招标采购招标采购公告（2025）
关于青岛双合星创置业有限公司项目规划及建筑方案进行批前公示的通告
为加强公众参与，发挥公众在我区规划管理中的作用，提高城市规划水平，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《山东省城乡规划条例》等法律、法规和政务公开的有关规定，对影都星科项目规划及建筑方案进行批前公示，以保证利害关系人的知情权、参与权等，现将有关事项通告如下：
一、公示项目基本情况：
建设单位：青岛双合星创置业有限公司
建设项目：影都星科项目
建设地点：东岳东路以北、两河路以西
设计单位：基准方中建筑设计股份有限公司
公示阶段：规划及建筑方案变更
公示内容：一层东户原居民健身场地变更为住宅，并增加下地下楼梯。2＃楼厨房北侧封闭阳台取消。总建筑面积变更为30973.15㎡，其中地上建筑面积变更为18280.14㎡，地下建筑面积变更为12693.01㎡。停车位变更为211个。非机动车车位变更为60个。详情以审批资料为准。
二、公示及反馈方式：
长江东路443号福瀛大厦大堂、项目现场出入口处及青岛西海岸新区政务网（查询流程：青岛西海岸新区政务网—政务公开—政府部门与镇街信息公开—区自然资源局—重点工作—规划批前公示）。
长江东路443号福灜大厦大堂意见箱，请将意见和建议附上证明相关利害人身份证复印件放入意见箱。
三、咨询电话：
西海岸新区自然资源局：85166673 ，建设单位：13969626168
四、公示时间：
2025 年10 月 27日至2025年 11 月 2日
（备注：该通告2025年10月25日至2025年10月 26日在“青岛日报”上进行公告）
2025年10月 24日
建设项目规划许可变更公告25.10.27.pdf
建设项目规划许可变更公告【建设单位】：青岛双合星创置业有限公司【建设位置】：黄岛区东岳东路以北、两河路以西【建设项目】：影都星科项目【建设内容】：普通住宅、人才公寓、配套【设计单位】：基准方中建筑设计股份有限公司【设计资质】：建筑工程甲级一、规划建筑方案变更说明我单位设计的影都星科项目，因装配式外墙可不计容，对项目的计容面积指标及1#、2#楼的户型进行优化，做出以下变更。二、变更原因1、青岛市人民政府办公厅于2021年01月07日发文《青岛市人民政府办公厅关于推进装配式建筑发展若干政策措施的通知》中第五条：采用装配式外墙技术产品的建筑，其预制外墙建筑面积不超过规划总建筑面积3%的部分，不2、根据《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》（2025版），非机动车车位由235个变更为60个。三、具体变更内容如下：1、单体调整：（1）、1#人才公寓封闭阳台进深由1850mm调整为650mm，减小1200mm；老年服务用房面积由28.91m增加到30.00m；一层东户原居民健身场地变更为住宅，并增加下地下楼梯。(2）、2#楼厨房北侧封闭阳台取消：人才公寓的面积指标调整至1#楼。（3）、6#楼居民健身活动场地面积由105.73m，调整至171.76m：储藏室面积由224.55m调整至203.12m：公共卫生间调整轮廓和内部布置。2、地下车库：地下负二层车库面积由原来的5900.63m变更为5843.93m，面积减小56.70㎡，机动车停车位数量增加1个。3、经济指标：总建筑面积由30683.33m变更为30973.15m（计容建筑面积由17188.00m变更为17106.11m）：其中，地上建筑面积由17933.62m变更为18280.14m（计容建筑面积由17188.00m变更为17106.11m）：1#楼建筑面积由6720.38㎡变更为6958.61m（计容面积由6483.40m变更为6337.19m），1#楼老年服务用房面积由28.91m增加到30.00㎡：2#楼建筑面积由4407.05㎡变更为12749.71m变更为12693.01m。停车位由210个变更为211个。地上非机动车车位由235个变更为60个。四、青岛西海岸新区自然资源局：规划咨询：85166673五、建设单位电话：13969626168六、反馈方式：青岛市黄岛区长江中路443号福瀛大厦大堂投票箱影都星科项目1#、2#、6#楼单体，地下车库负二层，经济指标建筑面积建筑方案变更经济技术指标表变更前经济技术指标表变更后1#楼一层平面图变更前1#楼一层平面图变更后H1#楼地下一层平面图变更前2#一层平面图变更前2#一层平面图变更后2#楼标准层平面图变更前2#楼标准层平面图变更后车库地下二层平面图变更后地库地下三层平面图变更后地库地下三层平面图变更前青岛西海岸新区自然资源局监制
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
