重庆房产招租 房产租赁招标采购公告（重庆发展置业管理有限公司2025）
重庆市高新区金凤镇金凤佳园凤华路14号附20号房产招租
标的名称
重庆市高新区金凤镇金凤佳园凤华路14号附20号房产招租
项目编号
202509002146
租赁底价
0.003855 万元/平方米/月
信息披露起始日期
2025-09-23
信息披露结束日期
2025-10-11
标的所在地区
重庆市>市辖区>九龙坡区
资产类别
房产租赁
招租方承诺
标的简况
招租方简况
交易条件与承租方资格条件
一、招租方承诺
本出租方（或委托会员）现提出申请，将本项目通过贵所网站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺： 1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则，按照有关要求履行我方义务； 2、本次资产租赁是我方真实意愿表示，租赁的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的资产租赁，符合我国担保法等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核； 3、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 4、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 我方若发生违规违约行为，给意向承租方和贵所造成损失的，我方同意以我方在资产租赁公告中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。
二、标的简况
标的名称
重庆市高新区金凤镇金凤佳园凤华路14号附20号房产招租
坐落
重庆市高新区金凤镇凤华路14号附20号
楼盘名称
金凤佳园
租赁底价
0.003855 万元/平方米/月
租赁期限（年）
1-5年（承租方自行选择）
租金支付方式
季付
免租期
1个月（合同最后1年的最后1个月）
租金递增方式
第二年起逐年递增3%
招租用途
烟酒茶
产权证号
渝（2020）九龙坡区不动产权第000122595号
楼层
第负1层
结构
钢筋混凝土结构
房屋证载用途
商业服务
招租面积（㎡）
68.75
优先权人是否行权
是
移交时限
招租方自签订合同且已全额收取首期租金、履约保证金后60日内以届时现状移交标的。
是否存在租赁
是
原租赁期至
不定期租赁
评估/咨询/估价报告文号
-
评估/咨询/估价基准日
-
重要信息披露
1、本次招租标的内部若存在打通或分隔使用，招租方以届时现状进行移交。若承租方在使用标的时需调整标的内部结构，需提前报招租方取得同意后方可实施并自行承担相应费用。
2、本次招租按照名义楼层（或实际楼层）披露，意向承租方需自行踏勘详细了解标的所在楼层。
3、本次招租“标的坐落”信息出自产权证记载或招租方常用地址信息，仅供意向承租方参考，租赁标的实际坐落名称（门牌号）以最终签订的租赁合同记载为准。
4、承租方在经营中严禁使用液化气、煤气罐及生物油等易燃易爆物品，若需使用燃气的，承租方须自行负责烟道和燃气的安装开通，自行承担相应费用和安全责任。
5、本公告所指“交易保证金”系项目交易保证金和装修残值金的总和。意向承租方（非优先权人）须在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.cquae.com/help/）两种方式办理报名手续，并交纳相应交易保证金（项目交易保证金+装修残值金）至重庆联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）；意向承租方（优先权人）须在挂牌期内通过现场报名（工作时间）办理报名手续，并交纳相应交易保证金（项目交易保证金）至重庆联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。
6、本次招租交易保证金交纳分2种情形：（1）非优先权人（项目交易保证金+装修残值金）；（2）优先权人（项目交易保证金）。请意向承租方根据公告要求的时限及金额交纳费用。
7、意向承租方（非优先权人）若被确定为承租方，意向承租方（非优先权人）须同意重庆联交所收到招租方要求划转装修残值金函件后2个工作日内将装修残值金划转至招租方指定账户。意向承租方（非优先权人）若未被确定为承租方或有项目终结的情况，重庆联交所在其退出交易活动之日或项目确认终结之日起2个工作日内全额无息退还装修残值金。
8、存在抵押，不影响本次招租正常移交使用。
标的踏勘联系人
朱老师
联系电话
19123031757
三、招租方简况
招租方名称
重庆发展置业管理有限公司
行为批准机构
重庆发展置业管理有限公司
评估备案机构
-
四、交易条件与承租方资格条件
以下交易条件为招租的基本条件，是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部分
与租赁相关其他条件
1、本次移交范围不包括原承租方所设可移动的装饰装修及购置的设施设备等。
2、本公告所指“交易保证金”系项目交易保证金和装修残值金的总和。意向承租方（非优先权人）须在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南
/）两种方式办理报名手续，并交纳相应交易保证金（项目交易保证金+装修残值金）至重庆联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）；意向承租方（优先权人）须在挂牌期内通过现场报名（工作时间）办理报名手续，并交纳相应交易保证金（项目交易保证金）至重庆联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。
3、若信息披露期间只有一家符合条件的意向承租方（含优先权人）产生，交易双方按照招租底价与合格意向承租方报价孰高原则确定交易价格；若挂牌期满有两家及以上符合条件的意向承租方（含优先权人）产生，则按照互联网竞价（一次报价）确定承租方（详见网络竞价方案）。优先权人要以同等条件行使优先承租权的，须在挂牌期内到重庆联交所办理意向承租登记并按要求交纳交易保证金；若在挂牌期内未办理意向承租登记或未按要求交纳交易保证金的，均视为优先权人放弃行使优先承租权。
4、本次招租交易保证金交纳金额系：（1）非优先权人（项目交易保证金+装修残值金）：5.61万元（包括项目交易保证金1.59万元+装修残值金4.02万元）；（2）优先权人（项目交易保证金）：1.59万元。
5、意向承租方（非优先权人）若被确定为承租方，意向承租方（非优先权人）须同意重庆联交所收到招租方要求划转装修残值金函件后2个工作日内将装修残值金划转至招租方指定账户。意向承租方（非优先权人）若未被确定为承租方或有项目终结的情况，重庆联交所在其退出交易活动之日或项目确认终结之日起2个工作日内全额无息退还装修残值金。
6、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳项目交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的项目交易保证金不予退还。在扣除重庆联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳项目交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同及公告约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在不涉及项目交易保证金扣除情形下，其交纳的项目交易保证金在重庆联交所出具交易凭证之日起2个工作日内全额无息退还；其余意向承租方所交纳的项目交易保证金，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内全额无息退还。
7、意向承租方在提交承租申请时，须认真阅读并完全认可租赁合同及本项目公告全部内容，并承诺成为承租方后，同意将按照本公告公示的租赁合同版本在约定时限内与招租方签订租赁合同。意向承租方需保证经营业态符合本公告公示的“招租用途”，并同意按照本公告公示的《业态分类名录》里的业态划分标准签订租赁用途条款，在租赁合同中明确约定租赁标的业态用途，且租赁期内未经招租方同意不得擅自变更约定业态用途。
8、房产为现状交付，意向承租方需自行踏勘详细了解标的现状（包括但不限于（1）标的装修及管道建设情况等；（2）标的是否通水、电、气、网络及排水排污等；（3）能否办理营业执照、经营许可等；（4）标的及周边楼盘现状、商业配套现状；（5）标的周边道路、配套设施、环境、工程配置条件等；（6）本次招租面积系招租方根据产权证证载面积或自行测算或根据第三方机构测算结果取得等）及相关法律法规、政策规定后决定是否承租，并按照国家规定和租赁合同及公告的相关约定使用。公告期间意向承租方若需实地踏勘，可联系招租方衔接相关事宜（至少提前一天）。意向承租方一旦提交承租申请并交纳项目交易保证金后，即视为对标的现状及相关约定的充分了解与认可（包括但不限于经营风险：（1）标的及周边楼盘未来入住情况预估；（2）其它业态布局和可能产生的市场风险（含占道经营、游摊散贩、相关部门临时施工、维修整改等带来的经营风险等；（3）若涉及合并或拆分使用，意向承租方须自行办理房屋二次消防验收相关手续等），成功承租后不得以不了解标的状况、无法通过二次消防验收等为由放弃承租、拒签租赁合同或拒付履约保证金和租金。
9、租赁期内：（1）承租方不得擅自转租标的；（2）承租后若涉及对标的进行装修、外立面改造、消防整改和其他维修整改等均由承租方自行负责，承租方在施工前须依法向政府相关职能部门审批或备案，并应事先向招租方提出书面申请，在获招租方书面同意后，由承租方按规定自行完成报批或备案手续后方可实施，且涉及的所有费用及安全责任由承租方自行承担。
10、意向承租方应在被确定为承租方之日起60个自然日内与招租方签订租赁合同，在租赁合同签订当日内，将首期租金
(3个月租金)和交易服务费支付至重庆联交所指定账户，并将履约保证金
（合同最后一年的3个月租金）支付至招租方指定账户，剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。承租方须同意重庆联交所在出具交易凭证后2个工作日内，将首期租金划至招租方指定账户。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付租金的，除扣除项目交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。合同期满承租方在租赁期内能遵守合同并经招租方验收房屋无损坏、完结退房手续的，招租方无息退还履约保证金。如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。
11、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的一切费用（包括但不限于装修、水、电、气、电话、宽带、闭路电视、物管、场地维护、设备维护、社会综合治理、环境卫生、公用设施费、防火安全、门前三包、保卫、卫生等费用）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。
12、除第11条所述费用外，本次交易涉及的其他税、费由招租方、承租方按国家有关规定及合同约定各自承担；重庆联交所服务费由承租方承担，承租方收费标准详见
。
13、本次招租面积系招租方根据产权证证载面积或自行测算或根据第三方机构测算结果取得，可能与实际面积存在误差，最终面积以现状为准，不因面积不符而影响成交结果。
14、备查资料：产权证、测绘报告、装修市场价值结果咨询报告、租赁合同模版、网络竞价方案、《业态分类名录》。
承租方资格条件
无
交易保证金设定
是否交纳保证金
是
交纳金额
5.61 万元
交纳截止时间
挂牌截止日24时前到账，以到账为准
交纳方式
转账
信息披露期满后， 如未征集到意向承租方
终止挂牌.
交易方式
网络竞价（一次报价）
交易机构
交易机构名称
重庆联合产权交易所
交易机构联系人
陆盼盼
联系电话
023-63153657
附件下载：
业态分类名录
网络竞价方案
租赁合同模版_z404hx
来源平台：重庆市公共资源交易服务平台
一级业态二服业态餐钦业三综业一级业态零售业二级业态三业态一级业态二级业态休闲帽乐三级业态体育竞技一级业态昵窗服务二级业态三级业态纱彩药店水果店花店一级业态商务办公二级业态饮快餐西式快餐馄生简/套餐地方风小吃粥零售珠宝钟表化妆品黄金钻石钟表其他珠宝护肤彩妆香水香蓝休闲蜈乐文化乐音像制品书吧网吧VR/DIY体验商务办公文化/传蝶/广告类科技类地产类中介类商贸类乐器器材密室逃脱KTV健身中心（游泳池/体报房/馆）棋牌室电影院动感4D影院剧场/院舞厅/迪厅蹈教室洗浴/桑拿足疗/按摩温泉洗浴电玩城养生馆/男女SPA配套服务专业店专卖店服饰定制家装定制营业厅典当行宠物店广告文其他休闲餐饮时尚轻餐其西餐厅茶餐厅咨询类管理奥制造类专业服务类鞋脂箱包化妆品集合店药妆其他男女皮鞋时装鞋运动鞋茶艺绾私房菜吧改育培训类医疗类物流类金融类工程类专业服务医疗保健中医保健饮品烘焙其咖啡店帽子宠物医院果汁/茶饮潮流女包驾校国家公司甜品精品男包功能箱包集合店农业类能源类环保类冰淇淋中介服务面包蛋糕洗护服务汽配及汽车美容保养建筑类中餐时尚融合菜其他服装其他男装女装交通运输/物流类零售与分销类非利组织类文化体育类保龄球馆培训服务早教中心素食餐厅桌球台球馆上海菜极限运动馆（轮滑/滑板/极/攀岩）户外时尚运动专业运动品牌集合店内衣袜品儿童娱乐其他美容美发美美甲加工服务家居维修鲁京菜旅游类电信与通信类航天与国防类能/化工/环保类川菜其他旅行社仓储物流淮扬第粤菜（海南菜）闽客家菜数码电子儿童服饰孕婴服装集合店其手机电脑美体微雕医疗美护产后护理纹身纹绣口腔健齿其他公共服务住服务金融服务彩展站杭帮菜机械/制造类食品饮料类微菜湘菜教育服务云贵菜其他鄂囍菜晋菜社区服务其他社区活动中心智能家电社区文化中心东北菜西北菜数码集合其他社区工作站社区医疗中心其他豫菜配杂品家居家用杂品集合台湾菜广西菜时尚配件眼镜其他家居家饰图卫用品家居生活馆家具饰品电器新█菜西海鲜（河鲜）江湖菜其他自助餐海鲜自叻烤涮自助西自助其他生活零售体育用品其他烟酒茶便利店食品零售日杂百货五金折扣店大分类名永烧烤锅类铁板烧烤鱼其他串吧川火锅小涮锅生活超市滋补养身/保健品生鲜超市再生资源回收社区团购其他健身器材运动装备户外用品其他文具用晶浦汤火锅煲类焖锅干锅鱼火祸场锅其他东南亚菜日料异国餐韩式料理办公耗材西餐办公设备办公用品异城菜办公家具其他其他农产品批发餐料批发各类批发日用工业消费品批发专业市场批发网络竞价方案一、网络竞价时间本次网络竞价使用重庆联交所互联网报价系统（https://auction.cquae.com）举行，网络竞价时间、初始报价账号及密码由重庆联交所通过意向承租方预留的电话、电子邮箱等方式予以通知（意向承租方通过网上报名方式进行意向登记的，按网络系统的提示签订本方案后登陆网上报名系统自行获取，详见网上报名操作指南http://www.cquae.com/help）。本次网络竞价分为两个阶段，第一个阶段为非优先权人的报价阶段，意向承租方（享有优先权的竞租人除外）在规定的报价时段内应及时出价，本阶段的报价时段为1小时，非优先权人的报价阶段于报价时间截止时自动结束。第二个阶段为行权阶段，享有优先权的竞租人（以下简称“优先权人”)在规定的行权时段内应决定是否行权，行权时段为0.5小时。二、报价账号及密码获得交易资格确认的意向承租方（含优先权人）按公告要求足额交纳交易保证金并签订本方案后方获取初始报价账号及密码。1意向承租方（合优先权人）在获取初始报价密码后，必须在网络竞价正式开始前登陆互联网报价系统修改初始报价密码，以确保密码安全。三、竞价程序1、优先权人不参与非优先权人的报价阶段。2、非优先权人的报价阶段开始后，意向承租方的报价不得低于租赁底价，其后在规定的报价时段内，意向承租方应及时出价并可对已提交的报价进行修改，以报价时间截止前的最后一次报价为最终有效报价。当互联网报价系统显示“报价会已结束”时，表示非优先权人的报价阶段结束，最终有效报价的最高值即为该报价阶段的最高报价，其报价者即为最高报价者。若最高报价出现相同报价的，则报价时间在先的报价者为最高报价者。意向承租方须等待优先权人是否行权。3、最高报价产生后，优先权人须在0.5小时内通过互联网报价系统确认是否行权。若优先权人确认行权的，则该优先权人为承租方，最高报价即为成交价；若优先权人未在规定时间内行权或确认不行权的，则最高报价者即为承租方，最高报价即为成交价。若非优先权人的报价阶段未产生最高报价，重庆联交所通过函询优先权人方式确定承租方。四、注意事项（一）通过互联网报价系统熟悉相关操作2意向承租方应在网络竞价前登陆互联网报价系统（模拟）（https://test.cquae.com）熟悉相关操作，期间若遇问题可拨打咨询电话（023-63623323）获取相关信息。(二）确保自身终端设备及网络环境正常1、意向承租方通过PC端进行报价的，建议使用Edge谷歌、火狐、360极速版等现代浏览器的最新版本，1366×768以上分辨率，4M以上电信或联通网络。为了保证报价正常，请关闭与报价无关的软件。2、意向承租方通过“渝产权”APP报价的，请保持手机网络稳定顺畅，尽量不要在封闭或高速行驶的环境中报价，在报价过程中请勿运行其他影响报价的APP或接听电话。3、意向承租方在同一时间、同一台终端上只能使用一个账户参与一场报价会。网络环境可能存在时延等不可抗因素，意向承租方应当尽量在报价时段内充分出价。五、责任声明1、意向承租方应注意互联网报价系统报价账号和密码的保密。凡使用其账号所进行的一切报价，均视为其亲自办理。2、网络竞价过程中如因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致互联网报价系统异常的，重庆联交所有权中止该次报价，并在互联网报价系统恢复正常后组织继续报价或重新报价。对于上述不可预测或不可控制因素所造成的损失，重庆联交所及招租方均3不承担任何经济和法律责任。招租方：意向承租方：年月日年月日（招租方应加盖公章及骑缝章）4商业用房租赁合同（示范文本）合同编号：重发置业项目合字（20XX）号缴款码：（6位数）出租方（甲方）：重庆发展置业管理有限公司统一社会信用代码：通讯地址：联系方式：承租方（乙方）：法人（或其他组织）的统一社会信用代码/自然人的身份证号码：通讯地址：联系方式：（手机号）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自思的基来春就甲方将合法持有或管理的公租房项目配套商业用房出租给乙方事直达箴二自愿的签本合同。第一条租赁标的1.1甲方将产权人位于公租房项目商业用房（下称“商业用房”）出租给乙方，商业用房建筑面积（门牌号）m（详见附件1，面积最终以实测面积为准）。环场方确认已对商业用房及周边环境进行现场勘察，充分了解商业用房结构、地理位，环。通风、管道等条件。乙方已充分评估承租后的各项经营风险，国愿承租该商翌角麻除否得以出现相同业态竞争等任何理由向甲方转嫁经营风险、拒付租金、要汞降该商服解除合同。行负经营所需办理的各种手续，包括但不限于工商、税务、消防、环评等，均由乙资并行负责办理，甲方不负有为乙方办理前述证照或报批的义务，若确需甲万配营出其美资料时行方将给予配合，但无论何种原因导致乙方无法办理证照或获得相关审批的费理盖乙方自行承担，与甲方无关，乙方亦不得以此为由解除本合同。第二条租赁期限2.1商业用房租赁期限为（年或月），自年月日起至年月显用房移友通知交房后。乙方应按甲方通知的日期和地点办理商业用房交接手续并签署《同业用房移交清单》（详见附件2）。其签署时间即视为计租日（如租赁期服的廷榼并签号盛塞暑时间不一数的，以此签署时间为准），租货期限到期后不再续租货期男量新公开招租。2.2免租期为个月，具体详见“3.4”条。第三条租金标准与支付3.1租赁期内第一年租赁单价为每月元/m，从年月始，每年递增从年月日开日开始，每年递增%（此处为系统加开口）3.2租金（每季或每半年或每年）作为一个缴纳周期。33第为个缴纳周期的租金应于本合同签订当日付清，后续租金应在前一个缴费周期届满前10日内付清。3.4乙方支付租金标准、金额和时间详见下表（以系统自动生成为准）：应收日期起始日期结束日期免租金额免租期单价应收金额费用类型项目方的收款账户（下同）国云，重庆发展置业管理有限公可账号：开户行：纳税人识别号：缴款备注：（填写缴款码）日前向甲方提出开票申请。关手续。第四条履约保证金元（大写：币：本合同履约保证金的，个印为1工A成时217-元（大写：）应在签订合同当日补足。缴款备注：填写缴款码。国七光收到履约保证金后开具收。_1业品司。第五条其他经营性费用FLLLaa9H1SA1719二信止服条的责任由乙万目承。53共他经营性费用中属于物业管理公司收取的费用（包括物业管理费、分摊的公共费用萧业用房物业业管理公司之间的物业管理合同约定为准。艺方签着本合同的的公美警建商业用房物城管理公司及物业管理合同的全部约定，包括但不限于物业费标准、扬业客管落国、物业费缴纳时间、缴纳方式等，乙方无条件接受约定并子严格执行。者子物业管理需要，乙方应与管理商业用房的物业管理公司签署相关缴费协议、物业管理规新等物24租赁期内，甲方与物亚管理公司交更物业营理合同内容的，应在变费发发时通知乙方，乙方应按新的物业管理合同约定缴纳相关费用。级租赁期内，甲方变更管理商业用房的物业管理公司的，乙方须向变更后的物业管理金换物管理费等相关费用。若有必要，乙方应根据甲方安排与委奥药物业物重签理签署相关缴费协议等文件。5正波未技时足额纳其他经营性费用的，甲方或物业管理公司有权就能源等采取限制、停止服务等措施，由此造成的损失由乙方自行承担。第六条租赁用途与分租管理6.1乙方向甲方承诺，商业用房仅作为，业态用途，并保证未征得甲方书面同百煲家上述用途（包括但不限于改变商业用房名称、品牌及业态等内容甲方控营房相关审批、备案的义务由乙方依法承担并及时办理，所需缴纳税要备电务自行承子需将商业用房作为住所地，并需依法向相关职能部门审批或备来承描事先向方提出书面申请，并须获得甲方书面同意后，由乙方按规定自行报批或备案的，事事先同意的，甲方将予以配合协助，但所产生的一切费用，均由乙方自行绿性。1多。养承诺合法经营，不得在商业用房内从事任何违法违规行为。更不得从事任何犯罪行为。若甲方发现乙方违反此项约定，有权向相关机构举报并收国商铺。6.4禁止乙方转租或变相转租，以下情形视为转租：\\）乙方向第三方提供商业用房使用权，收取圗定收益，不参与经营，也不承担经营风险的。女33工商登记名称不是乙方的（医疗行业等因法律法规要求或品牌加盟登记为第三人的除外)。(3）以其他方式变相转租的。及有属于医疗行业等因法律法规要求或品牌加盟登记为第三人情形的，在签订合同后应当及时向甲方提交相关证明材料备案。票发现乙方有疑似转租或变相转租行为，将向乙方发送限期改通知书，若乙方在收到器期整改通知书后有异议的，应向甲方提供相关证明材料，由甲方审查认定并书面杏在收方结果。6.程方租赁面积为3000平方米以下的，不得擅自分租，如需分租，应当经甲方书面男谷租赁面积为3000平方米及以上的，如需分租，应当由甲方、仓剪、务餐里方发面分租合国下止转程、分租）且分租此侧不南于租货标的体建面秋部人三方整同时，乙方应按下列要求执行，如有违反，甲方有权要求乙方限期整改：合间程合同的租赁期限不得超过本租赁合同约定的期限且经营业态原则上不得超过本租赁合同的约定。的，每季度末月25日前，乙方应当向甲方提供分租台账备案。租货面积为3000平方米以下的，乙方还应当提供与分租人新签分租合同原件。购户当在分租合同中约定收取的租金、履约保证金均应全部存入乙方的专用账得以谈名要改需经平方书面间意，乙方在更政后三日内将新账户提美格业的用康得以其他名义自行收取或委托第三人收取分租人的其他保证金。政取分疽收取分租人的履约保证金原则上不得超过本合同约定履约保证金的50%若乙方收取分租人的履的保证金超过本合同约定履约保证金的50%，超出部务盒春着向乙方支付。支付。第七条交房与还房行负责管理。租日。.aLH62ssw之日，视为实际还房日。高L7下列条件时N口1u区田方同意不予拆除修复的除外；同意不予拆除搬离的除外；7口和金及水、电、气寺相大。.rl.rMleagRHHTar1JRA1工、运输等费用。7.9券有有未能按时交还房屋，视为乙方放弃商业用房内所有装修装饰、设施设备的所布接招有有板有披子以处理，且前速处理措施所需费用应由乙方茶经家件可设服设条的所中直接扣除，所得收益归甲方所有。建告黄正在在租赁期限届满后，未经甲方书面同意继续占用商业用房的，无论甲方是否养美菜共他法件手段要求乙方还房，乙方非法占用房屋的行为不视务务方关险程建是否的租赁关系，且乙方应按本合同约定承担相应的违约责在。续以发网整止后S日内，乙方应自行办理完毕注册在商业用房的工商主体销户或迁出手缘以及租货备案撤销手续，不得因此为甲方重新使用或出租南业用房政体铺第八条商业用房的物业管理、维护与安保责任的中方将商业用房出租给乙方，井不意味着向乙方让波了甲方权利，所有与商业用房有卷程公有权型由甲方行使，甲方所做决定自然对乙方产生约束为型为元夜要康要用业管理公司或变更物业管理合同。规章制度量本合同即视为无条件接受甲方和物业管理公司须布实施的全部物业管理相关规意制度，包招但不限于物业管理规约、装修制度、环保制额共黄施金物业管理业运营制度等，乙方须及时缴纳相应的费用。及有装用经营需要对商业用房进行装修改造时，相应装修改造行为须特合国家法律法规以买有权机关之监管规定，且装修改造方案须报经甲方发物业营程为命接法法法直购来劳和福直电行办理装修所全部审批、报备手续，涉及相关费用分图艺再省技展鑫人餐胃立和种德理公司审被，但乙方对商业用房装修未获相美用的我通进房行承捌费任和商业用房装修对他人造成的便权责任均由乙方承担，艺方自行永招投要。方经营业态为餐伙类的商业用房，乙方必须自行安装油烟分高器发方案报甲方和物业公司审批后实施。按铺前，未安装然气管道的，乙方自行出资建设室外燃气管道环网接口处至商铺内的燃道得拆气户表登记为乙方。租赁期届满或合同解除时，乙方将然气护里生商商值感的能不得折除，座经商南业资产产权人所有，产权人对然气管道建设费用不事林锁，年势在签L验乙方燃气户主注销、燃气管道完好后予以退租。接善同号安装然气管道且乙方自行办理燃气开户，燃气户主登记为乙方的。乙方租货期属满或合同解除时，将燃气户主注销，甲方在查验乙方燃气户主生锅、涵克管造完在货以退租。接铺方实装然气管道且燃气户主登记为甲方的，乙方租赁期层满或合同解除时，甲方在查验乙方结清燃气使用费用、燃气管道完好后予以退租。方在气使用过程中须道守《安全贵任书）（附件3）相关用气规惹及承担相关责任。道守场业当聘请有资质的装修公司完成商业用房的装修施工，完善相类法保羊任。场安婆施北管理公司对施工时间、施工安全、施工环境、消防等相关规规关济统保装修现扬完金措施充分合理、妥当，因装修所产生的一切安全责任事件，美规市办并确保装修质司无关，由乙方自行承担相关法律后果。求在装修及经营过程中进行安金检查，发现安全隐患的问题，乙方应立即按甲书书项卖限期光成整改，经甲方书面要求一次拒不整改的，中方有权收攻乙方应文男按量的10%作为业金若两次及以上拒不整改的，甲方有权接原本合同第多2系的约定是程金在在南电意外立面进行装饰或在相邻承租房屋周边搭建等行为，。色劳盘证待程关服能部门面面同意意见后报甲方批准后实施。若未取得相关职能部门书面同意意宽任得得盖泰的约建处自实施上迷行为，且未按照甲方书面要求进行整改的，中为有权本合同第地条的约定处理。第装免行法违规施工或故意、过失行为造成甲方或第三方损失的，由乙方向甲方成第三方先行承担赔费任。若乙方未赔偿导致甲方代乙方对外承招赔使资住，乙方发的位标准计付资金占用损矢贸。子担和金北他经营性费用。.L4LAa7TNH-P44199注音不影响乙方的正常经官。取合理且必备的措施。上毛7万内千贝国NLL417Z211口111429揭生7方亦不得以此把付租签。消防等附属设施。出的法律责任由乙方承担。墙广告位）。...Pit2F4FsntianeHnao22119城市山手线的，甲万有权刃理调厂。第九条合同解除9.1除本合同另有约定以外，任何一方不得擅自解除本合同。9.2乙方有下列情形之一时，甲方可以解除本合同：（1）拖欠租金时间累计达三个月以上的；（2）违反6.4条约定，将商业用房转租未按时整改纠正的；）建度6.5条约定，经甲方要求限期要改，未按时光成改三次以上（含）的；（4）造反8.4条约定，未按甲方要求限期完成整改的；（5）擅自变更商业用房用途，经甲方催告后拒绝纠正的；（）擅自变更装修方案、变更商业用房主体结构，经甲方催告后拒绝纠正的；乙方利用商业用房从事非法活动的或乙方的经营行为造发公序费裕：、反《燃气工程项目规范》及《建筑设计防火规范》等相关要求，在租货商铺内储存、使用液化燃气、生物油、炸药等易燃、易爆等危险物品的；关间方违反环境保护、卫生食品安全、消防安全等相关规定，被相关主管机关贵令停业、关闭的；（10）2方经营行为严重损害消费者权益的或乙方经营行为严重侵害他人知识产权的；（1）乙方经营恶化丧失履约能力或乙方进入破产、解散、清算程序的：（12）乙方不按本合同10.1条约定向抵押权人出具相关法律文祥：（13）乙方有其他重大违约行为，可能影响甲方权益的。界方依照约定解除合同的，乙方应在约定的还房期限内将符合还房条件的商业用房交还甲方。9.3因下列事件的原因，双方均有权解除本合同，且无须承担违约责任：（1）法律法规和政策变更，商业用房不能再用于出租；（2）国家和地方发展需要，商业用房需进行整体改造或用于其他用途；（3）商业用房被征地拆迁；（4）不可抗力事件导致商业用房无法正常使用超过了个月。17萧家戏地方将相项所列事件发生时，甲方不子补偿乙方任何损失，也不与乙方分事其从国家或地**府相关部门获得的补偿。第十条优先权益件，用方需要以商业用房设定抵押权时，乙方须根据甲方要求向抵押权人出具相关法律文件。确认不因租赁权在先而影响抵押权人利益及其他抵押权人要求共的内容。售价方在同等条件下享有商业用房的优先购买权，甲方出售商业用务的内轮甲方对处告告价格出售流程如何设置，甲方均无须事先通知乙方或征得乙方周意。商亚渝房成功建厚有果有应将商业用房产权人变更事宜通知乙方，本合同权利义务不发生要北用房成功继续享有承租权，并向新产权人履行义务。人中方同意乙方合理合法使用建筑物的公共区城（包括但不限于大堂入口、屋项、车级发业营理相关公共停车位及位于各楼层的所有消防通道，和公用设客，之为自得无市政及物业管理相关手续。第十一条争议解决机制1因本合同所产生的争议，甲、乙双方应协商解决。协商不能形成一教意见的，按以下第（）种方式解决。1.甲、乙双方均可向商业用房所在地人民法院提起诉讼。2.任何一方均可向重庆仲裁委员会申请仲裁。第十二条通知合间载市需要向乙方发送的所有书面通知（包括但不限于欠租催收通知书等），应当按房态金厦载明的通讯地址发出。乙方确认商业用房地址亦为其通讯地通知书等向育当端房地址发出的书面通知视为有效发出。已经送达乙方：供故有效由子邮箱之日为送达日。.11AL1ailtaiHananHAPF送达地址。第十三条违约责任权要求乙方赔偿所有损失。A省至所有费用付清之日上。L出批7方对千违约金标准尤开议。HA工自环甘P收取的相服。合同解除的事由而免除。第十四条其他14.1本合同项下所有款项的支付或缴纳时间均以甲方银行到账时间为准。级级废食同式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，每份合同均具有同等法律效力，乙方足额缴纳履约保证金，且双方签字盖章后生效。不作男方在签订本合同之前或者合同履行过程中的任何宣传、推广、广告不视为要约内容，不作为本合同的附件，甲、乙双方权利义务以本合同约定为准。以上合同文本已知晓。(乙方手写并签字确认）（以下无正文）附件：1.商业用房平面图2.商业用房移交清单3.安全责任书（必填）甲方（盖章)：重庆发展置业管理有限公司法定代表人：经办人：联系电话：甲方签署日期：：年月日乙方（盖章）：法定代表人/负责人：经办人：0013联系电话：乙方签署日期：年月日附件1商业用房平面图附件2商业用房移交清单商业用房门牌号：序号名称状态/数量备注1天花板2地面、墙面3门、窗、防火门4配电箱5防排烟系统6烟感/声光报警器7喷淋头8电表读数9水表读数10气表读数11消火栓箱、灭火器12应急照明灯具、标志13户内燃气管道14直梯15空调16其他甲、乙双方确认，甲方移交的商业用房符合《商业用房租赁合同》约定的交付条件，商业用房内附属设施与本清单一致，艺方没有异议。出租人（甲方）：承租人（乙方）：物业管理公司：交房日期：年月日附件3安全责任书（必填）111中年位有110管理规定。防火安全。人L.i担高实全前识，业文生不心、0电器。租方报告。气规则和约定安全用气。行承担责任。律后果。十一、乙方应对天然气设施做好日常维护工作，若发现发生异常、天然气泄漏以及安全隐患或安全事故等情况，应当立即告知向天然气管理部门、甲方、公安消防机关等报告。十二、乙方应定期对房屋进行安全检查，及时发现天然气使用安全隐患，对发现隐患或疑似隐患应及时通知燃气公司予以协助。因艺方原因引起漏气、燃爆或中毒窒息，给甲方或第三人带来损害的，由乙方承担赔偿责任，同时还应赔偿给燃气公司维护管理范围内的天然气设施造成的损害。十三、乙方需定期对燃气泄漏报警联锁装置等安全设施（送排风设施、自动截断阀）进行检查、年检，保障其正常运行。年检结论应提交给甲方备案。十四、不得实施下列危及供用气安全的行为：（1）擅自改变天然气管道或计量器具原始安装状态，破坏计量器具及甲方制作的铅封；（2）采用其他方式盗用天然气；武（3）擅自改变天然气用途及转供天然气;（4）擅自改装、迁移天然气器具；（5）将天然气设施作为电器设备的接地导体；（6）将安装有天然气设施的房间改为客厅、卧室、库房、办公室、浴室厕所等；（7）连接天然气器具的软管长度超过2米；（8）其他危及安全供用气的行为。十五、不得实施下列危及天然气设施安全的行为：（1）移动、覆盖、涂改、拆除、损坏天然气设施的统一标志；（2）在天然气设施上或其安全通道堆放物品、停放车辆、倾倒垃圾弃土和摆摊售货；（3）安装、改装、移动、拆除、损坏天然气设施或其保护装置；（4）擅自将天然气室内主管道、计量器具或者其他天然气设施封闭；（5）修建建（构）筑物包围或占压天然气设施；（6）在天然气地下设施两侧0.5米的安全保护范围内恶性施工，危及天然气设施：（7）非紧急情况下擅自启闭天然气公共阀门；（8）其他危及天然气设施安全的行为。并承担相应的法律责任。承租方（安全负责人）承租方然署日期：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产招租 房产租赁涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。重庆项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
