江苏省房屋租赁招标采购公告（江苏省镇江市丹阳市导墅镇后庄村村民委员会2025）
导墅镇后庄村老菜市场房屋租赁
项目编号：321181103Q25100001
项目位置：镇江市丹阳市导墅镇后庄村
交易品种：农村集体资产使用权
联系方式：姚慧芬(0511-86689530)
产权信息
乡镇（街道）
导墅镇
村（社区）
后庄村
组别
--
登记日期
2025-10-28
是否续租
否
资产类型
商铺
交易面积
523.5平方米
项目描述
该出租房屋位于导墅镇新征路，面积523.5平方米，租金36000元/年，租期5年，租金一次性付清，先付后租。用途：发展生产。
项目位置
镇江市丹阳市导墅镇后庄村
项目四至
东至： 门面房 南至：新征路 西至：门面房 北至： 住宅小区
附属设施
--
补充说明
投标人不得为被人民法院在网上列为失信自然人或失信企业。
项目审查表
农村产权交易项目审查表扫描件2.jpg 农村产权交易项目审查表扫描件1.jpg 农村产权交易项目审查表扫描件3.jpg
村民代表大会意见
权属信息
所有权人
江苏省镇江市丹阳市导墅镇后庄村村民委员会
使用权人
江苏省镇江市丹阳市导墅镇后庄村村民委员会
权属类型
集体
权证编号
--
权证年限
--
权证名称
--
是否存在其他权利人
他项权利人
--
他项权利内容
--
标段信息
标段编号：1
流转期限
5年0月
标段描述
该出租房屋位于导墅镇新征路，面积523.5平方米，租金36000元/年，租期5年，租金一次性付清，先付后租。用途：发展生产。
交易面积
523.5000平方米
报名费
￥0.00
保证金
￥0.00
交易底价
36000.00元
成交缴款方式
现金支付 转账汇款
交易方式
在线自由竞价正向
建设方信息
附件信息
交易公告
交易公告扫描件5.jpg 1.jpg 2.jpg 3.jpg 交易公告扫描件4.jpg
意向受让方承诺书
授权委托书
南山茶庄售百方堂草本玛丽阿姨总店电话：15896378350祛痘祛斑祛黄美白全国加盟热线15850470496洗衣生活馆TEL:18305290279茶A市市转让人江苏省镇江市丹阳市导墅镇后庄村村民委员会证件类型社会信用代码证件号码54321181ME242078X2联系人罗方平联系电话15051127538被委托人姓名左绘钰被委托人联系电话17788366700被委托人证件号码******************产权评估信息评估机构评估基准日评估值标段情况编号标段概况面积（平方米）交易期限交易底价报名费（元）保证金（元）1该出租房屋位于导墅镇新征路，面积523.5平方米，租金36000元/年，租期5年，租金一次性付清，先付后租。用途:发展生产。523.505年36000.00元/年0.000.00第2页共4页农村集体资产使用权交易项目审查表项目基本信息乡镇（街道）导墅镇村（社区）后庄村组别项目名称导墅镇后庄村老菜市场房屋租赁项目类别农村集体资产使用权项目编号321181103Q25100001登记日期2025年10月28日资产类型商铺交易方式租赁是否续租否交易期限5年项目位置江苏省镇江市丹阳市导墅镇后庄村村民委员会项目四至东至:门面房南至:新征路西至:门面房北至:住宅小区项目描述该出租房屋位于导墅镇新征路，面积523.5平方米，租金36000元/年，租期5年，租金一次性付清，先付后租。用途：发展生产。交易面积523.50平方米附属设施补充说明投标人不得为被人民法院在网上列为失信自然人或失信企业。产权权属信息所有权人江苏省镇江市丹阳市导墅镇后庄村村民委员会使用权人江苏省镇江市丹阳市导墅镇后庄村村民委员会权属类型集体权证名称权证编号权证年限是否存在其它权利人否他项权利人他项权利内容转让人和被委托人信息第1页共4页村民（成员）代表意见张纪府蝶兰潘技巨事清方，，验孙珍玲村集体经济组织或村委会意见签名盖章2025年10月23日镇农业农村工作办公室意见签名：同意盖章委可风2025年1°月日镇规划建设办公室意见签名：又盖章：N楼2年年10月27日乡镇（街道）意见签名：盖章20250月730日镇农村产权交易服务中心意见意签名热盖章：201月要注意使用网络环境良好。3、竞价结果经农村产权交易中心公示5个工作日，无人提出异议后自动生效，成交结果生效后成交人需在指定时间内签订成交确认书，并在规定时间内签订租赁合同。4、在项目交易过程中，如发现串标等违规行为，违规者的保证金不予退还。5、如交易过程中发生法律纠纷，由村委会自行解决，与交易中心无关。6、本公告在丹阳市农村产权交易中心网（http://dy.jsnc.gov.cn/）发布。报名联系人：姚慧芬，联系电话：86689530又交丹阳市农村产权交易（服务）中心（盖章）-12025年11月3日第2/共2页附件：在线竞价交易规则及须知在线竞价交易规则一、在线竞价分两个时间段进行，第一阶段为网上自由竞价期，第二阶段为网上限时竞价期。网上竞价时间以网上竞价系统服务器的时间为准。竞价人应当谨慎报价，报价经确认提交后将不得撤回报价。竞价人必须在第一阶段的网上自由竞价时间段内至少报一次价方可进入第二阶段的网上限时竞价。（一）网上自由竞价本规则所称网上自由竞价，是指竞价人必须到竞价公告规定的报价开始时间时通过注册的会员用户名登陆丹阳市农村产权交易中心网站的电子竞价界面进行网上报价，并在竞价公告规定的时间段内进行网上报价。初次报价不得低于起始价（可以等于起始价），报价应以加价方式进行，每次加价幅度不得小于规定的加价幅度。在此期间，竞价人可多次报价。符合条件的报价，竞价系统予以接受，并即时公布，系统显示当前价为最高报价，竞价系统在网上自由竞价期间继续接受新的报价。（二）网上限时竞价1、本规则所称网上限时竞价，是指在网上竞价公告规定的时间段的自由竞价时间结束后，系统自动进入第二阶段的网上限时竞价时间，竞价系统以周期为180秒倒计时为限时竞价时限，如在180秒倒计时内有新的报价，竞价系统即从接受新的报价起重新倒计时180秒，直至限时竞价时限内无新的价格出现，限时竞价时限结束的同时竞价系统自动关闭网上竞价报价功能。第二阶段的报价以第一阶段结束时的最高报价为起始价。第二阶段的网上限时竞价的报价也以加价方式进行，每次加价幅度不得小于规定的加价幅度。符合条件的报价，竞价系统予以接受，并即时公布，系统显示当前价为最高报价，竞价系统在网上限时竞价时限内继续接受新的报价。2、本规则所称网上限时竞价，是指在网上竞价公告规定的时间段的自由竞价时间结束后，系统自动进入第二阶段的网上限时竞价时间，竞价系统以180秒倒计时为限时竞价时限周期。限时竞价期可由多个限时竞价周期组成。限时竞1/3价周期内如出现有效报价，则进入新的限时竞价期，即只要在新的限时竞价期出现有效报价，则会一直循环进入新的限时竞价期直到在最新的限时竞价期内不再出现有效报价，则竞价结束。3、竞价过程中，系统实时显示当前竞价项目各意向受让方最新报价、竞价倒计时、报价次数、报价记录等信息。4、管理员可对竞价的过程进行监控，监控的内容包括所有竞价主体、竞价过程是否存在异常。发现异常，管理员可以随时中止竞价，并通知所有参与方。二、意向竞价人应妥善保管自己注册的用户名和密码，竞价开始后，所有报价均视为本人通过用户名和密码登录网上竞价系统实施的报价；报价人因用户名和密码保管不当而被他人使用的后果自负，转让方及农村产权交易服务中心概不承担责任；因网络可能出现延迟问题，竞价人应尽量避免在报价时间截止前最后几秒钟内才提交报价，以防止系统无法及时接收到报价的情况发生。竞价人自行承担相关报价风险及责任，该风险及责任与转让方、农村产权交易服务中心无涉。三、有下列情形的，应中止产权交易活动：1、信息公告期间出现致使交易活动无法按照规定程序正常进行的情形时；2、转让方认为须中止且征得审批部门同意的；3、转让方未保护相关权利人权益，权益相关人依法提出书面中止请求的；4、出租标的的产权权属存在争议且已进入诉讼程序但尚未审结；5、在网上竞价过程中出现不可抗力（“不可抗力”系指下列转让方和竞价人双方无法控制、不可预见的事件，但不包括转让方和竞价人双方的疏忽。这些事件包括：战争、严重火灾、洪水、台风、地震等自然灾害。）竞价系统出现故障或其他因素，导致竞价活动不能正常进行的；6、依法应当中止的其他情况。四、出现下列情形之一的，应当终止交易：1、信息公告期间出现致使交易活动无法按照规定程序正常进行的情形，并经调查核实确认无法消除的；2、转让方有足够理由并按照决策程序作出决定向审批部门提出终止交易申请并经同意的；2/33、被中止的产权交易活动（中止时长自中止之日起不超过30天），逾期未提出恢复交易申请的；4、人民法院依法发出终止交易书面通知的；5、依法终止产权交易的其他情形。五、根据以上第三条网上竞价活动中止的，当导致网上竞价活动无法正常进行的因素消失后，竞价活动在调整时间后继续进行。六、竞价人在竞价时因自己的计算机系统遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障等不能正常登录竞价系统竞价的，由其自行承担后果，竞价活动不中止，也不终止。七、成交人有下列行为之一的，视为违规：1、成交人以冒名顶替、弄虚作假、恶意串通等非法手段取得成交的；2、成交人逾期或拒绝签定《成交确认书》、《农村集体资产使用权合同》的；3、成交人因自身原因不按《农村集体资产使用权合同》的约定履约的；4、成交人有其他违反相关法律、法规行为的。对违规者，转让方可取消其成交人资格，没收交易保证金或履约保证金，且转让方有权与农村产权交易中心协商后再进行重新挂牌。若重新挂牌后成交的价格低于本次成交价的，转让方有权要求违规人按实际差额缴纳赔偿金。3/3江苏省丹阳市农村产权交易公告项目编号：321181103Q25100001根据丹阳市农村产权交易管理办法规定，受江苏省镇江市丹阳市导墅镇后庄村村民委员会委托，丹阳市导墅镇农村产权交易服务中心决定对导墅镇后庄村老菜市场房屋租赁项目进行交易，现将有关事项公告如下：一、项目概况本项目共1个标段，标段位置见草图。标段1：该出租房屋位于导墅镇新征路，面积523.5平方米，租金36000元/年，租期5年，租金一次性付清，先付后租。用途：发展生产。转让期限5年，服务费(材料费)0.00元，保证金0.00元。该项目采用自由竞价（正向）网上竞价方式进行自由报价，如有意向报名，请先联系村委会咨询该流转项目的详细情况，并进行实地勘查。二、时间地点1、报名时间及地点：2025年11月3日08时30分2025年11月7日16时30分在导墅镇农村产权交易服务中心或网上报名报名。本项目只接受在线报名，意向报名人需在市农村产权交易中心网站（http://app3.jsnc.gov.cn:8080/nccqjy/member/logindo）“在线交易”模块注册会员，并参与网上交易。2、交易时间及地点：2025年11月10日10时30分在导墅镇农村产权交易服务中心或网上交易。三、标的咨询即日起接受咨询，自行看样。如有意向报名，请先联系村委会咨询该流转项目的详细情况，并进行实地勘查。联系人：罗方平，。联系电话：15051127538四、注意事项1、本项目采用线上交易，意向受让方请务必确认已在平台上注了交易账号，且账号已完成实名备案。2、交易开始后方可出价，根据项目公告中的交易规则进行出价。本项目按出价最高且报价不低于起始价的原则确定成交人，如只有一个竞价人参与报价，且其报价不低于起始价直接确定其为成交人。特别提醒:意向受让方须通过手机APP或电脑按时上线交易，但第1页共2页
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋租赁涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。江苏省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
