新疆房产租赁权 租赁使用权招标采购公告（新疆工程学院2025）
【租赁权拍卖公告】乌市沙区南昌路403号68幢1至2层房产（农科院社区卫生服务站）租赁权即将拍卖...
拍卖信息
标的物
信息
：
位于
乌鲁木齐市沙依巴克区南昌路38号（现403号）68幢1至2层房地产5年租赁使用权，
总面积：311.4㎡，其中1层112.60㎡，2层198.80㎡，砖混结构，1991年建设，南北朝向，
总层数：3层（实际为4层），标的物所在层数：1-2层，
设计用途：科技成果服务部，
现状用途：农科院社区卫生服务站，
租赁年限：5年，
日租金单价：1层4.9元/㎡·日，2层2.94元/㎡·日，
年租金总计：414717元，租金支付方式：按年支付，标的物整体拍卖。
房屋所有权证：乌房权证乌市沙区字第00010705号，
国有土地使用证：乌国用（2001）字第0004236号。
标的物现状：
目前作为社区卫生服务使用，房屋外立面为外墙砖，窗户为塑钢窗，入户门为玻璃断桥铝对开门，室内地面均铺设地板胶，墙面粉刷乳胶漆，顶部为石膏板吊顶。整幢建筑物上下水、暖、电、通讯等设施设备齐全，运行正常，外观保养较好，房产租赁权按照房屋原始状态租赁，不包含装饰装修及动产等。
四至情况：
东至南昌北路，南至南昌路，西至农大东路，北至新疆农业科学院。
交通及其他：
附近有17路、98路、301路、905路、907路等多条公共交通线路途经并设公交站点，交通便捷。周边有新疆维吾尔自治区第三人民医院、中国人民解放军新疆军区总医院、新疆工程学院、新疆农业大学、中国农业银行(乌鲁木齐南昌路支行)、美美购物中心等公共配套建筑。
拍卖价格：起拍价：414717元/年
保证金：150000元
增价幅度：1000元及其整倍数
拍卖时间：
2025年11月6日12时至2025年11月7日12时止
（
延时除外）公拍网-资产拍卖（https://zc.gpai.net）举行网络拍卖活动。
竞买报名、保证金办理：
有意竞买者请登录公拍网-资产拍卖，进行实名注册、办理网络竞买登记手续，交纳竞买保证金，经审核通过后，方可取得竞买资格。竞买人报名成功后须与拍卖人联系，并到本公司签署《拍卖资料》。
拍卖方式：
本次拍卖采用设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少1人报名且出价不低于起拍价方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。
联系电话：17699413135
、
0991-4504788
联系地址：
乌鲁木齐市南湖南路133号城建大厦1905室
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特别提醒：
1、标的物租赁权起拍价、成交价为年租金价格，房产租赁权面积以委托人交接时面积为准。
2、标的物水、电、暖以及其他费用由承租人（即买受人）单独缴纳。场所内如安装大功率用电设备的电表，此项费用由承租人单独缴纳。
3、营业项目：仅用于开办社区卫生服务机构；如确需变更、增加营业项目或方式必须经委托人同意，否则视为违约。
4、承租人可根据经营需要对经营场所进行必要的装修改造，但不得改变房屋结构，房屋的装修图纸方案须报经委托人审核通过后方可进行装修，装修期由委托人根据买受人提供的装修方案确定，所需费用由承租人自行承担，租赁期满后，装修改造部分无偿归属于出租人。
5、承租人应做好经营场地的安全、卫生（门前实行三包）、防火、防盗、防水、防毒、清雪及维持秩序等工作，否则由此出现的一切问题由承租人负全部责任。经营场所的电力、消防、给排水、安防监控等改造，以及有关部门要求的改造内容均由承租人自行无偿承担相关费用。
6、标的物租赁权拍卖成交后需办理的《营业执照》、《税务登记证》、《医疗机构执业许可证》及相关证照、《卫生许可证》、《健康证》等证照，均由承租人自行办理，由此产生的费用由承租人承担，承租人在办妥以上相关证照并到出租人处备案后方可经营。
7、承租人在经营期间，如出现意外事故，给出租人声誉、固定资产或健康造成损害的，以及理应由承租人承担的其他损害责任，承租人应承担全部经济责任和法律责任。造成特别严重的后果的，出租人有权单方面终止合同并追究相应的经济责任。
8、标的物成交后，买受人需向公拍网缴纳技术服务费，按照标的物5年租赁权总成交价的0.15%收取（最终以平台实际收费为准），单个标的技术服务费金额上限为10万元（人民币：壹拾万元整）；技术服务费缴纳期限为竞拍结束后的7个自然日，买受人逾期未全额缴纳的，公拍网有权对其进行追缴（自2024年1月1日执行，详见https://zc.gpai.net/zc/help?id=157）
本次拍卖标的物租赁权面积、数据及相关信息摘自兆新评估专字（2025）第0155号房地产估价报告书，仅供竞买人参考，如与现状不符，以实地勘察及交接时面积、现状为准，拍卖人和委托人不承担任何瑕疵担保责任。
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公司官网：www.xjxtdpm.com
地址：乌市南湖南路133号城建大厦1905室
联系方式：0991-4504788、18009916525
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投标 / 标书制作要点（原创）
本房产租赁权 租赁使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。新疆项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
