温州市安置房招标采购公告（温州市瓯海区人民法院2025）
温州市瓯海区人民法院将于2025年11月24日10时至2025年11月25日10时止（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(账户名：温州市瓯海区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0577——参见全国法院页面：https://sf.taobao.c om/court_list.htm）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：温州市瓯海区山福路51号誉品华庭B15-6-1203安置房。
温州市瓯海区山福路51号誉品华庭B15-6-1203安置房，建筑面积：101.33平方米，套内建筑面积：80.15平方米，用途：住宅，毛坯。
该不动产土地状况：尚未办理土地登记信息。
瑕疵说明：
1、拍卖标的物为拆迁安置房，尚不具备交付条件，待具备办理权属登记手续时由买受人自行向温州市瓯海区人民政府三垟街道办事处咨询办理，办理权属登记先行办理房屋权属初始登记再行办理权属变更登记至买受人名下，办理初始登记、权属过户产生的一切税费（包括出卖方应承担的有关税费及土地出让金）均由买受人承担。
2、该安置房如有水、电、物业费及其其他历史遗留费用，由买受人自行向物业咨询了解，费用由买受人承担。
3、三垟街道复函中提及3套安置房分别定位在B15-7-1902、B15-6-1203、B15-2-2102应缴纳差额购房款462651元（含维修基金9572元），拍卖成交后按照建筑面积比例计算该安置房应缴纳的购房款（具体金额以三垟街道办事处为准），该购房款由本院从拍卖款中缴纳，由买受人先行垫付并于拍卖成交确认后10日内自行去街道缴纳。
评估价：76万元，起拍价：53.2万元，保证金：8万元，增价幅度：1000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“浙江畅拍”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在2025年11月13日15时20分至15时35分。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场勘验。联系电话：0577-55888804。
三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易过程产生的一切税费依照税法等相关法律法规和政策的规定均由买受人承担(包括由被执行人承担的税费、土地出让金)，法院不负责提供相关税务发票等票据凭证等。可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。
五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据。
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。
八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。
九、拍卖余款请在2025年12月15日前缴入本院指定账户(遇节假日顺延)，建议来本院执行事务中心（地址：瓯海娄桥街道娄东大街）收费窗口刷卡缴纳拍卖余款，请不要通过支付宝直接付余款，详细请咨询本院。
十、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的浙江畅拍辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询、看样请联系“浙江畅拍”，电话：0577-55888804，淘宝技术咨400-822-2870，详细信息可在“人民法院诉讼资产(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
注：平安银行按揭贷款请咨询林经理：13858807270。
农商行按揭贷款咨询电话：15858019897(朱祥)。
上海浦东发展银行股份有限公司温州分行：0577-55570579,13695703321。
温州市瓯海区人民法院
2025年10月24日
投标 / 标书制作要点（原创）
本安置房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。温州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
