江苏房产招标采购公告（江苏源纳置业有限公司2025）
竞买公告
江苏源纳置业有限公司管理人（以下简称管理人）在淘宝网司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动。（账户名：江苏源纳置业有限公司管理人，拍卖平台网址：http://sf.taobao.com),现公告如下：
一、拍卖标的及方式等
1、拍卖标的：江苏源纳置业有限公司（以下简称源纳公司）名下太和广场1幢人防01室、1幢自行车库01室、1幢人防02室房产。地址位于扬州市四望亭路279号（太和广场）。具体详见《苏佳房估（鉴）字第YZ20201102号估价报告》
2、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
3、拍卖价格：评估价为4146.24万元，起拍价为16982999元，增价幅度为100000.00元或其倍数。
4、保证金：本次拍卖活动的保证金为人民币3300000.00元，竞买人在报名时将自动从竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为保证金。拍卖结束后竞得者原汇入或冻结的保证金充作拍卖价款，未能竞得者缴纳的保证金全额返还或自动解冻，不计利息。
5、特别提醒：1）拍卖标的以实物现状为准，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。2）扬州市住房和城乡建设局于2021年3月19日复函给法院：扬州市四望亭路279号（太和广场）地下一层人防工程是江苏源纳置业有限公司结合民用建筑，按照国家有关规定投资建设的人民防空工程，属于其依法履行的法定义务，该层面积4511.6平方米，平时用途为仓储，战时用途为物资储备库。该部分为依法配建人防工程，所有权不属于江苏源纳置业有限公司。地下二层为兼顾设人防工程，面积为4990平方米，平时用途为汽车库，战时用途为二等人员隐蔽部。该部分人防工程为江苏源纳置业有限公司投资建设，产权应为该公司所源纳公司所有。2012年7月，源纳公司按照原人防工程使用权转让有关规定，与原市民房局签订了《人防工程使用权转让合同》，明确太和广场人防工程由江苏源纳置业有限公司平时使用，使用年限至2042年5月15日。扬州市自然资源和规划局于2021年3月26日给法院复函：人防01室不属于国防资产，法院处置后可以过户；人防02室属于国防资产，处置后不可以过户。
6、拍卖成交后，标的物的转让手续等均由买受人自行办理，管理人予以协助（请自行向有关部门咨询手续），所涉及税费按照法律规定各自承担。管理人无法提供该标的物的发票。
7、买受人应于付清全部拍卖成交款后7日内将付款凭证及相关身份材料提交管理人（管理人地址：扬州市邗江区国展路29号星耀天地商务中心1-1805室）并签署拍卖成交确认文件，与管理人交接标的物。逾期不办理的，承担本标的物可能发生的毁损、灭失等后果。
二、竞买人的条件及委托代理办法
竞买人应为具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，依其规定。
如有意参与竞买但本人没有开设淘宝账户的，可以委托他人代为竞买。受托人也必须是具备完全民事行为能力的自然人，委托人须在拍卖开始24小时前，与受托人一道至管理人处办理委托手续。如系多人共同竞买，则需委托其中一人作为代表，并在拍卖开始24小时前，同至管理人处办理委托手续。以上委托信息，将由管理人录入拍卖系统。
下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍品：1、负责拍卖的机构；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示的时间与方式
开拍前十个工作日内（周一至周五每天上午9:30－11:00，下午14:00－16:00）接受咨询，看样。有意竞买者请事先预约管理人，管理人将集中组织看样。
办公地址：扬州市邗江区国展路29号星耀天地商务中心1-1805室。
联系方式：0514-85881796、18036250670、13852718736王薇
四、拍卖成交确认
竞买人成功竞得拍卖标的后，淘宝网司法拍卖平台将生成相应《拍卖成交确认书》并公示，确认书中载明买受人姓名、网拍竞买号信息。委托他人代理竞买成交后，《拍卖成交确认书》上载明的买受人为委托人而非受托人。
五、拍卖余款支付
拍卖成交价款的余额，买受人需在网络竞价结束后十五日内缴纳，可以通过银行汇款或者网上支付。
1、银行汇款方式：
户名：江苏源纳置业有限公司管理人
开户行：中国银行股份有限公司扬州邗江支行
账号：494977428305
2、网上支付方式：
登录我的淘宝－我的拍卖支付
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
操作中如有疑问，可向管理人咨询。
拍卖成交后买受人逾期未支付拍卖款即属悔拍行为，其已缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、偿还破产债权。保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价及费用损失的，原买受人应当继续承担弥补责任。同时管理人重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
此外，破产财产之网络拍卖现阶段由淘宝网向竞买人按照系统成交价总额的0.5%收取服务费，单个标的服务费上限为50万元。
六、拍卖异议的提出
对本次拍卖标的权属或对拍卖行为持有异议者，请于竞价开始3日前书面向管理人提出。
七、特别提示
竞买人在拍卖竞价前，请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。
其他未尽事宜请向管理人咨询。
电话：0514－85881796、18036250670、13852718736王薇。
淘宝技术咨询：400－822－2870
江苏源纳置业有限公司管理人
二零二五年十月十三日
竞买人资质要求
标的物位置：江苏省 扬州市 邗江区
图片展示:
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。江苏项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
