股权招标采购公告（杭州婺通实业有限公司2025）
杭州婺通实业有限公司管理人
关于拍卖浙江和昇置业有限公司92%股权的公告
杭州婺通实业有限公司管理人将于2025年10月31日10时至2025年11月1日10时止（延时除外）在阿里拍卖平台（处置单位：杭州婺通实业有限公司管理人，监督单位：杭州市上城区人民法院，网址：，现公告如下：
一、重要提示
1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在阿里拍卖平台处分债务人财产，并承担相应责任。
2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
4、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担标的物瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自对标的物情况进行调查，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
二、拍卖标的
杭州婺通实业有限公司持有的浙江和昇置业有限公司4600万元的股权，持股比例为92%。标的物详情如下：
1、浙江和昇置业有限公司工商登记情况如下：
公司名称
浙江和昇置业有限公司
统一社会信用代码
91330702MAC4N6979Q
企业类型
其他有限责任公司
住所
浙江省金华市婺城区城中街道八一北街737号世贸大饭店东塔3108室（自主申报）
法定代表人
周景伟
注册资本
5000万元人民币
股东及股权结构
杭州婺通实业有限公司：认缴出资额为4600万元，持股比例为92%。周景伟：认缴出资额为400万元，持股比例为8%。
经营范围
许可项目：房地产开发经营；建设工程施工；建设工程设计（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。一般项目：房地产经纪；房地产咨询；销售代理；市场营销策划；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；广告制作；旅游开发项目策划咨询；不动产登记代理服务；会议及展览服务；物业管理；非居住房地产租赁（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
组织机构
执行董事兼总经理兼法定代表人：周景伟监事：赵科承
成立日期
2022年12月8日
经营期限
2022年12月8日至长期
2、经管理人向金华市自然资源和规划局、金华市公安局交通警察支队车辆管理所和国家税务局总局金华市婺城区税务局初步调查得知，浙江和昇置业有限公司名下无不动产登记信息、无车辆登记信息，公司最后一期财务报表显示（截至2025年4月30日），实收资本为0元，所有者权益为-182252.2元。
3、根据浙江和昇置业有限公司工商内档显示，婺通公司对浙江和昇置业有限公司的出资期限为2029年7月1日前。管理人暂未从婺通公司银行流水中查找到以投资款名义汇入浙江和昇置业有限公司账户的款项。
4、管理人已依法向浙江和昇置业有限公司及浙江和昇置业有限公司另一股东周景伟（同时为浙江和昇置业有限公司法定代表人）寄送函件，告知管理人将通过阿里司法拍卖平台转让婺通公司持有的浙江和昇置业有限公司92%股权，询问周景伟是否行使优先购买权。寄送给浙江和昇置业有限公司的函件由他人代收，寄送给周景伟的函件被退回。因此，不排除因周景伟事后主张优先购买权或浙江和昇置业有限公司不予配合办理过户等情形，从而导致股权迟延过户。对此，买受人应予以配合并谅解，不向管理人主张其他损失或权利。
上述情况仅系管理人初步核查了解的浙江和昇置业有限公司的基本情况，拍卖标的是否存在隐性债务等不利因素，以买受人实际调查及标的物现状为准，买受人参拍即视为充分了解并接受标的物现状，由此产生的风险由买受人自担。
对上述标的权属有异议者，请于2025年10月29日17时前与管理人联系（曾律师，13958806280）。
起拍价：490000元，保证金：98000元，增价幅度：1000元。
特别说明：1.请竞买人于参拍前务必自行前往相关部门了解后续过户、股东资格要求等政策后慎重参拍，参拍视为同意公告及特别提示内容，并接受标的物现状；
2.拍卖成交且买受人付清全款、履行完毕本拍卖公告约定的义务后，管理人将与买受人签署拍卖成交材料。鉴于杭州婺通实业有限公司仅系浙江和昇置业有限公司的股东，进入破产程序后，管理人未接管到浙江和昇置业有限公司有关的印章、账册、资产、资料等全部事宜，因此买受人应在办理股权变更登记后自行负责接管浙江和昇置业有限公司，必要时，管理人予以协助。并且，买受人受让股权后应妥善安置、处理浙江和昇置业有限公司职工安置（如有）等一切与浙江和昇置业有限公司生产经营等相关的事项，杭州婺通实业有限公司及管理人对此不承担责任。管理人向买受人出具法院民事裁定书、协助执行通知书后，即视为完成全部交接工作。
3.买受人需自行至工商管理部门或相关管理登记部门办理股权过户、变更登记手续，受让股权需符合《中国和人民共和国公司法》等规定的股东条件或其他规定的限制条件，若因不符合受让条件或买受人自身原因导致未及时办理股权过户、变更登记手续的，一切后果由买受人自行承担，所支付的拍卖款不予退还。
4.标的物的股权价值与公司资产及经营情况、市场风险等多因素相关，具有一定的不确定性，故管理人不承诺和保证标的物价值，管理人所披露信息仅做参考，买受人应根据自身需求自行调查、了解、核实，未尽事宜，杭州婺通实业有限公司及管理人不承担责任。自本拍卖公告公示之日起至买受人办理股权变更登记完成之日止的标的物股权价值变化所引起的风险，由买受人自行承担。
5.如浙江和昇置业有限公司存在已知债务和未披露的隐性债务，债务均由买受人自行承担，杭州婺通实业有限公司及管理人不承担责任，买受人应充分尽调、预估风险，买受人参拍即视为接受可能存在的风险，由此引发的责任、风险自行承担。
6.鉴于杭州婺通实业有限公司已进入破产程序，本次股权转让出卖方不开具税务发票，买卖双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，其他一切费用均由买受人负担，买受人应自行向所涉税务局部门确认股权转让后应缴纳的税费标准。
7.标的物涉及的应交纳或补交的其它明确或不明确的费用、款项等（包括但不限于可能存在因欠付社保、公积金、职工工资、税费、工商等涉及的民事、刑事、行政事项所产生的欠款、违约金、滞纳金、罚款等款项费用）均由买受人承担。
三、咨询看样的时间与方式
自公告之日起至2025年10月30日17时止的接受咨询（节假日除外），需了解本次拍卖标的详情及查阅资料的有意者请联系管理人：13958806280（曾律师）。
四、竞买人条件：
1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，参拍人即为支付宝账号实名注册人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、优先购买权人
1.本标的物优先购买权人相关说明：根据《中华人民共和国公司法》的规定，浙江和昇置业有限公司的其他股东对本标的在同等条件下有优先购买权。
2.优先购买权人参加竞买的，应于2025年10月29日17时前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
3.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。
4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
六、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。
七、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
八、税费及其他费用承担
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，其他一切费用均由买受人负担，买受人在竞买前应自行向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。
九、保证金和余款支付
1.拍卖竞价前将通过阿里拍卖平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。
拍卖余款请在2025年11月11日17时前汇款至本管理人指定账户【户名：杭州婺通实业有限公司管理人，开户银行：杭州银行股份有限公司江城支行，账号：3301041060002768996】。
3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
4.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。
十、拍品交付
1、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址：杭州市余杭区仓前街道欧美金融城美国中心南楼30层，联系人，曾律师13958806280）签署拍卖成交确认文件，自此标的物毁损、灭失风险由买受人自行承担。
2、买受人逾期付款或逾期签署拍卖成交确认书时，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，此款用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，如扣缴保证金不足以抵扣重新拍卖与原拍卖差价的，管理人有权对原买受人追缴剩余款项。
3、买受人按规定付款后应及时接收标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
4、对拍卖标的能否办理过户等交接手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户等交接手续造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
十一、特别提醒
（一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
（三）根据阿里拍卖平台最新规定，本次拍卖成交后，买受人需另行支付成交价0.5%的软件服务费，该服务费为阿里拍卖平台单方收取，与管理人无关，该部分费用不包含在本次拍卖价款中，需买受人另行向阿里拍卖平台支付，如因买受人未支付该部分款项导致买受人交至阿里拍卖平台的竞买保证金无法及时转至管理人账户，管理人有权视为价款未缴齐，所引发的不利后果由买受人自行承担。
（四）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，阿里拍卖平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。
（五）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。
管理人咨询电话：曾律师，13958806280
淘宝技术咨询：400-822-2870
本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。
杭州婺通实业有限公司管理人
二〇二五年十月二十三日
竞买人资质要求
标的物位置：浙江省 金华市 婺城区
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投标 / 标书制作要点（原创）
本股权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
