福建招标采购公告（福建漳平石龙化工有限公司2025）
关于第一次拍卖福建漳平石龙化工有限公司名下坐落于漳平市芦芝镇和宅的土地使用权、房屋建（构）筑物及机器设备
拍卖公 告
福建漳平石龙化工有限公司管理人根据评估报告（评估基准日：2025年4月18日）及债权人会议的相关决议，于2025年10月28日10时至2025年10月29日10时期间（延时除外）在福建省京闽清算服务有限公司龙岩分公司淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：福建漳平石龙化工有限公司管理人，监督单位：漳平市人民法院，网址：（https://susong.taobao.com/）进行公开资产拍卖活动。现公告如下：
公告时间：2025年10月13日至2025年10月28日
一、拍卖标的：福建漳平石龙化工有限公司名下坐落于漳平市芦芝镇和宅的土地使用权、房屋建（构）筑物及机器设备。拍卖标的物位置：漳平市芦芝镇和宅，交通便利。查询资料显示该拍卖标的存在抵押登记和查封。具体情况详见下表：
（一）国有土地使用权
序号
土地权证编号
土地位置
用地性质
土地用途
取得日期
开发程度
面积(平方米)
评估价值（元）
1
漳芦国用（96）第215号
漳平市芦芝镇和宅路2号
划拨
工业
1996年4月
五通一平
4,125.00
937,304.00
（二）房屋建筑物
序号
名称
坐落
建筑结构
建筑面积（平方米）
权属状况
评估价值（元）
建成年月
1
门房
漳平市芦芝镇和宅路2号
砖混
15.42
未办证
5,670.00
1994年
2
办公楼
砖混
252.20
房权证漳房字第01307号
99,320.00
1994年
3
宿舍
砖混
220.84
房权证漳房字第01308号
84,735.00
1994年
4
宿舍2
砖木
39.44
未办证
7,758.00
1994年
5
仓库
砖木
49.92
未办证
9,270.00
1994年
6
宿舍3
土木
103.88
未办证
17,730.00
1994年
7
仓库
砖木
37.20
未办证
6,408.00
1994年
8
杂物间
砖木
3.60
未办证
540.00
1994年
9
厕所
砖木
16.79
未办证
3,150.00
1994年
10
厂房（办证部分）
框架
1,196.97
房权证漳房字第01307号
246,708.00
1994年
厂房（无证部分）
砖木
756.39
未办证
35,798.00
1994年
合计
517,087
（三）构筑物及其他辅助设施
序号
名称
坐落
建筑结构
建筑面积（平方米）
建成年月
评估价值（元）
备注
1
棚
漳平市芦芝镇和宅路2号
简易钢
95.81
1994年
2,043.00
2
室内水池
混凝土
838.87
1994年
32,391.00
盐酸池
3
水池1
砖
2.55
1994年
54.00
4
水池2
砖
19.73
1994年
414.00
5
围墙1
砖
48.94
1994年
4,050.00
6
围墙2
砖
35.84
1994年
2,970.00
7
围墙3
砖
35.67
1994年
2,466.00
8
水泥地
混凝土
547.43
1994年
5,688.00
合计
50,076
（四）机器设备
序号
设备名称
规格型号
计量
数量
评估价值（元）
备注
1
乙炔瓶
个
4
-
无实物
2
鼓风机
直径约0.7
台
1
520.00
与锅炉配套
3
装酸缸
直径约1.8，10立方
个
1
3,200.00
4
氧气瓶
个
4
-
无实物
5
焊机
台
1
720.00
6
氧气焊机
BX1-315
台
1
560.00
7
反应釜
直径约2米
台
3
7,200.00
8
钛管（实为铜管）
约2吨
组
6
48,000.00
9
搪瓷浓缩桶
个
2
-
无实物
10
破碎机
鄂式
台
1
2,400.00
11
立式球磨机
4R
套
1
32,000.00
12
锅炉及水处理
2吨
套
1
7,200.00
13
管道及动力、蒸汽管道
米
500
2,400.00
14
变压器含配套
S80/10,80KVA
套
1
1,280.00
15
浓缩桶
直径约1.5高约2
个
2
1,600.00
与铜管配
16
化验器材
套
1
-
17
酸泵
台
2
1,200.00
无实物
18
电动吊车
0.5吨
台
1
-
19
滚筒式蒸干粉碎机
台
2
-
无实物
20
盐酸池
砖砼
立方
750
960.00
构筑物中评估
21
反击破
台
1
1,280.00
22
耐酸四氟泵
125
台
3
1,040.00
23
搅拌机
台
3
160.00
24
空压机
7.5KW
台
1
-
合计
111,720
（五）拍卖价格
整体评估价人民币1,616,187.00元，起拍价人民币1,616,187.00元，保证金人民币300,000.00元，增价幅度人民币30,000.00元。
二、特别提醒
1.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》及《竞买须知》要求，实地看样、调查标的信息（如过户要求等）、了解竞买资格、委托代理及尾款支付方式等。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
2.拍卖标的中的部分房屋建筑物、构筑物未办理产权登记，拍卖成交后法院无法出具办理过户的裁定书，请买受人自行前往不动产权部门详询相关情况后再予竞买，如不能办理或迟延办理过户登记的风险由买受人自行承担。涉及因无证建筑或违章建筑，可能受到的处罚，由买受人自行处理和负担，拍卖人对此不作任何承诺；涉及未办理产权的地上建筑物如系违章建筑造成无法办理产权证或过户的，拍卖人对此不予保证。
3.本次拍卖房屋的建筑面积为测绘机构所测绘的建筑面积，其中已办理房屋所有权登记的办公楼、宿舍、厂房经测绘机构测绘，建筑面积与房屋所有权证登记面积不符。土地使用权已办理国有土地使用证，证载土地面积4,125.00平方米，经测绘机构测绘的企业实际用地面积4,172.69平方米，证载土地面积与测绘土地面积不符。办理土地及房地产权属过户时，拍卖标的的土地用途、出让终止日期、面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以房地产所属不动产登记中心核实、确认的为准。若拍卖资料所载明的相关内容、面积与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响拍卖成交价格。具体请自行向有关部门核实，并承担相关责任。
4.如因超出红线外的建筑物权属与其他权利人产生纠纷或者政府部门对该违章建筑采取处罚、拆除等措施的，买受人应自行解决，相关责任由买受人承担。拍卖人不作关于红线范围外建筑权属和质量的任何承诺，有意竞买者请现场实地看样。
5.本次评估范围内的土地使用权类型为划拨，根据规定，划拨工业用地转让须先行办理上地使用权出让手续，补交出让金后方可转让。评估机构根据漳平市基准地价文件，按土地价值的20%计算土地出让金，并在评估结论中扣除了划拨土地使用权转让需补交的土地出让金，仅供参考。本次拍卖转让涉及补缴的具体土地出让金、契税、增值税、土地增值税、印花税等税、费、各种费用均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位查询，与拍卖人无涉。
6.评估机构的评估报告仅供参考，拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际质量、数量状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵。
7.机器设备长时间停放于厂区，购置年限不详，停产多年未对设备进行维护保养，机器设备表面锈蚀严重，零部件损毁严重，设备均已无法使用。标的物的名称、规格、型号、数量、质量等均以现状为准，管理人对标的物的数量、质量均不作承诺。
8.管理人将配合买受人办理标的过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间由买受人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用，标的不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负。法院解除查封手续需要一定时间，管理人不承诺办理变更登记的具体时间，请竞买人在竞买之前综合考虑资金成本。
9.标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中涉及的买卖双方所需承担的一切税、费（包括但不限于增值税、所得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的水、电等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位查询，与拍卖人无涉。
10.上述资产由竞买人自行评估存在的瑕疵及隐性风险，如参与竞买的，则视为同意接受拍卖标的上的瑕疵及风险。买受人不得再以拍卖标的存在瑕疵为由拒绝交付拍卖尾款、办理移交等手续，否则将视为悔拍，管理人将有权没收其缴纳的拍卖保证金。
三、竞买人条件
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前5个工作日向福建漳平石龙化工有限公司管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年10月13日至2025年10月28日止（节假日除外）接受咨询【咨询方式：高文平13599220685；陈心柔18559709280】，管理人将统一安排有意者看样。标的评估材料可自行到标的介绍相关附件下载中查看。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
六、拍卖延时：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中涉及的买卖双方所需承担的一切税、费（包括但不限于增值税、所得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的水、电等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位查询，与拍卖人无涉。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无核准的优先购买权人。
十、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。
十一、拍卖余款请在竞买成功之日起七个工作日内缴入管理人指定账户（户名：福建漳平石龙化工有限公司管理人，开户行：中信银行股份有限公司龙岩分行，账号：8111301012400948854）。逾期付款的，视为悔拍。拍卖未成交的，竞买人缴纳冻结的拍卖保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价部分，管理人可向悔拍人追索。
十三、买受人应于付清全部拍卖成交款后七个工作日内携带付款凭证及相关身份证明材料到管理人办公地址签署拍卖成交确认文件。
十四、本次拍卖因标的物本身价值，其拍卖保证金、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付拍卖保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://cshall.alipay.com/lab/question.htm
十五、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：高文平13599220685；陈心柔 18559709280。
淘宝技术咨询：400-822-2870
地址：福建省龙岩市新罗区西安南路156号莲花大厦402室福建省京闽清算服务有限公司龙岩分公司。
福建漳平石龙化工有限公司管理人
二〇二五年十月十三日
竞买人资质要求
标的物位置：福建省 龙岩市 漳平市
图片展示:
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。福建项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
