单元详细规划招标采购公告（2025）
本公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果。如您对公示内容有意见表达，请在公示期间内将书面意见邮寄、发送电子邮件或者传真至公示单位（请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。
公示时间：2025年10月30日——2025年11月29日
公示单位：无锡市自然资源和规划局经开分局
地 址：无锡市滨湖区万新路77号
邮 编：214000
邮 箱：thxcplan@163.com
传 真：81920977
为贯彻落实《无锡市国土空间总体规划（2021-2035年）》和《无锡市滨湖区国土空间总体规划（2021-2035年）》的规划意图和传导要求，推进经开区的高质量发展，优化东蠡湖单元功能布局，提升城市空间品质，引导产业创新载体建设，完善生产生活服务功能，优化蓝绿开敞空间，强化交通支撑，特编制《无锡经开区东蠡湖单元详细规划》。
由无锡市国土空间规划编制研究中心、江苏省建筑设计研究院股份有限公司编制的《无锡经开区东蠡湖单元详细规划》已于2025年1月完成并通过专家论证，规划成果已按照专家论证和部门审查意见进行了修改完善。现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》的规定，将主要内容进行批前公示，有意见与建议者请与我局联系。
一、规划范围
北至滨湖区、梁溪区边界，西至蠡湖大道，南至高浪路，东至南湖大道，规划范围总面积约10.84平方公里。
二、功能定位
充分利用生态资源本底、区位交通优势，把握无锡全域功能区发展契机，围绕黄金湾科技园等重大产业平台，全力打造无锡产城人文深度融合的承载地、蠡湖创智新门户和湾区活力花园城。
三、布局结构
规划形成“一湾三脉，三核多片”的空间结构。
“一湾”为东蠡湖文娱休闲人文魅力湾；“三脉”分别为贡湖大道北产城创新活力脉、贡湖大道南产城融合活力脉、梁塘河文体休养景观脉；“三核”为骂蠡港健康产业核心、东蠡湖文化商业核心、黄金湾科技园产城融合核心；“多片”包括骂蠡港产城创新区、芦庄城市更新区、黄金湾产城研融合区、东绛优居组团区。
四、土地利用规划
传导上位规划功能定位，重点聚焦黄金湾科技园产业升级与梁塘河公园绿地与开敞空间打造。以贡湖大道为发展轴线，优化沿线产业用地、商业服务业混合用地、居住用地、绿地与开敞空间用地等用地布局，加强对产业空间、蓝绿体系、公共服务、综合交通等方面的空间形态与城市风貌引导，塑造多元现代的新城门户样板。
五、综合交通
规划形成“三横两纵”快速路布局、“一横四纵”主干路布局以及“四横四纵”次干路布局，构建结构合理、内部联系的次支路网体系，加密支路横纵成网，形成完整的交通体系。
六、蓝绿空间
依托东蠡湖、梁塘河生态廊道，打造“一廊两核多点”的蓝绿空间结构。依托蠡湖-梁塘河重要生态廊道，打造高等级城市综合公园；借助现有河湖资源，打通现状水系，布置公共空间，形成水脉连通、绿脉畅达、层次分明、分布均衡的蓝绿空间系统。
附件：无锡经开区东蠡湖单元详细规划批前公示.pdf
无锡市自然资源和规划局
2025年10月30日
M无Ipnr_：1iA1本公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果。如您对公示内容有意见表达，请在公示期间内将书面意见邮寄、发送电子邮件或者传真至公示单位（请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。公示时间：2025年10月30日——2025年11月29日公示单位：无锡市自然资源和规划局经开分局地址：无锡市滨湖区万新路77号邮编：214000邮箱：thxcplan@163.com传真：81920977为贯彻落实《无锡市国土空间总体规划（2021-2035年）》和《无锡市滨湖区国土空间总体规划（2021-2035年）》的规划意图和传导要求，推进经开区的高质量发展，优化东蠡湖单元功能布局，提升城市空间品质，引导产业创新载体建设，完善生产生活服务功能，优化蓝绿开敞空间，强化交通支撑，特编制《无锡经开区东蠡湖单元详细规划》。由无锡市国土空间规划编制研究中心、江苏省建筑设计研究院股份有限公司编制的《无锡经开区东蠡湖单元详细规划》已于2025年1月完成并通过专家论证，规划成果已按照专家论证和部门审查意见进行了修改完善。现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》的规定，将主要内容进行批前公示，有意见与建议者请与我局联系。无锡市规划编制批前公示《无锡经开区东蠡湖单元详细规划》（公众意见征询）一、规划范围北至滨湖区、梁溪区边界，西至蠡湖大道，南至高浪路，东至南湖大道，规划范围总面积约10.84平方公里。二、功能定位充分利用生态资源本底、区位交通优势，把握无锡全域功能区发展契机，围绕黄金湾科技园等重大产业平台，全力打造无锡产城人文深度融合的承载地、蠡湖创智新门户和湾区活力花园城。宜兴市详细规划单元规划范围无锡市自然资源和规划局区位图指北针比例尺IIN0100250500m滨湖区首十图例鑫港f创新I梁溪区C东蠡湖文娱休闹人文力酒一湾：东蠡湖文娱休闲人文魅力湾三脉：贡湖大道北产城创新活力脉、贡湖大道南产城融合活力脉、梁塘河文体休养景观脉城创新区、芦庄城市更新区、黄金湾产城研融合区、东绛优居组东蠡湖芦庄城市更新区金城湾活力汇三核：骂蠡港健康产业核心、东蠡湖文化商业核心、黄金湾科技园产城融合核心东多片：骂蠡港产城创新区、芦庄城市更新区、黄酒金湾产城研融合区、东绛优居组团区文体体观肘邹家K黄金湾产城研融合区东绛-金城湾浜优居组团区东绛-东绛浜优居组团区消-HE闪Mr_：1iA1三、布局结构规划形成“一湾三脉，三核多片”的空间结构。村“一湾”为东蠡湖文娱休闲人文魅力湾；“三脉”分别为贡规划形成“一湾三脉、三核多片”的空间结构湖大道北产城创新活力脉、贡湖大道南产城融合活力脉、梁塘河文体休养景观脉；“三核”为骂蠡港健康产业核心、东蠡湖文化商业核心、黄金湾科技园产城融合核心；“多片”包括骂蠡港产团区。规划布局结构图区位图指北针比例尺JIN无Ipn大运0100250500m芦滨湖区图例传导上位规划功能定位，重点聚焦黄金湾科技园产业升级与村梁溪区用地性质070101一类城镇住宅用地商业用地070102餐饮用地间用地等用地布局，加强对产业空间、蓝绿体系、公共服务、综0709商住混合用地公用设施营业网点用地合交通等方面的空间形态与城市风貌引导，塑造多元现代的新城0801机关团体用地商业服务业混合用地080403中小学用地1302排水用地幼儿园用地1303供电用地1309环卫用地医院用地1310消防用地公园绿地防护绿地1403广场用地宗教用地文物古迹用地1701河流水面控制线道路红线道路中心线高架隧道轨道交通线编制单元边界区界道Mr_：1iA1河四、土地利用规划梁塘河公园绿地与开敞空间打造。以贡湖大道为发展轴线，优化沿线产业用地、商业服务业混合用地、居住用地、绿地与开敞空门户样板。文化用地新型工业用地土地利用规划图区位图指北针比例尺贡IIN0100250500m滨湖区首图例梁溪区快速路主干路次干路新湖主要支路公交微循环廊道大O加油站道路红线东道路中心线高架隧道轨道交通线区界高浪路/Lha南湖兴大立梁信信道五成万大湖顺道大道道M大r_：1iA1五、综合交通规划形成“三横两纵”快速路布局、“一横四纵”主干路布村局以及“四横四纵”次干路布局，构建结构合理、内部联系的次支路网体系，加密支路横纵成网，形成完整的交通体系。综合交通规划图区位图指北针比例尺JIN0100250500m滨湖区首图例梁溪区成水脉连通、绿脉畅达、层次分明、分布均衡的蓝绿空间系统。一廊:蠡湖-梁塘河生态绿廊瑞星家园社区公园两核：金城湾公园水绿核心、梁塘河湿地公园水金城湾公园瑞星家园游园绿核心多点：对详规单元内主要河道沿线进行景观改造路提升，通过主要路桥景观节点、节点设施美化、五村道路沿线绿化提升三大措施，优化片区整体滨水活动体验O金石路游园P梁塘河公园市级公园王街道级公园社区级公园绿地与开敞空间河流水面鼎新路金石路社区公园编制单元边界游园浜〇周新路游园道路红线无锡见义勇为家主题公园桥道路中心线黄金湾游园O南湖怡园周蠡江社区公个高架O大通路游园隧道轨道交通线尚贤社区公园道编制单元边界区界富力社区公园线Mr_：1iA1六、蓝绿空间依托东蠡湖、梁塘河生态廊道，打造“一廊两核多点”的蓝村绿空间结构。依托蠡湖-梁塘河重要生态廊道，打造高等级城市综规划形成“一廊、两核、多点”的绿地与开敞空合公园；借助现有河湖资源，打通现状水系，布置公共空间，形间结构蓝绿空间规划图
投标 / 标书制作要点（原创）
本单元详细规划涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
