖人均不保证本次所拍卖标的的瑕疵，拍卖人对拍卖标的是否存在法律纠纷不作任何承诺和担保，不承担因未知而未告知的瑕疵而给买受人造成经济损失的责任。
山东维誉拍卖有限公司
2025年10月17日
标的介绍
菜城东锦厨
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
