招标采购招标采购公告（2025）
为广泛听取群众意见，做到公平、公开、公正，现对平阳县商务礼品生产基地A11、B10、C03等地块控制性详细规划修改（草案）、万全镇轻工生产基地机械工业区B03、B06、B12、C01、C07、C09等地块控制性详细规划修改（草案）向社会公告，具体内容详见附件。如有异议，向平阳县自然资源和规划局提出。公示日期：2025年10月29日至2025年11月29日；联系电话：58191237；联系地址：平阳县昆阳镇兴良路2号。
附件：万全镇轻工生产基地机械工业区B03、B06、B12、C01、C07、C09等地块控制性详细规划修改（草案）.pdf
平阳县商务礼品生产基地A11、B10、C03等地块控制性详细规划修改（草案）.pdf
万全镇轻工生产基地机械工业区B03、B06、B12、C01、C07、C09等地块控制性详细规划修改（公示稿）规地7浙江城建规划设计院有限公司2025年10月百百回国画尼三原回国国回国回画口口城乡规划编制资质证书L证书编号：自资规甲字22330497证书等级：甲级校控对：林小雅（工程师）轻，___________承担业务范围：业务范围不受限制0p有效期限：自2022年3月1日至2025年12月31日2033年月29日沈美芳（助理工程师）C，___________口国回中华人民共和国自然资源部印制项目名称：万全镇轻工生产基地机械工业区B03、B06、B12、C01、C07、C09等地块控制性详细规划修改委托单位：平阳县万全镇人民政府编制单位：浙江城建规划设计院有限公司企业资质：城乡规划甲级，万自资规甲字22330497审定：胡周文（工程师），全，___________审核：孙国奇（高级工程师），镇，___________单位名称：浙江城建规划设计院有限公司项目负责人：蔡传浙(高级工程师、注册城乡规划师)，制、___________编制人员：性蔡传浙（高级工程师、注册城乡规划师），1，___________统一社会信用代码：91330000717612979W发证机关方详茜（工程师），___________规地7目录一、项目概况二、修改依据三、修改内容四、万修改必要性分析、五、全修改可行性分析六、0修改后的影响分析.....................................................8镇七、修改结论附件一：批复.....................................................................10，B图例二类工业局地居住用地本次修改范围-大鳌公共设用地道路广地用地头绿地河流水系12二类工业用地市政设施用地规划范统道规划道路104州绕城周外国B09MB07陈道交大河图例河鳌商住用地商务用地公共交通场站用地本次修改范围公园绿地公防护绿地1F水K规划范围10410一、项目概况平阳县万全镇轻工生产基地机械工业区位于万全镇郑楼片区，规划范围北至平阳与瑞安交界处，南至郑楼礼品工业区，西至六分线（原104国道），东至万0鳌公路，总规划面积约为124.89公顷。该片区控制性详细规划于2006年通过评审并批复。随着该片区开发建设的有序推进，为更好的节约集约用地，适应经济万、社会发展需求和项目更好的落地，于2018年、2019年，2023年对该片区先后进行了三轮的控规修改。修改的主要内容为提高用地的开发强度对用地容积率、建，镇控筑密度、限高等进行调整；优化片区路网对道路网系统进行优化调整；调整部分，6轻交用地的土地使用性质等。、万全轻工生产基地机械工业区控规（B07、原控规用地规划图，0修B08、B09等五个地块）修改，械万全轻工生万全镇轻工生产基地机械工业万全镇轻工生产基地机械工业区B11、C09、C10等地区控制性详细规划修改块控制性详细规划修改块控制性详细规划修改（二）本次规划修改背景目前该工业区已入驻的企业有炜冈科技、环诺环保、卓人汽车、紫来创业园、万宏集团等企业，该片区开发建设基本完成。N40故对万全镇轻工生产基地机械工业区控制性详细规划进行修改。50150300M1a01010010110010本案1001Q1100101本次修改地块范围包括两个区块，区块一由下周外河、四耕区河、六分线、、10010:100101100101b601图例情况，示亚甭地混谷雨地（R/B)100102二类工业用地（M2)1303供电用地（U12）HA道路水域修改范围随着本轮国土空间规划三区三线的划定，新增建设用地管控进一步加强，为提高土地利用效率，节约集约用地，提高存量用地开发强度，适应企业发展需求，（三）修改地块区位与范围修改地块在万全镇轻工生产基地机械工业区控规中的位置图规地IUQIDI陈交大河、万鳌公路围合；区块二由纬二路、六分线、下宋河、万鳌公路围合。修改范围面积为85.70公顷。主要地块为B02、B03、B04、B05、B06、B07、B08、7B09、B10、B11、B11-1、B12、B13、B14、C01、C02、C03、C04、C05、C07、C09、改、工C10、C11共23个地块。C业（四）修改地块现状建设9类城镇住宅用地与商1010除万鳌大道沿线B11-1、B13、B14、C10、C11地块外，)其余地块均为已经出让并建设，块1208交通场站用地（S3）完成的用地。有炜冈科技、环1401公园绿地(G1)诺环保、卓人汽车、紫来创业防护绿地（G2）园、万宏集团等企业。修改地块及周边影像图水农村造路农村路水田水田m农村斯水田华地内农村的礼妇水表村宅基地工全者我地衣科运路农材基地田工院脑水旺村网局质工络和工m表村电店水企用水中坡任老用用工工用工用招公路用地L用生地会用地原工0用相用电地12:用衣材T地农块慎住毛Eil城销村用地学水田Em龙投用统精水面网正其他享地修改地块与城镇开发边界稿图例城镇开发边界水田水高水自t上a（五）国土空间规划衔接修改地块与第三次全国土地调查修改地块内地类图斑为水田、旱地、其他林地、农村道路、农村宅基地、商，B其华单业用地、工业用地、河流水面、坑塘水面、交通场站用地、城镇村道路用地。性，生修改地块位于城镇开发边界内，属于城镇集中建设区。永久基本农田修改地块与永久基本农田、修改地块与生态保护红线，1修改地块内不含永久基本农田、生态保护红线。二、修改依据细C1、《中华人民共和国城乡规划法》（2019修订）规地2、《中华人民共和国土地管理法》（2020）划、机3、《中华人民共和国土壤污染防治法》04、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ50137-2011）5、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》(2011)(6、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-2018）07、《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2018年修订）区8、《城市综合交通体系规划标准》（GB/T51328-2018）等9、《城市道路交叉口设计规范》（GB50647-2011）稿地10、《城市道路设计工程规范》（CJJ37-2012）图例11、《工业项目建设用地控制指标》2023年12、《浙江省建设用地土壤污染风险管控和修复监督管理办法》13、《浙江省建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准》（DB33/1021-2023）14、《温州市规划局控制性详细规划调整工作规定》（暂行）100101100:01808COGB07100101(V2）100101(M2100t01B10B11100t01图例类城镇住宅用地与商混答甫送B二类工业用地02）供电用地（012）交通场站用地183062地块编号公园绿地（G1）道路防护绿地（62）水域修改范围修改范围1、用地经济技术指标修改7的若干意见》B02803C0112C04、21、其他相关资料和规范CG2B0900721图例15、《浙江省自然资源厅关于降低企业用地成本支持民营经济高质量发展16、《“三区三线”划定成果（自然资办函[2022]2080号）》18、《平阳县水域保护规划》(平政办〔2022〕123号)B04019、《平阳县国土空间规划（2021-2035年）》20、《万全镇轻工生产基地机械工业区控制性详细规划》B06三、修改内容C05道路水域修改后用地规划图修改后用地编号图结合万全镇工业产业发展需求，将本次修改范围内二类工业用地容积率调整，改，工为≥1.5；建筑密度调整为≤60%；取消绿地率限制；高度控制调整为60米，其，C中C10地块的高度控制调整为65米。9表1修改前地块经济技术指标表示地块编号用地代码用地面积(㎡)容积率建筑密度(%)绿地率(%)檐口限高(m))备注工业建筑工业配套用房B02M2298861.0-2.4≤5510-2024地块已出让B03M2362671.0-2.4≤5510-2024地块已出让B04M2393171.0-2.4≤5510-2024地块已出让B05M2496981.0-3.0≤5510-202460地块已出让B06M2623271.0-3.0≤5510-2024--地块已出让B07M2401881.0-3.0≤5510-202460B08M2189311.0-2.4≤5510-2024地块已出让B09M2138751.0-2.4≤5510-2024地块已出让0B103M289081.0-2.4≤5510-2024地块已出让B11M2512031.0-3.0≤5510-2024B11-1BU124187变电所，按行业标准建设B1206M2687141.0-3.0≤5510-2024B13G23269B14G23955BC01M212967121.0-2.4≤5510-2024地块已出让C02M2105601.0-2.4≤5510-2024地块已出让C03S414016≤1.5C≤5010-2024客运站C04M2328241.0-2.4≤550110-2024地块已出让C05M2348021.0-2.4≤5510-2024地块已出让C07M21058021.0-3.0≤5510-20C240C09M2652431.0-3.0≤5510-20724C10M2142321.0-3.0≤5510-2024(C11G24301C0表2修改后地块经济技术指标表示地块编号代码编码用地面积(㎡)容积率建筑密度(%)绿地率(%)高度控制(m)备注)B02100102M229888≥1.5≤6060地块已出让B03100102M236270≥1.5≤6060地块已出让B04100102M239318≥1.5≤6060地块已出让B05100102M249772≥1.5≤6060地块已出让B06100102M262332≥1.5≤6060地块已出让B07100102M240192≥1.5≤6060B08100102M218931≥1.5≤6060地块已出让B09100102M213872≥1.5≤6060地块已出让B10100102M28905≥1.5≤6060地块已出让0B113100102M251203≥1.5≤6060B11-11303U124187变电所，按行业标准建设B12B100102M268720≥1.5≤6060B13061402G23270B141402G23956C01100102M2B12968≥1.5≤6060地块已出让C02100102M21210560≥1.5≤6060地块已出让C031208S414023客运站C04100102M232826C≥1.5≤6060地块已出让C05100102M234805≥1.501≤6060地块已出让C07100102M2105810≥1.5≤6060C09100102M265243≥1.5≤60C060C10100102M214232≥1.5≤60765C111402G24301(四、修改必要性分析业原控规二类工业用地建筑限高确定为24米，结合温州市小微企业园建设用区地控制指标要求将部分二类工业用地建筑限高调整为45米。随着土地资源管控，等强化，万全镇现有工业用地规模不足，已然成为制约万全镇产业发展的一大重要地原因。因此需结合现有工业用地建设要求，提高土地利用效率，节约集约用地，提高存量用地开发强度，适应企业发展需求，对原控规工业用地建设指标进行调整。五、修改可行性分析（一）从与原控规规划协调角度分析本次修改延续原控规对地块的开发构思，仅为结合实际建设需求合理修改建设控制性指标，不会对周边地块开发造成负面影响。B（二）从技术经济指标修改角度分析万本次修改后地块控制性指标均符合《平阳县城乡规划管理技术规定（土地使用和建筑管理）（修订）》（平政办[2014]149号）要求。本规划坐标系由“平阳独立坐标系”转换为“2000，B，国家大地坐标系”，坐标系转换过程中存在数据误差。0控（三）从建筑退让角度分析轻制本次修改后建筑退让均符合《平阳县城乡规划管理技术规定（土地使用和建，工筑管理）（修订）》（平政办[2014]149号）的要求。性1（四）控规修改程序角度分析本次修改仅为结合实际建设需求对原控规中局部地块进行动态维护，未涉及总体规划强制性内容，在控规层面即可做相关修改，符合《中华人民共和国城乡，0规划法》第四十八条关于控规修改的规定。规，地六、修改后的影响分析划机（一）对社会经济的影响修械本次修改结合实际建设需求在不影响原控规整体构思的前提下调整原控规，改建设控制性指标，使规划布局与市场需求更为贴合，有利于节约集约用地，促进，C万全社会经济发展。公（二）对市政设施的影响本次修改采用原有网路结构，修改前后不改变市政管线设施布局，同时考虑到地块开发强度加大，会对市政设施容纳产生一定的的影响。因此本来规划修改，)同时会对市政实施进行重新测算。块（三）用地土壤污染防治根据《中华人民共和国土壤污染防治法》等相关规定和有关原则，“一住两公”（居住用地、公共管理与公共服务用地、公园绿地中的社区公园或儿童公园用地）地块需符合土壤污染防治规定，即控规变更（控规时间在2019年1月1日以后)为“一住两公”的地块，未按要求进行污染调查、列入污染地块名录或管控修复名录的，有管辖权的自然资源主管部门不得核发涉及该地块开发利用项目的建设工程规划许可证。本次修改内容未涉及到“一住两公”地块。七、修改结论0经上述分析，《平阳县万全镇轻工生产基地机械工业区B03、B06、B12、C01、C07、C09等地块控制性详细规划修改》必要且可行，修改后不会对周边、地块开发造成不良影响，有利于节约集约用地提高存量工业用地开发强度，有利于万全镇乃至平阳县社会经济发展，且修改符合《城乡规划法》中规划修改程序，0控和规定，修改后各项指标均符合《平阳县城乡规划管理技术规定（修订）》（平，轻政办[2014]149号）中的要求。因此，建议进行上述修改，并应按照《中华人民，、共和国城乡规划法》第四十八条规定的程序修改报批。平阳县人民政府文件平政发[2006]114号平阳县人民政府关于同意实施温州万全轻工基地机械工业区控制性详细规划的批复县规划建设局：你局《关于要求批准实施温州万全轻工基地机械工业区控制性详细规划的请示》（平规建[2006]45号）悉。为更好地指导万全轻工基地机械工业区开发与建设，根据《中华人民共和国城市规划法》、《城市规划编制办法》等规定，经县人民政府研究，同意温州万全轻工基地机械工业区控制性详细规划。请你局会同相关单位依法组织实施。特此批复二00六年六月二目主题词：城乡建设规划批复抄送：万全轻工基地管委会。平阳县人民政府办公室2006年6月5日印发附件一：批复图纸目录全001、区位图控，轻02、修改前用地规划图制、03、工修改后用地规划图104、修改前地块编号图05、修改后地块编号图06、、图则规地7万全镇轻工生产基地机械工业区B03、B06、B12、C01、C07、C09等地块3控制性详细规划修改、。50150100101公10010110010110010本案)100101100101100101100101100101100101100101图例100101二类工业用地（M2）1303供电用地（U12）1208交通场站用地（S3）1401公园绿地（G1）防护绿地（G2）二道路01区位图B0万全、B镇06控，轻、制，工B1性，生2详，产C细基规地、划机C0100101修，械7改，工、(100101C业09区示等稿地块万全镇轻工生产基地机械工业区B03、B06、B12、C01、C07、C09等地块3控制性详细规划修改号、50150100101、分（M2）(100101公100101100101（M2稿（M2）010（M2（M2块100101100101（M2）208四（M2）100101100101（M2）100101100101100101（M2）100101SU图例售产二类工业用地（M2）1303供电用地（U12）1208交通场站用地（S3）1401公园绿地（G1）防护绿地（G2）1402道路水域修改范围02修改前用地规划图B0万全、B镇06控，轻、制，工B1性，生2详，产C细基规地划机C0100101修，械7（M2)改，工、C业09区（M2）示100101等地100101)万全镇轻工生产基地机械工业区B03、B06、B12、C01、C07、C09等地块3控制性详细规划修改、50150100101、分（M2）(100101公100101100101（M2稿（M2）010（M2（M2块100101100101（M2）208四（M2）100101100101（M2）100101100101100101（M2）100101SU图例售产二类工业用地（M2）1303供电用地（U12)1208交通场站用地（S3）1401公园绿地（G1）防护绿地（G2）1402道路水域修改范围03修改后用地规划图B0万全、B镇06控，轻、制，工B1性，生2详，产C细基规地划机C0100101修，械7（M2)改，工、C业09区（M2）示100101等地100101)万全镇轻工生产基地机械工业区B03、B06、B12、C01、C07、C09等地块3控制性详细规划修改N、50150B020B03(B04公B05示C01B06C04地C02B08B07C03C05B09B11图例802地块编号路水物修改范围04修改前地块编号图B0万全、B镇06控，轻、制，工B1性，生2详，产C细基规地、划机C修，械7改，工、C业09区等稿)块万全镇轻工生产基地机械工业区B03、B06、B12、C01、C07、C09等地块3控制性详细规划修改N、50150B020B03(B04公B05示C01B06C04地C02B08B07C03C05B09B11图例802地块编号路水物修改范围05修改后地块编号图B0万全、B镇06控，轻、制，工B1性，生2详，产C细基规地、划机C修，械7改，工、C业09区等稿)块
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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