住宅招标采购公告（澜沧拉祜族自治县人民法院2025）
澜沧拉祜族自治县人民法院
关于普洱市澜沧县谦六乡新城中学旁兴良宾馆106室住宅的拍卖公告
澜沧拉祜族自治县人民法院将于2025年11月13日10时至2025年11月14日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：，户名：云南省普洱市澜沧拉祜族自治县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
案号：（2025）云0828执492号
一、拍卖标的：普洱市澜沧县谦六乡新城中学旁兴良宾馆106室住宅；【不动产权证号：云（2020）澜沧县不动产权第0001808号，土地使用权证号：云（2020）澜沧县不动产权第0001808号，房屋建筑面积：748.87㎡，分摊建筑面积：201.04㎡】。
重要说明：
1.估价对象已被抵押，抵押权人为中国邮政储蓄银行股份有限公司澜沧县东朗路支行。拍卖成交后标的物移交需要一定时间，请竞买人作好时间安排。拍卖成交后标的物移交需要一定时间，请竞买人作好时间安排。
2.标的物的相关面积及土地使用年限等房地产信息，具体以办理过户时不动产登记中心记载确定为准。
起拍价为：1311440元，保证金:200000.00元，加价幅度：2000.00元。
拍卖提醒：司法网络拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“来拍法服”，咨询电话： 400-1571060。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：0879-7726097。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息咨询、组织看样及拍卖辅助工作，咨询、预约电话：400-1571060。或登陆访问www.laipaiya.com“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，不到保留价不成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，原权利人应当承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付，买受人在垫付之日起五个工作日内凭税务部门出具的有效完税凭证向法院申请退还已垫付税费。法院审核通过后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费；逾期未申请退费的，已垫付税费由买受人自行承担。
标的物如有存在物业费、水、电等欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，不从拍卖款扣除，请买受人自行到相关部门查询欠费情况,办理相应手续，与拍卖人无涉。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请竞买程序开始前三个工作日与本院联系。
九、本标的物优先购买权人相关说明：暂时未发现优先竞买人。
十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）请在2025年11月21日前缴纳（到账为准），可通过银行付款或者支付宝网上支付。
缴纳方式：
1、银行付款：汇款至法院指定账户（户名：澜沧拉祜族自治县人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司澜沧支行，账号：6232814020002126057），填写交款单时请注明本案案号：（2025）云0828执492号。
2、支付宝网上付款。付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院电话：0879-7225652（杞法官）
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
咨询、预约看样联系电话：400-1571060（来拍法服）
联系地址：澜沧县勐朗镇民族街16号澜沧县人民法院
详细信息可在“阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：）”、“人民法院诉讼资产网(网址：www.rmfysszc.gov.cn) ”上查询。
澜沧拉祜族自治县人民法院
二〇二五年十月二十八日
投标 / 标书制作要点（原创）
本住宅涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
