房地产租赁权招标采购公告（宣城市交投实业有限公司2025）
受宣城市交投实业有限公司委托，宣城市宣州区九州市场C区44号房地产租赁权交易项目在宣城市公共资源交易中心网以网络竞价方式进行公开交易，现将有关事项公告如下：
一、 项目名称：宣城市宣州区九州市场C区44号房地产租赁权交易项目
二、 项目编号：XCS-CQ-JJ-2025175
三、 项目基本情况:宣城市宣州区九州市场C区44号房地产租赁权，租赁期限3年，标的情况详见公告附件《标的清单》。
四、竞买人资格要求：具有完全民事行为能力的自然人、法人及非法人组织（法律、法规另有规定者除外）。
五、竞买申请：
1、竞买申请方式：网上申请
对本公告交易标的有意向且符合条件的竞买人登录宣城市公共资源交易中心网，点击本公告下方“我要竞买”按钮进行竞买申请。
2、竞买申请时间：自本公告发布之日起至2025年11月18日17时30分止。
3、竞买申请材料：竞买人需按以下要求提供相关材料的扫描件或图片
自然人参与竞买的（可使用安徽政务服务网统一认证中心登录、皖事通等登录方式）：
（1）本人身份证正、反面；
（2）竞买保证金汇款凭证；
（3）授权竞买的，提供授权委托书及授权人、被授权人身份证正、反面。
法人及非法人组织参与竞买的（可选择CA登录或使用安徽政务服务网统一认证中心登录，输入密码后进入电子交易系统）：
（1）营业执照或统一社会信用代码证、法定代表人身份证正、反面；
（2）竞买保证金汇款凭证；
（3）授权竞买的，提供法人授权委托书及授权人、被授权人身份证正、反面。
六、竞买保证金交纳及相关要求:
1、竞买保证金到账截止时间：2025年11月18日9时止，竞买人对竞买保证金是否到本公告账户负责，逾期到账或未到账的，网上申请（报名）审核不通过。
2、竞买保证金账户：
（1）户 名：宣城市公共资源交易中心
开户行：中国农业银行股份有限公司宣城敬亭支行
账 号：120701010400250000000000832
（2）户 名：宣城市公共资源交易中心
开户行：中国建设银行股份有限公司宣城开发区支行
账 号：6232811760000041682
（3）户 名：宣城市公共资源交易中心
开户行：徽商银行宣城鳌峰路支行
账 号：2610101021000203588074669
3、有关要求：
（1）竞买保证金交纳方式：请竞买人以电汇或转账方式交纳竞买保证金（不接受微信、支付宝、现金等缴款方式，如采用微信、支付宝、现金等交纳造成的竞买保证金退款不及时或不成功，由竞买人自行承担）。“温馨提示：请各竞买人在银行交纳竞买保证金时，务必向银行柜台说明，办理电汇或转账业务、非现金存款，须有交款人账户信息，以便退还竞买保证金。”
（2）竞买保证金的交纳方和竞买人名称必须一致。
4、保证金退还时间及要求：
（1）未竞得人竞买保证金退还：交易结束后，未竞得人竞买保证金在成交结果公告发出后，3个工作日内退还至原账户。
（2）竞得人竞买保证金退还：交易结束后，竞得人竞买保证金在合同签订后，经出让方及其委托的代理机构确认后，3个工作日内退还至原账户。
七、标的展示时间及地点：2025年10月27日至2025年11月17日，于标的所在地。
八、竞价方式及竞价时间：
1、竞价方式：本次网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间；
2、标的竞价时间表：
标的序号
标的名称
自由竞价时间
延时竞价时间
1
九州市场C区44号
2025年11月19日9时00分 至 2025年11月21日9时00分
自由竞价时间结束后系统自动进入延时竞价时间，延时竞价时间为每轮90秒
九、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价且不低于底价者竞得的原则确定竞得人。
十、签订成交确认书及合同：竞价结束后，竞得人须在3个工作日内到宣城市公共资源交易有限公司签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》后30个工作日内持《成交确认书》与出让方宣城市交投实业有限公司签订合同（样本详见附件）。
竞得人未在规定的时间内签订《成交确认书》、合同（协议）的，将取消其竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予退还。
十一、其他事项：
1、交易服务费用：1、租赁类项目按照标的额在 2 万(含) 以下每宗收取服务费 600 元，2 万元-5万元(含)的每宗收取服务费1000元，5万元-10万元(含)每宗收取服务费 2000元，10万元以上的每宗收取服务费3000元，60万元-100万(含)的每宗收取服务费按照成交价0.5%,100万元-500万元(含)的每宗收取服务费按照成交价的 0.3%，500万元以上的每宗收取服务费按照成交价的0.3%计算后,每增加 100 万减1500元(计算按四舍五入)。项目未成交且不再进行挂网交易的，每宗向委托单位收取600元注:(上述服务收费标准中标的额=年租金*租期)。由竞得人在签订成交确认书前向宣城市公共资源交易有限公司交纳。
2、网络竞价系统技术支持：国泰新点软件股份有限公司0512-5818-8013
十二、联系方式：
联系人及联系电话：张工15212729292，包工 18110835750
联系地址：宣城市宣州区香江金郡东区12栋3楼
宣城市交投实业有限公司
宣城市公共资源交易有限公司
2025年10月28日
附件:
网络竞价须知.doc
租赁协议.doc
标的清单.doc
授权委托书.doc
网络挂牌竞价须知一、根据相关规定，特制定本竞价须知（以下简称须知），请各位竞买（租）人仔细阅读并遵守。二、本次出让活动采取网络挂牌方式进行。如意向竞买（租）人达到两人及以上的，则转入竞价方式，以有效最高报价（即不小于标的底价的最高报价）为成交价，有效最高报价者为竞得人。如意向竞买（租）人为1人且标的为无底价转（出）让的，以起始价为成交价，起始价报价者为竞得人。如意向竞买（租）人为1人且标的为有底价转（出）让的，以有效最高报价（即不小于标的底价的最高报价）为成交价，有效最高报价者为竞得人。三、本次网络挂牌活动是在公开、公平、公正和诚信的竞争条件下进行的，一切活动都具备法律效力。四、本次网络挂牌活动的基本信息由出（让）租方提供，标的均按现状进行竞价，竞买（租）人应事先对标的仔细了解，对有关事项详细咨询，对公告及本须知、相关合同（协议）须仔细研读。如因情况不清造成后果，责任自负。五、竞买（租）人一经登陆宣城市产权交易网络竞价系统并参与报价，即表明完全接受和默认公告及须知，并同意所有的条款及要求，竞买（租）人对其行为承担全部责任。六、本次网络挂牌标的：详见本项目挂牌公告。七、自备电脑，建议使用Windows7及以上版本操作系统，IE11及以上版本浏览器，1366*768及以上分辨率，配备4GB以上内存，1M以上有线宽带网络，在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。由于竞买（租）人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的，由竞买（租）人自行承担责任。八、网络挂牌流程如下：1、阅读竞价须知。竞买（租）人须仔细阅读本须知及《宣城市国有产权竞价系统操作手册》，详见附件。2、办理CA或下载支付宝或皖事通APP。如竞买（租）人为企事业法人及其他组织参与竞买的，须办理CA，方可登录“宣城市产权交易网络竞价系统”（以下简称系统），提出项目申请和参与报价。如竞买（租）人为自然人的，须使用手机下载支付宝或皖事通APP，通过扫码登录系统，提出项目申请和参与报价。3、提出项目交易申请（报名）。竞买（租）人通过CA或支付宝或皖事通APP登录系统，在线提交交易公告约定的资料、提出交易申请（报名）。交易申请（报名）经出让人或其委托的中介机构审核通过后，方可取得竞买资格、参与竞价。4、交易申请（报名）审核通过后，竞买（租）人须在规定时间内登录系统，找到相应标的进行报价。标的每轮加价幅度：详见本项目交易公告。5、本场网络竞价活动由自由竞价时间和延时竞价时间组成。自由竞价时间：自由竞价时间（详见本项目竞价公告），在自由竞价时间内竞买（租）人可以进行多次报价，但报价应高于系统内当前最高报价。延时竞价时间：自由竞价时间结束后，系统自动进入延时竞价时间（每轮90秒）。在一轮延时竞价时间内如出现更高报价，则系统将会进入新一轮的延时竞价时间（90秒），90秒内无新的报价，系统自动结束竞价。6、竞价：竞买（租）人登录系统进入后，点击“正在竞价”的标的进入自由竞价时间，竞买（租）人可对相应标的进行报价。7、报价操作步骤：①竞买（租）人选择“竞价阶梯倍数”后点击“发送报价”进行报价，系统将弹出确认该报价的对话框，竞买（租）人点击“确定”按钮才能最终确认该报价。如果报价金额低于或等于当前最高报价，则系统会提示所报价格低于当前最高报价，竞买（租）人须重新报价方可生效。②竞买（租）人一经报价，不得撤回，当其他竞买（租）人有更高报价时，之前报价即丧失约束力。如标的设置“优先权”的，竞买人需关注“优先权”相关竞价规则。③竞买（租）人应时刻关注系统内“最高报价”、“最高报价者”以及“优先权”单位，以便及时作出决策。8、报价方式：竞买（租）人每次最新报价须高于系统内“最高报价”，报价金额为“最高报价”加上“竞价阶梯倍数”。如：竞价阶梯为1000元，最高报价为5000元，竞买人点击“竞价阶梯2倍”，此时竞买（租）人报出的价格应为7000元（“最高报价”5000元加上“竞价阶梯2倍”2000元）。9、报价时间须以系统内服务器标准时间为准，竞买（租）人应时刻关注系统内的“标准时间”以便及时作出决策报价。竞价结束后，竞买（租）人可以通过“最高报价者”得知您是否是最高报价人。九、竞买（租）人不得有操纵、恶意串通等违法违规行为。上述行为一经发现并经查实后，出（让）租方可以不退还相关竞买人竞买（租）保证金，并追究其经济责任和法律责任。十、竞买（租）人因如下行为产生的一切后果，竞买（租）人自行承担责任：1、竞价标的时间以竞价系统时间为准，竞买（租）人自身设备时间与系统“标准时间”不符的；2、因竞买（租）人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的。十一、发生下列情形之一的，将中止或终止竞价活动，出让人不承担任何责任。1、因不可抗力因素、意外事件、非法网络入侵、服务器软（硬）件故障等导致竞价系统不能正常运行；2、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常，竞价活动中断的；3、其他需要中止或终结竞价活动的情形。十二、竞价活动中止的，出让人将按照规定的时间和方式继续竞价或重新竞价。继续竞价或重新竞价的规则如下：1、竞价记录可以恢复的，继续竞价。继续竞价时将增加一定时间的自由竞价时间，起始价为中止时的最高有效报价；2、竞价记录无法恢复的，重新竞价。十三、特别说明：1、本场网络竞价会竞价公告的数据由出租方宣城市交投实业有限公司提供，如有出入不影响成交价格。本次租赁权交易的房产以现状为准,竞租人应事先对标的仔细了解，对有关事项详细咨询，对出租方提供的《租赁协议》的主要条款仔细研读。如因情况不清造成后果的，责任自负。2、竞租人登录《宣城市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络竞价须知》、《租赁协议》的条款及要求，竞租人对其行为承担全部责任。3本次租赁的房产以现状为准，竞得人从事经营活动前，若需要相关部门办理登记、审批等行政手续的，其手续由竞得人自行办理，办理不能的风险由竞得人自行承担，请竞租人事先到相关部门咨询了解情况。4、本次租赁物的租赁期限为3年，租金一年一付，严禁转租行为。请竞租人对出租方提供的《租赁协议》的主要条款仔细研读。如因情况不清造成后果的，责任自负。5、在承租期内，承租人应合理使用所承租的资产及其附属设施，不得随意改变房屋结构或损坏房屋设施，如装修（装潢）房屋需改造、改变房屋结构，须先征得出租方的书面同意方可施工。租赁期满，如承租人不再租用，应保持房屋完好，出租方不承担承租人所有的装修（装潢）部分的任何责任。6、承租户必须积极配合“文明创建”活动的开展，遵守各相关单位有关“文明创建”的管理规范，履行相关义务。竞买（租）人（签字或盖章）：法定代表人或代理人（签字）：年月日租赁协议出租方（甲方）：宣城市远博资产商业运营管理有限公司宣城市交投实业有限公司承租方（乙方）：，统一社会信用代码/身份证号码：，联系电话：。担保方（丙方）：，身份证号码：，联系电话：。甲方位于，年期租赁权在宣城市公共资源交易中心网通过网络竞价的方式确定承租人，乙方以最高报价竞得。根据有关法律法规，经甲、乙双方协商一致，达成如下协议，供共同信守。第一条租赁范围：1、甲方房产位于，面积为：㎡（以现状为准），所有租赁物以现状为准交付（详见资产交接清单）。第二条租赁期限：自年月日起至年月日止。第三条租金及支付方式：1、首年度租金元，甲方在首年度给予乙方一个月装修免租期，第一年度租金按11个月计收，减免后首年度应缴纳租金为元，在本协议签订后10日内付清；以后每年度租金元，在前一年度租期届满前15日付清,乙方如逾期30日未交纳租金的即构成违约，乙方违约的，甲方有权单方解除本协议，乙方应承担违约责任。2、租金支付帐户：收款人：宣城市国有资产投资有限公司开户行：建设银行宣城状元路支行账号：34001758608053004142第四条租赁保证金及其他费用1、租赁保证金为元，租赁保证金支付账户与租金支付账户一致，在本协议签订后10日内付清，租赁保证金在租赁期限内不予退还，不计利息。2、乙方如违反本协议，甲方可从租赁保证金中扣抵乙方应支付给甲方的款项。3、租赁期满或协议终止，甲方收取的租赁保证金除用以抵充应由乙方承担的费用外，剩余部分由甲方无息归还乙方。4、乙方按当地收费标准及规定向相关单位缴纳租赁期间的水电费、物业费等相关费用。第五条租赁用途及使用要求：1、乙方应遵守国家相关法律法规，不得使用租赁物进行违法活动。乙方应遵守甲方的有关规定，并自觉接受甲方及有关部门的监督管理，做好安全防范工作。乙方应当在营业前办理好相关手续，自行承担经营风险。如不能办理相关手续，后果由乙方自行承担。2、租赁物的使用建立在符合法律和行政法规允许的经营范围内，乙方不得将租赁物作为车间、厂房、娱乐（KTV等扰民项目）及其他用途。如乙方因经营需要改变租赁物用途，需事先征得甲方的书面同意，在征得甲方书面同意、备案后方可实施。临街商住两用的房产不得从事餐饮项目经营，其他房产从事餐饮经营的必须有8平方米以上后场操作间、有后场下水、有排油烟设施。3、租赁期间，乙方负责租赁物的日常维护和管理，注意消防等安全设施的配备，水、电、气、空调等设备的使用安全。若发生火灾、安全、环保、被盗等一切事故或遭受处罚由乙方自行负责，造成人身伤亡、财产等一切损失及法律责任均由乙方承担，甲方不承担任何费用和法律责任，给甲方造成财产损失的，乙方负责赔偿全部实际损失。4、未经甲方书面同意，乙方不得转租租赁物。5、乙方不得转让、变卖租赁物，不得对租赁物设置任何形式的抵押、质押及其他担保。第六条维修及费用承担：1、租赁期间，乙方负责租赁物的日常维护和管理。2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护租赁物，负责保护租赁财产及水电设施完好，如因乙方使用不当或不合理使用，致使租赁物损坏或发生故障的，乙方应负责维修并承担维修费用。3、乙方可以根据经营需要对承租的房屋自行进行装修，但应事先征得有关部门的审核批准，并经甲方书面同意、备案后方可实施。乙方装修房屋不得破坏原房屋主体结构，装修发生的一切费用由乙方自负，甲方不作任何装修（装璜）补偿。因装修发生的安全责任和事故由乙方自行承担。4、协议被依法解除或租赁期满乙方未获得续租权，乙方添置的可移动设备可自行拆除，但应确保租赁房屋墙面、天棚、地面装修、管道、线路设施等完好，不得损坏房屋结构。乙方装饰、装修的部分应保持能正常使用的自然、完整状态，无偿移交给甲方，不得拆除或毁损。乙方也不得以任何借口要求甲方对乙方装修装饰进行任何形式的折价补偿。第七条租赁物的灭失、毁损及返还1、本协议履行期间，非因乙方原因，租赁房屋发生灭失或毁损的责任与乙方无关。因乙方违反本协议约定使用租赁房屋，造成租赁物灭失或毁损，乙方应立即通知甲方，甲方可选择下列方式由乙方负责处理并负担一切费用。（1）将租赁物复原或维修至完全正常使用的状态；（2）更换与租赁物件同等状态、性能的物件；（3）乙方按实际损失赔偿给甲方。2、乙方租赁期满未获得续租权或接到甲方按照约定发出的书面解除协议通知的，乙方应在7日内返还全部租赁物，甲、乙双方对租赁物进行查验，因乙方原因导致缺少或损坏的，由乙方负责赔偿。如拖延交付，应向甲方支付每日违约金（按照协议约定的日租金双倍计算）。第八条解除本协议的条件1、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本协议终止，双方互不承担责任，乙方不得向甲方提出任何赔偿或补偿。（1）房屋占用范围内的土地使用权被依法提前收储的；（2）房屋因城市建设需要被依法列入房屋征迁范围的；（3）因不可抗力不能履行协议的。2、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，甲方可单方面解除本协议，所收租金和保证金不退还，给甲方造成损失的，乙方还应赔偿。（1）乙方违反本协议；（2）乙方未征得甲方书面同意改变租赁物用途；（3）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；（4）未经甲方书面同意将租赁物转租的；（5）乙方逾期30日未缴纳租金的。第九条其它违约责任：1、乙方在租赁期内退租的，甲方不退还保证金和已缴纳的房租。2、无故拖延缴纳租金超过30日的，甲方有权按拖欠金额日万分之三标准向乙方主张违约金。3、任何一方违约，引发司法诉讼或仲裁的，违约方应当承担对方为此支出的全部费用，包括但不限于诉讼或仲裁受理费、保全费、执行费、律师代理费、鉴定费、拍卖费等一切合理支出。4、乙方欠缴的房租由丙方（）承担连带责任保证。第十条其他约定：1、租赁期间，甲方因政府城市改造、市政建设、道路拓宽等其他政府行为致使本协议有所调整或无法继续履行时，不视为甲方违约，乙方应根据政府要求办理，并不得以任何形式向甲方索赔相关损失及预期利益。租赁房屋需要征收搬迁的，本协议自征收决定公布之日起终止，乙方应在收到甲方通知后，在甲方要求的时间内腾空并向甲方交付房屋。逾期，乙方按日向甲方支付违约金。每逾期交付一日，甲方即可按租赁协议期限内租金总额的万分之三向乙方收取违约金。甲方不承担对乙方经营或装饰、装修的任何补偿或赔偿责任，租金按实际租用期间结算。2、租赁期间，如房屋因自然损耗需要维修，乙方应当向甲方提交书面申请，由甲方按规定程序办理。3、乙方必须积极配合“文明创建”活动的开展，遵守各相关单位有关“文明创建”的管理规范，履行相关义务。4、本协议由宣城市敬亭公证处进行公证，且对租金支付事项出具具有强制执行效力的公证书，如乙方未支付或未适当支付租金，公证机关将采取以下方式进行核实：采用公证处信函核实或公证处电话（传真）核实。乙方在此承诺:若不支付或不适当支付租金，自愿接受人民法院强制执行。5、租赁期限届满，甲方有权决定重新公开组织竞拍或在符合条件情况下协商续租。6、甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成的，双方同意通过甲方所在地人民法院诉讼解决。7、乙方在租赁期结束且不续租时，若乙方拒不腾空房屋的，甲方有权自行进入房屋，并有权向公证处申请对房屋现状及屋内物品现状进行公证，将屋内物品堆放在甲方指定地点。由此产生的公证费用及物品保存费用均由承租人承担。8、本协议自双方签字或盖章后生效，文本间不一致的，以未经涂改的为准。未尽事宜，双方另行签署补充协议。本协议一式四份，甲方、乙方、丙方、公证机关各一份。资产交接清单作为本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等效力。甲方（签章）：乙方（签章）：丙方（签字）：法定代表人法定代表人或授权代表：或授权代表：（签字）（签字）签订时间：签订地点：金色阳光大厦14楼租赁资产交接表序号资产编号地理位置房产构成面积（单位：平方米）交接期限备注1 ㎡（以现状为准） 年租赁用房合计㎡（以现状为准）实际面积以现状为准 交付人（出租人）： 接收人（承租人）： 一、标的基本信息：标的号标的名称建筑面积（㎡）出租年限起始单价（元/年）起始总价（元）竞价阶梯竞租保证金1九州市场C区44号84.983年979029370加价幅度每次500元或其整数倍2000元2、敬告事项（以下条款请竞买人特别注意）：1、本场网络竞价会竞价公告的数据由出租方宣城市交投实业有限公司提供，如有出入不影响成交价格。本次租赁权交易的房产以现状为准,竞租人应事先对标的仔细了解，对有关事项详细咨询，对出租方提供的《租赁协议》的主要条款仔细研读。如因情况不清造成后果的，责任自负。2、竞租人登录《宣城市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络竞价须知》、《租赁协议》的条款及要求，竞租人对其行为承担全部责任。3本次租赁的房产以现状为准，竞得人从事经营活动前，若需要相关部门办理登记、审批等行政手续的，其手续由竞得人自行办理，办理不能的风险由竞得人自行承担，请竞租人事先到相关部门咨询了解情况。4、本次租赁物的租赁期限为3年，租金一年一付，严禁转租行为。请竞租人对出租方提供的《租赁协议》的主要条款仔细研读。如因情况不清造成后果的，责任自负。5、在承租期内，承租人应合理使用所承租的资产及其附属设施，不得随意改变房屋结构或损坏房屋设施，如装修（装潢）房屋需改造、改变房屋结构，须先征得出租方的书面同意方可施工。租赁期满，如承租人不再租用，应保持房屋完好，出租方不承担承租人所有的装修（装潢）部分的任何责任。6、承租户必须积极配合“文明创建”活动的开展，遵守各相关单位有关“文明创建”的管理规范，履行相关义务。授权委托书委托人受托人名称 姓 名 单位地址 性 别 联系电话 职 务 证件号码社会统一信用代码证（ ） 证件号码身份证（ ）证件号码 社会统一信用代码证（ ） 本单位委托______________代表本单位参加由宣城市公共资源交易中心举办的 项目的意向报名登记、竞价，代表公司签订相关文件，以公司名义处理一切与之有关的事务，相关法律责任由我单位承担。 委托人（签名）： 年 月 日备注 兹证明本委托书确系本单位法定代表人：_____________亲自签署。 （单位公章） 年 月 日
投标 / 标书制作要点（原创）
本房地产租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
