江苏房屋 商业用房招标采购公告（江苏大学资产经营管理有限公司2025）
挂牌价
27,400
元/年
保证金
30,000元
租赁期限
3年
租赁面积
190.94m2
承租押金
50000元
租金支付方式
一年一付，先付后租
项目名称
江苏大学资产经营管理有限公司位于谷阳路6号香奈城一区30幢0901、0902、0903、0904室房屋公开招租
项目编号
N0117FCZZ252722
挂牌起始日期
2025-10-31
挂牌截止日期
2025-11-14
挂牌期满，如未征集到意向承租方
按(5)个工作日为周期延期，最多延长(1)个周期。
标的概况
标的坐落
江苏省镇江市京口区（县）谷阳路6号香奈城一区30幢0901、0902、0903、0904
基本属性
标的类型
商业用房
所在层数
9层
租赁面积约(㎡)
190.94
租赁期限
3年
租金支付方式
一年一付，先付后租
租金递增方式
/
装修期限
无
承租押金
50000元
房屋现状
标的状态
空置
是否设置原承租人优先权
否
配套、环境、交通、亮点
位于镇江谷阳路与官塘桥路交界处，交通便利，附近有沃得购物广场、优胜生活广场、吉买盛超市等商场；有美林湾幼儿园、爱维叶远洋幼儿园等学校；临近丁卯医院等。
其他情况
/
评估情况
评估价
27400.00元/年
评估基准日
2025-09-16
评估机构
江苏立信慧源房地产土地资产评估有限公司
租金底价（元）
27400.00元/年
出租方情况
基本情况
出租方名称：江苏大学资产经营管理有限公司 统一社会信用代码：91321100666397200J
出租方承诺
我方现委托江苏省产权交易所有限公司（以下简称“交易所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件
/
行为批准或备案机构
江苏大学资产经营管理有限公司
特别 告知
一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；八、房屋租赁用途：商业，不得用于金融集资及民间借贷等行业。九、一旦成交后，承租方须自行办理并获得相关部门(如：市场监督、税务、环境、卫生、食品安全、消防、治安、市容、环保、住建等部门）许可经营资质。租赁过程中产生的相关工商、税务、消防、治安、市容、环保、卫生、食品安全、房屋装修施工安全等责任均由承租方自行负责。本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。
交易条件
交易价款支付方式
根据房屋租赁合同约定方式支付（房屋租赁合同详见公告附件）。
承租方资格条件
一、意向承租方应具备的条件：1、具有完全民事行为能力的个体工商户或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织（不接受自然人报名），营业执照经营范围应与报名意向经营业态相符。2、意向承租方参加本次公开招租前三年内在经营活动中没有吊销营业执照、失信被执行人、停业整顿或行政处罚10万元以上等重大违法记录（须提供书面声明）；3、意向承租方为企业法人、其他组织的，意向承租方未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，须提供“信用中国”网站查询的、自本招租公告发布之日至截止之日前的信用记录截图（截图须加盖公章）；意向承租方为个体工商户的，须提供营业执照复印件、经营者征信报告及身份证复印件（加盖公章）；4、须提供意向经营服务行业品牌说明（如无固定品牌，须描述具体经营内容加盖公章）。二、意向承租方须承诺的事项：（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。三、本次招租不接受联合体报名。
标的交割
根据房屋租赁合同约定方式办理（房屋租赁合同详见公告附件）。
与租赁相关的其他条件
未依法履行与江苏大学或江苏大学资产经营管理有限公司合同义务的、被列为江苏大学或江苏大学资产经营管理有限公司失信供应商的或其败诉判决已生效的或正在诉讼过程中的承租方不得参与本次招租。 该事项由出租方认定。
交易 指南
竞价规则
竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的、、等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
现场展示
联系人：时鹏、王浩宇联系电话：0511-88792308意向承租方携带营业执照副本复印件和法人（经营者）身份证原件于公告发布期内进行现场勘测，非法人（经营者）来访请提供授权委托书原件。需现场登记，勘查费用由意向承租方承担。现场踏勘需至少提前两天联系上述电话预约，未提前预约者后果自负。本项目不接受未进行现场踏勘意向承租方的报名。
竞价报名
报名时间
2025-10-31 17:00:00 至 2025-11-14 17:00:00
报名手续
一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录江苏产权市场网（E交易平台）（www.jscq.com.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至E交易平台报名系统“相关附件”中，未能上传扫描件的，报名无效。（一）意向承租方须提交的材料（所有材料加盖公章）：1、营业执照复印件（其他组织提供主体资格证明）；2、法定代表人（经营者）授权委托书（公告附件，自行下载）；3、承租承诺函（公告附件，自行下载）；4、企业法人和组织提供信用中国查询页面截图（截图须加盖公章），个体工商户提供经营者征信报告；5、现场踏勘确认函（公告附件，自行下载）；6、经营行业及品牌说明（如无品牌则提供经营内容说明）；7、意向承租方参加本次公开招租前三年内在经营活动中没有吊销营业执照、失信被执行人、停业整顿或行政处罚10万元以上等重大违法记录（须提供书面声明，格式自拟）8、出租方要求提供的其他相关材料。委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日17:00前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所发出通知之日是指交易所于E交易系统退回原报名资料之日）二、报名成功后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，由出租方对意向承租方是否符合条件进行最终资格确认。三、交易方式项目公告期满，只产生一个合格意向承租方的,该合格意向承租方直接确定为成交方，成交年租金不低于挂牌年租金底价；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，交易所将组织网络竞价方式确定承租方。
保证金及处置方式
一、保证金金额：30000元整，按照系统提示交纳。二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准），意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。三、保证内容：1、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；2、意向承租方须在被确定为承租方后30个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；3、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。四、处置方式：1、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。2、意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。3、交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。4、其他处置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（https://www.jscq.com.cn/jscq/2024-01/02/article_2024010215442295093.shtml）执行。
竞价安排
交易方式/竞价方式
挂牌出租/加价
增价幅度（元）
2000
自由竞价时间
另行通知
延时竞价周期（秒）
180
服务费
交易所出具成交确认书后，承租方按成交平均月租金的50%向交易所支付交易服务费。
附件下载
10.合同模板.pdf
12.现场踏勘确认函.docx
承租承诺函.doc
授 权 委 托 书（公告附件）.docx
开票信息（公告附件）.docx
联系方式
标的咨询
张女士：025-83163356
咨询时间
公告挂牌期内工作日时间
咨询地址
南京市建邺区梦都大街136号金财大楼3F
技术支持
徐女士：400-828-9082，025-86385860
其 他
传真：025-83163352
合同编号：江苏大学资产经营管理有限公司房屋租赁合同出租方（甲方）：江苏大学资产经营管理有限公司承租方（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》和《江苏省省属高等学校国有资产管理实施办法》（苏教财（2020）6号）等有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就相关事宜订立本合同。第一条出租房屋的坐落地点、面积及装修、设施情况1、出租房屋地址建筑面积平方米。上述房屋属甲方所有（或甲方依法使用，有权出租），甲方将其出租给乙方使用，经营业态为o2、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件中加以列明，经甲乙双方交验签字并移交所有房门钥匙及相关手续后视为交付完成。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条租赁期限1、该房屋租赁期限共个月，即自年月日起至年月日止。2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。第三条租金及押金的支付方式1、该房屋年租金为人民币￥元，租赁期内租金总计第1页共1页元整），先租后用。甲方承担租金产￥元（大写：生的税费。9该房层和全按年为周期支付，乙方应在签订本合回当日租人交用方指定账户，后续租金应提一个月文人甲力信正账户（以下个周期起始日为缴费基准日）。27方若未按约定时间支付租金的，甲方有权采取停水停电等西拱旃或单方络止合同收回房屋，开不承担任何违约页任。4为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施，乙方应左饮宗本同并交纳首期租金的同时支付押金50000元(人氏巾大已任万元款），和赁期内，若乙方出现违约情形，万应付的迪4人用方有叔优出从细全中扣除，7方须于扣除之日起十工作口W补文保细今处千足额状态，若7万逾期补齐的，应押金总00/天星向用方伴付违约金，逾期一个月未补齐的，视大把绝介，田方有权采取停水停电等措施或单方终止合同收回房屋，开不承担任何违的责任，和赁合同终止后，甲方查验房屋和设施设备，如房屋和设旃设各定好则用方将押金无息返还乙方：如房屋、设改备寺仔任非白然般损需子以修复，修复款项从押金中直接抵扣，如押金个足则乙方须补足。第四条租赁条件1用方应保证该房屋的出租不违反国家法津法规的相天规定开保证自己有权决定此租赁事宜。8经用方书面同音，7.方不得招自改变房屋用还，小个肥村泫房层部分或全部转租他人。否则，乙方除须回甲万偿付年租金的第2页共1页20%违约金外，甲方有权采取停水停电封门等措施或单方终止合同收回房屋，由乙方承担全部责任（包括对第三方的违约责任），甲方不承担任何责任。3、租赁期间，因乙方使用该房屋所发生的水、电、通讯、有线电视、物业管理、环境卫生、停车等各项费用由乙方承担。乙方于退租前，必须缴清房租及水、电、通讯、有线电视、物业管理、环境卫生、停车等各项费用。4、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动的，须经甲方书面同意并经政府有关部门批准（若有），甲方有权对装修或改动情况进行监督。乙方自行装修部分的维修，或因乙方使用不当、不合理使用等致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障的，乙方应及时履行维修义务，并承担由此产生的全部费用；乙方拖延/拒不履行维修义务的，甲方可自行或委托第三方维修，费用由乙方承担。5、租赁期间，该房屋及附属设施均由乙方自行负责使用和维修，甲方不负有维修义务。6、对乙方承租房屋期间的装修、装饰部分，甲方不负有修缮的义务。7、租赁期间如乙方需使用租赁房屋周围公共区域，乙方应与甲方另行商定。第五条乙方经营规范1、本合同采用乙方自主建设、自主运营、自负盈亏的模式，自行承担建设和运营成本（包括但不限于全部货物和服务的价格及相关税费、运输到指定地点的装运费用、安装调试、培训、售后服务等其第3页共1页他有关的所有费用），获得运营收益。87方在电方指定的区域建设和运营，对本合回内的房座文只2交资不自上用或改使用功能：木经中力，不得随意扩展经营区域和变更经营内容。用方仅提供场地，7方应按照规范提出装修及水电等设计、临工方安报用方书面同章后方可施工，费用自理。装修后，绘中力验收合格方可投入使用。47方在经营过程中须严格導守国家生产经营、、良前、王培保护笙方面的法律法规和规范标准，严格洛实安全贡仕制，加A居是管按标准要求自费配备火火器、火火换等防构改旋子招经营顶日安全生产消防安全、食品安全、女女生寺一主工的他立承民事，行、开事等页什。如力际寸致甲方承担责任，甲方有权向乙方追偿。57方须按照国家有关规定，取得卫生许可证、宫业执照，从业易的得健康证，格复印件送甲万备条：制定诊项目的合项目理5江音度及岗位职责，管理应符合政府及中万要水；合法合规审汉曹活动兰对产品质量、有效期等负全贡：加官理，用母环业品作防止合品卫生安全事故发生，否则造成的一场售后同及后电中7方承担，与甲方无涉，且甲方有权单万面际合网开安求乙方赔偿损失。C7方应相据国家定合法用工，必须为所有页工缴的工修险望社会保险，将保单报甲方备案：若发生工伤事故和务务纷，田7方承担全部法律责任，与甲万无涉。77方售卖商品结算须支持微信、支付宝等电子支付。所有供第4页共1页应品种应明码标价，杜绝假冒伪劣产品。若改变经营业态须书面征得甲方同意后方可实施。8、乙方在经营期间不得以任何方式出售会员卡、充值卡等先充值后使用的卡券。9、乙方应按约定如实缴纳租金、物业费、水电费等费用，且均以人民币结算。10、乙方应做好自有财产和设施设备的防火、防盗、“门前三包”综合治理及安全保卫等工作；注意水、电、气等的使用安全，经常检查并建立台账记录：自主安装监控，功能操作区全覆盖，监控相关功能应对甲方开放，如发生丢失、损坏等任何纠纷或事故均与甲方无关，乙方应当积极妥善解决并及时向甲方汇报。11、乙方须无条件接受政府监管部门和甲方组织的抽检、问询等方式的全过程监管，并积极配合做好相关整改工作。12、乙方对租赁期内的安全负全责，发生安全事故与甲方无涉。遇投诉、质疑等，需妥善处置并及时向甲方监管部门报告；如在日常运营中出现重大失误或责任事故，甲方有权立即单方面终止合同，且不退还押金，并追究乙方相关责任。13、乙方必须详细制订重大活动保障预案；应从突发食物中毒、食材中断、消费投诉、突发火情等特殊情况方面制定应急方案，要求方案完整、经验丰富、及时应对突发事件，能够全盘考虑用户需求，不给甲方带来负面影响，并在试运营前报给甲方。14、在合同期内，如遇甲方规划调整，乙方负责在接到甲方通知后指定时间内调整到位；有拆除项目的须按要求拆除并恢复原貌，逾期未拆除的，甲方有权自行处置，费用由乙方承担。第5页共1页15同期满，7方须如期将恢复原状的房屋交还给中万，否则甘装修部分视为白原放弃，甲方有权自由处置。甲方需要乙方恢复但7方拖延/拓不履行恢复义务的，甲方可以自行或委托弟二万处直，费用中7方承担。场地恢复时，乙方不得移走自行漆加的结构性设地，甲方也无须对以上设施进行补偿。第六条违约责任（一）甲方的违约责任1本A同规定的情况或政策调整、学校规划调整、传伴法规肌T机定的情形外，用方不得随意终止合同：如因甲万原因导致合回捉刖终止，需无息退还押金。2确因甲方原因影响乙方使用的，须按实际使用天数结算租金。（二）乙方的违约责任17方须认直履约，如违约，将承担违约责任，由此造成的一初招生和后里中7方承担，除此外，7方还应承担中万为维护合法权所支出的费用，包括但不限干诉讼费、仲裁费、保全费、保全保险费、律师费、交通费以及食宿费等。2、因乙方原因引发食品安全等问题，由乙方负全责，甲万将视情节轻重收取500-20000元/次不等的违约金。国7方原因对用方声誉造成影响的，由乙万承担全部贡仕，险须向用方伴付5000元违约金外，还须立即采取合理且有效的招地恢复甲方声誉。47方未按规范安全文明施工、未能在约定的时间内按照中万西的地占数量等完成配套建设和开始运营的，乙万妆500元/天向用方俏付违约金：未按要求规范运营和管理或超合同范围绘宫、第6页共1页占道经营的，按500元/次/项向甲方偿付违约金。5、乙方未按要求购买保险的，甲方有权要求乙方限期整改，同时乙方向甲方偿付2万元违约金，罚没所有押金；逾期整改的，乙方向甲方偿付2000元/天违约金；乙方拒绝整改的，甲方可以单方面终止合同，乙方无条件撤场，所投设施等无偿归甲方所有。6、乙方因自身原因申请提前退租的，需提前至少2个月以书面形式向甲方递交申请并偿付2万元违约金。7、乙方接到甲方整改通知后，须按要求完成整改；逾期整改的，乙方向甲方偿付500元/次/项/天违约金；整改后仍未达到要求，乙方向甲方偿付1000元/次/项违约金；乙方拒绝整改的，须向甲方偿J付2000元/次/项违约金，直至按要求完成整改，否则，甲方有权采用停水停电等方式促进整改或无条件单方终止合同。'18、如果在甲方发出违约索赔通知后20天内，乙方未作答复，上述索赔应视为已被乙方接受。9、因乙方原因引发投诉或质疑的，乙方需妥善解释并立即整改；累计投诉达3次及以上的，除需限期整改外，乙方按超过数量向甲方支付500元/次违约金。10、如发生以下情形之一的，甲方有权无条件单方终止合同，并将乙方列为失信供应商（1）转包，转让或转借（租）的；（2）违反甲方经营范围要求或改变房屋用途的；（3）利用承租房屋从事违法、违规等活动，损害国家利益和公共利益的；（4）未经甲方书面同意，擅自进行房屋装修或破坏房屋结构的；第7页共1页CE用方五有同音，白打律口月市用中力县贝际口；1C欠租全水电费、物业费等达到15日及以上拍绝整改的；177方经营即间不得以件何万式出售会贝下、元下于儿值后使用的卡券。第七条保密条款用7方订和履行本合同所知悉的需要保密的总，不经报表北面进可任何一方不得向任何第一万送路，省则田叱广生用电子铝重得宓的信食包活阳小限干中力校四1同、土个人信自、7方的经营信息、经营机密、公司育京等信息。第八条合同的变更、解除和终止,7应左活期满当目格房屋钥及能止吊便用的件中erln口大用方田7对方方结清费用开后，中力金人心还乙方；o和任甘阳民木同络正，相请期旧，什博一力通用牛口同前西个日书面通知对方，X方办商一现后，用牛际口。地丽7方中的一方违约，另一方有权终止合回，开力中偿要求；2在租活期限内，出现下列情况之一的，可以变更省际本人周1用方或7方因有特殊原内，经双万书面切冏一政，息用坦前收同或7方提前退交该房屋的：（2）因出现非中万能及的生良层设施不能正堂运行或水、或甲、取气寺止吊供中，口中甘次超过天，7方认为严重影啊止吊便用历库时；动民用土尺良层修义条，严重影响万使用时；4）因力过卡人同在用方提中款改要求后的十九大内力木丁上；第8页共1页（5）因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；（6）在租赁期间，该房屋经政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。4、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出变更或解除本合同的书面要求，因此使一方遭受损失的，除根据本合同有关条款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。5、合同终止或解除后，如乙方未按合同约定办理交房手续或未在规定时限内搬出出租房屋的，甲方有权采取加装门锁、停止水电气出宫供应等必要措施收回出租房屋。甲方有权就乙方逾期返还出租房屋的)期间，按照合同终止或解除前的月租金数额的双倍向乙方收取房屋占用费。如果房屋占用费仍不足以弥补甲方经济损失的，对不足部分甲00方仍有追讨的权利。第九条免责条款1、房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。如因不可归责于双方的原因，致使租赁房屋部分或全部损毁、灭失的，乙方在经双方书面协商一致后可以要求减少租金或不支付租金；因不可归责于双方的原因，使租赁房屋部分或全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，乙方可以要求解除合同，双方互不承担违约责任。2、由于政府政策等原因导致合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担责任。租金按实际使用时间计算，多退少补。3、租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前两个月书面通知对方，双方协商一致解除合同。双方应及时结清实际发生的相关费第9页共1页用，用方及时退还乙方所余租金及押金。第十条争议的解决用7方左行本合同时发生筝议的，自先同用牛伏。间不成的，向甲方所在地人民法院诉讼解决。第十一条合同文件及解释顺序组成本全同的文件及解释顺序如下：（1）合同文本；（2）件元地议或交录，（3）公开招租交易公告：（4）成父通知书；（5）知标准范及有关技术文件：（6）与本合同履仃相天的具他文件。第十二条法律效力1用7双方在签署本合同时，具有完全民事仃大力，刈合白的利各责任清林明白，并按合回规正产格机行。如月注后人同星一方有权按本合同规定索赔。因合回部分余款尤双、板成的不响同中独立仔在的有天优手议力乐示六人同乃甘补充动议中未规定的事项，划职中华人代和国民法典》及有关法律、法规和政束执仃。0天人同上R重宣经用，7.双万协商一数，业节元开人同阳件补充议购为本合同小分告一部刀，牛口同具有同等法律效力。。未A同自用7.双方法定代表人或委代理人金子开而公章或合同专用章之日起生效。本人同式陆份，用方执伍份，乙方执壹份，均具有寺时法律效力。第十三条补充条款第10页共1页为双方便于联系工作、方便配合，乙方告知甲方的通讯地址为，联系电话为，乙方若需变更，须于变更后7日内书面通知甲方，并经甲方签字确认。否则甲方仍按原地址向乙方寄送相关文件，不论是否送达或者退还均视为已经送达，由此产生的一切后果均由乙方承担。（以下无正文，为本《房屋租赁合同》之签署栏）甲方单位名称：江苏大学资产经营管理有限公司单位地址：江苏省镇江市京口区学府路301号邮政编码：212013法定代表人（签字）委托代理人（签字）：电话：（0511）88792323传真：邮箱：zcjygs@ujs.edu.cn纳税人识别号：91321100666397200J开户银行：中国工商银行镇江江苏大学支行账号：1104080519000000672单位名称：乙方单位地址：邮政编码：法定代表人（签字）：委托代理人（签字）：电话：传真：邮箱：纳税人识别号：开户银行：账号：签约日期：年月日第1页共1页现场踏勘确认函江苏大学资产经营管理有限公司：我方在仔细研究项目(项目编号：)信息公告、租赁合同等资料所载明的各项条款后，对该意向报名项目进行了现场踏勘，向你方了解并知悉了以下事项：1.我方仔细阅读并研究了项目信息公告及附属材料的各项条款，且已知晓并确认以上资料所披露的公告信息、租赁合同等资料所载明的各项条款等信息。2.我方已对本次报名项目进行过实地踏勘，你方对本次现场踏勘给予了全面的配合，包括但不限于向我方全面展示了出租标的，我方已知晓并确认以上资产的权属状况、质量状况、附属设施设备、装饰情况等全部现状及相关费用等情况，你方对我方提出的疑问进行了详细的解答等。3.签署并提交本确认函即视为你方已履行告知义务，我方对此无任何异议，并自行承担承租标的后产生的各项风险。4.我方拟于该处房屋经营的业态为,经过双方协商，已获得贵方的认可。5.我方对出租标的的情况进行了详细、全面的查看，已完全了解出租标的的实际现状、附属条件和周边业态分布，接受出租标的现状及交易相关事项。6.自我方签字确认之日起，后续一旦中标，不得再以出租标的存在差异或瑕疵为由拒绝履行租赁合同等相关义务。意向承租方：(加盖公章)日期：年月日现场踏勘组织方：(加盖公章)日期：年月日备注：《现场踏勘确认书》一式贰份，出租方留存壹份，意向承租方留存壹份。承租承诺函意向承租标的名称意向承租方名称住 所联 系 人联系电话传 真电子邮件法人基本情况注册资本法定代表人统一社会信用代码经营范围承租用途 意向承租方承诺我方决定承租通过江苏省产权交易所有限公司（以下简称“江苏产权”）官网公开出租的本项目公告所示出租方出租的指定标的。现就有关事项承诺如下：1、以不低于公开招租信息公告中年租金底价之价格承租标的；2、已仔细阅读公开招租信息公告和《房屋租赁合同》(如有)等公告附件； 3、符合并接受公开招租信息公告中所列的条件；4、决定本次承租是基于对该资产出租有关资料、信息、资产现状充分了解，并履行了必要的决策程序后作出的，是我方真实意愿的表示，如我方所填报的本《承租承诺函》所表述的承租意向标的与我方实际意向承租标的不符，由我方自行承担全部责任；5、提供的全部资料是合法、真实、有效的；所提供的联系地址和联系方式均为我方接受一切项目资料的有效地址和方式，如江苏产权通过本承诺函中我方所提供的联系地址和联系方式所快递、邮寄、发送的任何项目资料（包括但不限于纸质材料、电子邮件）未能被我方接收，由我方承担一切后果；6、不存在妨碍我方承租上述标的的任何障碍，我方已充分了解标的状况并对可能存在的全部瑕疵进行了评估，被确定为承租方后，我方不以此为理由拒绝与出租方签订房屋租赁合同、或拖延与出租方签订房屋租赁合同的期限；7、承租资金来源合法，且能合法用于本次承租；8、遵守江苏产权的交易规则；我方自行通过江苏产权市场网（www.jscq.com.cn）以及e交易电子平台（www.ejy365.com）了解交易过程中的意向报名审核状态、保证金交纳状态、竞价时间安排、成交公告发布等交易环节情况，因我方未及时查看相关交易环节情况导致的一切后果均由我方自行承担；9、对于参与本次承租过程中获取的所有书面和非书面资料及信息，不会用于本次承租之外的任何其他目的，也不会以任何形式提供给任何第三方；10、一旦被确认为承租方，在出租方要求的期限内与出租方签订《房屋租赁合同》（公告附件）。在江苏产权出具《成交确认书》后，按本项目公告中“服务费”条款中列示的收费标准向江苏产权支付交易服务费，且不以任何理由要求江苏产权减免或退还我方上述费用；江苏产权可采取通知我方另付或直接从我方交纳的保证金中扣除等方式向我方收取交易服务费；11、被确认为承租方后，如果由于我方自身原因导致我方未在出租方要求的期限内与出租方签订《房屋租赁合同》（公告附件）的，我方知晓所交纳的保证金将不予退回，江苏产权有权按相关法律法规、江苏产权制定的《交易资金结算规则》以及本项目公告的相关规定处置我方缴纳的保证金，同时出租方有权视作我方放弃与该标的有关的全部权利，并重新按规定处置该标的；12、我方交纳的保证金是全面履行本次承租各项承诺的保证，一旦交纳该保证金，则表示该等承诺不可撤销。 签章： 年 月 日格式1法定代表人（单位负责人）授权委托书（适用于法人（单位负责人）委托他人办理竞租事宜的情形）江苏省产权交易所有限公司：就贵司组织的(招租项目名称)项目，我公司/单位法人代表（姓名)，身份证号，代表本公司/单位授权在下面签字的(公司/单位名称)的(被授权人姓名)，职务，身份证号，固定电话，手机，为本公司/单位的合法代理人，以本公司/单位名义处理该项目的一切有关事务。特此委托！授权人（签字）：被授权人（签字）：（公章）：年月日年月日法定代表人（单位负责人）身份证扫描件（姓名面）法定代表人（单位负责人）身份证扫描件（国徽面）被授权人身份证（姓名面）被授权人身份证（国徽面）格式2法定代表人（单位负责人）/个体工商户身份证明（适用于法定代表人（单位负责人）/个体工商户自行办理竞租事宜的情形）江苏省产权交易所有限公司：姓名：性别：年龄：职务：系我方的法定代表人（单位负责人）/经营者。特此证明。附：法定代表人（单位负责人）/经营者身份证。法定代表人（单位负责人）/经营者身份证扫描件（姓名面）法定代表人（单位负责人）/经营者身份证扫描件（国徽面）竞租公司/单位名称：（加盖公章）年月日仅企业法人、其他组织、个体工商户填写以下内容：开票信息（成交后交易所给成交方开具服务费发票时使用）名称：纳税人识别号：开户行名称：银行账号：地址：电话：（如需要开增值税专用发票，请填写上述全部信息；如开普通发票，请仅填写“名称、纳税人识别号”即可。）收票人:收票人电话:（发票开具后将以短信形式把发票下载链接发送至“收票人电话”载明的号码上，收票人可按链接自行下载发票）收票人邮箱：注：1.上述内容请以WORD形式上传，不要以PDF、照片等形式上传，请勿手写。2.“个人”不开具发票，此页可不填，直接空白上传即可。3、开票结束后，交易系统会自动发送短信到收票人手机上，请自行关注，我司不再另行通知，如因未及时关注导致的发票跨年等发票无法重开的情况，由收票人自行承担后果。G3
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋 商业用房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。江苏项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
