土地流转招标采购公告（2025）
袁联村12.17组土地流转145.414亩
项目编号：
321204112A25100031
项目位置：
泰州市姜堰区娄庄镇袁联村
公告日期
2025-10-29
交易品种：
农户承包土地经营权
联系方式：
王昭敏 （ 18796799650 ）
产权信息
乡镇（街道）
娄庄镇
村（社区）
袁联村
组别
--
登记日期
2025-10-27
是否续租
否
交易面积
145.41亩
质量等级
--
利用现状
--
项目描述
袁联村12、17组土地流转，与农户协商一致按底价1100元/年/亩竞标，用于农作物种植，其中1000元发放给农户， 100元/亩为基础设施使用费。中标者签合同前一次性缴纳3年承包金。另缴纳100元/亩（不计息）履约保证金。报名时需缴纳1000元报名押金，报名后不参加竞标，押金不予退还，报名参加竞标者押金予以退还。承包期间如有镇，村重大项目开发，承包人必须无条件服从。
项目位置
泰州市姜堰区娄庄镇袁联村
项目四至
东至： 南至： 西至： 北至：
坐标拐点
--
流转用途
粮食生产
种养品种
--
补充说明
--
村民代表大会意见
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项目审查表
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报名信息
报名时间
2025-10-29 09:00至2025-11-04 16:30
报名地点
娄庄镇袁联村村民委员会或网上报名
报名缴款截止时间
2025-11-04 16:30
交易时间
2025-11-05 14:30
交易地点
娄庄镇农村产权交易服务中心
标段编号：1
流转期限
3年0月
标段描述
袁联村12、17组土地流转，与农户协商一致按底价1100元/年/亩竞标，用于农作物种植，其中1000元发放给农户， 100元/亩为基础设施使用费。中标者签合同前一次性缴纳3年承包金。另缴纳100元/亩（不计息）履约保证金。报名时需缴纳1000元报名押金，报名后不参加竞标，押金不予退还，报名参加竞标者押金予以退还。承包期间如有镇，村重大项目开发，承包人必须无条件服从。
交易面积
145.4140亩
服务费（材料费）
￥0.00
保证金
￥1000.00
交易底价
1000.00元/年/亩
成交缴款方式
现金支付 转账汇款
交易方式
在线自由竞价正向
自由竞价期
2025-11-05 14:30~ 2025-11-05 14:40
出价延迟
30秒
加价幅度
10元/年/亩
底价
1000.00元/年/亩
补充说明
--
流出方信息
被委托人信息
附件信息
交易公告
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意向流入方承诺书
授权委托书
村(居)民代表会议记录会议时间：205.94会议地点：党群服老会议主题：关子表联村6712土地流能及意联林四国异地块平整它参加会议人员：村分村民代表列席会议人员：应到会：人实到会：24人会议主持人：王会议记录人：不会议主要内容：一关于袁联村四生夏星地快平影1、项目洋情老联时4生复地快国全收需要要要移载水稻由于刚冲过泥浆，人员无法下田种植移载，需用机机施工平整田块后进行种植移我。工程限所：8640元2.表联村四生复垦他快平堑项目庭绿色面道项目工期：跃5.付款试：待验收合格后，一次性付清。二关于表联村土地流彩，项目详情袁联村、217组土他流转，与农户地离一致按底价1000年/庙竞村，用于农作物种植，其中10元发政给农户1软诚：以打彩式发政价业产40/为基3设施使国费，中者签金同前一次性纳年承仓，另级的100元/的18履红保电企，报金时需的的10元极名押金、田：：78.00972.福绒：公开据标2.福绒：公开据标I3.承包种植期限：评u付试：大科务餐金同前一次性的的件金易的的质的保金金，报时时需的010报全。全议次定：以1经村代代大全地安过·参会人员名名：见公签到表表服F会议签到表会议名称素联村9月份至题党日活动时间9.25地点楼会设宣人员签到徐和足宝金A丁桂华Z320米治业小家教兰福3张正国洪负才用京息生仡模国天中机X格星财居宝乐农村产权交易项目审批表项目基本信息乡镇（街道）娄庄镇村（社区）袁联村组别12.17组项目名称袁联村土地流转项目类别项目编号32120412A25100031登记日期2025年10月18日招标方式公开招标口绿色通道□续租□项目期限项目位置袁联村12、17组项目四至东至:南至:西至:北至:坐标拐点项目描述袁联村12、17组土地流转，与农户协商一致按底价1100元/年/亩竞标，用于农作物种植，其中1000元发放给农户，100元/亩为基础设施使用费。中标者签合同前一次性缴纳3年承包金。另缴纳100元/亩（不计息）履约保证金。报名时需缴纳1000元报名押金，报名后不参加竞标，押金不予退还，报名参加竞标者押金予以退还。承包期间如有镇，村重大项目开发，承包人必须无条件服从。产权面积145.414项目用途农作物种植补充说明流出方和被委托人信息流出方证件类型证件号码联系人王昭敏联系电话18796799650被委托人姓名被委托人联系电话被委托人证件号码产权评估信息第1页共3页评估机构评估基准日评估值标段情况编号标段概况面积/亩项目工期预期价格报名费（元）保证金（元）1袁联村12、17组土地流转145.H43年1100/亩/年/1000村集体经济组织成员（代表）意见签名：传监委会盖章0325年10月18日村集体经济组织或村委会意见签名：21330盖章：205年10月18日农村产权交易机构意见签名：Sn盖章：205年10月22日乡镇（街道）挂联负责人意见签名：2025年·月22日乡镇（街道）意见签名：海盖章；2015年1月2日第2页/共3页江苏省姜堰区农村产权交易公告项目编号：21204112A25100031根据姜堰区农村产权交易管理办法规定，受泰州市姜堰区娄庄镇袁联村股份经济合作社农村产权交上委托，姜堰区农村产权交易（服务）中心决定对袁联村12.17组土地流转145.414亩项目进行交易，现将有关事项公告如下：一、项目概况袁联村12、17组土地流转，与农户协商一致按底价1100元/年/亩竞标，用于农作物种植，其中1000元发放给农户，100元/亩为基础设施使用费。中标者签合同前一次性缴纳3年承包金。另缴纳100元/亩（不计息）履约保证金。报名时需缴纳1000元报名押金，报名后不参加竞标，押金不予退还，报名参加竞标者押金予以退还。不成交退还，成交者在缴纳相应款项签订合同后退还报名交易保证金，承包合同期满后，若不再继续承包，土地流转押金退还不计息。承包期间如有镇，村重大项目开发，承包人必须无条件服从。流转期限3年，保证金1000.00元。不成交退还，成交者在缴纳相应款项签订合同后退还报名交易保证金，承包合同期满后，若不再继续承包，土地流转押金退还不计息。二、标的咨询即日起接受咨询，自行看样。联系人：王昭敏，联系电话：18796799650报名人员应自行到项目现场查勘，向项目发包方咨询，充分了解项目现状，并依据周围的环境进行综合考虑各种因素参与竞价，如报名人忽略此项提醒，不影响风险责任的承担，成交人在成交确认后不得以任何理由向发包方提出任何要求。三、报名相关事项(一）报名条件1.年龄18-65周岁以内，具有完全民事行为能力，有吃苦耐劳精神，事业心、责任心强的公民。2.掌握必要的农业生产技术，有1年以上土地流转承包经营经验。3.报名人近两年内如存在下列行为之一，不得报名参与此次流转交易活动：第1页/共11页（1）征信贷款或贷记卡大额有逾期记录的；（2）被列为失信被执行人的；（3）经营活动中存在套取财政扶持资金等违规、违法行为的；（4）曾在江苏省农村产权交易信息服务平台成交后无正当理由反悔拒签成交确认书或拒签合同的，以及弄虚作假骗取成交的；（5）受让方曾参与土地经营权流转活动，在承租期间无正当理由拖欠土地租金等相关费用至今未结清的；承租期间擅自改变土地的农业用途，出现破坏耕地、弃耕抛荒的；（6）曾发生农产品质量安全事故，造成不良社会影响的；（7）存在其他违规、违法行为，不适宜参加土地经营权流转活动的。4.在本地区内种植超1800亩的家庭农场及个人不予以报名。5.有意竞标者必须本人报名，不接受委托或代理报名。（二）报名资质审核意向流入方近两年内如存在下列违约及不当行为之一，不得参与土地经营权流转活动（一经发现，流出方有权终止该项目）（1）承租期间不按时履约，无正当理由拖欠土地租金等相关费用一个月以上，经发包方催收拒不支付的；（2）征信有当期贷款或贷记卡大额逾期记录的；（3）承租期间弃耕抛荒的；（4）参加江苏省农村产权交易信息服务平台公开交易项目过程中，存在提供虚假信息等弄虚作假行为骗取成交的；（5）公开交易项目成交后，无正当理由反悔拒签成交确认书，或者成交确认书签订后拒签合同的；（6）被列入失信被执行人的（中国执行信息公开网）；（7）擅自改变土地约定用途、破坏生态环境未整改到位、耕地第2页/共11页“非农化”、“非粮化”的；（8）发生农产品生产安全和质量安全事故，甚至引发群体性事件、极端事件造成严重不良社会影响的；（9）经营活动中恶意套取国家政策扶持资金、存在违法违纪行为的。（三）报名需提供的材料1.公民身份证原件和复印件一份，本人银行卡；2.资信证明：①.意向流入方为个人的，需提交个人征信报告：②.意向流入方为农业企业或其他工商资本的，需提交企业信用报告以及该企业近两年的经营状况报表等（企业需填附件4）；3.农村土地经营权流转承诺书（见附件1）；4.农村土地经营权意向流入方审查审核表（见附件2）；5.报名人已流转土地所属村加盖公章的证明，证明内容包含：是否有陈欠往来账款未结清、合同期内的履约情况、有无农产品质量安全事故、擅自改变土地用途、弃耕抛荒等不良行为（见附件3）；以上材料需提交报名页面，便于审核。四、注意事项1、本项目意向报名人需至村委会报名并看样后再在区农村产权交易中心网站（http://app3.jsnc.gov.cn:8080/nccqjy/member/login.do）“在线交易”模块注册会员，或下载江苏农村产权app注册会员后在线报名，提示报名成功后按公告要求至开标场所参与交易。2、报名时间及地点：2025年10月29日09时00分2025年11月4日16时30分在娄庄镇袁联村村民委员会或网上报名报名。3、具有完全民事行为能力和足够的经济能力，报名时请将第三（三）报名需提供的材料上传至报名系统。请于报名截止前将相关材料报娄庄镇袁联村村部。第3页/共11页9、交易地点:在娄庄镇农村产权交易服务中心（政法大楼二楼会议室）交易，如未到场参加开标则视为弃标，线上操作价格视为无效，顺延第二中标人中标。四、注意事项1、首次参与线上交易注意事项：（1）本项目采用在线竞价，意向受让方请务必确认已在平台网上注册了交易账号，且账号已完成实名备案。（2）根据本项目《交易公告》要求，请意向受让方在报名截止前缴纳保证金，以免影响后续操作。（3）交易开始后方可出价，根据项目公告中的交易规则进行出价。如果意向受让方报名成功后未中标，交易结束公示后所在村会在一个财务周期内退还投标保证金（不计息）。中标者的投标保证金转履约保证金或在缴纳相关费用后退还。2、在项目交易过程中，如发现围标、串标等违规行为，违规者的保证金不予退还，予以罚没。3、特别提醒：意向受让方可通过手机App或电脑按时上线交易，但要注意使用网络环境良好，因电脑设备和网络出现问题产生的不利后果负责。4、其他相关事宜解释权归江苏省泰州市姜堰区娄庄镇袁联村村民委员会。报名联系人：王昭敏，联系电话：18796799650姜堰区农村产权交易（服务）中心（盖章）2025年10月29日第5页/共11页农村土地经营权流转承诺书1.确保本人（本单位）所提供的用于土地经营权流转资格审查和项目审核的资料完整、真实、准确，确保拟流入方为后期实际经营者。未经承包方书面同意并向发包方备案，不得再流转以及向金融机构融资担保；2.确保该流转土地按规划实施，不损害农民土地承包权益，不破坏农业综合生产能力和农业生态环境，不改变农业用途；3.确保先付租金后用地，并按合同约定的时间及时足额支付；4.确保参加政策性农业保险并足额投保，保险赔付资金优先用于支付流出方的土地租金；流转面积大、涉及农户多、经营风险较高的项目设立风险保障金；5.确保土地经营权流转后不出现抛荒、破坏耕地等现象，生产中服从农技等部门的技术指导和要求；6.（本人在拟承租前已经了解拟流转土地的相关信息，包含原受让方设备、附属用房投入情况和享受政策性补贴情况，本人承诺如若获得此地块经营权，愿意与原受让方进行协商或经第三方评估后，接收原受让方地面上的附属物等。）（如拟流转地块上有原受让方投入的生产设备或附属用房，拟受让方须将上述信息抄写在上方横线上。）7.如违反上述几条，则自愿终止与流出方的合同，保证金不予退还，并承担相关违约责任。特此承诺!（法定代表人或自然人签名）(公司盖章）年月日附件2农村土地经营权意向流入方审查审核表意向流入方名称或姓名法定代表人（负责人）身份证号码户籍地联系电话及电子邮箱学历意向流入方类别口个人（首次流转土地，且无粮食规模种植经验的）口家庭农场、口种粮大户、口合作社、口农业企业、口其他前期综合评价情况(粮食种植类)不得参加报名的行为意向流入方农业经营经历（未流转过土地，但从事生产满1年以上，有一定农机、农技技术的填写。）（之前流转过土地，有规模经营经验的填写。包括：原流转经营地址、年数、面积、机械设备、经营业绩、履约信誉情况等，以及目前在姜堰区未到期的土地流转规模种植面积及地址。）意向流入方家庭相关人员在姜堰区是否已有流转土地经营权行为口是口否（选择“是”的填写。包括：已流转土地的人员姓名、和意向流入方关系、流转地点、规模、起止时间；目前意向流入方及其家人在姜堰区未到期的土地流转规模种植累计面积。）项目经营规划简介（包括：拟流转面积、流转期限、流转用途、投入资金设备、社会效益等）意向流入方承诺我方承诺资格审查表中填写内容及提交的相关材料不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，我方对其真实性、完整性、合法性、有效性负责。如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。签名：年月日镇（街道）联合审查意见镇（街道）相关部门（公章）村集体经济组织（公章）负责人签名：审查负责人签名：年月日区相关部门联合审查意见负责人签名（公章）年月日负责人签名（公章）年月日负责人签名（公章）年月日负责人签名（公章）年月日注：1、分级审查，单笔流转面积800亩以内的项目，由镇（街道）组织本级相关部门以及村集体经济组织相关代表等联合集中审查；单笔流转面积800亩以上的项目，由镇（街道）初审后报区农业农村局，区农业农村局会同自然资源和规划局、生态环境局、发改委等相关部门联合审查。2、对新增流转土地用于畜禽养殖、设施种植等高效农业项目的，由区级组织联合审查。3、意向流入方必须是后期实际经营者，未经承包方书面同意并向发包方备案，不得再流转以及向金融机构融资担保。附件3E明证兹有同志，近年来在我村（社区）土地经营权发包过程中，合同期内按时履约，无拖欠土地租金等相关费用的现象，无陈欠往来借款未结清；未发生农产品质量安全事故；无擅自改变土地用途、弃耕抛荒等不良行为。特此证明！市（区）镇（街道）村（社区）年月日附件4了商企业等社会资本流转农村土地经营权项目审核表投资经营主体名称统一信用代码法人代表身份证号码联系方式项目所在地(镇村组）项目经营规划简介（拟流转面积、流转期限、流转用途、投入资金设备、社会效益等）镇（街道）联合审查意见镇（街道）人民政府（办事处）（公章）负责人签名：年月日区相关部门联合审查意见负责人签名（公章）年月日负责人签名（公章）年月日负责人签名（公章）年月日负责人签名（公章）年月日注：1、分级审核，单笔流转面积800亩以内的项目，由镇（街道）组织本级相关部门以及村集体经济组织相关代表等联合集中审核；单笔流转面积800亩以上的项目，由镇（街道）初审后报区农业农村局，区农业农村局会同自然资源和规划局、生态环境局、发改委等相关部门联合审核。2、对新增流转土地用于畜禽养殖、设施种植等高效农业项目的，由区级组织联合审核。4、意向受让方在报名时间截止前，按照村委会提示的流程完成投标保证金缴款，并注明缴款事由。投标保证金以到账时间为准，不计利息。5、资格审核：报名信息提交后，交易中心工作人员会对报名信息进行资格审核。审核通过后，方为报名成功，交易中心会以短信方式通知报名意向受让方审核结果。6、报名者线上报名成功方可参加交易，本项目采用在线自由竞价方式（正向竞价）7、在线自由竞价规则（1）第一阶段为自由竞价期（10分钟），在此期间内，所有参与方可以对意向标的进行多次报价，每次报价不得低于当前最高有效报价。（2）自由竞价期结束后进入限时竞价期（30秒）。限时竞价期可由多个限时竞价周期组成。限时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的限时竞价期，即只要在新的限时竞价期出现有效报价，则会一直循环进入新的限时竞价期直到在最新的限时竞价期内不再出现有效报价，则竞价结束。（3）竞价过程中，系统实时展示当前竞价项目各意向受让方最新报价、竞价倒计时、报价次数、报价记录等信息。（4）竞价结束后，最高出价者获得成交资格；成交人需当场签订《成交确认书》等文书，竞价结果经区农村产权交易中心公示7天无异议后，发包人与成交人签订承包合同。（5）管理员可对竞价的过程进行监控，监控的内容包括所有竞价主体、竞价过程是否存在异常。发现异常，管理员可以随时终止竞价，并通知所有参与方。（6）若第一成交人悔拍，则顺序由第二成交人成交，若第二成交人也悔拍，则由第三成交人成交，若最终所有成交人都悔拍，则项目流标。若只有一名意向人员成功报名，则双方协商。参与方需理性出价，如出现成交人无正当理由悔拍，以及弄虚作假骗取成交的，该成交人项目交易保证金将转为违约金归流出方所有，两年内不得参与产权交易相关报名项目。8、交易开始时间：2025年11月5日14时30分结束时间为2025年11月5日14时40分，出价延时30秒，加价幅度为10元/年/亩。（此价格不含管理费，管理费需按要求另付。）第4页共11页
投标 / 标书制作要点（原创）
本土地流转涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
