住宅招标采购公告（准格尔旗人民法院2025）
准格尔旗人民法院将于2025年11月27日10时至2025年11月28日10时止（延时除外）在准格尔旗人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(户名：准格尔旗人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0477/05），现公告如下：
一、拍卖标的：准格尔旗薛家湾镇和谐小区15-1021号住宅(不动产权证书号：蒙房权证准格尔旗字第129021102783号)
评估价：217939.7元
起拍价:207042.7元；保证金：30000元；增价幅度：3000元及其倍数。
二、咨询的时间与方式：自2025年10月28日起至2025年11月26日止（节假日休息）接受咨询，电话咨询看房时间。
三、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担。
四、对上述标的权属有异议者，请于2025年11月26日前与本院联系。
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。
六、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在竞拍结束的前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞价时，拍卖结束，最后出价即为成交价。
七、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前，有意者请向法院委托的拍卖辅助机构中宣拍卖有限责任公司咨询并预约看样，看样由拍卖辅助机构现场陪同。
八、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
九、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
十、拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于2025年12月8日前以买受人（或到本院办理过授权的代理人）账户务必缴入本院账户（账号：6228403077855719169开户行：中国农业银行股份有限公司准格尔旗支行，开户名：准格尔旗人民法院），并向本院递交缴款凭证，不得汇入其他账户。买受人将拍卖成交尾款支付至非本院指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。拍卖成交后买受人悔拍的，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十一、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。
十二、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。
十三、买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续。
十四、委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人等须提前通过辅助机构向法院提交书面申请材料，来本院办理相关手续，资格经本院确认后方可参拍。
十五、如需线下报名或有其他事宜，请向拍卖辅助机构咨询。
十六、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》及《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十七、请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。
拍卖辅助机构：内蒙古中宣拍卖有限责任公司
举报监督电话：0477-4221727
执行法官电话：17604779112
中宣法服看样工作人员咨询电话：18247729644
淘宝技术咨询：400-822-2870
准格尔旗人民法院
二零二五年十月二十七日
投标 / 标书制作要点（原创）
本住宅涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
