破产清算招标采购公告（济南中弘弘庆房地产开发有限公司2025）
关于拍卖山东省济南市天桥区桑梓店街道办事处新奇世界鹊山苑储藏室的公告
济南中弘弘庆房地产开发有限公司破产清算一案，管理人将于2025年11月10日10时至2025年11月11日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：济南中弘弘庆房地产开发有限公司管理人，监督单位：山东省济南市中级人民法院，网址（https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、重要提示
1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。
2. 竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
3、管理人将配合买受人办理过户手续，可能产生的不动产转移登记费用由双方依法承担。
4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，以现场实际情况为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负，无法转移登记风险由竞买人承担。
二、标的物介绍
1.储藏室实况以买受人现场核实为准。
2.本次拍卖价值不包含该储藏室的物业费，具体收费情况以咨询小区物业核实为准，该费用由买受人承担。
3.竞买人应当符合《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》要求。
4.标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
对上述标的有异议者，请与管理人联系（联系电话：15315134802）。
三、咨询看样
储藏室买受人可前往现场看样。
四、竞买人条件：
1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织、或具有完全民事行为能力的自然人。
2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、优先购买权人
本标的物优先购买权人相关说明：无
六、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。
七、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
八、税费及其他费用承担
标的物转移登记手续由买受人办理，管理人将给予必要的协助。标的物转移登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用由双方各自依法承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。其他相关费用及一切未知的欠费，全部由买受人负担，请自行向相关部门咨询。
本次拍卖产生软件服务费由竞买人承担。
九、保证金和余款支付
1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。
2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。
拍卖余款请在竞价结束后15日内完成竞拍尾款支付。买受人直接向管理人账号交付尾款。
账户名称：济南中弘弘庆房地产开发有限公司管理人
开户银行：济南农村商业银行股份有限公司历城支行
账号：2050002914205000020413
3、破产财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
4、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。
十、拍品交付
1、买受人应于拍卖成交后十个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：山东省济南市历下区山大路264号国曜琴岛律师楼）签署拍卖成交确认文件。
2、拍卖成交后，由竞买人办理产权过户手续，管理人协助，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。
十一、特别提醒
（一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
（三）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。
（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。
管理人咨询电话：15315134802
淘宝技术咨询：400-822-2870
线下服务商：金诺司辅信息服务（山东）有限公司15688885961
本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。
济南中弘弘庆房地产开发有限公司管理人
二〇二五年十月二十日
竞买人资质要求
标的物位置：山东省 济南市 天桥区
图片展示:
投标 / 标书制作要点（原创）
本破产清算涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
