地下车位招标采购公告（国家税务总局龙港市税务局2025）
国家税务总局龙港市税务局关于拍卖新鸿未来城光璟雅苑一批地下车位的使用权的公告(末次)
国家税务总局龙港市税务局将于2025年11月10日10时至2025年11月11日10时止（延时除外）在淘宝网资产处置竞价网络平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行公开变卖，现公告如下：
一、变卖标的：
本次变卖标的位于新鸿未来城光璟雅苑地下车位的使用权，用途：地下车位的使用权（面积以实际为准）。
瑕疵说明：
1、车位使用注意事项、管理制度、收费相关问题由买受人自行向物业咨询；变卖成交前的车位管理费由被执行人承担。
2、车位面积未实测，以实物现状为准（图片仅供参考）。本次变卖不包括车位内可移动物品，车位可正常使用，但本局不对车位的质量、结构、隐蔽瑕疵、权利瑕疵（除已披露的使用权属性外）等承担任何保证责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对车位现状的确认，责任自负。
3、本次变卖的车位无产权证且无法办理产权证，仅具备使用权，意向竞买人需严格按照国家及当地相关政策规定使用该车位。关于车位能否签订相关合约等事宜，本局不作任何保证。意向竞买人务必在竞买前自行前往相关部门咨询确认车位使用权、政策限制及合约签订等相关事宜，变卖一经成交，相关责任由竞买人自行承担。
4、车位所展示的照片可能与实际情况存在不符，现场部分情况未通过照片体现。涉及车位的变卖，实际车位号可能与发拍照片所示不一致。变卖人对车位照片与实际情况的差异、车位号的准确性等不作任何担保，亦不承担相关责任。竞买人应在参与变卖前，自行前往现场实地了解车位的实际状况，包括但不限于照片未展示的部分以及车位的具体信息等，若竞买人未能对车位具体情况进行充分了解，后续所衍生之任何问题均与变卖人无关，由此产生的相关责任由竞买人自行承担，且此情形不影响变卖成交结果及成交价格。
二、对上述车位属有异议者，请于2025年11月10日10:00前通过书面形式向国家税务总局龙港市税务局提出。
三、咨询、看样的时间
1、咨询时间：自发布公告之日起至竞拍开始前（工作时间内）接受咨询，咨询电话 18679761846；0577-68660661。
2、看样时间：自公告之日起至2025年11月10日10:00止接受看样（工作时间内）,看样需提前1日联系;有意者务必自行前往看样,仔细审查，以现场实物为准。未看样的竞得人视为对车位现状的确认。
四、变卖方式：本次变卖于网上资产交易平台（阿里拍卖）进行公开变卖，采用明价竞拍（参与竞拍人员信息由平台保密处理，以“竞买号”代替展示）；本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟，直至变卖结束，以系统提示为准。
五、竞买人条件：
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织可参加竞买（竞买人须在淘宝网上实名注册）。
2、竞买人请在竞拍前向有关部门或单位咨询相关限购政策，并自行确认购买资格。因不符合限购政策或其他条件，导致竞买人无法正常占有、使用该车位或办理相关使用权备案等手续的，由竞买人自行承担相应责任，与变卖人、强制执行人无关；且竞买人已交纳的竞拍保证金将作为违约金处理，不予返还。若竞买人因不符合参与竞买的条件仍参与竞买，由此产生的一切法律责任亦由竞买人自行承担。
六、本次变卖的车位有优先购买权人，若优先购买权人申请参加竞买的，应于变卖开始前五日（节假日除外）向国家税务总局龙港市税务局提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与支付宝实名认证相一致），资格须经国家税务总局龙港市税务局确认，逾期不提交的，视为放弃对本次变卖车位的优先购买权。
七、保证金缴纳及处置：
1、竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
2、竞拍结束后，竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分扣划至变卖人的支付宝账户。其他竞买人的保证金在竞买结束后解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
3竞拍结束，买受人通过线上完成软件服务费及综合服务费全额支付后，竞拍保证金将作为变卖款的一部分转移至变卖人收款账户。买受人未在7日内支付相应服务费的，变卖人将通知平台发起在保证金里扣划相应的服务费。
4、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
八、成交价款的结算时间和方式：
1、尾款付款方式：竞拍成交后，买受人应在2025年11月18日10时前将竞价余额通过线上支付宝支付。买受人未在期限内支付变卖余款的，视为悔拍，所缴纳的保证金不予退还，将由变卖人扣划转付至强制变卖人指定账户，并扣除本次变卖相应的服务费。买受人正常支付尾款，但因未支付相应服务费导致保证金无法全额转移的，视为未全额支付变卖款；买受人需在尾款支付后7日内联系变卖人线下补齐变卖款。
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
变卖人应7日内将上述竞价余额转付到强制执行人指定的收款账户。
2、买受人在支付尾款后7个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料）联系变卖人办理后续交易手续。
3、买受人逾期未支付变卖标的价款及综合服务费或未按期办理交接手续，将视为违约，保证金不予退回，变卖标的将收回。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。再行变卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行。
《中华人民共和国拍卖法》第三十九条：买受人按照约定支付变卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付首次拍卖中本人及委托人应当支付的综合服务费。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
买受人需要在支付全部成交价款及综合服务费后，方可移交变卖标的。本次变卖活动变卖时的起拍价、成交价均不含变卖综合服务费。
九、平台软件服务费、综合服务费及尾款支付：
1、平台软件服务费收费标准：系统成交价金额的0.5%～1%，其中不超过1000万元的部分（含1000万元）为系统成交价金额的1%，超过1000万以上的部分为系统成交价金额的0.5%，最终金额以平台计算为准。
2、综合服务费收费标准：系统成交价金额的2 %。
3、买受人应当在竞拍成功后七日内完成平台软件服务费、综合服务费及变卖尾款的缴纳（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
开票详细情况如下：
（1）保证金：竞买人参与竞拍需缴纳保证金，该保证金不涉及发票开具。
（2）平台软件服务费：此费用由阿里资产平台负责开具发票，竞买人可在支付完成后，按阿里资产平台相关流程获取发票。
（3）综合服务费支付：此费用由阿里资产平台负责开具发票，竞买人可在支付完成后，按阿里资产平台相关流程获取发票。
（4）尾款支付与发票：成功竞得变卖标的后，尾款需通过淘宝订单进行线上支付；成交后，由被执行人按规定开具发票。
十、抵税财物变卖因标的本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一、依照《中华人民共和国拍卖法》及《抵税财物拍卖、变卖试行办法》（2005年5月24日国家税务总局令第12号公布）有关规定，竞买人成功竞得网拍标的后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读发布的竞买须知。
淘宝技术咨询：400-822-2870
国家税务总局龙港市税务局
2025年10月30日
竞买人资质要求
标的物位置：浙江省 温州市 龙港市
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投标 / 标书制作要点（原创）
本地下车位涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
