招标采购招标采购公告（2025）
标的编号:202511541
地址:新建路7-6(1)号
计租数量:23.0平方米
出租月数:36个月
保证金金额:1000.0元
租赁底价:276.0
开始报名:2025-10-24 09:00:00
截止报名:2025-11-13 17:00:00
自由报价:2025-11-14 09:00:00
加价幅度:20.0元/月
限时报价:2025-11-14 11:00:00
竞价类型:正向报价
备注说明:
南平市延平区新建路7-6(1)号招租公告
一、 标的信息
标的名称
南平市延平区新建路7-6(1)号
标的类型
仓库
所属省份
福建省
所属市区
南平市
所属区域
延平区
详细地址
新建路7-6(1)号
招租面积 （平方米）
23
租期(月)
36
租赁底价
276
加价幅度
20元/月
最低竞租人数
1人
竞价保证金
1000元
是否自主招租
否
装修情况
毛坯
备注说明
计租面积不论标的物的实际可使用面积多少，计租面积以招租公告计租面积为准；水电设施以现状为准。
（一）招租要求
租金支付方式
先交租、后使用：租金按月支付，承租人第一次租金应在《房屋租赁合同》签订前付清； 租赁期间的物业费、水电费、租赁物维护费等均由承租人自行负担。
租金递增方式
第一年月租金按最终中标竞租价计收；第二年起至租期结束，月租金以上年月租金为基数逐年递增，租金年递增幅度为3%。
履约保证金 或押金
押金：承租人在签订《房屋租赁合同》前须向出租方指定银行账户缴纳合同最后年度的三个月的租金额作为合同履约保证金。
装修及免租期
1个月，从交房之日起提供1个月的装修期，期间不计租金，水电费、物业费自理。含在租赁期限内。
标的现状
毛坯
租赁用途
租赁用途为法律法规许可的、无噪音、无污染，不影响周边居民正常生活的场所，不得用于经营国家明令禁止的违规违法项目，不得开设用于生产、经营、储存、使用危险品的项目，不得作为歌厅、夜总会、麻将馆等隐密性高、噪音大的娱乐休闲项目以及其他涉及公共安全的场所，不得占道经营，影响周边环境卫生，无条件配合各项创城检查等。
权属状况
《中华人民共和国不动产权证》
标的移交期限
标的将于成交结果公告结束无异议次日起5个工作日内签订租赁合同并于原租赁合同到期后的15个工作日内移交（原租赁合同到期日2025年11月30日）。
对意向承租人的基本条件
合法存续的法人或企业、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人
承租人的主要要求
1、合法存续的法人或企、事业单位或其他组织 提供营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应经营资质的证明文件（线上报名请上传原件扫描件，线下报名需交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）。 2、具有完全民事行为能力的自然人 提供本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件。
现场看样 联系电话
13809584551
特别提示
1.成交公告结束无异议次日起 5 个工作日内，竞得人必须与招租单位签订《房屋租赁合同》上述约定向招租单位交纳履约保证金，逾期不签订《房屋租赁合同》或者不交纳履约保证金的，视为竞得人自行放弃竞得承租资格，并不予返还其竞价保证金即招租单位有权没收其竞价保证金。 2.因政府需要对租赁房屋进行拆迁、拆除和改造、企业改制以及法律法规、政策调整或不可抗力致使租赁不能继续履行的，我司有权单方解除合同并免责。
其他事项
（1） 原承租方是否享有优先承租权： 有。
二、 招租方式
1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定成交人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：https://www.sihaiyilian.com/）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定成交人。
2、主要竞价规则：
竞价时间及加价幅度：
（1）电子竞价的报价时段分为自由报价时段和限时报价时段。自由报价阶段开始后，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为3分钟，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“咨询帮助-操作手册”。
（2）加价幅度为20元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告。该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
三、 竞价材料清单
无
四、 其他补充事项
1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。
2、网上报名：意向承租人应于报名期内至本平台（https://www.sihaiyilian.com/）注册用户名，登录账号进入“我要竞租”→选择对应的标的点击“我要报名”，在线提交竞租申请。（见本网站首页咨询帮助操作手册）
3、保证金缴纳截止时间：2025年11月14日 6：00：00，竞价开始时间：2025年11月14日 9：00：00。(保证金缴纳截止时间是竞价开始时间往前递推3个小时，例如：竞价开始时间为2023年11月16日上午9：00：00，则保证金缴纳截止时间为2023年11月16日上午6：00：00)
4、竞价服务费：按照向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按收取；已收取的，概不退还。
若未缴清竞价服务费，平台方为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。
承租人应于成交公告结束无异议次日起3个工作日内将成交服务费汇达平台方指定账户。
5、 竞价规则参见
6、看样时间：2025年10月24日至2025年11月13日（正常工作时间，节假日除外）。
7、看样电话：13809584551
8、竞价前提问：意向承租人若要求对招租公告内容提问，应于报名截止时间前在平台上提交。
四海易链电子竞价平台运营中心
2025年10月24日
合同范本.pdf
22:60日2220186202易服PH臬批丫型做手国车型时005福建省，南平市|2025年10月23日09:28房屋租赁合同甲方（出租方）：福建省二建建设集团有限公司乙方（承租方）：口（营业执照号码：）口（身份证号码：）根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》等法律、法规和规章的规定，乙方通过（口竞价口投标口协青式议）的方式取得甲方租赁标的的承租权，为了明确双方职责，甲、乙双方就下列房屋租赁事项订立本合同。一、租赁房屋状况1、房屋位置：2、房屋的建筑结构、面积3、房屋所有权证号：4、标的以现状为准，在本合同签订之前，乙方已对租赁物整体的面积、层高、结构等现状及权属情况作了充分地了解，知悉并确认后自愿以现状承租。二、租赁用途该房屋仅作（口住宅口商业口办公口生产用房口）用途使用，未经甲方同意不得随意更改。三、租赁期限11、租期为年（含装修期个月，装修期不计租金，水电费、物业费等费用按实收取），即从年月日起至年月日止。2、如遇到不可抗力等事由造成甲方逾期交付房屋的时间，经双方确认后，顺延租赁期限。四、租金、合同履约保证金、物业管理费及缴付方式：1、月租金为人民（大写）：元（￥元）（不含税价：税率：）。2、租金年递增率：第一年月租金按最终中标竞租价计收，第二年起至租期结束，月租金以上年月租金为基数逐年递增，年递增率为%即年月日至年月日，月租金为人民币元（不含税价：税率：）；年月日至年月日，月租金为人民币元（不含税价：税率：）；年月日至年月日，月租金为人民币元（不含税价：税率：）；3、租金付款方式：4、租赁合同履约保证金4.1乙方在签订本合同前须向甲方指定银行账户缴纳第年度3个月的租金额作为合同履约保证金，即人民币（大写）（￥元），甲方收取合同履约保证金后应向乙方开具收款凭证。4.2乙方不因其向甲方支付了上述履约保证金而要求支付利息或其他形式的补偿。本合同有效期内，乙方不得要求将履约保证金抵付租金及其它应由乙方承担的费用。合同终止且经甲方确认乙方已将工商注册登记地址从该房屋迁出及妥善履行本合同约定的全部义务后230日内，履约保证金无息退还，乙方应同时退还履约保证金收据。4.3甲方有权从履约保证金中相应扣除乙方欠付的租金或物业管理费及乙方违约金，乙方应在3日内补足履约保证金；但甲方扣除乙方欠付的租金或物业管理费并不免除乙方应承担的相应违约责任。5、物业管理及费用。租赁期间的物业费、水电费、租赁物维护费等均由承租人自行负担。6、除物业管理费用外，政府及有关方面另有规定的与乙方承租、经营有关的其他费用，均由乙方承担，包括但不仅限于城市垃圾处理费、门前三包费用、电视、电话、网络等费用。7、本合同项下租金、合同履约保证金等费用均应通过银行转账至以下银行账户：单位名称：帐户：开户银行：8、甲方在收取每次租金后的10个工作日内向乙方开具相应租金金额的（口增值税专用发票口增值税普通发票口）。五、房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任：1、甲方签订本合同所需的包括但不限于甲方内部决定、审批等在内的批准手续已经合法取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足。2、交房之前甲方应负责结清原出租房屋的有关费用包括水电费、电话费、煤气、闭路电视费、宽带网、环境卫生费、治安费。3、租赁期内，甲方因拖欠税费导致出租房屋受到限制，造成乙方不能使用的，甲方可酌情减收租金。3六、房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任1、乙方对房屋进行装饰、装修、改造或增扩设备时，应书面报告甲方并征得甲方书面同意，自行办理相关审批手续并承担费用。乙方经营活动所需的审批事项也由乙方自行负责并承担费用。2、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿。3、乙方应对甲方正常的消防、安全等房屋检查给予协助与配合。4、乙方应在租赁期届满或合同解除时把房屋交还给甲方。租赁期满后，甲方将按租赁期满时的有关文件规定的方式确定新承租方。5、乙方应负责缴纳房屋租赁期内发生的费用包括物业管理费、水电费、电话费、闭路电视费、宽带网、环境卫生费、治安费等。5.1能单独向水务部门缴纳水费的承租人的用水量以水务部门认定的计量和方式为准，水的价格按水务部门约定价格收取。不能单独向水务部门缴纳水费的承租人的用水量以本租赁物的物业公司认定的计量和方式为准，水的价格按本租赁物的物业公司约定价格收取。5.2能单独向电力部门缴纳电费的承租人的用电量以电力部门认定的计量和方式为准，电的价格按电力部门约定价格收取。不能单独向电力部门缴纳电费的承租人的用电量以本租赁物的物业公司认定的计量和方式为准，电的价格按本租赁物的物业公司约定价格收取。5.3水、电等应由乙方承担的费用应每月结清，于次月月底前缴清。6、未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途。不得擅自分割、转借、4转租、分租、设置抵押、质押等。7、乙方应遵守社区或物业管理部门制定的各项管理规章制度。8、乙方负责办理在租赁物内投资开办项目的所有审批手续并承担相应的费用，以及在承租期因乙方使用租赁物须支付或缴纳的各项费用（除房屋、土地使用税外），包括但不仅限于土地、规划、工商、税务、治安、消防、卫生、计生、环保、水电、广告、物业、社区摊有派等费用，均由乙方承担。乙方办理上述证照及有关手续过程中需甲方协助配合的，甲方可予以协助配合。七、租赁期间租赁物的使用和维护清1、乙方确认租赁物质量良好，功能完整。乙方应依法、合理、安全使用，妥善保管，并承担租赁期间租赁物及其设施的维护、修理责任和费用。2、乙方若对租赁物进行装修或在租赁物范围内搭设、设置广告等增添的附属物和设施，其方案应事先征得甲方书面同意，并符合国家有关法律、法规、规章以及规划、城管、消防、安全、外观等要求，由乙方负责取得政府有关部门（包括但不仅限于消防、规划、城管等）的审批手续，并承担全部责任和费用。3、乙方对租赁物的装修、搭设附属物和设施、设置广告等不得擅自拆除、改动承租房屋的结构，如确因使用需要拆除、改动的，必须事先征得甲方书面同意并符合规划、城管和消防、安全等要求且乙方应取得审批手续后方可改动。因拆除、改动等破坏房屋结构、外观及影响租赁物的安全或使用功能的，乙方应负全额赔偿责任。54、若由于乙方对房屋的装修及在场地上搭盖等行为，给甲方造成损失，乙方应负全额赔偿责任。5、租赁期内，租赁物（含机械、设备）及增添的广告、附属物和设施的一切安全管理、责任及费用均由乙方承担。6、租赁标的为现有房屋与现有设施，乙方若有发生水、电增容费用、房屋与设施的各种验收、维修费用等均由乙方承担。八、房屋变更与设立他项权利租赁期间，甲方如将出租的房产进行变现，应提前三个月书面通知乙方。房产所有权转让后，受让方即成为本合同当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，原甲方不再承担本合同的权利和义务。九、其它约定事项：1、乙方在对租赁物的使用、经营中的经济投入，纯属乙方的自我经营行为，不管任何原因造成其投入损失，甲方不负任何责任。2、乙方必须合法、诚信经营，依法交纳各项税费。乙方任何经营活动与甲方无关，独立承担相应的责任。3、甲方在出租的租赁物范围内提供给乙方使用的水电设施及设备和其他公共设施所有权属甲方，若有丢失或损坏（自然损耗除外），乙方应负全额赔偿责任。4、乙方在租赁期内应履行对租赁物的妥善保管义务，否则致使租赁物被毁损或遭到其他损失，由乙方承担全部责任并赔偿给甲方造成的损失。5、乙方不得将在租赁物上或场地上搭设的附属物进行抵押。66、租赁期届满或解除、终止本合同时，乙方搭设的附属物、设施(包括室外广告）应自行拆除清理。租赁期届满或解除合同交回租赁物时除可移动的实物外：乙方应负责保留租期届满时的装修状况并无偿移交给甲方（包括但不仅限于墙面、地面、吊顶、灯具、卫生间洁具及门、窗、壁橱柜），乙方不得拆除损坏原有的装修，若发现有意损毁装修，乙方应负责修复或赔偿。7、租赁期内乙方需提前退租解除合同，应提前通知甲方，乙方除应履行完毕合同义务外，还应向甲方支付相当于本合同履约保证金数额的违约金（即甲方不予退还履约保证金）。8、租赁期内，甲方由其行政事务部具体负责租赁事务，监督本合同的履行，乙方应予以配合，接受监督管理。十、房屋交接约定：合同期满后15天内，甲乙双方按以下约定条款交接：1、装修清场约定：乙方应负责保留租期届满时的装修状况，乙方应无偿移交给甲方。2、履约保证金：乙方向甲方交房时，甲方应将履约保证金无息退还乙方。如乙方有欠缴租金（包括违约金）及其它未结清的费用，甲方可将履约保证金折抵后剩余部分退还乙方，如不足抵偿，乙方应予补足，否则甲方可向乙方追偿。3、遗留物约定：合同期满后15天内，乙方应自行搬离有关物品并清理遗留物，否则甲方有权任意处置，处置费用从合同履约保证金中扣除，不足部分，乙方应予以补足。十一、通讯与送达乙方的通讯地址为，联系人：，联系电话号码：。7如果乙方变更上述通讯地址或联系人及联系电话时，应在变更后三天内书面通知甲方，否则，甲方均视为本合同约定的联络地址或联系人及联系电话有效，甲方采取的邮寄、传真、电话、短信等方式联系通知乙方均视为已送达，乙方对此无异议。十二、违约责任：1、租赁期满或解除本合同时，乙方应在15日内搬离并交还租赁物（15日内，乙方无需支付占用费，但在此期间发生的其他费用由乙方承担），逾期不交还租赁物的，乙方同意按占用天数向甲方支付相当于双倍租金的逾期腾房占用费（日占用费=合同租赁期限届满或者合同解除当月租金÷30日×2倍），甲方有权停水停电并没收乙方交纳的履约保证金，同时有权强行收回租赁物，遗留租赁物内的任何物品视为乙方放弃，任凭甲方处置，乙方对此无异议。2、乙方逾期交付租金、水电费、应交费用、垫付费用的，除仍应及时如数补交外，还应支付违约金，违约金的计算标准为每逾期一天，按拖欠月租金金额的每日万分之四计算向甲方缴纳违约金，直至乙方付清欠交的租金、水电费、应交费用、垫付费用止。乙方拖欠租金或水电费、其他应收、代垫费用达一个月时，甲方有权停电停水，并有权解除本合同，一切责任包括经济损失均由乙方承担。3、因乙方未合理使用或保管不善造成租赁物损毁、遗失，应负赔偿责任。4、因乙方的不当或违法行为，包括乙方未按本合同约定取得有关审批手续，违规装修、搭设、设置、经营等，造成甲方信誉、经济等损失，乙方应负赔偿责任，且甲方有权解除本合同，没收履约保证金。85、乙方违反本合同约定，将租赁物转让、转租、分租或转借给他人使用或未经甲方书面同意改变用途的，甲方有权停水停电，或者解除本合同、无偿收回租赁物、没收乙方交纳的履约保证金；如因此给甲方造成信誉、经济等损失，或造成租赁物损毁的，乙方还应承担全额赔偿责任。6、租赁期满或解除合同，若乙方逾期不搬迁或未按约定恢复原状，或其他违约行为责任未予承担的，乙方还应赔偿由此给甲方造成的损失。十三、乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并不退还履约保证金，因此而造成损失的，另由乙方负责赔偿1、将承租的房屋擅自转租的；2、将承租房屋擅自转借他人；3、擅自拆改承租房屋结构、改变用途或损坏房屋的；4、拖欠租金连续90天以上的5、利用承租房屋进行违法违规活动的。十四、甲方有下列行为之一的，乙方有权解除本合同，由甲方返还履约保证金，并承担由此产生的责任：1、出租房屋权属不清，造成乙方无法继续承租；2、以欺诈手段骗取押金或租金。十五、如因不可抗力的原因而使承租的房屋或设备损坏的，双方互不承担责任。因政府需要对租赁房屋进行拆迁、拆除和改造、企业改制以及法律法规、政策调整或不可抗力致使本合同不能继续履行，甲方有权单方解除合同并免责。9特别约定：甲方由于自身原因有权单方面提前终止本合同，但应支付三个月的租金（以上个月租金为基数）作为乙方全部损失的补偿。乙方对上述约定已经充分理解且无任何异议。十六、本合同生效后，乙方自行负责消防、安全生产、环保、卫生、计划生育等责任。租赁期间，乙方是该房屋实际管理人，自行负责自身及其房内人员的人身和财产安全。若有安全事故均由乙方承担责任，与甲方无关。造成甲方损失的，乙方应负责赔偿。十七、凡因履行本合同或与本合同相关的一切争议，双方应通过协商解决，若协商不能解决的，可以按以下第(一）种方式解决：（一）依法向福州仲裁委员会申请仲裁；（二）依法向合同签订地有管辖权的人民法院起诉。十八、本合同经甲、乙双方盖章或签名后生效。本合同一式份，甲方执份，乙方执份。甲方（盖章）乙方（签章）委托代理人：委托代理人：签约时间：年月日10
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
