宜昌市商业房地产招标采购公告（宜昌市三峡坝区人民法院2025）
湖北省宜昌市三峡坝区人民法院将于2025年11月16日上午10时至2025年11月17日上午10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：）上进行第二次公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
位于宜昌市西陵区港窑路58号金东山家具城的一宗商业房地产。该房建成于2010年，钢混结构，所在楼层1-3/12层，房屋不动产证书号：鄂（2017）宜昌市不动产权第0057990号、鄂（2017）宜昌市不动产权第0057938号、鄂（2017）宜昌市不动产权第0057866号，建筑面积共为13365.87平方米，地类用途为批发零售用地，使用权类型为出让，土地使用权期限至2046年6月28日止。房屋用途为商业。因租赁户较多较杂，租金租期各不一样，详情请前往实地看样。
该宗房产建筑物外墙为外墙漆，外墙上有各种商业广告，外窗为铝合金窗。
评估价：11155.47万元，起拍价：8031.95万元，保证金：800万元，加价幅度：20万元。
二、网络司法拍卖的竞价时间不少于24小时。竞价程序结束前5分钟无人出价的，最后出价即为成交价拍；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
三、拍卖方式：增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
四、标的物以实物(与评估报告对应)为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的一切责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物的确认，责任自负。
五、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过户过程中所涉及的一切税费等由双方依法各自承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。买受人应自过户法律文书送达之日起30日内到相关主管部门进行办理产权过户手续〔如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者自身原因（不符合有关房地产调控政策条件等）不能办理产权过户手续等风险和后果，由买受人自行承担〕。
拍卖标的过户、转移等产生的税费等费用由法定负担主体承担，无法确定负担主体的由买受人承担，具体费用请被执行人、意向竞买人向主管税务机关咨询相关税费数额，与本院无涉。被执行人与买受人应在拍卖成交后三十日内，申办不动产过户登记手续。被执行人怠于申报或无力承担不动产过户应纳税费的，由买受人先行垫付。买受人垫付后十日内，凭税务机关出具的《房产、土地权书变更纳（免）税信息反馈单》及发票复印件、税票复印件向执行法院申请退还已垫付税费。
六、对上述标的权属有异议者，请于2025年11月6日（公告发出后的7日）前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。拍卖竞价前淘宝网系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金24小时退还或者解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后7日内缴入法院指定账户（户名：宜昌市三峡坝区人民法院，开户银行： 中国银行股份有限公司宜昌长江广场支行，账号：6232637600106140800），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应的网络司法拍卖成交确认书，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本标的情况介绍摘录自中达致远房地产资产评估报告（武汉）有限公司
编号为中达致远（房）估字2025-1948号的评估报告。
标的物详情咨询及看样电话：网拍辅助机构-宜昌市拍卖商行有限公司 骆经理：18062992780。
法院监督电话：0717-6341307。
联系地址：宜昌市高新区港窑路60号。
宜昌市三峡坝区人民法院
2025年10月29日
投标 / 标书制作要点（原创）
本商业房地产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。宜昌市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
