住宅招标采购公告（宁波安皓信息服务有限公司2025）
国家税务总局湖州市税务局第二税务分局关于湖州市卓越府29幢1901室住宅拍卖的公告(第一次)
国家税务总局湖州市税务局第二税务分局将于2025年11月03日10时至2025年11月05日10时止（延时除外）在淘宝网资产处置竞价网络平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对以下标的物进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的：
产权持有单位：中融置业(湖州)有限公司
序号
权证号
位置、房号
户型
建筑面积（㎡）
用途
登记时间
抵押查封 状态
5
浙(2024)湖州市不动产权第0068898号
湖州市卓越府29幢1901室
边套
112.63
城镇住宅用地/住宅
2024/05/31
房产:无查封,无抵押,
瑕疵说明：
（1）本拍卖标的物以实物现状为准，我局不承担任何瑕疵保证责任。有意者请自行亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（2）本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的相关问题已在本次拍卖资料中作了说明。委托人、拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
（3）交易过程中产生的税、费等相关费用，由权利人及买受人各自承担，税费以实际产生为准。车位管理费按所属项目物业管理相关规定缴纳。
二、拍卖资产情况说明：
对上述标的权属有异议者，请于2025年11月03日10:00前以书面形式向国家税务总局湖州市税务局第二税务分局提出。
三、拍卖方式：
1、本次拍卖在淘宝网资产处置平台（阿里拍卖）进行公开拍卖，设有保留价并采用增价竞拍方式（参与竞拍人员信息由平台保密处理，以“竞买号”代替展示）；本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时间以进入网络拍卖平台服务系统的时间为准。
四、竞买人条件：
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须实名注册并开通支付宝及淘宝账户）。
2、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前五日向我局提交委托材料（营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
3、请竞买人务必在购买前向此次竞拍物业所属管理的有关部门或单位咨询相关限购政策并自行确认购买资格，因不符合政策规定导致竞买人无法办理过户的，由竞买人自行承担相应责任，与拍卖人、强制执行人无关，且竞买人已交纳的竞拍保证金作为违约金处理不予返还。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
4、本拍卖标的如有优先购买权人的，若优先购买权人申请参加竞买的，应于拍卖开始前五日（节假日除外）向国家税务总局湖州市税务局第二税务分局提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与支付宝实名认证相一致），资格须经我局确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
五、保证金缴纳及处置：
1.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作，完成支付宝账户的竞拍保证金充值等系列动作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
2.竞拍结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分扣划至拍卖人的支付宝账户。其他竞买人的保证金在竞结束后解冻原路退回，保证金冻结期间不计利息。
3.标的物竞拍结束，买受人通过线上完成软件服务费及综合服务费全额支付后，竞拍保证金将作为标的物拍卖款的一部分转移到拍卖人收款账户。买受人未在7日内支付相应服务费的，拍卖人将通知平台发起在保证金里扣划相应的服务费。
4.竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
六、成交价款的结算时间和方式：
1.尾款付款方式：竞拍成交后，买受人应在2025年11月12日10时前将竞价余额通过线上支付宝支付。买受人未在期限内支付拍卖余款的，视为悔拍，所缴纳的保证金不予退还，将由拍卖人扣划转付至强制拍卖人指定账户，并扣除本次拍卖相应的服务费。买受人正常支付尾款，但因未支付相应服务费导致保证金无法全额转移的，视为未全额支付拍卖款；买受人需在尾款支付后7日内联系拍卖人线下补齐拍卖款。
余款支付操作可查看：
2.买受人在支付尾款后7个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料）联系拍卖人办理后续交易手续。
3.买受人逾期未支付拍卖标的价款及综合服务费或未按期办理交接手续，将视为违约，保证金不予退回，拍卖标的将收回。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行。《拍卖法》第三十九条：买受人按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付首次拍卖中本人及委托人应当支付的综合服务费。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。拒不补交的，将按相关法律法规处理。
买受人需要在支付全部成交价款及服务费后，方可移交拍卖标的。本次拍卖活动拍卖时的起拍价、成交价均不含拍卖服务费。
七、服务费、评估费
竞价成功后，拍卖尾款、综合服务费（系统成交价金额的2%）、评估费（系统成交价金额的1%）、平台软件服务费（系统成交价金额的0.5%-1%，其中不超过1000万元的部分（含1000万元）为系统成交价金额的1%，超过1000万以上的部分为系统成交价金额的0.5%，最终金额以平台计算为准）。请在竞拍成功后七日内完成缴纳（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
相关费用具体支付详细情况如下：
1、尾款、综合服务费（系统成交价金额的2%）、平台软件服务费（系统成交价金额的0.5%-1%）通过淘宝订单线上支付。
2、评估费（系统成交价金额的1%）采用银行付款方式，汇款到国家税务总局湖州市税务局第二税务分局指定账户，账户信息如下：
户 名：宁波安皓信息服务有限公司
开户银行：宁波银行明州支行
银行账户：33010122000977486
八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，到拍卖单位国家税务总局湖州市税务局第二税务分局签署《网络竞价成功确认书》并领取办理相关交接手续文书。
九、咨询、看样时间：
自公告之日起至拍卖结束，需申请看标的物详情的，请将姓名、联系方式及需要看样的标的名称编辑成短信发送至15306664025或电话联系：张经理 15306664025。
十、抵税财物拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一、依照《抵税财物拍卖、拍卖试行办法》（国家税务总局令第12号）及《中华人民共和国拍卖法》有关规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读发布的变买须知。
淘宝技术咨询：400-822-2870
国家税务总局湖州市税务局第二税务分局联系地址：湖州市吴兴区龙溪北路288号（湖州市总工会大楼1-3层）
国家税务总局湖州市税务局第二税务分局
2025年10月24日
竞买人资质要求
标的物位置：浙江省 湖州市 吴兴区
图片展示:
投标 / 标书制作要点（原创）
本住宅涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
