不动产招标采购公告（南陵县人民法院2025）
安徽省南陵县人民法院关于变卖南陵县籍山镇学士府邸4号楼1单元502室不动产的公告
安徽省南陵县人民法院将于2025年11月8日10时至2026年1月7日10时期间（竞价周期与延时除外）在安徽省南陵县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：安徽省南陵县人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0553/09?spm=a213w.3065169.courtList.28.mykmsN），现公告如下：
一、变卖标的: 南陵县籍山镇学士府邸4号楼1单元502室不动产【皖（2016）南陵县不动产权第0002182号，建筑面积107.19㎡，分摊建筑面积15.48㎡，所在层/总层数：5/9层，房屋用途：住宅，土地权利：出让】。法院不负责查询被执行人家属身份信息及财产状态。
起拍价：312000.00元，保证金：40000.00元，评估价：458988.00元，增价幅度：5000.00元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖结束止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，统一定时安排看样。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲往实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费依据法律规定承担，其可能存在的水、电、燃气、物业管理等欠费由买受人承担（若涉及住宅专项维修基金，该费用由买受人承担）。过户税费中的卖方税费由买受人先行垫付，并于缴纳后十五日内将垫付的税费发票复印件交至法院办理卖方税费退费手续，逾期法院不再为买受人保留卖方税费退费款，视为买受人自行放弃退费权利。该不动产交付时，若不动产使用人或其他人等造成标的物损毁的，相关权利人可就此自行协商或诉讼解决。
六、对上述标的权属有异议者，请于变卖结束前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：翟春梅（共有人）。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后一周内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户,汇款时请备注所拍房屋信息。
（户名：南陵县人民法院，开户银行：中国银行南陵支行，账号：6232636300122188492）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：0553-6822578、0553-6823986
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
法院咨询电话：177-3009-3601、0553-6819757（冯陈）
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
南陵县人民法院
二〇二五年十月二十四日
投标 / 标书制作要点（原创）
本不动产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
