商业房地产招标采购公告（桐城市人民法院2025）
安徽省桐城市人民法院
司法拍卖公告
本院将于2025年10月29日10时起至2025年11月13日10时止公告期15天届满后,于2025年11月13日上午10时起至2025年11月14日上午10时止（竞价顺延除外）在淘宝网司法拍卖平台（主页网址：）对被执行人安徽***文化投资有限公司名下位于桐城市经济开发区梧桐国际广场B幢共37套合计1530.8平方米商业房地产及陈**名下位于桐城市经济开发区龙池路玉雕工业园01幢1884.66平方米非住宅房地产进行网络司法拍卖，现将有关事宜公告如下：
一、拍卖标的（整体拍卖）：
起拍价：19683416元（其中***广告承租户室内玻璃及装潢价值：24800元；**汽车服务承租户室内玻璃房及装潢价值：6000元；房地产总价值：19652616元）；保证金：2000000元；增价幅度：80000元。
评估价：27326100元（其中***广告承租户室内玻璃及装潢价值：24800元；**汽车服务承租户室内玻璃房及装潢价值：6000元；房地产总价值：27295300元）；系第二次拍卖。
本次拍卖标的物以实物现状为准整体拍卖(目前租赁状态)。
房地产权登记情况一览表（梧桐国际广场B幢37套）
序号
坐落
产权证号
权利人
分摊土地使用权面积（㎡）
建筑面积（㎡）
所在层/总层数（F）
建筑结构
用途
1
经济开发区梧桐国际广场B幢210
皖（2017）桐城市不动产权第0002446号
安徽***文化投资有限公司
2.62
27.73
2/23F
钢筋混 凝土结构
其他商服用地 /商业服务
2
经济开发区梧桐国际广场B幢227
皖（2017）桐城市不动产权第0002460号
安徽***文化投资有限公司
4.63
49.05
2/23F
钢筋混 凝土结构
其他商服用地/ 商业服务
3
经济开发区梧桐国际广场B幢228
皖（2017）桐城市不动产权第0002461号
安徽***文化投资有限公司
4.63
49.05
2/23F
钢筋混 凝土结构
其他商服用地/ 商业服务
4
经济开发区梧桐国际广场B幢229
皖（2017）桐城市不动产权第0002462号
安徽***文化投资有限公司
4.63
49.05
2/23F
钢筋混 凝土结构
其他商服用地/ 商业服务
5
经济开发区梧桐国际广场B幢230
皖（2017）桐城市不动产权第0002463号
安徽***文化投资有限公司
4.63
49.05
2/23F
钢筋混 凝土结构
其他商服用地/ 商业服务
6
经济开发区梧桐国际广场B幢231
皖（2017）桐城市不动产权第0002464号
安徽***文化投资有限公司
4.63
49.05
2/23F
钢筋混 凝土结构
其他商服用地/ 商业服务
7
经济开发区梧桐国际广场B幢232
皖（2017）桐城市不动产权第0002465号
安徽***文化投资有限公司
4.63
49.05
2/23F
钢筋混 凝土结构
其他商服用地/ 商业服务
8
经济开发区梧桐国际广场B幢233
皖（2017）桐城市不动产权第0002466号
安徽***文化投资有限公司
4.63
49.05
2/23F
钢筋混 凝土结构
其他商服用地/ 商业服务
9
经济开发区梧桐国际广场B幢234
皖（2017）桐城市不动产权第0002467号
安徽***文化投资有限公司
4.63
49.05
2/23F
钢筋混 凝土结构
其他商服用地/ 商业服务
10
经济开发区梧桐国际广场B幢235
皖（2017）桐城市不动产权第0002468号
安徽***文化投资有限公司
4.13
43.79
2/23F
钢筋混 凝土结构
其他商服用地/ 商业服务
11
经济开发区梧桐国际广场B幢236
皖（2017）桐城市不动产权第0002469号
安徽***文化投资有限公司
2.68
28.33
2/23F
钢筋混 凝土结构
其他商服用地/ 商业服务
12
经济开发区梧桐国际广场B幢237
皖（2017）桐城市不动产权第0002470号
安徽***文化投资有限公司
3.02
31.98
2/23F
钢筋混 凝土结构
其他商服用地/ 商业服务
13
经济开发区梧桐国际广场B幢238
皖（2017）桐城市不动产权第0002471号
安徽***文化投资有限公司
3.02
31.98
2/23F
钢筋混 凝土结构
其他商服用地/ 商业服务
14
经济开发区梧桐国际广场B幢239
皖（2017）桐城市不动产权第0002472号
安徽***文化投资有限公司
3.02
31.98
2/23F
钢筋混 凝土结构
其他商服用地/ 商业服务
15
经济开发区梧桐国际广场B幢240
皖（2017）桐城市不动产权第0002473号
安徽***文化投资有限公司
3.02
31.98
2/23F
钢筋混 凝土结构
其他商服用地/ 商业服务
16
经济开发区梧桐国际广场B幢242
皖（2017）桐城市不动产权第0002475号
安徽***文化投资有限公司
2.89
30.61
2/23F
钢筋混 凝土结构
其他商服用地/ 商业服务
17
经济开发区梧桐国际广场B幢253
皖（2017）桐城市不动产权第0002486号
安徽***文化投资有限公司
2.89
30.61
2/23F
钢筋混 凝土结构
其他商服用地 /商业服务
18
经济开发区梧桐国际广场B幢256
皖（2017）桐城市不动产权第0002487号
安徽***文化投资有限公司
2.89
30.61
2/23F
钢筋混 凝土结构
其他商服用地/ 商业服务
19
经济开发区梧桐国际广场B幢260
皖（2017）桐城市不动产权第0002488号
安徽***文化投资有限公司
2.17
22.96
2/23F
钢筋混 凝土结构
其他商服用地/ 商业服务
20
经济开发区梧桐国际广场B幢261
皖（2017）桐城市不动产权第0002489号
安徽***文化投资有限公司
2.17
22.96
2/23F
钢筋混 凝土结构
其他商服用地/ 商业服务
21
经济开发区梧桐国际广场B幢262
皖（2017）桐城市不动产权第0002490号
安徽***文化投资有限公司
1.94
20.5
2/23F
钢筋混 凝土结构
其他商服用地/ 商业服务
22
经济开发区梧桐国际广场B幢263
皖（2017）桐城市不动产权第0002491号
安徽***文化投资有限公司
1.94
20.5
2/23F
钢筋混 凝土结构
其他商服用地/ 商业服务
23
经济开发区梧桐国际广场B幢264
皖（2017）桐城市不动产权第0002492号
安徽***文化投资有限公司
1.94
20.5
2/23F
钢筋混 凝土结构
其他商服用地/ 商业服务
24
经济开发区梧桐国际广场B幢265
皖（2017）桐城市不动产权第0002493号
安徽***文化投资有限公司
1.94
20.5
2/23F
钢筋混 凝土结构
其他商服用地/ 商业服务
25
经济开发区梧桐国际广场B幢266
皖（2017）桐城市不动产权第0002494号
安徽***文化投资有限公司
2.17
22.96
2/23F
钢筋混 凝土结构
其他商服用地/ 商业服务
26
经济开发区梧桐国际广场B幢271
皖（2017）桐城市不动产权第0002495号
安徽***文化投资有限公司
5.98
63.36
2/23F
钢筋混 凝土结构
其他商服用地/ 商业服务
27
经济开发区梧桐国际广场B幢272
皖（2017）桐城市不动产权第0002496号
安徽***文化投资有限公司
5.09
53.95
2/23F
钢筋混 凝土结构
其他商服用地/ 商业服务
28
经济开发区梧桐国际广场B幢275
皖（2017）桐城市不动产权第0002499号
安徽***文化投资有限公司
4.85
51.39
2/23F
钢筋混 凝土结构
其他商服用地/ 商业服务
29
经济开发区梧桐国际广场B幢277
皖（2017）桐城市不动产权第0002501号
安徽***文化投资有限公司
4.85
51.39
2/23F
钢筋混 凝土结构
其他商服用地/ 商业服务
30
经济开发区梧桐国际广场B幢278
皖（2017）桐城市不动产权第0002502号
安徽***文化投资有限公司
4.85
51.39
2/23F
钢筋混 凝土结构
其他商服用地/ 商业服务
31
经济开发区梧桐国际广场B幢285
皖（2017）桐城市不动产权第0002509号
安徽***文化投资有限公司
4.85
51.39
2/23F
钢筋混 凝土结构
其他商服用地/ 商业服务
32
经济开发区梧桐国际广场B幢287
皖（2017）桐城市不动产权第0002511号
安徽***文化投资有限公司
4.85
51.39
2/23F
钢筋混 凝土结构
其他商服用地/ 商业服务
33
经济开发区梧桐国际广场B幢288
皖（2017）桐城市不动产权第0002512号
安徽***文化投资有限公司
4.85
51.39
2/23F
钢筋混 凝土结构
其他商服用地/ 商业服务
34
经济开发区梧桐国际广场B幢289
皖（2017）桐城市不动产权第0002513号
安徽***文化投资有限公司
4.85
51.39
2/23F
钢筋混 凝土结构
其他商服用地/ 商业服务
35
经济开发区梧桐国际广场B幢290
皖（2017）桐城市不动产权第0002514号
安徽***文化投资有限公司
4.85
51.39
2/23F
钢筋混 凝土结构
其他商服用地/ 商业服务
36
经济开发区梧桐国际广场B幢291
皖（2017）桐城市不动产权第0002515号
安徽***文化投资有限公司
4.85
51.39
2/23F
钢筋混 凝土结构
其他商服用地/ 商业服务
37
经济开发区梧桐国际广场B幢292
皖（2017）桐城市不动产权第0002516号
安徽***文化投资有限公司
8.32
88.1
2/23F
钢筋混 凝土结构
其他商服用地/ 商业服务
合计
/
/
144.53
1530.8
/
/
/
/
房地产权登记情况一览表（龙池路玉雕工业园01幢）
序号
坐落
房产证号
土地证号
权利人
土地使用权面积（㎡）
建筑面积
所在层/总层数（F）
结构
用途
（㎡）
1
桐城市经济开发区龙池路玉雕工业园01幢
房地权2006字第0312017631号
桐开国用 （04）第014号
陈某某
560
1884.66
1-4/4F
混合 结构
非居住
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖前一日止（节假日除外）接受咨询，有意者请与本院网络司法拍卖辅助机构联系统一安排时间看样或自行前往看样。
标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任（不保证拍卖物的真伪或品质）。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。特别提醒，竞买人请竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。
竞买人（含中华人民共和国境内外自然人、法人和其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前5日到本院办理委托手续并经本院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人请关注本次网络拍卖的完整过程；优先购买权人参加竞买的，在线竞价开始前5日，向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
五、拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。买受人应当在拍卖成交之日起五个工作日内将剩余价款交付本院指定账户（户名：桐城市人民法院，开户行：中国农业银行桐城市支行，账号：6228402307276060062），并及时办理交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。
六、拍卖标的物的过户登记手续由买受人自行办理，竞买人需详细咨询标的物过户的相关政策，过户风险自行承担，本次拍卖标的物过户的一切税费依照相关法律规定、行政法规的规定，由相应主体承担。没有法律规定或者规定不明的，均由买受人承担。
竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定，仔细阅读本公告和本院发布的竞买须知
辅助机构：安徽兴创拍卖服务有限公司
咨询电话：18955698961 操经理（8:30-12:0014:30-17:30）
本院监督电话：0556—6207169
本院联系地址：桐城市龙眠街道双拥路9号
桐城市人民法院
2025年10月29日
投标 / 标书制作要点（原创）
本商业房地产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
