四川闲置社区配套用房招标采购公告（四川资阳半山红社区服务有限公司2025）
资阳市雁江区宝莲街道办事处半山社区居民委员会
（四川资阳半山红社区服务有限公司）
成都（资阳）农村产权交易所
社区集体资产招商公告
为进一步规范集体资产处置行为，防止基层“微腐败”，确保集体资产保值增值，坚持“公开、公平、公正”原则，受资阳市雁江区宝莲街道宝台寺社区居民委员会（以下简称“出让方”）委托，成都农交所资阳农村产权交易所（以下简称“交易机构”）现将本次社区集体资产招商相关事项公告如下:
一、标的物基本信息
1、标的物名称：半山社区中交锦亭小区闲置社区配套用房
2、标的数量：407.4平方米
3、坐落位置：雁江区宝莲街道半山社区中交锦亭小区2栋2(F)1-1
4、标的结构：钢混
5、标的性质：办公用房
7、标的配套设施：水、电、气、网络、卫生间等
二、标的挂牌招商条件
1、挂牌底价：39120元/年
2、招商期限：5年
3、价款支付方式：按年支付
4、招商模式：“便民+服务”“公益+低偿”与第三方联合经营
5、最终合作方与资阳市雁江区宝莲街道办事处半山社区居民委员会下设“四川资阳半山红社区服务有限公司”签订合作合同；
6、不得从事污染环境的项目和其他非法经营；
7、合同到期或承租人提前解约，房屋恢复原状；
8、租赁期限内承租人拖延交纳租金30日，合同自动解除。
三、招商的形式：
1、挂网公开征集合作商，设置有合作底价，以出价最高者为受让方。
2、公告地址：成都农村产权交易所“应进必进、阳光交易”基层产权交易系统（网址:https://zc.cdaee.com:18080）和委托人公示栏、标的现场。
【公告发布说明】
招商公告发布按照5个工作日一轮，公告期结算后出现两人及以上人数报名，项目次日转为网络自由竞价（遇节法定假日除外），如标的出现无人报名，项目在自由竞价时间结束后自动按照5个工作日一轮延续发布招商公告，开启征集报名。
四、报名时间
1、首次报名从2025年10月29日9时00分后至2025年11月4日16时00分止（法定节假日除外）。
2、首次报名出现无人报名，交易系统自动按照5个工作日一轮延续发布招商公告，开启征集报名。
3、报名网站名称：成都农村产权交易所“应进必进、阳光交易”基层产权交易系统（网址:https://zc.cdaee.com:18080）
五、报名地址及方式
1、成都农村产权交易所“应进必进、阳光交易”基层产权交易系统（网址:https://zc.cdaee.com:18080），先在网站注册账号，注册通过后方可报名。
2、本次报名仅为网上报名，不接受现场报名。
3、咨询电话：王老师 17383267657 028-23036169
六、委托交易机构：
1、成都农交所资阳农村产权交易所有限公司
2、资阳市雁江区绿岛印象小区1/2号楼(商业)二楼
3、电话：028-23036169
七、报名人资格条件
1、报名人须具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织，本项目不接受联合参与报名；
2、不接受联合体参报名；
3、本项目不接受委托他人报名；
4、因不符合条件参加报名的，报名人自行承担相应的法律责任。
八、竞价保证金交纳及处理方式
1、交易保证金：19560元；
2、缴纳截止时间：首次公告报名期从2025年10月29日9时00分至2025年11月4日16时00分止（节假日除外），按照交易系统要求将保证金交至成都农村产权交易所“应进必进、阳光交易”基层产权交易系统（网址:https://zc.cdaee.com:18080）指定账户（系统自动生成账号或二维码）。
3、竞买保证金交纳提醒：
（1）缴纳保证金分扫码付和网银转账；
（2）扫码付，正常情况要在次日十二点后银行清分后才能到账，系统显示报名成功;
（3）网银转账，正常情况要十分钟后才能到账，具体以银行处理时间为准;
（3）两者缴纳保证金，建议提前到项目报名截止前24小时内完成交纳。
4、处理方式：
（1）若合作方（受让人）未按约定与业主方签订《合作合同》及其相关附件，或合作方（受让人）未按约定支付相应费用，视为合作方（受让人）违约，竞价保证金不予退还;
（2）合作方（受让人）按约定与业主方签订《合作合同》及其相关附件并按约定支付相应费用的，在业主方（出让方）上传已签订的《合作合同》后 5 个工作日内，交易机构从合作方（受让人）交纳的竞价保证金中扣除交易服务费后剩余部分原路退还至合作方（受让人）账户;
（3）未竞得人交纳的报名保证金在网络竞价公示期结束后5个工作日内原路不计息退回；
（4）报名人竞价成功后，如合作方（受让人）放弃竞得资格，逾期付款,恶意拖欠签约时间或未按本公告规定履行相关手续的，即构成违约，竞得人（受让人）已缴纳的竞价保证金不予退还。
九、交易机构服务费
合作方（受让人）在竞价活动结束后5个工作日内向交易所交纳成交总额8‰（千分之八）的交易服务费，单宗交易服务费不足300元，则按照最低300元/宗收取。
十、竞价时间及方式
1、标的挂网5个工作日的次日10点00分开启自动竞价；首次竞价时间，于2025年11月5日10时00分开始（节假日除外），竞价时间为30分钟。
2、本次竞价活动采取网络正向竞价方式，设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞拍时间只剩最后1分钟时，5分钟内如果有意向方出价即循环延时，延时1分钟。无保留价，一人报名并出价就表示竞拍成功。
十一、标的物招商相关说明
1、本次招商的标的物均为现状招商（包括水、电、气等）交易机构和业主方（出让方）不对标的瑕疵承担责任。
2、报名前标的物所欠水、电、气等费用均由委托人付清，竞价结束后的水、电、气等费用均由竞价人承担。
3、标的物装修严格按照《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）要求进行装修，因竞买人（受让人）装修出现的所有安全隐患和事故，由竞买人（受让人）自行承担。
十二、特别提醒
1、标的以现状招商，报名人要仔细做现场踏勘对瑕疵负责；
2、标的物以实际现状处置，业主方（出让方）和交易机构不承担本标的物的任何瑕疵责任。请慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定及竞价行为，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。报名人应实地看样了解标的实际情况，未看样的报名人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
3、需要实地踏勘的报名人，务必开始竞价前联系业主方（出让方）联系人，预约实地踏勘，竞价结束后，不再接受沟通。
4、该标的物不支持线上报名审阅和签订合同包括邮寄合同等方式。报名人本人到场或委托他人（需持有法律效应委托书）到场签订合同和办理交割。
5、本标的物公示的信息及资料（包括但不限于房屋是否抵押等信息），仅限于受托代理机构尽职调查当日当时房屋状态的真实呈现。竞价人一旦竞价成功，视为报名人知晓且无异议。
6、参加报名的人应当遵守本竞价须知的规定，不得阻挠其他报名人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁报名人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞价资格，并追究相关的法律责任。
7、业主方（出让方）根据法律规定有权在竞价开始前中止处置或撤回处置行为。
8、咨询电话吴老师：13790701666
资阳市雁江区宝莲街道办事处半山社区居民委员会
（四川资阳半山红社区服务有限公司）
2025年10月29日
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投标 / 标书制作要点（原创）
本闲置社区配套用房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。四川项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
